#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das sehr gepflegte Wohndomizil entstand 2008 in massiver Bauweise als größerer Teil eines Doppelhauses. Das Einfamilienhaus verfügt über eine optimale Raumaufteilung samt großzügigen Terrassen/ Gartenbereich. Eine ansprechende Ausstattung mit Holzdielenböden, Holzthermofenster/ Innenjalousien, Holztüren/ Zargen, moderne Bäder, Kaminofen & Whirlpool versprechen ein angenehmes Wohnklima ? KOMPLETT UND UMFASSEND AUSGESTATTET ? SOFORT BEZUGSBEREITDas Doppelhaus befindet sich absoluter Sonnen- & Ruhelage und bietet den Blick zum Ortszentrum, zum Skilift und in die Berge. Zum Ortszentrum gelangt man in 15 Gehminuten, zur Skipiste benötigt man ca. 5 Minuten. Rußbach bietet eine dörfliche Infrastruktur mit sanftem, familienfreundlichem Tourismus. Die Kulturstadt Salzburg samt Flughafen sowie die weltbekannte Region Salzkammergut mit Bad Ischl, Sankt Gilgen am Wolfgangsee, Golfplätze und Badeseen im Salzkammergut sind kurzfristig erreichbarca. 230 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkone plus zusätzlichen Stauraum - 3 Stellplätze im Carport Raumaufteilung: - Kellergeschoss: 2 Abteile, Technikraum, Gemeinschaftsraum - Erdgeschoss: Garderobe, Abstellraum, Wohnzimmer, WC - 1. Obergeschoss: Küche, Waschküche, WC - 2. u. 3. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt Elektrogeräten - Ausstattung im Wohnzimmer - Ausstattung in den Badezimmern - Ausstattung in den Schlafzimmern - Whirlpool und Sauna - Lampen, Plissees usw. Kaufpreis: ? 690.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: ca. ? 340,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben, Versicherung, Heizung, Strom/ Kabel-TV/ Internet) - aktuell eingeschränkte Nutzung Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren. Die Liegenschaft bietet ? vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung ? erweiterte Nutzungsmöglichkeiten über den klassischen Wohnzweck hinaus. Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=6x Veu SAGDPg Energiekennzahl: Energieausweis in Auftrag gegeben - aktuell offen Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die KR-Real darf Ihnen eine Eigentumswohnung im Herzen von Schladming ? Top Renditeobjekt mit voller Ausstattung anbieten. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Zentrum von Schladming! Diese moderne, rund 106? m² große Wohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage mit hervorragender Infrastruktur ? ideal als Eigenheim oder lukratives Investment für touristische Vermietung. (Airbnb). Highlights der Immobilie: Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Schladming ? fußläufig zu Geschäften, Restaurants, dem Hauptplatz sowie zur Planai-Talstation. Perfekt für Airbnb: Dank der zentralen Lage, hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung hervorragend für die touristische Vermietung geeignet. Voll ausgestattet: Maßgefertigte Einbaumöbel, moderne Küche mit allen Geräten, elegantes Bad, stimmungsvolle LED-Beleuchtung, hochwertige Böden ? einfach einziehen oder sofort vermieten! Gemütliche Loggia: Ideal zum Entspannen oder Frühstücken mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Authentische Materialien: Die Mischung aus Holz und Stein verleiht der Wohnung alpinen Charme mit modernem Flair. Carport inklusive: Ein überdachter Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten ? ein echter Vorteil im Zentrum. Top Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Skilifte befinden sich in direkter Nähe. Nutzung: Ideal als Hauptwohnsitz oder Investmentobjekt Ihr neues Zuhause oder Investment wartet auf Sie! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch enormes Potenzial als Renditeobjekt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen. Ihr Ansprechpartner: T. Köberl Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informat... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

Unser Ferienhaus liegt am Fuße des Hochwechsels im schönen Joglland auf 880 m Seehöhe, in sonniger ruhiger Lage. Ideal zum Wandern, Radfahren, Waldbaden, oder einfach die Ruhe genießen. Ausstattung: Das mit viel Naturholz ausgestattete, rollstuhlgerechte Appartment verfügt über einen Gartenbereich mit Grillmöglichkeiten, Flachbild-Sat-TV, Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche inkl. Waschmaschine. Besonderheiten: Die zentrale Lage zu den 3 nahegelegenen Schigebieten St.Jakob im Walde, Wenigzell und Mönichwald, zu den Langlaufzentren Rabl Kreuz und Jogllandloipe sowie zum Badesee Mönichwald macht das Ferienhaus zu einem zentralen Ausgangspunkt vielerlei Aktivitäten. In unmittelbarer Umgebung lässt sich die Natur mit Wanderungen, Mountainbiken, Schwimmen, Schifahren, Langlaufen, Schneeschuh wandern, Schitouren gehen, Rodeln, Eislaufen und vielen mehr genießen. Lage Ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern. Gute Ausgangspunkt für viele Sportaktivitäten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Seezugang

FERIENHAUS IN SEEBODEN - 50 M ZUM MILLSTÄTTER SEE | UNVERBAUBARER SEEBLICK Top-Lage in Seeboden am Millstätter See: Dieses Ferienhaus in Seeboden am Millstätter See überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage und sein attraktives Ausbaupotenzial. Nur etwa 50 Meter vom Seeufer entfernt befindet sich die Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen mit unverbaubarem Blick auf den Millstätter See sowie auf den gegenüberliegenden Klingerpark mit Liegewiese und direktem Seezugang. Die Kombination aus Seenähe, freiem Ausblick und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - ideal als privater Rückzugsort oder als wertbeständige Investition. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Nur ca. 50 m zum See * Unverbaubarer Seeblick * Blick auf den Klingerpark mit Liegewiese und direktem Seezugang. * Sonnige, begehrte Wohnlage * Radweg direkt in der Nähe * Erweiterungspotenzial mit vorhandenen Plänen * Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) bereits vorhanden ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN Bereits geplante Optionen bieten zusätzliches Potenzial: Beim Ferienhaus: * Zubau eines weiteren Zimmers * Aufstockung für zusätzlichen Wohnraum * Pläne liegen vor Oberhalb des Hauses: Variante A: Saunahütte mit Balkon und Gartenfläche oder Variante B: Gartenhaus oder Tiny House mit Seeblick Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind bereits an Ort und Stelle vorhanden. FREIZEIT & UMGEBUNG Direkter Anschluss an den Südufer-Radweg - autofrei entlang des Sees bis nach Döbriach und über Millstatt am See retour nach Seeboden. Ganzjähriges Freizeitangebot: Baden, Wandern, Radfahren, Skifahren, Golf, Tennis, Klettern und Thermalbäder uvm INFRASTRUKTUR & ERREICHBARKEIT Seeboden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie und Schulen. Beste Verkehrsanbindung Richtung Wien, Italien, Slowenien und Salzburg. FAZIT Ein Ferienhaus in dieser Lage am Millstätter See ist eine echte Rarität - Seenähe, unverbaubarer Ausblick und Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Kärntens. KONTAKT Herr Herbert Wurzer Immobilienberater ERA Immobilien Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Erholsame Lage + Traumhafte Aussicht + Balkon mit Panoramablick + 4 Schlafzimmer + Matratzenlager im DG + Garage + Großer Vorplatz + Eigene Zufahrt + Naherholungsgebiet (Brüggele, Bödele) + Perfekt im Sommer und im Winter In ruhiger und erholsamer Lage von Egg, Kaltenbrunnen, erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus mit herrlichem Panoramablick. Die eigene Zufahrt sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Ankommen - ideal für entspannte Auszeiten zu jeder Jahreszeit. Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein praktisches WC mit Waschgelegenheit im Heizraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen mit gemütlichem "Bänkle", der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet ein kleines Matratzenlager und schafft zusätzlichen Platz, wenn Besuch kommt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ausreichend Raum für eine kleine Werkstatt oder Gerätschaften zur Hauspflege. Die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie Brüggele und Bödele macht dieses Ferienhaus sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Sportbegeisterte. Ein Ort, an dem Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft der Soboth, auf rd. 950 m Seehöhe, befindet sich dieses charmante Ferienhaus, das all jenen offensteht, die Abstand vom Alltag suchen und die Natur schätzen. Umgeben von Wäldern und frischer Bergluft liegt die Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 1158 m², das ausreichend Platz zum Entspannen, Abschalten und Genießen bietet. Das Ferienhaus und das dazugehörige Nebengebäude wurden ca. 1970 errichtet. Die ca. 43m² Wohnfläche des Hauses mit kompakter und funktionaler Raumaufteilung eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienimmobilie. Ob Sommerfrische, Rückzugsort im Herbst oder gemütliche Wintertage, dieses Haus bietet zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz. Die rd. 31m² große Terrasse neben dem Haus bietet dank absoluter Sonnenlage ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das Nebengebäude verfügt über eine geräumige Garage, die groß genug für einen Wohnwagen ist und einen trockenen Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine kleine Werkstatt, welche sich ebenfalls im Nebengebäude befindet, eignet sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Lagerzwecke oder als Hobbyraum. Die Lage überzeugt durch fast ganztägige Sonne und eine besondere Atmosphäre, fernab von Hektik und Trubel. Gleichzeitig ist die Soboth ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen mit Holzfeuerung, zusätzlich sind Infrarotheizungen vorhanden. Ein Objekt für Menschen, die keinen Luxus suchen, sondern Ruhe, Natur und einen echten Rückzugsort. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu renoviertes Haus Vollwärme Schutz Dach Neu Elektrisch alles nach westlichen Standard Gasheizung Kachelöfen Kanalanschluss Stadt Wasser Nebengebäude auch alles neu eingedeckt Garage mit Elektrischen Rolltor Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Ferienhaus bei 9200 Mosonmagyaróvár bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Gelegen im malerischen Gyor-Moson-Sopron, genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur österreichischen Grenze. Ideal für Naturliebhaber und Kulturinteressierte, können Sie sowohl die unberührte Natur als auch die historischen Städte der Region erkunden. Eine ideale Lage für unvergessliche Urlaube! 88 km von Wien 43 km Flughafen Schwechat 38 Km von Bratislava 2,2 Km in die Therme 1Km in den Wittmanspark... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen am Fuße des Hochschwabs in Turnau: 8-Zimmer-Haupthaus (216m²-Wohnfläche) mit Nebengebäuden, Rasenfläche, Gemüse- und Blumengärten in Turnau. Renoviert mit Vollwärmeschutz, neuem Dach, neuen Fenstern und Photovoltaik-Anlage, komplett unterkellert. Ideal für Familien oder als Ferienhaus vermietbar: Dieses charmante Haus in Turnau bietet 216m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, Baujahr 1981 und seit 2012 stetig liebevvoll renoviert (Vollwärmeschutz, neues Dach, neue Fenster, 5,34-Kw P-Photovoltaik-Anlage, Warmwasser durch Luftwärmepumpe). Ausstattung: Vollmöbliert, großer Kamin im Wohnzimmer Keller mit viel Stau- und Lagerraum sowie Garage vorhanden Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge Das Grundstück bietet mit 650m² viel Raum und verschiedene Plätze zum Verweilen, Spielen, Garteln, Grillen und Entspannen.... [Mehr]

#Terrasse

Exklusives Wohn- und Ferienhaus mit Pool in Arnfels Neubau | Ein- oder Mehrfamilienhaus | Ferienimmobilie | Pool | Carport für 2 Fahrzeuge Diese Neubauimmobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in Arnfels und richtet sich an Menschen, die Ruhe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Ortes verzichten zu müssen. Gleichzeitig eignet sich das Objekt exzellent als Anlageimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick Gesamtnutzfläche: ca. 106,81 m²Grundstücksfläche: ca. 140 m²Terrasse & Poolbereich: ca. 50 m²Eigener Pool: 3,20 m x 5,60 m Heizung: effiziente Pelletheizung Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung: Boiler Hochwertige, moderne Ausstattung mit großzügigen Raumhöhen und viel Tageslicht Carport für 2 Fahrzeuge Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Sauna für insgesamt vier Wohnhäuser Besonders interessant für Anleger: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, alle vier Ferienhäuser gemeinsam zu erwerben. Gerne nehmen wir Ihr seriöses Kaufangebot entgegen. Flexible Nutzung Privat oder gewerblich – diese Immobilie überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und ist sowohl für die Eigennutzung mit Familie als auch für die touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss (ca. 54,29 m²) & Obergeschoss (ca. 52,52 m²): Großzügiger Vorraum Offene Küche mit Essbereich und Wohnraum Abstellraum Drei individuell nutzbare Schlafzimmer Drei Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Drei separate WCs Direkter Zugang zur Terrasse sowie zum Poolbereich (ca. 50 m²) Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein zukunftssicheres Investment: Dieses Wohnhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen sowie weitere Informationen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ferienhaus auf Pachtgrund am Neufelder See - großer Garten Wohnen, wo andere Urlaub machen Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Wochenend- oder Ferienhaus aus dem Jahre 1973 in der Weekendsiedlung in Hornstein am Neufelder See. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 707m² liegt in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43m², eine verbaute Loggia von ca. 15m² und über ein Nebengebäude im Garten mit ca. 22m². Weiters gibt eine Garage und ein Carport. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 707m². Durch den Garten gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad. Dieses ist für die Anrainer natürlich frei zugängig. Fußläufig ist das Strandbad in 8-10 Minuten erreichbar. Das kleine charmante Häuschen gliedert sich in: Vorzimmer Bad WCAbstellraum Küche Wohn-Essbereich Schlafzimmer Die Loggia mit einer Größe von ca. 15m² wurde geschlossen, womit für den Sommer noch ein Raum gewonnen wurde. Weiters gibt es im Garten ein Nebengebäude von ca. 22m² und eine Abstellfläche von ca. 5m²Das Haus wird mittels Elektroheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Übergabe des Hauses erfolgt möbliert, ohne Aufpreis Pacht 2025 – 2035: € 8.193, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 491,09 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 876,91 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 9.012, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) bisher war die Verlängerung des Pachtvertrages nie ein Problem. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Eingebettet in die reizvolle Berglandschaft der Weststeiermark befindet sich dieses ca. 870 m² große Grundstück in ruhiger Lage nahe Kleinlobming. Die Widmung als Ferienwohngebiet sowie die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die naturnahe Umgebung, die angenehme Erreichbarkeit sowie die hohe Wohn- und Freizeitqualität der Region. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Absolut ruhige und naturnahe Lage im weststeirischen Bergland Ca. 870 m² Grundstücksfläche im Eigentum Widmung: FW – Ferienwohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 – 0,5Gute Erreichbarkeit über öffentliche Straße Bushaltestelle in fußläufiger Distanz (ca. 275–340 m entfernt) Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 870 m² und befindet sich in absoluter Ruhelage im Bereich Gaberl, nahe Kleinlobming. Die Liegenschaft liegt in einem als Ferienwohngebiet (FW) gewidmeten Bereich und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 auf, was je nach Planung eine attraktive Bebauungsmöglichkeit für ein Ferienhaus oder Wochenenddomizil bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, das Grundstück ist gut erreichbar. Die nähere Umgebung ist locker bebaut, größtenteils mit Ferienhäusern, wodurch sich ein stimmiges Ortsbild ergibt. Die naturnahe Hanglage sowie die Nähe zu Wald und Wiese machen diese Liegenschaft besonders reizvoll für naturverbundene Käuferinnen und Käufer. Durch die erhöhte Lage im weststeirischen Bergland ist die Aussicht offen und die Sonneneinstrahlung vorteilhaft. Die Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort Kleinlobming in rund 10 km Entfernung, weiterführende Angebote sind in Köflach oder Voitsberg erreichbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Das Pirklalm Resort ist eine seltene Kombination aus emotionalem Ferienwert, stilvoller Architektur und wirtschaftlicher Perspektive. Die Lage direkt an der Piste, die schneesichere Höhenlage, das durchdachte Betreiberkonzept, die freie Eigennutzung und die Rendite- und Wertsteigerungsaspekte machen dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Galsterberg. Wer eine Ferienimmobilie sucht, die Urlaubsqualität, Sachwert, professionelle Vermietungsorganisation und langfristige Perspektive in sich vereint, findet hier ein Angebot mit seltener Marktattraktivität. Hier entsteht kein gewöhnliches Ferienprojekt, sondern ein Angebot für Käufer, die Lifestyle, Eigennutzung und Investmentqualität in einer Immobilie vereinen möchten. Das Resort ist auf touristische Vermietung ausgelegt und zugleich so konzipiert, dass Eigentümer von einer professionellen Betreiberstruktur, einem komfortablen Vermietungsmodell und einem Standort mit starker Ganzjahresattraktivität profitieren. Die Appartements ( 5 Häuser mit je 4 Apartments) bieten je nach Einheit etwa 57 bis 66 m² Wohnfläche, jeweils mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich mit Küche, Sauna, Terrasse oder Balkon, teils Außenbadewanne sowie praktischen Details wie Trockenschrank und absperrbarer Skibox/Fahrradhalter. Aktuell noch verfügbare Einheiten liegen bei ca. ? 648.446 bis ? 728.553 zzgl. 20 % MwSt. Weitere Informationen zu Grundrissen, Ausstattung, Vermietungskonzept und verfügbaren Tops senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Das Pirklalm Resort vereint eine Reihe von Vorteilen, die in dieser Form nur selten zusammenkommen: ? echtes Ski-in/Ski-out ? schneesichere Höhenlage ? professionell organisiertes Betreiberkonzept ? hochwertige Ausstattung mit Sauna und Außenbadewanne ? freie Eigennutzung ? Investment mit Vermietungserlösen und langfristigem Wertpotenzial ? einmalige Architektur in außergewöhnlicher Naturlage Gerade die Verbindung aus emotionalem Ferienwert und wirtschaftlicher Perspektive macht dieses Projekt so interessant: Investment & Rendite Besonders überzeugend ist die Komfortseite dieses Modells: Die laufende touristische Vermarktung und Bewirtschaftung wird über einen professionellen Betreiber erfolgen. Dadurch entsteht genau jener Mehrwert, den viele Anleger suchen: Eigentum in Top-Lage, Urlaub im eigenen Appartement und gleichzeitig ein... [Mehr]