Mietwohnungen in 1140 Wien,Penzing

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, wir freuen uns über Ihr Interesse am Neubauprojekt VILLMA in der Lautensackgasse 16A, 1140 Wien. Auf dieser Seite finden Sie einen Überblick über alle aktuell verfügbaren Mietwohnungen des Projekts. Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte über das Kontaktformular die für Sie infrage kommenden Topnummern sowie zwei bis drei passende Terminvorschläge für eine Besichtigung. Wählen Sie dabei als Ansprechpartner bitte „Projektteam“aus. Bitte klicken Sie >>HIER<< um die Wohnung schon vorab per Video zu besichtigen. Herzlichen Dank! ALLES AUF EINEN BLICK7 Wohnungen zur befristeten Miete2,5- bis 5-Zimmer-Wohnungenca. 68 bis 168 m² Wohnflächealle Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Garten, Balkon oder Terrassemoderne, zeitlose und grifflose, voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten Erdwärme, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungenab sofort beziehbarmonatliche Mietkosten von € 1.899,– inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten, exklusive Energiekosten für Heizung, Wasser und Strom Pauschalmietzinsvereinbarung5 PKW-Abstellplätze, davon 2 mit E-Ladesäule Stellplätze optional um monatlich € 144,– brutto pro Platz anmietbarprovisionsfrei für Mieter: innen Hinweis zu den Bildaufnahmen: Einige Wohnungen verfügen über gleiche oder sehr ähnliche Grundrisse und befinden sich lediglich in unterschiedlichen Stockwerken. Es kann daher vorkommen, dass einzelne Aufnahmen aus nahezu baugleichen Wohnungen innerhalb des Hauses stammen. Die Bildaufnahmen werden laufend ergänzt. DAS PROJEKTVILLMA steht für modernes Wohnen in einem kleinen, exklusiven Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten. Das Wohnungsangebot reicht von einer kompakten Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Büro bis zur großzügigen, über zwei Dachgeschosse verlaufenden Familienwohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Je nach Einheit stehen Balkone, Terrassen oder weitläufige Eigengärten zur Verfügung. Großzügige Wohnküchen, gut nutzbare Schlaf- und Arbeitszimmer sowie durchdachte Nebenflächen schaffen komfortable Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Architektur verbindet eine moderne Formensprache mit hochwertigen, zeitlosen Materialien. Ein Personenaufzug erschließt die einzelnen Wohnebenen. PKW-Abstellplätze stehen innerhalb der hauseigenen Parkgarage zur Verfügung. DIE WOHNUNG TOP 2Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 79,4 m² Wohnfläche eine großzügige, alltagstaugliche Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 32,4 m² große Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8,8 m² großen Balkon. Die beiden gut geschnittenen Zimmer mit ca. 13,7 m² und 12,7 m² können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Glasduschkabine und einem Waschplatz ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und vervollständigt das durchdachte Wohnkonzept. Highlights der Wohnungca. 79,4 m² Wohnflächegroßzügige Wohnküche mit ca. 32,4 m²Balkon mit ca. 8,8 m²zwei gut geschnittene Zimmer Tageslichtbad Badewanne und separate Glasduschkabineseparates WC mit Handwaschbeckenpraktischer Abstellraumhelle, funktionale Raumaufteilung DIE AUSSTATTUNGAllgemeinbereichemoderner Personenaufzughauseigene Parkgarage5 PKW-Abstellplätze2 Stellplätze mit E-Lademöglichkeitseparater Müllraumteilweise begrünte Fassaden- und Außenbereichehochwertig und zeitlos gestaltete Allgemeinflächen Wohnungen Heizung und Kühlungnachhaltige Wärmeversorgung mittels Erdwärme Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnungen Fußbodenkühlung für angenehme Raumtemperaturen im Sommerzusätzliche Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen Böden Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumenhochwertiges Feinsteinzeug in den Badezimmern und Nassräumen Plattenbelag auf Balkonen und Terrassen Fenster und Sonnenschutzhochwertige Holz-Aluminium-Fensterelemente3-Scheiben-Isolierverglasungintegrierte Lüftungseinheiten zur Feuchteschutzlüftungaußenliegender, fassadenintegrierter Sonnenschutz mittels Raffstoreszweiläufige Vorhangschienen als innenliegende Blendschutzmöglichkeit Badezimmer und WCs Die Badezimmer werden in einer hellen, zeitlosen Farb- und Materialwelt ausgeführt: Bodenfliesen Marazzi Stream im Format 60 × 60 cm, Farbe Ivory Wandfliesen im Bereich der Dusche beziehungsweise Badewanne Marazzi Art Craft im Format 5,3 × 30 cm, Farbe Pomiceweißer Glattputz an den übrigen Wand- und Deckenflächen Badewanne und/oder Dusche, abhängig von der jeweiligen Wohnunggeflieste Duschen mit Bodenrinne Glastrennwände im Duschbereich Waschtisch und Wandspiegel Spiegelleuchteelektrisch betriebener Handtuchheizkörperseparate WCs mit Handwaschbeckenteilweise mehrere Badezimmer innerhalb einer Wohnung Küchen Sämtliche Wohnungen werden mit modernen, voll ausgestatteten Einbauküchen übergeben: zeitlose, grifflose Küchengestaltungweiße Küchenfronten mit Anti-Fingerprint-Eigenschaft Unterschränke und raumhohe Oberschränke Schattenfuge im Bereich der Oberschränke Schubladen und Auszüge mit Soft-Close-Funktiondurchgehendes, eingefrästes LED-Lichtbandgraue Dünnarbeitsplatte aus widerstandsfähigem Schichtstoffhochwertige Miele-Geräte Herd Dunstabzug Geschirrspüler Kühl-Gefrier-Kombination Wohnungseingang und Sicherheithochwertige Wohnungseingangstüren in Doppelfalzausführung Video-Gegensprechanlage Personenaufzugaußenliegender Sonnenschutz Freiflächenjede Wohnung mit Garten, Balkon oder Terrasse Außenwandleuchten Wasseranschluss mit frostsicherem Auslaufventilteilweise bodengebundene Fassadenbegrünungteilweise bepflanzte Tröge auf Balkonen und Terrassen Niroseile als Rankhilfe Bepflanzung mit wildem Wein oder gleichwertigen Kletterpflanzen MIETBEDINGUNGENMietdauer: fünf Jahre Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres Kündigungsfrist: drei Monate Kaution: drei Bruttomonatsmieten, auf den nächsten vollen Hunderter aufgerundet Pauschalmietzinsvereinbarung Mietvertragserrichtung: einmalig € 160,– brutto Bezug ab sofort möglich PKW-Abstellplätze optional anmietbar Mietzins wertgesichertprovisionsfrei für Mieter: innen DIE LAGEUrbaner Komfort im grünen Westen Wiens Die Hochsatzengasse 16 liegt in einer beliebten Wohngegend des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und einer raschen Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Direkt gegenüber befindet sich der Baumgartner-Casino-Park mit Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie einem Wasserspielplatz. Auch der Wienerwald, die Steinhofgründe und der Dehnepark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Entlang der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Station Ober St.Veit sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar. Die Westautobahn A1 und der Bahnhof Hütteldorf sorgen zusätzlich für eine gute überregionale Anbindung. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung und wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Westen Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 49 und 52: ca. 200 m bzw. 2 Gehminuten Haltestelle Linzer Straße/Hochsatzengasse, Richtung Volkstheater bzw. Westbahnhof mit Anschluss an U3 und U6Buslinie 47A: ca. 130 m bzw. 2 Gehminuten Richtung U4 Unter St.Veit Nightline N49: ca. 300 m bzw. 4 Gehminuten Haltestelle im Bereich Linzer Straße/Hochsatzengasse bzw. Hackinger Straße U-Bahn-Linie U4, Station Ober St.Veit: ca. 650 m bzw. 9 Gehminuten Direkte Verbindung zum Karlsplatz und ins Wiener Stadtzentrum Bahnhof Hütteldorf: ca. 1,2 km bzw. 15 Gehminuten Alternativ eine Station mit der U4 oder wenige Haltestellen mit der Straßenbahn; Anschluss an S45, S50 und S80 sowie an Regional- und Fernverkehr auf der Westbahnstrecke Nahversorgung In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, unter anderem: Penny: ca. 400 m bzw. 6 Gehminuten Lidl: ca. 650 m bzw. 10 Gehminuten Billa: ca. 800 m bzw. 11 Gehminuten Hofer: ca. 1,1 km bzw. 15 Gehminuten Spar: ca. 1,1 km bzw. 15 Gehminutendm: ca. 1 km bzw. 14 Gehminuten Baumgarten Apotheke: ca. 450 m bzw. 6 Gehminuten Postfiliale Hütteldorfer Straße: ca. 500 m bzw. 8 Gehminuten Auhof Center: in kurzer Fahrdistanz erreichbar Bildung Im näheren Umfeld stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter: GTVS Hochsatzengasse Mittelschule Linzer Straße Goethe-Gymnasium in der Astgassemehrere städtische und private Kindergärten in Gehdistanz, darunter ein Kindergarten der Stadt Wien in der Hochsatzengasse Freizeit und Erholung Baumgartner-Casino-Park direkt gegenüber Steinhofgründe Dehnepark Wienerwald Hütteldorfer Bad Fitnessstudios Allianz Stadionzahlreiche Sport-, Spiel- und Erholungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene Gastronomie Die Umgebung bietet eine vielseitige Mischung aus traditionellen Gasthäusern, Cafés, Restaurants und Heurigen. Weitere gastronomische Angebote befinden sich entlang der Linzer Straße, der Hütteldorfer Straße und im nahe gelegenen Ober St.Veit. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Projektteam telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Die bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Hausverwaltung, der Behörden sowie der mit der Planung und Ausführung beauftragten Professionist: innen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Pläne und Flächenangaben dienen der Orientierung. Änderungen, Abweichungen aufgrund der tatsächlichen Bauausführung sowie Druck- und Satzfehler bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reise-, Übernachtungs- oder sonstigen Aufwendungen übernimmt, die im Zusammenhang mit einer Besichtigung entstehen. Dies gilt auch für Kosten infolge kurzfristiger Terminänderungen oder Absagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <425m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <1.500m Höhere Schule <3.375m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <100m U-Bahn <400m Straßenbahn <125m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

1140 Wien Garconniere zu vermieten, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,1. Stock (OHNE LIFT), ca. 39,00m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre,1 Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 129,40 brutto/Monat gemietet werden, BMM: € 669,75 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.700,00Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 inkl. 20% USt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #ruhig

Diese Wohnung in 1140 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Mit einer Fläche von 54m² und 2 Zimmern ist sie perfekt geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder auch WGs. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und besticht durch hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und robust ist. Die Etagenheizung sorgt für eine effiziente und individuelle Wärmeregulierung, während die Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um Ihnen das Kochen zu erleichtern. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls vollsaniert. Auch für Wohngemeinschaften ist diese Wohnung ideal geeignet, da sie über ein separates WC und 2 getrennt begehbare Zimmer verfügt. Die Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, ideal für Pendler und Reisende. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und eine Bäckerei, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind in der Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen. Hier können Sie im Sommer gemütlich grillen, sich sonnen oder einfach nur die Natur genießen. Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #hell

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia in 1140 Wien Ameisgasse 28 | Top 12 (Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.) Willkommen in der Ameisgasse 28, einem modernen Neubauprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Ob der erste Kaffee auf der sonnigen Loggia, ein Spaziergang durch den Schönbrunner Schlosspark oder die schnelle Fahrt mit der U4 in die Wiener Innenstadt ? hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Perfekte Lage ? alles in Ihrer Nähe Die U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse erreichen Sie in wenigen Minuten. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie den Bahnhof Wien Penzing. Auch in Ihrer Freizeit bleiben keine Wünsche offen. Das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, die Otto-Wagner-Kirche, das Technische Museum und zahlreiche Parks sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Die rund 65 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen besonders angenehm macht. Das Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihren Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen, Genießen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Ihre Highlights auf einen Blick? Rund 65 m² Wohnfläche? Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung? Ca. 12 m² Loggia sowie zusätzlicher 2 m² Balkon? Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten? Edle Materialien und stilvolle Ausstattung? Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen? Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Eine Wohnung, in der Sie gerne nach Hause kommen Diese Wohnung bietet weit mehr als nur modernen Wohnraum ? sie schafft einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Dank der gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zu den schönsten Grünanlagen Wiens erfüllt sie höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien ? Top 20 Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia in attraktiver Lage nahe Schönbrunn (Die Wohnung ist unmöbliert, einige Fotos wurden zur Veranschaulichung mit KI gestaged) Im exklusiven Neubauprojekt Ameisgasse 28 erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung, die urbanen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Freiflächen schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Top 20 ? Ihre Highlights Ca. 65 m² Wohnfläche3 optimal geschnittene Zimmer Ca. 12 m² Loggia sowie ca. 2 m² Balkon Moderne Einbauküche inklusive Hochwertige Ausstattung und zeitloses Design Nachhaltige Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Attraktiver Neubau mit modernem Wohnkomfort Perfekte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Wien Penzing für optimale Mobilität. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, das Technische Museum sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wohnen zwischen Stadt und Natur Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort ? mitten in Wien und dennoch nahe der Natur. Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. ? Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #hell

Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien ? Top 11 (Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.) Entdecken Sie stilvolles und komfortables Wohnen im Herzen des 14. Bezirks! Das exklusive Neubauprojekt Ameisgasse 28 vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Entspannung und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Lage mit Mehrwert ? Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4), zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Penzing. Die rasche Anbindung an die Innenstadt macht das tägliche Pendeln angenehm ? gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien zum Erleben und Entspannen ein. Stilsicher wohnen Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, viel Tageslicht und qualitativ hochwertigen Materialien. Die privaten Freiflächen schaffen Raum zum Wohlfühlen ? ideal für entspannte Stunden im Freien, mitten im Grünen und dennoch urban gelegen. Top 11 ? Die Highlights auf einen Blick: 64m² verteilt auf 3 Zimmer Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 11m²Moderne Ausstattung inklusive Einbauküche Effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

In dem nahe Hietzing gelegenen Altbau gelangt diese prachtvolle 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 122m² und kann besonders durch den bekannten Altbaucharme , die ausgezeichnete Lage und den guten makellosen Zustand überzeugen. Ausstattung: Boden: Fischgrät-Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: 1. Stock (Hochparterre) ohne Lift Wintergarten Innenhof Heizungsart: Gasetagenheizung Aufteilung: Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche separat (mit Speisekammer) Separates WC Badezimmer Wintergarten Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U4 Hietzing (250 Meter entfernt) Straßenbahn: 10, 52, 60 Bus: 56A, 56B, 58A, 58B, N54, N60 Energieausweis: HWB: 255,7 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: Unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bitte keine Makler. Sehr schöne, sonnige, südseitige, moderne Neubaugarconniere, 1 Zimmer, 39 m² in verkehrsgünstiger (S 45, S 50, 52, U4, 10) und ruhiger Grünlage von Penzing (Wißgrillgasse) an nette Einzelperson zu vermieten, Topzustand, bezugsfertig. Gepflegtes Wohnhaus mit netter Mieterstruktur. Helle, sonnige Lage, 4. Liftstock. Telekabel und Internetanschluss. Gasetagenheizung, Bad (Wanne), WC, kleine Einbauküche. Garagenplatz möglich. Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite. MM € 765,- inkl. BK. Kaution € 3.500,- Seriöse, unkomplizierte Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer. 1140 Wien, Wißgrillgasse 1 Bitte um Anruf. Mobile: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

5 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution - 2 Zimmer mit Parkettböden - 4m² Loggia - gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Kellerabteil, etc. - Komplettküche mit E-Geräten - exzellente Infrastruktur (viele Einkaufsmöglichkeiten, angrenzend an Parkanlage, U3, Universitäts-Sportzentrum Schmelz) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmerwhg (Baujahr ca. 1990) mit Küche, Bad/WC, WC, Abstellraum(Speis) sowie Loggia, 2 Gärten zur Alleinnutzung (straßen- und hofseitig) und Kellerabteil. Befristung: 5 Jahre In der monatlichen Gesamtmiete von € 1.790,00 brutto sind bereits die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Die Fotos sind großteils noch vom Einzug der letzten Mieter im Jahre 2021. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung natürlich gerne möglich. Privatvermietung... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 86 m² bietet Ihnen komfortables und gepflegtes Wohnen in bester Lage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia sowie der Ostbalkon, die Ihnen ruhige Stunden im Freien ermöglichen – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Frühstücke mit Ausblick. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Etagenheizung mit Gas, was für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Ein Personenaufzug gewährleistet bequemen Zugang, sodass auch der Alltag mit Einkaufstüten oder Kinderwagen problemlos gelingt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. Damit sind Sie bestens vernetzt und profitieren von maximaler Mobilität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, die für Ihre Gesundheit sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Reichweite, ideal für Familien. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und eine Bäckerei bereit, die Ihnen frische Lebensmittel und Backwaren bieten. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Die monatliche Miete von 1.597,92 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in 1140 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Ausstattung, gute Lage mit praktischer Anbindung and die öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse, neue Küche, großes Badezimmer Gerne senden wir Ihnen weitere Details zur Wohnung. Besichtigung auf Anfrage! Miete inkl. Betriebkosten 789€ Kaution 3 Bruttomonatsmieten Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit bei gutem Mietverhältnis Garage im Haus (95 EUR/Monat)... [Mehr]