Häuser in 4532 Rohr im Kremstal

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

***BIETERVERFAHREN*** Modernes Raumwunder mit zeitgemäßem Design Interesse?? - So funktionierts: Für einen Besichtigungstermin am 16.04.2024 anmelden. Hier gehts zur Online Terminbuchung Haus unverbindlich besichtigen. Bei Kaufinteresse erhalten Sie von uns am 18.04.2024 per Mail eine Einladung zum Bieterverfahren. Dieses startet am 27.04.2024 und endet am 28.04.2024. Die Gebotsschritte liegen bei € 5.000,00 Alle benötigten Informationen zum Bieterverfahren erhalten Sie im Einladungsmail (bitte ggfs. auch den SPAM Ordner kontrollieren.) Jeder Interessent kann beliebig oft mitbieten. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot ist zu jeder Zeit transparent für alle Interessenten offen einsehbar. ACHTUNG! Die Finanzierung muss VOR dem Start des Bieterverfahren fix abgeklärt bzw. zugesichert sein. Nach Ablauf des Bieterverfahren werden Sie so rasch wie möglich von uns über den Zuschlag oder Absage informiert. Und mit ein bisschen Glück, erfolgt schon bald der Umzug in Ihr neues zu Hause. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! - Dieses brandneue, 2023 fertiggestellte Haus, verkörpert modernes Wohnen in Perfektion. Mit seinem zeitgemäßen Design, hochwertigen Materialien und durchdachten Details ist dieses Haus ein echtes Juwel. Die ca. 145,00 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 2 lichtdurchflutete Ebenen des Hauses HARDFACTS: - Grundstücksfläche ca. 590 m² - Neubau aus dem Jahr 2023 - ca. 145,00 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - großzügigen und freundlichen Wohnraum mit integrierter Küche - Büro - Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Master-Badezimmer - weiteres Badezimmer im OG - 2 weitere Zimmer - sonniger Terrasse im OG - Pool - Gartenhaus - Doppelgarage - moderne Ausstattung - top Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Umgeben von idyllischer Postkartenlandschaft entstehen im ruhigen Rohr 12 Reihenhäuser. Die massiv gebauten und hochwertig ausgestatteten 4- Zimmer Häuser mit Wohnflächen zwischen 104 bis 109 m² werden in sonniger Lage gebaut. Diese verfügen über eine herrliche Relaxterrasse und einem Gartenanteil. Pro Reihenhaus stehen zwei überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Details: - Energie generieren - Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) - Hohe Wohnbauförderung für Reihen- und Einzelhäuser möglich - Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - 2 Carport-Abstellplätze pro Reihenhaus - Garage kann zusätzl. erworben werden - Technisch durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage - Gehobene Sanitärausstattung - Provisionsfrei Das Haus wird in *belagsfertiger sowie in schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Liebhaberstück mit vielen Nützungsmöglichkeiten in Achleiten bei Kematen an der Krems zu verkaufen! Die ehemalige Mühle wurde auf einem ca. 7.807m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in der Nähe des Schloss Achleiten. Das Grundstück setzt sich aus ca. 5.125m² Grünland sowie ca. 2.682m² Dorfgebietswidmung zusammen. Es wurde bereits eine Planung sowie eine genaue Vermessung des Bestands erstellt. Auf drei Ebenen (inkl. Keller, exkl. Dachgeschoß) ist eine Nutzfläche von bis zu ca. 932,90m² möglich. Im Kaufpreis ist ebenso bereits eine Vermessungsaufnahme der Firma Planquadrat inkludiert. Aufgrund der Widmung und der erzielbaren Nutzfläche ergeben sich diverse Möglichkeiten zur Nutzung des Objektes. Bei privater Nutzung kann man sich den Wohntraum im Landhausstil bzw. vom eigenen "Sacherl" am Land mit bereits traumhaft angelegtem und bepflanztem Garten, welcher in den warmen Jahreszeiten in vollster Pracht erblüht, erfüllen. Für die Bewässerung der Pflanzen ist bereits durch eine automatische Bewesserungsanlage mittels Brunnenwasser gesorgt. Der derzeitige Eigentümer hat neben der Nutzung des Objektes als Eigenheim sowie eigener Praxis, die restlichen Flächen als Hof- und Blumenladen bzw. Ausstellungs- oder Büroflächen zu nutzen angedacht. Eine mögliche Raumaufteilung ist in den angehängten Plänen ersichtlich. Das Objekt ist auch für Bauträger interessant, da bereits ca. 2.600m² als Dorfgebiet gewidmet ist. Auch im Bestandshaus könnten einzelne Wohneinheiten entstehen. Im Bestandshaus können nach Absprache mit der Gemeinde bis zu 11 Wohneinheiten entstehen. Zum Bestand gehören 5 Einzelgaragen sowie ca. 3 Stellplätze vor der Mühle. Vor den Garagen befindet sich eine große Freifläche, welche ebenfalls für Parkplätze genutzt werden kann. Der derzeit unbebauute und unbepflanzte Hang des Grundstücks würde sich ideal zum Errichten von Photovoltaikanlagen eignen, dies jedoch vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde. Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch wurde das Objekt geräumt und teilweiser Einbau neuer Fenster und Türen sowie Erneuerungen bzw. Entkernungen von Elektrik und Leitungen vorgenommen. Kanal- und Wasseranschlusskosten wurden bereits bezahlt. Auch die neue Straße die am Haus vorbei führt wurde bereits bei der Gemeinde entrichtet. Die Mühle steht nicht unter Denkmalschutz. KAUFPREIS: € 748.000,00 Die Verkäufer In haftet für keine Verwendungsfähigkeit oder einen bestimmten Zustand des Kaufobjektes! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]