Immobilien in 8713 Sankt Stefan ob Leoben

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf Ihr eigenes Haus für wenig Geld! kleines Wohnhaus für Bastler und Hobbyheimwerker und solche, die es werden möchten...! Das Wohnhaus hat Platz für eine kleine Familie. Es ist etwas renovierungsbedürftig, was aber durchaus von Vorteil sein kann, da man es nach eigenen Wünschen und Vorlieben gestalten kann. Das Gartengrundstück ist äußerst großzügig, was Raum für viele Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Ob man eigene Hühner hält oder für seinen Hund genügend Auslauf hat. Möglich wäre ein kleiner Streichelzoo für die Kinder mit Hasen oder Schildkröten. Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Oben am Grundstück wurden bereits 2 kleine Teiche angelegt (derzeit ist kein Wasser drin). Ausblick auf die Berge von den Teichen oben wertet das gesamte Grundstück auf. Was bietet das Wohnhaus Raumaufteilung im Erdgeschoß: Windfang - geschützter Eingangsbereich Vorraum im Eingangsbereich mit Stiegenaufgang Vorraum in den Wohnbereich Raum mit WC und Bereich für Waschmaschine Küche Wohnzimmer Zimmer (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro etc.) Raumaufteilung im Obergeschoß: Vorraum / Stiegenaufgang 1 Zimmer (Durchgangszimmer) 1 Zimmer (Schlafzimmer) Badezimmer mit Fenster Raumaufteilung im Keller: Vorraum Kellerraum - für Vorräte oder als Hobbykeller, eventuell für eine kleine Werkstatt etc. Kellerraum - früher ein Erdkeller Kellerraum - ev. als Lager oder Hobbyraum mit Waschbecken, sehr hell Heizraum - Holzzentralheizung mit Allesbrennerofen Sonstiges: kleines Carport Brunnen am eigenen Grundstück (ist derzeit nicht in Betrieb) Gartenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon

Ab sofort verfügbar! 66 m² Wohnung mit Balkon in St.Stefan ob Leoben (Ortsteil Preßnitz) Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Wohn-Essraum Kinderzimmer Schlafzimmer Balkon Südseitig Nähere Informationen zur Wohnung erhalten Sie gerne über unser Büro Die Befristung erfolgt auf 5 Jahre. Eine Gestion (Vertragserrichtungsgebühr) kommt bei Mietvertragserstellung einmalig mit € 240,- zum Tragen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf Ihr eigenes Haus für wenig Geld! kleines Wohnhaus für Bastler und Hobbyheimwerker und solche, die es werden möchten...! Das Wohnhaus hat Platz für eine kleine Familie. Es ist etwas renovierungsbedürftig, was aber durchaus von Vorteil sein kann, da man es nach eigenen Wünschen und Vorlieben gestalten kann. Das Gartengrundstück ist äußerst großzügig, was Raum für viele Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Ob man eigene Hühner hält oder für seinen Hund genügend Auslauf hat. Möglich wäre ein kleiner Streichelzoo für die Kinder mit Hasen oder Schildkröten. Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Oben am Grundstück wurden bereits 2 kleine Teiche angelegt (derzeit ist kein Wasser drin). Ausblick auf die Berge von den Teichen oben wertet das gesamte Grundstück auf. Was bietet das Wohnhaus? Raumaufteilung im Erdgeschoß: Windfang - geschützter Eingangsbereich Vorraum im Eingangsbereich mit Stiegenaufgang Vorraum in den Wohnbereich Raum mit WC und Bereich für Waschmaschine Küche Wohnzimmer Zimmer (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro etc.) Raumaufteilung im Obergeschoß: Vorraum / Stiegenaufgang1 Zimmer (Durchgangszimmer) 1 Zimmer (Schlafzimmer) Badezimmer mit Fenster Raumaufteilung im Keller: Vorraum Kellerraum - für Vorräte oder als Hobbykeller, eventuell für eine kleine Werkstatt etc. Kellerraum - früher ein Erdkeller Kellerraum - ev. als Lager oder Hobbyraum mit Waschbecken, sehr hell Heizraum - Holzzentralheizung mit Allesbrennerofen Sonstiges: kleines Carport Brunnen am eigenen Grundstück (ist derzeit nicht in Betrieb) Gartenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/34714 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Elk - Fertighaus wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet Ihnen ein modernes zeitgemäßes Wohnkonzept mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnfläche beträgt 108,60 m² wobei sie aufgrund des großzügigen Kniestocks von 2m im OG keine Einschränkung bei der Einrichtung haben. Das ebene Grundstück hat eine Fläche von 720m² und lädt sie und ihre Lieben ein die warmen Tage im Freien zu genießen. Im Außenbereich steht ihnen zum Relaxen und für Grillabende eine großzügige 34m² große Terrasse zur Verfügung und ihre Fahrzeuge sind unter dem 42m² großen Doppelcarport geschützt. Ein Lagerraum von 10,34m² bietet Platz für Garten- oder Sportgeräte oder steht für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Modernste Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Lüftungs-Kompaktgerät mit einem Gegenstromwärmetauscher und nachgeschalteter Luft-Luftwärmepumpe sowie einem integrierten 180ltr. Wärmespeicher. Die Restenergie, welche zur Beheizung des Hauses über die Luft notwendig ist, wird durch Infrarot-Paneele erzeugt. Das Haustechniksystem gewährleistet die Beheizung,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit diesem charmanten Einfamilienhaus in sonniger Lage, das durch natürliches Licht fast über den ganzen Tag verwöhnt wird. Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1800 m², umgeben von einer idyllischen Obstbaumwiese mit 6 Apfel- und 3 Pflaumenbäumen sowie einem liebevoll angelegten Gemüsegarten, bietet dieses Anwesen die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine geräumige Garage sowie einen Carport und bietet somit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Entspannte Stunden im Freien verspricht die große Terrasse mit etwa 21 m² sowie ein einladender Balkon mit rund 10 m². Rund 70% des Grundstücks sind eben und ideal nutzbar für Freizeit und Erholung. In den Jahren 2017 bis 2018 wurde das Haus umfassend saniert, wobei das Dach, die Fenster, die Fassade, die Heizkörper sowie die Wasser- und Kanalleitungen erneuert wurden. Auch beide Badezimmer erstrahlen seitdem in neuem Glanz. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus dem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einem Gäste- bzw. Spielzimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und drei zusätzliche Zimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung, wobei alternativ auch festes Brennholz verwendet werden kann. Dieses einzigartige Zuhause wird ab Oktober oder November 2024 verfügbar sein und wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen traumhaften Wohnsitz zu sichern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² in der idyllischen Gemeinde Sankt Stefan ob Leoben. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool, eine moderne Küche, ein Vorraum, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Vorraum und drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt zudem über zusätzliche Räumlichkeiten, ein eigenes Kellerabteil und allgemeine Abstellräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt durch einen manuell befüllbaren Pelletsofen mit Sichtfenster - eine Kombination aus Flexibilität, Zuverlässigkeit und kostengünstigem Heizen - somit ist man unabhängig von weiteren Energieversorgern. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch von Innentüren, die Verlegung eines neuen Bodens im Wohn- und Essbereich sowie die Installation eines neuen Pelletofens. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu optimieren. Im Jahr 2012 wurden die Eingangs- und Terrassentüren sowie sämtliche Fenster durch neue Modelle mit Insektenschutz und Raffrollos ersetzt. Eine Fassadensanierung inklusive Reinigung und Färbelung fand 2014 statt, und der Gehweg wurde hangseitig mit neuen Platten neu verlegt. Im Jahr 2016 wurden neue Terrassenplatten verlegt und eine Einfassung hinzugefügt. Eine Markise und ein Aufstellpool wurden ebenfalls installiert. 2019 wurde eine neue Einbauküche eingebaut und der Fliesenboden in der Küche wurde neu verlegt. Ein Highlight des Hauses ist der sonnige Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Tage genießen und den Pool zur Erfrischung nutzen. Das Haus verfügt außerdem über ein Carport, das Ihnen praktische Parkmöglichkeiten bietet. Die Lage des Hauses in Sankt Stefan ob Leoben ist absolut ruhig und bietet eine erholsame Atmosphäre. Der Ort selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und die schöne Natur. Hier können Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren unternehmen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten (Unimarkt 2 Minuten zu Fuß entfernt!) und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Stadt Leoben ist nach wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, ebenso sind die Autobahnzubringer in alle Richtungen nur ca. 1 Kilometer entfernt. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein gemütliches und modernes Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Haus zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Makler Rossik & Rossik OG 8605 Kapfenberg Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at [https://miracl.at/? utm_source=tippgeber&utm_medium=signatur&utm_campaign=rossik]: ✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Anwesen, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch durchdachte Ausstattung und moderner Technologie überzeugt. Eingebettet im Zentrum von St.Stefan in ruhiger sonniger Lage umgibt das Wohnhaus eine Grünfläche mit Teichanlage und Pavillon und verfügt über drei Terrassen. Die Garage ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und ermöglicht das Erreichen des Wohnhauses bzw. der Garage ohne Witterungseinflüsse. St.Stefan liegt im Bezirk Leoben und weist eine gute Infrastruktur auf wie Arzt, Bank, Friseur, Nahversorger, Kindergarten, Postpartner, Volksschule usw. wie auch über gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Bus). In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die Autobahnauffahrt auf die S 36 Murtal Schnellstraße als auch auf die Auffahrt auf die A 9 Pyhrnautobahn. Durch die Lage von St.Stefan sind sowohl Bildungseinrichtungen des Bezirkes Leoben als auch des Bezirkes Murtal in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Somit erstreckt sich das Bildungsangebot von Mittelschule über Polytechnikum, Abteigymnasium Seckau, Gymnasien, HAK, HLW, HTL-Leoben (Fachrichtungen Rohstoff- & Energietechnik, Material-& Umwelttechnologie, Technische Logistik & Management, Informationstechnologie & Smart Production), HTL-Zeltweg (Fachrichtungen Bautechnik und Maschinenbau) bis hin zur Montanuniversität Leoben. Fachärzte bis hin zum Schwerpunktkrankenhaus Hochsteiermark sichern die Krankenversorgung. Industriebetriebe wie z.B. AT&S Austria Technologie & Systemtechnik AG, Brau Union Österreich AG, Knapp Systemintegration GmbH, Mayr-Melnhof Holz Holding AG, RHI Magnesita GmbH, VOEST Alpine, ÖSTU-Stettin Hoch- und Tiefbau GmbH, Hitthaller + Trixl Bau GmbH usw. sind einige Beispiele der größten Arbeitgeber der Region. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne, nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, den Link für den virtuellen Rundgang!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Wohndomizil! Kontaktieren Sie mich einfach - Ich freue mich auf Ihre Nachricht! : ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss

St. Stefan/Preßnitz: 2,5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung Diese großzügige Wohnung teilt sich in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, großzügige Wohnküche und 2 Schlafzimmer; Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Leoben und Richtung Murtal ist gegeben. Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten; exkl. Strom. Seitens Mieter ist keine Maklerprovison zu zahlen! Seitens der Hausverwaltung wird eine einmalige Gestionsgebühr in Höhe von € 240,00 verrechnet. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Tel] D. Wechselberger Mobil : [Tel] G. Wechselberger Mobil : [Tel] L. Zelatin Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €294,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten €150,4 zzgl 10% USt. Heizkosten €85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €61,46 Gesamtbetrag €591,1 Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]