Eigentumswohnungen in Innsbruck-Stadt

#Altbau

Eine gepflegte Altbauwohnung mit 2 Zimmern im begehrten Stadtteil Saggen wird mitsamt dem unbefristeten Mieter verkauft. Auch hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die langfristige Rendite und einen ruhigen Mieter verspricht. Das Gebäude wurde erbaut im Jahr 1941 und vom Mieter teilweise bereits aufwändig saniert! Auch mit Tischlerarbeiten! Für Investoren bieten diese vermieteten Wohnungen eine solide und langfristige Rendite. Die bestehenden Mieter sind bekannt für ihre Zuverlässigkeit und schätzen die Qualität ihrer Wohnungen. Mit einem stabilen Mietverhältnis ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Beratungsgespräch zu vereinbaren. Wir respektieren die Privatsphäre unserer Mieter, weshalb wir keine Fotos von privaten Gegenständen im Internet präsentieren. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Nettomiete beträgt 231,04 €, die Netto-Eigentümer-Vorschreibung beträgt 147,74€. Sonstige Nebenkosten: 3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust. 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€ und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€; Lage: Die Lage im begehrten Stadtteil Saggen spricht für sich. Dieses Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, während Geschäfte, Sanatorium und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Bank, Bäcker und Mini-M-Preis befinden sich in der Erzherzog-Eugen-Straße direkt gegenüber der Wohnanlage.... [Mehr]

#Altbau #hell

Hier präsentieren wir eine charmante Altbauwohnung in der Schuberststraße im begehrten Stadtteil Saggen! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die langfristige Rendite und einen ruhigen Mieter verspricht. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1941, umfasst etliche Wohnungen, die derzeit unbefristet vermietet sind oder bereits im Eigentum stehen. Der Altbau besticht durch seinen einzigartigen Charakter und den historischen Charme. Diese Wohnung wurde durch den Mieter bereits teilsaniert und sehr gepflegt behandelt. Der bestehende Mieter ist auch bekannt für seine Zuverlässigkeit und schätzt die Qualität seiner Wohnung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift, ist hell, nach Norden und Süden ausgerichtet und perfekt eingeteilt mit 4 Zimmern, davon 3, die vom Gang aus begehbar sind. Mit einem stabilen Mietverhältnis ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet. Die Nettomiete beträgt 212,37 € zuzüglich Ust zuzüglich Betriebskosten. Die Eigentümer Vorschreibung beträgt brutto 269,58 €. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. Sonstige Nebenkosten: 3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust. 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€ und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€; Lage: Die Lage im Stadtteil Saggen spricht für sich. Dieses Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, während Geschäfte, Sanatorium und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Bank, Bäcker und Mini-M-Preis befinden sich in der Erzherzog-Eugen-Straße direkt gegenüber der Wohnanlage. Ausstattung: Boden und Türen wurden erneuert, eine Gastherme wurde vom Mieter installiert, die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ANLEGER aufgepasst! in Hötting West kommen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Eine Einheit ist im Leerstand und zwei Einheiten sind unbefristet vermietet - alle verfügen über tolle und geräumige Grundrisse. Es besteht die Möglichkeit ein Paket mit mehreren Wohnungen zu erwerben. Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz bzw. Garagen verkauft. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 336,00 Barauslagenpauschale und 50,00€ Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Kosten: Keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Ausstattung: • Balkone • Garagenstellplätze • Kellerabteile • Ruhige Lage Wir verstehen, dass es für potenzielle Käufer und Investoren hilfreich sein kann, Bilder der Wohnung zu sehen, um sich ein besseres Bild von der Immobilie zu machen. Wir möchten jedoch die Privatsphäre unserer derzeitigen Mieter schützen und respektieren. Unsere Philosophie ist es, dass die Privatsphäre und das Wohlbefinden unserer Mieter oberste Priorität haben. Wir möchten sicherstellen, dass sie sich in ihrer Wohnung wohl und sicher fühlen und dass ihre Privatsphäre respektiert wird. Daher haben wir uns entschieden, keine Bilder der Wohnung zu veröffentlichen, um die Privatsphäre unserer Mieter zu schützen. Wir sind jedoch gerne bereit, Ihnen detaillierte Informationen über die Wohnung und ihre Ausstattung zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, können wir Ihnen auch eine Besichtigung anbieten, um Ihnen einen besseren Eindruck von der Immobilie zu vermitteln. Wir hoffen, dass Sie unser Engagement für den Schutz der Privatsphäre unserer Mieter verstehen und schätzen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen über die Wohnung wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind immer bereit, Ihnen zu helfen und Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu unterstützen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Küche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots. Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte Schlafzimmer ist mit 10m² ideal für Gäste oder als Büro nutzbar. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC für noch mehr Komfort. Die Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die majestätische Nordkette, ideal für entspannte Stunden im Freien und um die Natur zu genießen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe der Sill verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 2 Minuten entfernt, während der Innradweg nur wenige Meter entfernt liegt. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt oder die Autobahn problemlos.... [Mehr]

#WG-geeignet

VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://ogulo.meilenstein.co.at/1p Mf Eine entzückende, zwei Zimmer Wohnung, WG geeignet, derzeit bestandsfrei, wird hier gerne an einen neuen Eigentümer weitergegeben. Uni Nähe mit Bus oder Fahrrad: 10 Minuten; 35 m² Wohnnutzfläche perfekt eingeteilt mit gemeinsamem Esstisch und zwei separat begehbaren Zimmern. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben bis auf Küche und Badezimmer - Einrichtung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtung: 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Wilten Ausstattung: Die Wohnung ist mit Badezimmer-Einrichtung und Kücheneinrichtung ausgestattet, ansonsten leer.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4 Zimmer-Maisonette mit richtig toller Aussicht! In Kranebitten kommt eine großzügige Maisonetten-Wohnung in herrlich grüner Ruhelage zum Verkauf. Sie verfügt über 114m2 Wohnnutzfläche, 4 Zimmer, eine große West-Loggia und über einen tollen, geräumigen Grundriss! Die Aussicht über Innsbruck spricht für sich und die ruhige Waldrandlage ebenso. Ein absolutes Erholungsparadies! Die Wohnung ist derzeit nicht ausgemalt und kann natürlich noch baulich verändert werden. Dies können Sie selbst oder auch über uns nach Ihrem Geschmack organisieren lassen. Im Kaufpreis sind die 1-2 Austoabstellplätze zu jeweils 22.000,-€ noch nicht enthalten. Machen Sie einen virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich selbst: https://ogulo.meilenstein.co.at/ey Xt (bitte mit Emailadresse anmelden) Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. Sonstige Nebenkosten: 3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust. 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€ und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€; Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Innsbruck Kranebitten liegt direkt am Fuße der Nordkette und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Karwendel. Ländliches Flair in Stadtnähe. Man wohnt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Karwendel, andererseits gibt es eine gute Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche Sie direkt in die Stadt oder mit dem Zug nach Seefeld bringen. Ausstattung: • großer Allgemeingarten • Terrasse • Tiefgaragenstellplatz optional (im Preis nicht inkludiert, 22.000,-) • Kellerabteil • Ruhelage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die zum Verkauf angeboten 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnnutzfläche und sonnigem Westbalkon befindet sich im dritten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses ohne Lift in Innsbruck-Amras. Die Wohnung erstreckt sich auf die Ost- und Westseite mit freiem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und bietet reichlich Sonnenstunden und Helligkeit in den einzelnen Räumen. Eine wahre Wohlfühl-Oase abseits des Stadtlärms. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer sind geräumig und mit Parkettböden ausgestattet, das für eine einladende Atmosphäre sorgt. Der Tag beginnt mit Sonnenlicht in der Küche. Die effiziente und moderne Arbeitsküche richtet sich nach Osten und verfügt über einen kleinen, zweckmäßigen Wirtschaftsbalkon sowie eine gemütliche Bar für schnelle Mahlzeiten. Der neuwertige Küchenblock ist bis in´s Detail durchdacht und hervorragend ausgestattet, auch die Waschmaschine integriert sich in einem Unterschrank. Die weißen Fronten sowie die praktisch, zeitlos schöne Arbeitsfläche aus Naturstein und die hochwertigen Geräte ergeben ein harmonisches Bild - da macht "Kochen" Spaß. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Esstisch, eine Couch sowie eine Wohnlandschaft. Die lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmer lassen viel Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und zwei Fenster. Die Waschmaschine integriert sich im Küchenblock. Heizung Die Wohnung wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist vorhanden und Zubehör der Immobilie. verfügbar nach Vereinbarung Baujahr 1968 Preisinformationen Kaufpreis Euro 366.000,00 Rücklagen vorhanden Die Wohnung ist derzeit vermietet, der aktuelle Mietpreis beträgt € 808,00 zzgl. BK und HK in Höhe € 350,00 Kaufpreisnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer keine Eintragungsgebühr im Grundbuch ab 01.04.2024 Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen 3,6 % inkl. MwSt. Maklergebühr gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

**Bitte überprüfen Sie auch Ihren Junk/Spam-Ordner, sollten Sie innerhalb 24 Stunden keine Rückmeldung erhalten ** Zum Verkauf gelangt diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Wilten, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses, bestehend aus einer Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einem getrennten WC, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Vorraum und einem Balkon. Diese charmante Altbauwohnung zeichnet sich typischerweise durch hohe Decken und großen Fenster aus. Diese architektonischen Details verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und ermöglicht eine kreative Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. Als Alternative könnte man im Wohnzimmer einen Holzkaminofen anschließen, der innerhalb kürzester Zeit angenehme Wärme in die Räume bringt. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die perfekte Lage des Hauses, die eine ideale Anbindung bietet. Sämtliche Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und Nahversorger sind nur wenige Meter entfernt. Abgerundet wird unser Angebot mit einem großzügigen Balkon in Richtung Innenhof. Überzeugen Sie sich selbst! Highlights: Perfekte Raumaufteilung Historische Flair Sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar Uni- und Kliniknähe Guter Zustand Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: 1,5-2% zzgl. 20% USt. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und benötigen dafür eine Finanzierung? Mit unseren maßgeschneiderten Finanzierungslösungen und bestmöglichen Zinssätzen machen wir den Weg zu Ihren Zielen einfacher. Kontaktieren Sie uns - wir unterstützen Sie, um die richtige Finanzierungslösung zu finden, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die sonnige und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung ist vorwiegend nach Westen ausgerichtet und wurde komplett renoviert. Die ca. 86 m² große Wohnung ist unterteilt in 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC, eine Küche (neu eingebaut!) und einen großflächigen Wohnraum mit einem verglasten Balkon Richtung Osten. Die Wohnung ist sehr hell, mit einem Eichenparkett ausgestattet, wird mittels Gas beheizt, Kamine für einen Kachelofen sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Man betritt die Räumlichkeiten idealerweise ebenerdig, direkt von der Pradlerstraße und kommt zuerst in einen Garderobenbereich. Die Immobilie, die 2021 neu errichtet wurde, lässt sich in 2 Räume unterteilen oder als Großraum-Apartment, das durch das Bad unterteilt ist, nutzen. Man gelangt vom Wohn-/Schlafraum über eine Balkontüre auf eine kleine Terrasse, in den Allgemeingarten. Die Räume sind aufgrund der großen Fensterfronten Richtung Osten und Westen lichtdurchflutet und die Raumhöhe von ca. 2,80 m lässt die Wohnung luftig wirken. Der Eichenparkettboden verleiht eine gemütliche Atmosphäre. Das äußerst großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen, geräumigen Duschkabine ausgestattet und modernen Granitfliesen. Hier ist genügend Platz für Waschmaschine und Co. Die Immobilie ist mit neuen Fenstern ausgestattet und geheizt wird mittels einer Fußboden-Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird mittels Boiler aufbereitet. Die Immobilie ist ideal geeignet für Wohnzwecke für Studenten, aber auch als Büro oder Praxis optimal von der Aufteilung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einem Wohnhaus mit drei Einheiten wird die im Hochparterre gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 105,90 m² (laut Parifizierung) verkauft. Die Aufteilung ist hervorragend - alle Räume sind sehr hell und von der Diele aus begehbar, somit auch perfekt für eine WG. Die Wohnung wurde vor Jahren zum Teil zum Vermieten saniert - Laminatböden, Fenster, Bad, WC extra. Die Küche ist von den Zimmern getrennt - ein eigener Raum mit Platz für einen Esstisch und einer kleinen Speis mit Fenster und Boiler und nordseitigem Balkon. Zusätzlich verfügt das südwestliche Zimmer über eine Loggia. Zur Einheit gehört ein kleiner Gartenanteil auf der Südseite. Stellplätze im Freien können dazu erworben werden ? 15.000,-. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage umgeben von Wohnhäusern/-anlagen in überschaubaren Größen - die Straßenbahnhaltestelle und Busverbindungen sind schnell zu Fuß erreichbar. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Poliz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sehr schön ausgestattete 4 Zimmer-Terrassen-Wohnung liegt im 2.OG/DG eines Wohnhauses im Stadtteil Ibk/Arzl in der Alois-Schrottstraße. Das Objekt ist Richtung NSW ausgerichtet und besticht v.a. durch die nicht einsehbare, große Sonnenterrasse samt Panoramablick auf die südl. und nördlichen Bergketten, dem offenem Wohnambiente und durch Helligkeit. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Bushaltestelle, der Novapark (inkl. Apotheke, M-Preis, Bäcker, Ärzten) und Kindergarten/Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bezug: ab 1.8.2024 bzw. nach Vereinbarung Raumaufteilung: Diele, Gäste-WC mit WM-Anschluss, AR, Gang, 3 Zimmer (1x mit Loggia), begehbare Garderobe/Ankleide, gr. Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche (ca. 45 m²), Terrasse, 2x Loggia, Kellerraum Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Große Fensterelemente gewährleisten im Wohnzimmer viel Licht und Sonne Boden: Parkettboden, schöne Badausstattung mit Walk-In Duschkabine und Whirlpool-Badewanne, Einbauküche mit kleinem Barelement und E-Geräte (gebraucht/ohne Gewähr), div. Einbauten in Vorraum bzw. begehbarer Garderobe, Außenjalousien, Markise VERKAUFSPREIS: VB € 980.000, inkl. TG-Platz, Küche und Einbauten/sonstiger Ausstattung (preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung) Sonstiges: 3 Besucherparkplätze, netter Allgemeingarten mit Tisch/Sitzbank und kl. Sandspielplatz, Wasch/ Trockenraum, Fahrradräume und allg. Abstellraum im KG... [Mehr]