Eigentumswohnungen in 6832 Sulz
(Feldkirch, Vorarlberg)
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OKWohnung kaufen in 6832 Sulz
6832 Sulz / 93,01m² / 3 Zimmer
€ 4.827,44 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
• Barrierefreier Luxus in Grünlage: Ihr harmonisches Zuhause* Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung, wo Lifestyle auf Funktionalität trifft und Eleganz auf Nachhaltigkeit. Mit einem klaren Fokus auf barrierefreien Komfort und einem durchdachten Raumkonzept erwartet Sie hier ein Wohntraum, der alle Ihre Erwartungen übertrifft. Durchdachter klarer Grundriss und raffinierte Details Der Grundriss ist nicht nur klar strukturiert, sondern auch vollständig barrierefrei gestaltet. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um maximale Bewegungsfreiheit und Komfort zu gewährleisten. Die Integration eines begehbaren Schrankraums verleiht dem Wohnraum eine zusätzliche Note von Raffinesse und Funktionalität. Hochwertige Materialien und großzügige Sonnenterrasse Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht der Wohnung ein Ambiente von zeitloser Eleganz und Langlebigkeit. Die großzügige Sonnenterrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Wohnraum nahtlos mit der Umgebung zu verbinden. Nachhaltiges Energiebewusstsein und perfekte Lage Ein ausgeklügeltes Energiekonzept sichert nicht nur Effizienz, sondern auch Umweltverträglichkeit. Die Wohnung liegt im Grünen und ist dennoch nur wenige Gehminuten von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Die Lage am Grüngürtel bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, während Schulen, Ärzte und Kindergärten bequem erreichbar sind. Barrierefreier Zugang und Aufzug für höchsten Komfort Dank eines Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Bewohner gewährleistet. Jeder Bereich der Wohnung wurde mit dem Gedanken an maximale Nutzbarkeit und Bequemlichkeit gestaltet. In dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung verschmelzen Luxus und Funktionalität zu einem unvergleichlichen Lebensstil. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Willkommen in Ihrem neuen, barrierefreien Rückzugsort im Grünen. Fakten: Betriebskosten - € 413,97 inkl. Rücklage € 128,40 Rücklagenhöhe zum 31.12.2022 - € 53.575,44 Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich – wir freuen uns auf Ihren Anruf Tel [Telefonnummer entfernt] oder Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt. Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6832 Sulz
Maisonette Wohnung mit riesiger Dachterrrasse
€ 1.090.000,-
6832 Sulz / 145m² / 4,5 Zimmer
€ 7.517,24 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Vor etwa sieben Jahren fand der jetzige Eigentümer diese echte Penthouse-Wohnung mit der riesigen Dachterrasse in Sulz und dachte sich – ja, das ist genau das Richtige, nur fehlen noch zwei Zimmer für meine Familie. Da es sich um einen Neubau handelte und die darunter liegende Wohnung noch zur Verfügung stand, wurde diese kurzer Hand mit dem Penthouse verbunden. Kurzer Hand? Ja, aber das erforderte doch einigen Aufwand, denn für die beiden einzelnen Einheiten musste eine Verbindung geschaffen werden. Das bedeutete Umplanung und zusätzlichen Bauaufwand. Auch die Standardausstattung entsprach nicht seinen Vorstellungen und es wurde auch hier vieles verbessert. Das Ergebnis? Eine elegante, geräumige und moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen. Im zweiten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, WC und zwei Waschbecken zu finden. Der große Balkon auf der Süd-Seite bietet sich sowohl für sonnige als auch für kühlere Tage an. Sein Gegenstück liegt ein Stockwerk höher: die rund 211 m2 große, uneinsehbare, Dachterrasse bietet nicht nur einen wundervollen und freien Blick auf die Berge, nein! Geschmackvoll und raffiniert ausgestattet umgibt sie die ganze Wohnung und bietet bereits morgens warme Sonnenstrahlen, Mittagssonne oder spektakuläre Sonnenuntergänge in den Bergen. Sinnvollerweise sind auf dieser Ebene auch der geräumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und die hochwertige Küche mit den üblichen Geräten, zusätzlichem Weinschrank und „versteckter“ Speis untergebracht. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Die eingebaute Sitzbank lädt zu schönen Unterhaltungen am Kochplatz ein. Gegessen wird vor dem nach Süden gerichteten Panoramafenster mit tollem Blick auf die Berge – Bon appétit!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6832 Sulz
6832 Sulz / 83m² / 3,5 Zimmer
€ 4.397,59 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
In Sulz wird diese schöne 3,5-Zimmerwohnung möbliert verkauft! Das im Jahre 1975 erbaute Gebäude würde laufend saniert und verfügt über einen neu installierten Lift, welcher Sie ins Dachgeschoß zu der gepflegten Wohnung führt. Die ca. 83 m² Wohnfläche der Immobilie ist eingeteilt in: einen langen Gangein helles Wohnzimmer, welches von der Eckwohnung profitierteine Küche in einem separat verschließbaren Raumein ca. 18 m² großer Balkon, welcher einen tollen Weitblick bietetzwei großzügige Schlafzimmerein Badezimmer mit Badewanneeine separate Toiletteeinen Abstellraumeinen großen Tiefgaragenplatz Die Wohnung besticht mit ihrer tollen räumlichen Aufteilung, sowie mit der herrlichen Ruhe und Aussicht im fünften Stock. Eine Alarmanlage ist bei der Immobilie installiert. Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Allgemeinräume sowie Allgemeinparkplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die tolle Allgemeinfläche mit Kinderspielpatz und Grillmöglichkeiten im Garten. Ein Supermarkt sowie eine direkte Busanbindung befinden sich direkt neben der Wohnanlage. In wenigen Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet "Frutzauen", sowie umliegende Schulen, Banken, Restaurants. Unter folgendem Link finden Sie das Video, welches Sie durch die Wohnung führt.: https://youtu.be/Z1nqw WCJf4UFür weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]