#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

• 1 Küche • 1 Doppelschlafzimmer • 1 Einzelschlafzimmer • 1 Bad+WC • 1 WC • 2 Abstellraum • 2 Balkon • 1 Parkplatz Die Wohnung ist zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung aber doch in ruhiger Lage. Im 2 Stock eines 4 Familienhauses. (Keine Tiere) Balkone und Dachboden werden in die m2 nicht miteinberechnet. 1,4km in den Ortskern von Ramsau am Dachstein 250m zur Bushaltestelle 500m zum Supermarkt 250m zur Loipe oder zum Wanderweg... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

STEIRISCHES SALZKAMMERGUT RUND 250 METER VOM LIFT ENTFERNTPURES WINTERWUNDERLAND BIOMASSE-HEIZUNG KULTURELLES ZENTRUM DES SKIFAHRENS: DIE TAUPLITZALM UNVERKENNBARES ÖSTERREICHISCHES FLAIRAppartement TOP B 02 - KURZ & KOMPAKTWohnküche auf rund 34 Quadratmetern2 Schlafzimmer mit circa 13 M2Bad mit optionaler Sauna und separatem WCGroßzügige Terrasse auf einer Fläche von 17,41 M2großzügiger Eigengarten mit knapp über 46 Quadratmetern. TAUPLITZTauplitz ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Bad Mitterndorf im steirischen Salzkammergut. Der Ort hat rund 1.000 Einwohner und ist dem Bezirk Liezen zugehörig. Tauplitz bietet eine faszinierende alpine Kulisse mit unverkennbarem österreichischen Flair; in Tauplitz ist das ursprünglich dörfliche Ambiente noch zu spüren. Gleichzeitig nimmt Tauplitz einen wichtigen Platz in der österreichischen Tourismuslandschaft ein. Glasklare Seen, imposante Berge, kraftvolle Natur. Ausblicke auf den Dachstein, den Grimming und das Tote Gebirge. Eingebettet im malerisch schönen Hinterbergertal, einer historischen Region des Salzkammergutes. „Kulturelles Zentrum“ des Skifahrens ist die Tauplitzalm. Dort befinden sich auch die 6 Tauplitzseen; direkt am Hochplateau der Tauplitzalm. Eine Landschaft, die so atemberaubend schön ist, dass man sich in ihr verliert. Fertigstellung Herbst 2023 Optional: Sauna und E-Ladestation gegen Aufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In sehr ruhiger Lage nahe am Golfplatz von Bad Aussee, auf dem Reiterer Plateau befindet sich diese schöne Immobilie. Die Wohnung besticht durch ihre vorteihafte Raumaufteilung. Der Schwedenofen im Wohn-Esszimmer strahlt wohlige Wärme aus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses im Jahr 2020 fertiggestellte Haus wurde in einer der hiesigen Natur angepassten Massivholzkonstruktion errichtet. In Kombination mit der modernen Holzfassade und Sichtbetonelementen spiegelt die Architektur die beeindruckende Natur aus Wald und felsigen Bergformationen wider. Sowohl die Bauherrin, als auch die Architekten des Hauses, haben das Gebäude mit hohem Designanspruch und Detailverliebtheit durchdacht und umgesetzt, was sich bei einem Besuch des Hauses spüren lässt. Die Planung war ein langer Prozess, um das Gebäude möglichst ökologisch und sanft mit dem Grundstück verschmelzen zu lassen. So basiert die Energiegewinnung auf einer effizienten Tiefenbohrung und das begrünte Dach des Sportkellers so wie die minimal versiegelten Außenflächen erhöhen die Versickerungsflächen. Die natürliche Materialwahl rundet die gelungene, nachhaltige Architektur an diesem besonderen Ort ab: Holz als Baustoff, Beton auf Sicht und unbehandelte Holzwände so wie ein konsequentes Farbkonzept spiegeln die naturbelassene Landschaft in allen Facetten wider. Das Haus liegt an der Pichlstrasse im westlichen Teil von Vorberg mit freiem Ausblick auf das Dachsteinmassiv im Norden, die Tauern im Süden sowie den Rittisberg im Westen. Im Winter mit direktem Einstieg in die Langlaufloipe. Detailliertes Exposé verfügbar zum Download unter http://vorberg.fpes.at Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 FAMILIENHAUS MIT 2 WOHNUNGEN NATUR UND TRADITION TREFFEN BEI DIESEM SCHMUCKSTÜCK im ZENTRUM von GRÖBMING AUF MODERNE WOHNQUALITÄT. 2 eigenständige Wohneinheiten. Beide offiziell als Zweitwohnsitz zu nutzen. Das Erdgeschoss ist gemütlich und traditionell und verfügt über einen Kachelofen. Das Obergeschoss überzeugt durch moderne Wohnqualität und wird derzeit erfolgreich von den Eigentümern touristisch vermietet (Booking.com) Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK -OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ -ca. 142,72 m² auf 2 Etagen + 10,2m² Wintergarten -2 eigenständige Wohneinheiten -2 Küchen, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC extra, -Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für eine wohlige Atmosphäre -Parkett-Böden -Teilunterkellert -1 Süd-Balkon -Parken in der Doppelgarage mit E-Ladestation - 2 ebenerdige Abstellräume -kleiner Garten -2022 umfangreich saniert und erneuert (Dach, Fenster, Elektrik, Installationen) - BK: ca. ? 275,50 ohne Heizung (nach Verbrauch) Durch die ZENTRALE LAGE IM ENNSTAL und die OPTIMALE INFRASTRUKTUR, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, ist GRÖBMING für seine HOHE LEBENSQUALITÄT bekannt. Als Lebensmittelpunkt für knapp 3100 Einwohner genießt die Gemeinde in der Steiermark durch die Nähe zu div. Skigebieten (Ski Amade, Stoderzinken, Galsterberg) auch bei internationalen Besuchern eine hohe Beliebtheit. Die Gemeinde Gröbming, AUSGEZEICHNET ALS HEILKLIMATISCHER KURORT, ist nicht umsonst ein Ort mit wachsender Beliebtheit im Ennstal. INFORMATION & BERATUNG Informieren Sie sich jetzt und fordern Sie unverbindlich Exposé und Grundriss bei mir an: Manfreda Jaklitsch - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Aufgrund dauernder Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER. Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre. Auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Der Hausberg Stoderzinken lädt zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, M... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

2 FAMILIENHAUS NATUR UND TRADITION TREFFEN BEI DIESEM SCHMUCKSTÜCK im ZENTRUM von GRÖBMING AUF MODERNE WOHNQUALITÄT. 2 eigenständige Wohneinheiten. Beide offiziell als Zweitwohnsitz zu nutzen. Das Erdgeschoss ist gemütlich und traditionell und verfügt über einen Kachelofen. Das Obergeschoss überzeugt durch moderne Wohnqualität und wird derzeit erfolgreich von den Eigentümern touristisch vermietet (Booking.com) Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK -OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ -ca. 142,72 m² auf 2 Etagen + 10,2m² Wintergarten -2 eigenständige Wohneinheiten -2 Küchen, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC extra, -Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für eine wohlige Atmosphäre -Parkett-Böden -Teilunterkellert -1 Süd-Balkon -Parken in der Doppelgarage mit E-Ladestation - 2 ebenerdige Abstellräume -kleiner Garten -2022 umfangreich saniert und erneuert (Dach, Fenster, Elektrik, Installationen) - BK: ca. ? 275,50 ohne Heizung (nach Verbrauch) Durch die ZENTRALE LAGE IM ENNSTAL und die OPTIMALE INFRASTRUKTUR, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, ist GRÖBMING für seine HOHE LEBENSQUALITÄT bekannt. Als Lebensmittelpunkt für knapp 3100 Einwohner genießt die Gemeinde in der Steiermark durch die Nähe zu div. Skigebieten (Ski Amade, Stoderzinken, Galsterberg) auch bei internationalen Besuchern eine hohe Beliebtheit. Die Gemeinde Gröbming, AUSGEZEICHNET ALS HEILKLIMATISCHER KURORT, ist nicht umsonst ein Ort mit wachsender Beliebtheit im Ennstal. INFORMATION & BERATUNG Informieren Sie sich jetzt und fordern Sie unverbindlich Exposé und Grundriss bei mir an: Manfreda Jaklitsch - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Aufgrund dauernder Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER. Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre. Auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Der Hausberg Stoderzinken lädt zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountain-Bike... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir betreten die ca. 45 m2 große Wohnung über ein schönes langes Vorzimmer, in welchem die Garderobe Platz findet. Zu unserer linken Hand finden wir sogleich das Badezimmer. Auf kleinem Raum finden wir hier neben Waschtisch und WC, eine Badewanne und eine Dusche. Nach dem Badezimmer eröffnet sich uns die Türe zum hellen, gemütlichen Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und für einen großen Kleiderschrank. Am Ende des Flurs gelangen wir in das Herzstück der Wohnung • in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich. Die moderne und zeitlose weiße Einbauküche lässt das Herz des Kochs oder der Köchin höherschlagen. Für einen schönen Esstisch ist genau so viel Platz geboten, wie für ein gemütliches Sofa für entspannte Stunden.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Terrasse #ruhig

Eine ganz besondere Liegenschaft, wie man sie schwer ein zweites Mal finden wird, sucht einen neuen Eigentümer: Der Kreitseilerhof in der Ramsau. Dieses Objekt hier anzubieten ist gar nicht so einfach weil Bilder und Worte die Fülle des Angebots nur ansatzweise beschreiben können. Wer es jedoch gesehen hat, weiß, wovon gesprochen wird. Das Anwesen besteht aus insgesamt rund 8.000m² Grund (mit ein paar kleinen Zusatzparzellen, die nicht direkt angrenzen), worauf ursprünglich ein Bauernhaus und ein angebauter Stall gestanden sind. Als halbwegs quadratisch-rechteckigen Fleck rund ums Gebäude kann man damit über 5.000m² Bauland erwerben! Vor einigen Jahrzehnten schon wurden dann im Bauernhaus Apartements zur Vermietung geschaffen, welche heute noch Bestand haben. Diese sind selbsterklärend etwas älter, aber ausgesprochen gepflegt. Hier wie dort sind natürlich Dinge, die nicht mehr ganz auf dem heutigen Stand sind. Nichtsdestotrotz wissen schon diese fünf Appartements jeweils mit ganz eigenem Charakter und liebevoller Ausstattung und Einrichtung zu überzeugen. Angesiedelt sind diese im ersten und zweiten Stock des ursprünglichen Hauses. Das Erdgeschoß bietet mit zwei stilvollen Eingangsräumen, zwei Aufenthaltsräumen, Speisebereich, Rezeption, Heizraum und großer Küche scheinbar unendlich viel Platz. Auch hier erkennt man sofort, wie viel Herzblut, Energie und Zeit hineingesteckt wurden. Durch einen Gang kommt man in den neueren Teil - hier wurden im Laufe der letzten 20 Jahre nach und nach weitere sechs Appartements in den Stockwerken 1 und 2 errichtet. Die obersten beiden wurden erst vor gut fünf jahren fertiggestellt. Aber beginnen wir mit dem Stiegenhaus. In dunkelroten Tönen und bei unaufdringlicher Beleuchtung ahnt man rasch, dass das, was man zu sehen bekommen wird, atemberaubend wird. Ein Appartement ist schöner als das andere und jedes weiß wieder mit ganz eigenem, besonderen Charakter aufzuweisen. Sei es eine Badewanne mitten im Schlafzimmer, großzügige Südterrassen, fesselnde Aussichtsfenster oder kunstvoll-urige Einrichtungsgegenstände - überall, wohin man nur sieht, wird der Blick gefangen und Begeisterung kommt auf. Sämtliche Appartements sind grundsätzlich auf zwei Personen ausgerichtet, könnten teilweise aber ohne großen Mehraufwand ein, zwei Schlafplätze mehr bieten. Bauverhandelt wurden die Appartements immer vor dem Bau - lediglich die Baugenehmigung wurde dann zum Teil nicht mehr eingeholt. Hier sind wir gerade mit der Gemeinde im Gespräch, wie man das schnellstmöglich lösen kann. Im Erdgeschoß des ehemaligen Stalles finden sich - jetzt als Lagerräume verwendet - unzählige Quadratmeter auf verschiedenste Räumlichkeiten aufgeteilt, welche Potential für Ausbauarbeiten haben. Alles ist bereits massiv betoniert und wartet nur mehr darauf, bearbeitet zu werden. Südlich des Erdgeschoßes findet sich im Freien ein Ruhebereich mit einem kleinen Pool, von wo aus man die Schladminger Tauern bestaunen kann. Rund ums Gebäude gib es unüberschaubare Flächen, welche als Parkplätze genutzt werden können, aber nicht müssen - immerhin hat man beim und neben dem Eingang schon mehr als genug Platz. Somit können diese Teile auch anderwärtig verplant werden, wie man möchte. Die Widmung des Grundstücks ist Erholungsgebiet EH 0,2-0,6. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung! Aufgrund der Tatsache, dass keine Grundrisspläne existieren, wurde die Erstellung eines Bestandsplans beauftragt. Die einzelnen Appartements haben grob geschätzt zwischen 60m² und 75m² Angebote ab 2.700.000,- werden vom Eigentümer in weiterer Folge in Betracht gezogen. Das wunderschön gelegene Hochplateau Ramsau spricht alleine schon für sich. Unzählige Freizeitangebote im Sommer und im Winter haben für jedermann etwas parat: Wander- und Spazierwege durch die traumhafte Landschaft Bergsteiger- und Kletterangebote en masse am Dachstein Langlaufloipen im Winter ohne Ende Skipiste direkt im Ort - der Rittisberg Gute Speiselokale und urige Hütten wenige Autominuten nach Schladming/ Planai Durch die erhöhte Lage scheint hier vor allem im Herbst und Frühjahr oft die Sonne, während unten im Talboden des Ennstals zäher Nebel alles einhüllt. Dann kann man erhaben nach unten schauen und demütig dankbar sein, während man die Sonnenstrahlen genießt. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Bezirks-Leitspitals, befindet sich unser bestehender Gebäudekomplex aus den 70iger Jahren der jetzt vollkommen Generalsaniert und umgebaut wurde. Das Obergeschoß verfügt schon über adaptierte Wohnungen und weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen am Nebengebäude sind noch geplant. Hier wird Top 11 als eine der drei einzigen Erdgeschosswohnungen mit großer Terrasse und eigenem Grün zu einem äußerst fairen Preis angeboten. Bei diesen drei unterschiedlich großen neuerrichtenden Wohnungen die hier angeboten werden können Schnellentschlossene nach Möglichkeit und Absprache, bis zum Zeitpunkt der nun baldigen Fertigstellung, selbst noch etwas mitgestalten. Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als möglich Ihren eventuell neuen/weiteren Lebensmittelpunkt. In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue Wohnungen neu eingebaut. Der gesamte Gebäudekomplex wie auch die Außenanlage werden in Folge ebenfalls komplett neu (laut Expose´Grafiken/Bilder) adaptiert. Jeder Wohnung steht ein, im Kaufpreis inbegriffener, Parkplatz zur Verfügung. Es werden auch Carportplätze errichtet die zusätzlich erworben werden können. Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten, sind diese hochwertigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Mobil: IM Josef Jajtic [Tel] Lage: Auf 645 m Seehöhe ins steirische Ennstal eingebettet befindet sich die Marktgemeinde Stainach-Pürgg mit ihren rund 2.800 Einwohnern. Die Marktgemeinde verfügt durch ihre besondere Lage auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung per Straßennetz sowie auch über einen Bahnhof mit IC-Haltestelle von wo Sie in alle Richtungen reisen können. Hier am Fuße des Grimming, finden Sie im Ort umfassende Möglichkeiten für jegliche Freizeitaktivitäten, alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes, wie Ärzte-Therapeuten-Apoptheke sowie ausreichende Kulinarik und Nahversorger. Ausreichende und verschiedene Arbeitgeber im direkten wie auch nahem Umfeld. Die geplante Errichtung des Leitspitahls wird die Möglichkeiten noch wesentlich erweitern. Einerseits befindet sich in 12 km Entfernung der A9 Anschluß sowie Liezen mit all den weiteren Gegebenheiten einer modernen Stadt und andererseits finden sie auch den nur rund 30 Kilometer entfernten Dachstein und seinen rundum liegenden Möglichen für Sommer wie Winteraktivitäten. Unter diesem Link, " https://www.stainach-puergg.gv.at/ " können Sie sich noch näher über Ihren eventuell zukünftigen Lebensmittelpunkt informieren. Ausstattung: Die Wohnung Top 11 ist eine Erdgeschosswohnung die über den zentralen Hauseingang/Stiegenhaus betretbar ist. Dabei handelt es sich um eine etwa 101m² große Wohnung mit Diele/Vorraum, Bad-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen 42 m² großen Kochen-Ess-Wohnbereich, von welchem die westlich gelegene Terrasse Ausmaß von ca. 45m² erreichbar ist. Am Morgen können Sie sich in den östlich gelegenen Schlafzimmern von der Sonne wachküssen lassen, sofern Sie nicht die vorhandenen Außenrollos auf verdunkeln gestellt haben. Dagegen im Wohnbereich und auf der Terrasse haben Sie die Möglichkeit die Nachmittags und Abendsonne in Blickrichtung des Dachsteins zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung erhalten Sie im beiliegenden Grundrissplan und 3-D Ansicht.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir, die KR Real freuen uns Ihnen hier eine 5 -Zimmerwohnung im Herzen von Schladming anzubieten. Zum Verkauf steht hier eine ca. 114m² große Erdgeschosswohnung mit Vorgarten im Zentrum von Schladming, die sich wie folgt aufteilt: Vorraum Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin in der Mitte offene Küche Büroraum mit großem Fenster getrenntes WC Badezimmer mit Fenster; zwei Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche 2 Schlafzimmer Waschküche ca. 44m2 große Terrasse Abstellraum im Kellergeschoss zwei PKW-Abstellplätze Wohnungsdetails: Die zentral gelegene Eigentumswohnung verfügt über einen separaten Eingang, welche in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. In der Mitte des Wohnbereichs wurde ein großer gemütlicher Kamin erbaut, welcher für warme Stunden an kalten Wintertagen dient. Gleich gegenüber des Wohn- Essbereichs einen zusätzlichen Raum mit ca.10m². Das separate WC ist im vorderen Teil der Wohnung situiert. Anschließend folgt das Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Eckbadewanne, zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Die jeweils 10m2 geräumigen Zimmer können als Kinderzimmer, Büro etc. genutzt werden und befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Außerdem wurde ein Wirtschaftsraum geschaffen der auch gleich mit einem Ausgang zur ca. 44m² Terrasse dient. Die gesamte Wohnung ist verfliest und die Fenster sind dreifach verglast. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und zwei PKW Stellplätze in der Auffahrt. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten könn... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubau-Apartment in Traumlage in Ramsau am Dachstein. In einem attraktiven Haus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, mit grandiosem Blick auf den nahen Dachstein. Eine Immobilie zum Wohnen und Leben in allerbester Lage, noch dazu in unmittelbarer Nähe zum bekannten Rittisberg. Durch die gegebene Zugangssituation inklusive Lift ist die Ausführung weitestgehend barrierefrei (ANPASSBARER WOHNBAU = mit einem relativ geringen Aufwand kann Barrierefreiheit hergestellt werden). Die Widmung WR - Reines Wohngebiet bedingt die Begründung eines Hauptwohnsitzes. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss, Gut 100m² Wohnfläche unterteilen sich dabei in Diele, Abstellraum, gesondertem WC, einem Badezimmer mit Dusche, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem wohnlichen Koch-Ess-Wohnbereich sowie 3 netten Zimmern. Auf kürzestem Weg gelangt man auf die gewaltige Terrasse mit knapp 104m², nach Westen und zum Dachstein hin ausgerichtet und einem wahren Traum gleich kommend. Die Wohnung mit den nach Norden hin riesigen Glaselementen sowie der großzügigen Hebe-Schiebetüre auf die Terrasse hinaus bietet ein mehr als attraktives Ambiente. Bei den Wohn- und Schlafräumen sind Außenraffstores in elektrischer Ausführung vorgesehen. Insektenschutz ist gegen Aufpreis möglich. Im Wohnbereich befindet sich ein eigener Kaminanschluss. Ein kleiner, eigener Abstellraum mit gut 9m² befindet im Kellergeschoss. Dazu gibt es einen großzügigen, allgemeinen Abstellraum für Schi und Fahrräder. Ein Carportplatz ist gegen einen Aufpreis von € 20.000.- fix reserviert und wird mit Kauf zum Eigentum, zum jeweils gleichen Aufpreis können bis zu 3 weitere Carportplätze mitgekauft werden. Dazu ein Fixaufpreis für die bereits beauftragten und somit mit enthaltenen Zusatzausstattungsdetails, eine eigene E-Ladestation für Ihr Kraftfahrzeug, für Ausführungen aller Fenster und Türen mit hochwertigen Fliegengitterrollos sowie für die Sanitärkomplettierung (mit Ausnahme der Waschtische, diese sind mit der Einrichtung zu beauftragen), gesamt € 12.000.- Das gesamte Objekt fügt sich wundervoll harmonisch in die gegebene Naturlandschaft ein, bei der gesamten Konzeptionierung und Planung wurde ganz stark auf Stimmigkeit und Wohlfühlcharakter Bedacht genommen, die bauliche Umsetzung erfolgt natürlich nur mit hochwertigen und der heutigen Zeit angepassten Materialien, das Ergebnis sollte so ihren persönlichen Lebenstraum hier möglich machen.... Vor dem Bilderbuchpanorama der Dachsteinsüdwände liegt das Sonnenplateau von Ramsau am Dachstein (1.000 bis 3.000m). Die Ferienlandschaft auf drei Etagen - Hochplateau, Almgebiet, Dachsteingletscher - bietet im Winter wie im Sommer unzählige Möglichkeiten für Familien und Kinder. Mit Bewegung in der Natur, Genuss der regionalen Spezialitäten und Nutzen der vielen Freizeitaktivitäten finden Sie Ihre ganz persönliche Quelle der Kraft in Ramsau am Dachstein. Das Langlaufstadion, der Rittisberg mit seinen Attraktionen, das Erlebnisbad, die diversen Geschäfte und Lokalitäten der Ramsau erwarten Sie... Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die hier zum Verkauf gelangende Gartenwohnung liegt im Zentrum von Ramsau/Dachstein (Luftkurort in Österreich) und ist weitestgehend barrierefrei zugänglich. Das Wohnhaus hat gesamt 9 Einheiten, mit Blick auf den Dachstein bzw. auf die Sprungschanze und ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Mittelpunkt der Ramsau entfernt. Sowohl das Langlaufstadion und die Skisprungschanze als auch das Erlebnisbad, die Geschäfte, Arzt, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat knapp 88m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in einen Eingangsbereich mit Ablagemöglichkeiten, eine voll eingerichtete Küche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen, 1 Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen (neu überholt) und abgetrenntem Bereich, welcher als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder großer Abstellraum genutzt werden kann, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie 1 separates WC, siehe Bilder. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über den Balkon in einen großen Garten mit zwei liebevoll errichteten Hochbeeten für den Gemüseanbau (2021). Zusätzlich gibt es ein großzügiges Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist nach Terminvereinbarung zu besichtigen und der Einzugstermin nach Absprache. Das ist deine Gelegenheit! Noch ist diese schöne Wohnung provisionsfrei zu ergattern! 370.000 € Verhandlungsbasis! Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden und ist ab sofort frei. Der Kachelofen wurde neu überholt und die komplette Wohnung frisch gestrichen - alles bereit zum Einzug! Die Gemeinde Ramsau am Dachstein ist die Top-Destination für Sportler, ob Langläufer, Skifahrer, Wanderer oder Kletterer. Loipennetz: 220 km bestens präparierte Loipen, der Einstieg in die Loipe befindet sich direkt vor dem Garten Klettersteiggebiet Nr. 1 in Österreich: 20 wunderschöne Klettersteige und Touren Hochalpines Skigebiet am Dachsteingletscher (2.700m): Gletscherwanderwege, tolle Skipisten, Sky Walk, Eispalast und die Hängebrücke Almengebiet am Fuße der imposanten Dachstein Südwände: viele Rundwandermöglichkeiten, herrliche Aussichtspunkte und zahlreiche Schutzhütten Weitere Informationen zu diesem Wohnort findest du hier: www.ramsau.at... [Mehr]