Wohnungen in 1120 Wien,Meidling
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OK- #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.690,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Ruhige Dachterrassenwohnung in Niedrigenergiehaus Die helle Wohnung in zentraler Lage ist für Paare bestens geeignet, die ihr Zuhause als Homeoffice und als Ort der Erholung nutzen wollen. *** Aufteilung *** Im 4. Liftstock (1. Dachgeschoss der Maisonette) erwartet Sie das helle Wohn-Esszimmer mit bestens ausgestatteter Küche und geschützter Loggia , sowie ein großes Gäste-WC mit Waschmaschine (und bei Bedarf mit Abschlüssen für eine Dusche). Über die Treppe im Vorzimmer gelangen Sie in das 2.Dachgeschoss (DG), wo sich das mit Tischlermöbeln ausgestattete großzügige Arbeitszimmer befindet. Hier sind auch das Wellness-Bad mit Dampfdusche und Whirl-Wanne , sowie das Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank. Die Dachterrasse erreichen Sie über ein Durchgangszimmer, wo großzügiger Stauraum geschickt vom Tischler integriert wurde. Die Dachterrasse lädt zum Grillen oder zu einen abendlichen Sundowner ein . Hier genießen Sie einen außergewöhnlichen Rundumblick über Wien. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit , gut gepflegt und wird von den Eigentümern aufgrund einer beruflichen Veränderung abgegeben. *** Das Wohnhaus *** Die Niedrigenergie-Bauweise sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter . Geheizt wird mit Fernwärme. Im Kellergeschoss befinden sich das Kellerabteil der Wohnung, die Waschküche, der Fahrradraum und der Abstellraum für Kinderwägen. Zwei Plätze in der hauseigenen Tiefgarage wären außerdem verfügbar . Die Wohnung ist öffentlich perfekt angebunden, Sie sind nach einer 10-minütigen U-Bahn Fahrt in der Inneren Stadt. Lage: Zentrale & ruhige Lage Nur 10 Minuten in die Wiener City: Karlsplatz - Wiener Staatsoper Bequeme öffentliche Anbindung: U4, 12A, Straßenbahnen 6 und 18 Nahversorger vor der Haustür Nutzfläche: Elegante und ruhige ca. 104 m² Dachmaisonette inkl. ca. 6 m² Loggia zuz. ca. 18 m² Terrassen Garagenstellplatz geräumiges Kellerabteil Detailinformationen: Eleganter Sofortbezug 1. DG: Wohnetage / 2. DG: 2 Schlafzimmer … Klimaanlage, Wellness-Bad, großzügige Wandschränke, Vollholz Parketten, Einbauküche … Fernwärmebeheiztes Niedrigenergiehaus BJ 2009 - nicht barrierefrei - Kaution: 4 BMM Befristete Hauptmiete: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kosten / Monat: Netto Miete p.M.: EUR 1.420,24 Netto BK-Akonto p.M.: EUR 145,81* Nettomiete KFZ p.M.: EUR 100,- Netto BK-Akonto KFZ p.M.: EUR 7,81* * 10 % bzw. 20 % USt. p.M.: EUR 16,14 Gesamtmiete p.M.: EUR 1.690,- inkl. BK und 10 % bzw. 20 % USt.** ** Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel] E-Mail: [Email] Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 78,97m² / 3 Zimmer
€ 5.452,14 / m²
#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In den Verkauf gelangt ein Neubauprojekt für Anleger und Endnutzer in erstklassiger Lage im 12. Bezirk. Hier wird ein exklusiver Neubau auf Eigengrund entwickelt, welcher höchste Standards in Bezug auf Lebensqualität und Komfort setzt. In einer ausgezeichneten Wohnlage des 12. Bezirks von Wien entsteht das Projekt "MITTE.12", das hochwertige Eigentumswohnungen und Parkplätze in einer hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf bietet. Die Wohnungen variieren in Größe von 36 m² bis 157 m² [Tel] Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Jede Einheit verfügt außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten. Bei der Konstruktion werden ausschließlich hochqualitative Materialien verwendet, die eine sorgfältige Verarbeitung gewährleisten und nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung gewährleisten. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen - die Fertigstellung folgt im Sommer 2024. Projekthighlights: * Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund * Sämtliche Wohneinheiten mit Freiflächen bieten einen Ort zum Entspannen * Fertig installierte Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss * Temperierungsmöglichkeit im Sommer durch Change Over Funktion * Parkplätze in hauseigener Tiefgarage (inkl. Vorbereitung für E - Ladestationen) * Personenaufzug für mühelosen Zugang zu allen Etagen * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Wasserentnahme Armatur 1x je Balkon / Loggia / Terrasse wenn grösser als 5 m2 Ausstattungsstandard: * Feinsteinzeug in Bad und WC & Echtholzparkettboden für edles Wohnambiente * Optimale Energieeffizienz dank dreifach-isolierter Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz * Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe * Elektrisch betriebener Sonnenschutz * Sicherheitseingangstüren Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine besonders zentrale Lage aus, die sich bestens für die Vermietung eignet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs sondern auch Restaurants. Die Nähe zur Shopping City Süd, dem größten Einkaufszentrum Österreichs, rundet das Einkaufsangebot perfekt ab. Weiters bieten die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Der Bahnhof Wien - Hetzendorf befindet sich in einer Distanz von nur ca. 400 Metern fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station "Tscherttegasse" ca. 800 Meter entfernt. * Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S - Bahn Linien S1, S2, S3 und den * Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse - Linien 62, 62A und N8 * Unweit U6 Tscherttegasse * Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente - über Anschlussstelle A23 "Altmannsdorfer Ast" Wohnung Top 09: Die 3-Zimmer Wohnung mit 78,37 m² Wohnfläche, 3,32 m² Loggia, 28,69 m² Dachterrasse und liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 7,88 m² * Bad: ca. 5,15 m² * WC: ca. 1,86 m² * Wohnküche: ca. 26,18 m² * Zimmer 1: ca. 13,12 m² * Zimmer 2: ca. 13,80 m² * Abstellraum: 2,26 m² * Gang: 8,12 m² * Loggia: ca. 3,32 m² * Terrasse: 28,69 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 465.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 430.555,56 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. ! PROVISIONSFREIER VERKAUF! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, B. Sc. unter der Nummer [Tel] [tel:[Tel]] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
€ 442,-
1120 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 11,05 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Living room, small bedroom, both separately accessible and therefore suitable for shared flat. free of charge, high, beautiful old building rooms, quiet and bright, kitchen, anteroom, bathroom, toilet, gas heating, approx. 5 minutes walk from U6 (Philadelphiabrücke). Only a few minutes' drive to the 1st district/centre Rent incl. utilities only 442, , deposit 1.200, , students welcome! Please send applications with personal details only to [Email] Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, beides getrennt begehbar und daher für WG geeignet. kostenlos, hohe, schöne Altbauzimmer, ruhig und hell, Küche, Vorraum, Bad, WC, Gasheizung, ca. 5 Gehminuten von U6 (Philadelphiabrücke). Nur wenige Fahrminuten zum 1. Bezirk/Zentrum Miete inkl. Nebenkosten nur 442, , Kaution 1.200, , Studenten willkommen! Bewerbungen mit persönlichen Angaben bitte nur an [Email]... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Einbauküche - ab 01.08.2024 beziehbar. - WOHNTRAUM
€ 885,42
1120 Wien,Meidling / 44,59m² / 2 Zimmer
€ 19,86 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
POHL26 - WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: * durchdachte Grundrisse * Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster * Parkettboden (Eiche) * Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) * Außenliegender Sonnenschutz (außer im Dachgeschoss) * hervorragende Infrastruktur - zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6 * Billa im Erdgeschoss * Aufzug * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar) * Kellerabteil Wohnung Top 29: Die Wohnung mit ca. 44,34 m² Wohnfläche, ca. 21,80 m² Garten und ca. 11,05 m² Terrasse gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,02 m² * Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,37 m² * Wohnküche: ca. 20,60 m² * Zimmer: ca. 13,35 m² Ein Kellerabteil mit ca. 2,09 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 885,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 150,00 zzgl. 20% USt Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 130,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die begehrte Lage im 12. Bezirk wird durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn nochmals aufgewertet. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - Meidling Hauptstraße * U6 - Niederhofstraße * Bahnhof Meidling * Straßenbahnlinie 62 * Buslinie 7A & 9A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz), sowie den Haupt- und Westbahnhof, in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten usw. alles zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Billa, und nur 5 Minuten entfernt finden Sie auch einen Hofer und einen Lidl. Energieausweis: Hofgebäude: 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Straßengebäude: 14,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 43m² / 2 Zimmer
€ 6.162,79 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Komplett renovierte, helle Altbau-Wohnung mit Lift, in U4+U6-Nähe und großem Balkon/Terrasse zu kaufen! Diese 2021 komplett renovierte, helle ca. 43 m² Altbau-Wohnung kommt in der Steinbauergasse im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk nahe der U4- und U6-Station Längenfeldgasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 gemütliches Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche. Der ca. 7 m² große, überdachte Balkon/Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eleganter Eichen-Fischgrät-Parkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt worden und die neue Gasetagenheizung (Fußbodenheizung!) liefert die Energie für Warmwasser und Heizung. Die Infrastrukur ist ausgezeichnet! U4+U6, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte sind auch zu Fuß gut erreichbar. Die Hausbetriebskosten betragen ca. € 111,- / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 95,45 / Monat. Der Kaufpreis beträgt € 265.000, und die Kaufnebenkosten auf ca. 9% d. KP. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 44,25m² / 2 Zimmer
€ 20,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
POHL26 - WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: * durchdachte Grundrisse * Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster * Parkettboden (Eiche) * Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) * Außenliegender Sonnenschutz (außer im Dachgeschoss) * hervorragende Infrastruktur - zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6 * Billa im Erdgeschoss * Aufzug * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar) * Kellerabteil Wohnung Top 31: Die Wohnung mit ca. 44,92 m² Wohnfläche und ca. 4,35 m² Balkon liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Wohnküche * Zimmer Ein Kellerabteil mit ca. 1,98 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 909,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 150,00 zzgl. 20% USt Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 130,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die begehrte Lage im 12. Bezirk wird durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn nochmals aufgewertet. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - Meidling Hauptstraße * U6 - Niederhofstraße * Bahnhof Meidling * Straßenbahnlinie 62 * Buslinie 7A & 9A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz), sowie den Haupt- und Westbahnhof, in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten usw. alles zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Billa, und nur 5 Minuten entfernt finden Sie auch einen Hofer und einen Lidl. Energieausweis: Hofgebäude: 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Straßengebäude: 14,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 18,25 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! PROVISIONSFREI! Die gepflegte Neubauliegenschaft (Bj: 1955) mit bereits ausgebautem Dachgeschoß befindet sich in guter Lage des zwölften Bezirkes in der Vierthalergasse; Nähe Meidlinger Hauptstraße. Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. U6 Niederhofstraße und der Meidlinger Bahnhof sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Div. Autobuslinien sowie die Straßenbahnlinie 62 stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung. Die Wohnung Top08 befindet sich im 1. Stock ohne Lift und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet. Wohnfläche: 63 m2 Räumlichkeiten: großer VR, Wohnküche mit bodentiefem Fenster, 1 großes Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, AR, WC extra Ausrichtung: Straßenseitig SO / Hofseitig NW Die Wohneinheit wurde einer sehr hochwertigen Sanierung unterzogen. Es wurden alle Leitungen (Elektro, Gas, Wasser), sowie Bodenbeläge (Eichen Fischgrat Echtholzparkett und großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen) usw. neu und sehr hochwertig hergestellt. Auch die Fenster wurden durch eine neue 3-fach Verglasung ersetzt. Ausstattung: - Eichen Echtholzparkett Fischgrät Klasse 1A - Badezimmer mit bodenebene Dusche mit Glaswand und Türe - Einbruchs- und feuerhemmende Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 - 3-fach-verglaste Kunststofffenster: Kosten- und Energieeinsparung durch neues hochdämmendes 76 mm System - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mittels neuem Vaillant Brennwertgerät eco TEC plus - Gas Energieausweis Wohnung gültig bis: 11.12.2031 Heizwärmebedarf: C 46,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: B 0,91 Weiters ist dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet, im Innenhof befindet sich der Fahrradabstellplatz. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1120 Wien
1120 Wien / 99m² / 3 Zimmer
€ 15,14 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
.Objektbeschreibung Renovierte, moderne, neuwertige, helle 3 1/2 Zimmerwohnung in einem 80iger Jahre Mietshaus. Halboffener, mit einer Schiebetür getrennter Wohn-, Essbereich mit großzügiger Einbauküche. Den beiden Schlafzimmern ist ein begehbarer Schrank vorgelagert. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken mit Unterschrank und Waschmienenanschluss ausgestattet. Vom Vorraum aus betritt man das separate WC und den mit Regalen ausgestatten Abstell- und Schuhraum. Das Bad ist mit Fliesen, der Rest mit Eicheparkettboden ausgelegt. Garage gegen Aufpreis im Objekt verfügbar. Lage Die in den Innehof ausgerichtete sehr ruhige Wohnung ist Verkehrsnetz - und Infrastrukturtechnisch bestens gelegen: 3 Gehminuten bis U4 Meidling Hpstr. und U6 Niederhofstraße 3 Gehminuten Busstation: 7A, 9A, 10A und 63A Billa und Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße vor der Türe 5 Gehminuten Meidlinger Markt und Interspar 5 Gehminuten Theresienbad Diagnonsezentrum und viele weitere Ärzte haben im Wohnkomplex ihre Praxen Kindergärten und Volksschule im Umkreis von 10 Gehminuten Schloss Schönbrunn - eine U-Bahnstation entfernt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 90m² / 4,5 Zimmer
€ 3.100,- / m²
#hell
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer Wohnung im EG in einem top saniertem Haus. Die helle ca. 90m2 große Wohnung besteht aus 4 Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Schrankraum. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung wird weitestgehend unmöbliert übergeben. Die Wohnung ist bis 05.2024 vermietet. Monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 281,50 EUR Betriebskosten: 193,53 EUR GESAMT: 475,03 EUR Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
€ 312.693,-
1120 Wien,Meidling / 50m²
€ 6.253,86 / m²
#Balkon #Versteigerung
Wohnung Nr. 3/15 im DG (unfertiger Neubau), 49,65 m² Wfl., mit Balkon (5,56m²) Verkehrswert: 312.693 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 47,4m² / 2 Zimmer
€ 14,54 / m²
#Kellerabteil #hell
Diese wunderschöne Wohnung (ca. 47 m²) befindet sich im 1. Stock eines historischen Gründerzeithauses und besticht durch ihren gemütlichen Charakter und die praktische Zimmeraufteilung. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern; über den Vorraum (ca. 6,54 m²) aus gelangt man zur Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Angrenzend findet man das Wohnzimmer (ca. 18,50 m²) und das Schlafzimmer ( ca. 12,27 ). Im Eingangsbereich sind das Badezimmer (ca. 3,05 m²) mit Dusche sowie ein separates WC (ca. 1,33 m²) vorhanden. Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Fußgängerzone mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Spitäler etc. sind ebenfalls im nahen Einzugsgebiet zu finden. Sowohl zum öffentlichen (Schnellbahn, U-Bahn) als auch zum privaten Verkehr ist eine ausgezeichnete Anbindung vorhanden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
ANGENEHMER UND OFFENER WOHNTRAUM!
€ 335.000,-
1120 Wien,Meidling / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.589,04 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese Ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage. Sie besteht aus drei Zimmern, wovon jedes vom Vorraum aus begehbar ist. Ebenso überzeugt das Objekt mit einer separaten Küche. Die Lage garantiert eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahn. Nichtsdestotrotz bietet diese Immobilie eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Der freundliche Gemeinschaftsgarten im Innenhof ermöglicht Ihnen, Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee im Freien zu starten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Wohnung - familienfreundliche Gegend - Gemeinschaftsgarten - Parkplatz mietbar für ~ 10 EUR - gute Anbindungen und trotzdem ruhig (Innenhoflage) - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]