ruhige Mietwohnungen im Bezirk Steyr-Land

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! Sie suchen die perfekte Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Ruhe? Legen Sie Wert auf stilvolles Ambiente, hohen Komfort und erstklassige Qualität? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer neu errichteten, modernen Wohnanlage in Bad Hall und wird im Zuge der erstmaligen Vermietung als Erstbezug angeboten. Neben der zeitgemäßen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung wurde bei der Planung besonderes Augenmerk auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die Wohnfläche umfasst ca. 67,38 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Für den idealen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt der gemütliche Balkon, der sowohl vom offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Dank des herrlichen Ausblicks wird er schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz - sei es für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder als grüner Rückzugsort mit Platz für Obst, Gemüse und Blumen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen, zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Die im Mietpreis inkludierte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten und ermöglicht einen schnellen sowie stressfreien Einzug. Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Haus- und Anlagentechnik, die höchsten energetischen Standards entspricht. Neben den ökologischen Vorteilen profitieren Sie dadurch auch von niedrigen monatlichen Nebenkosten - eine nachhaltige Lösung, die Umwelt und Haushaltsbudget gleichermaßen schont. Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die sich von der Tiefgarage bis zur Wohnung erstreckt. Dadurch profitieren Sie von einer dauerhaften Nutzbarkeit Ihres Wohnraums - unabhängig von Alter, körperlicher Verfassung oder aktueller Lebenssituation. Diese durchdachte Gestaltung bietet Ihnen den Komfort und die Flexibilität, die Sie sich wünschen, und gewährleistet, dass Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Ein gemeinschaftlich nutzbarer SPA-Bereich mit Sauna und Outdoor-Pool bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Der im Mietpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit ermöglicht Ihnen eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche. Zusätzlich bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, den wunderschönen Spazierwegen sowie sehr schönen Lauf- und Fahrradstrecken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein helles und freundliches Wohnambiente auf großzügigen 100m². Ein besonderes Highlight ist neben der einzigartigen Architektur des 125 Jahren neu aufbereiteten Dachstuhl, der direkte atemberaubenden Blick in die Berge – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Highlights: • Gut durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • neuwertige Wohnung mit modernem Wohnkomfort (Fertigstellung 2024) • Inklusive Kellerabteil • Inklusive eigener Terrasse und Dachboden Ausstattung: • Fußbodenheizung (eigener Verbrauchszähler) • getrenntes WC, großes Bad mit Badewanne und Dusche & Doppelwaschtisch • Eigener Kamin für Schwedenofen möglich • Fenster und Wärmedämmung auf neuestem Energieeffizienz-Standard • Dachflächenfenster teilweise elektrisch bedienbar • elektrische Beschattung an den Südfenstern • Küche (ohne Geräte) im Preis inkludiert • Vorrichtungen für Klimaanlage vorhanden • Photovoltaik-Anlage für niedrige Betriebskosten (Strombezug möglich) • Aussenstellplatz inklusive • zusätzlicher überdachter Parkplatz verfügbar (Aufpreis = 42,70€/Monat) • überdachte und absperrbare Fahrradabstellplätze Lage: • Bushaltestelle direkt vor der Haustür • Städte Steyr (8km) und Bad Hall (14km) in 10-15 Minuten erreichbar • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Supermärkte in unmittelbarer Umgebung • Naturbadestrand an der Steyr fußläufig erreichbar • ruhige Lage mit Blick ins Steyrtal und ganztätig Sonne Erleben Sie hohe Lebensqualität und modernen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. • Bruttomiete = 1064€/Monat • Betriebskosten = 152€/Monat • Heizung = ca. 81€/Monat (nach tatsächlichen Verbrauch über Wärmezähler) • Warmwasser = über Elektroboiler damit Stromverbrauch (PV-Strom Nutzung möglich) Kontaktdaten Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Neuzug, Steyrtalstraße 37 BESICHTIGUNGSTERMINE: wöchentlich Freitags 12: 00-17: 00, nach vorheriger Vereinbarung möglich. Mietinteressent-Selbstauskunft muss vorab ausgeüllt retouniert werden. Vereinbarung für Besichtigung bitte per PN oder Mail inkl. vollständigen Namen und Kontaktadresse (Mail&Telefonnummer) Wir melden uns wegen eines möglichen Termin im Anschluss. HINWEIS: Inneneinrichtung ist NICHT vorhanden... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 96,44 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Zum Mietobjekt gehören zwei große Tiefgaragenstellplätze (Nr. 12 und 13), die mit jeweils € 90,- pro Monat verrechnet werden. Das Mietverhältnis wird befristet für 3 bis 5 Jahre (nach Vereinbarung) abgeschlossen. Highlights auf einen Blick: 96,44 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Terrasse mit Eigengarten Badezimmer, separates WC Abstellraum und Vorraum 2 Tiefgaragenplätze à € 90,-/Monat + 12 € BK / PP Befristete Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 96,44 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Zum Mietobjekt gehören zwei große Tiefgaragenstellplätze (Nr. 12 und 13), die mit jeweils € 90,- pro Monat verrechnet werden. Das Mietverhältnis wird befristet für 3 bis 5 Jahre (nach Vereinbarung) abgeschlossen. Highlights auf einen Blick: 96,44 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Terrasse mit Eigengarten Badezimmer, separates WC Abstellraum und Vorraum 2 Tiefgaragenplätze à € 90,-/Monat + 12 € BK / PP Befristete Miete (3-5 Jahre nach Vereinbarung) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in der Fischerstraße 10 überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und die gleichzeitig hervorragende Nähe zum Zentrum von Bad Hall. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der historische Ortskern und der Kurpark befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur macht den Standort sowohl für Singles, Paare als auch Familien besonders attraktiv.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Wunderschöne, helle Maisonette in Garsten. Sehr ruhig gelegen neben der Enns mit einem Hauptbalkon und einem zweiten Balkon im Stiegenhaus. Ideal für Ehepaare und kleine Familien. Die Wohnung beläuft sich auf 1.120€ inkl. Betriebs - und Heizkosten. Ideal für entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung. Bushaltestellen wenige Meter entfernt. Sportanlagen, Schulen, Freibad und der Enns Radweg sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

200m² tolle DG Wohnung + 40m² Dachterrasse mit Sonnenschutzdach in absoluter Ruhelage Hervorragend für Freiberufler/ Selbstständige die Wohnen und Arbeiten in einer ruhigen Umgebung schätzen. Facts: + 200m² DG Wohnung + 40m² Dachterrasse mit Sonnenschutzdach in absoluter Ruhelage ist wie ein 1/4 Haus + angenehmes Wohnklima + ruhig gelegen in einer gesunden ländlicher Lage + sehr gute Infrastruktur, zu den nahen Orten wie Bad Hall und Steyr + Parkplätze vorhanden + sauber gepflegtes Haus und tolles Ambiente + evtl. teilweise möbliert 2.OG – Dachausbau mit Sonnenterasse Sonnenterasse mit elektrischem Sonnenschutzdach ca. 40 m2 Möglichkeit zur ‚Erweiterung auf ca. 340 m2 gegen Aufpreis möglich. Eigener Seitenzugang möglich – nach Vereinbarung mit Kostenbeteiligung Sehr gute Infrastruktur – Kindergarten, VS im Ort, weiter Bad Hall (5 Km), Steyr (18 Km) Große Wohnküche, eingerichtet mit mit Speisevorratsraum + 9 Räume, 3 WC’s, 1 Bad, 2 Duschen, 2 Pelletsöfen, ZH, Klima im SZ Offene Ausbauweise bis ins Dach, Anschlüsse TV und Internet. Gartennutzung mit Baumbestand, ca. 600 m2 möglich Carport für zwei PKW möglich 2 Parkplätze vorhanden, Erweiterung möglich Inventar gegen Ablöse – Preis zu verhandeln Preis inkl. MwSt. 1.950. €, + BK ca. 340. € inkl. Heizung+ Strom+Kanal+Mülltonnen/Abfuhr, Wasser in Miete inkludiert, Pellets nicht inkludiert. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1950 Betriebskosten inkl Heizkosten € 340 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2290 Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]