provisionsfreie Mietwohnungen in 1140 Wien,Penzing

#Altbau #hell #möbliert

Auf der Suche kurzfristig - beruflich bedingt - nach einer Wohnung in Wien? Einfach einziehen und wohlfühlen! Die helle Altbauwohnung ist modern möbliert und komplett ausgestattet. Die Wohnung hat hohen Decken und einen traditionellen Wiener Parkettboden. Bad und Küche neu general saniert worden. Sie befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare. + Raumhöhe 3,10m + Vorzimmer + Großzügiges Wohn/Schlafzimmer + Küche + Bad mit WC und Dusche + Gasetagenheizung + Parkettboden KOSTEN Miete: € 970,- pro Monat Der angeführte Preis beinhaltet sämtliche Kosten, wie Möbelmiete und Betriebskosten wie Strom und Gas für 1 Person. Kaution: € 2000,- Provisionsfrei! Möblierung umfasst: • Küche (inkl. Basisausstattung) und Waschmaschine • Tisch mit Sesseln • Doppelbett, Kommode und Kleiderschrank • Sofa mit Beistelltisch • Badmöblierung WOHNEN auf Zeit, zur Nutzung bei einem vorübergehenden Aufenthalt in Wien, NUR aus beruflichen Gründen. Bitte zu beachten! Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist nicht möglich und muss vorhanden sein! BEFRISTETER MIETVERTRAG für Gäste die in Wien - beruflich – bedingt lieber in einer gemütlichen Wohnung wohnen, als in einem Hotel wie, Gastprofessoren, projektbezogene Mitarbeiter, Geschäftsleute oder Praktikanten. Die Wohnung wird ausdrücklich nur an Nichtraucher vermietet! Tiere sind nicht erlaubt. INFRASTRUKTUR Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Steinhofgründe, ein 42 Hektar großes herrliches Erholungsgebiet und dem nahen Wiener Wald überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien in der Nähe, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung ist: • Straßenbahn 49, 52 • Buslinie 52E, N49 • S-Bahn S45, S50 Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn oder auch zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U4 " Unter St.Veit" sowie die U3 "Hütteldorfer Straße". Die Nahversorgung ist hervorragend. Drei Supermärkte, sowie eine Apotheke stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (BIPA) ist ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. abgerundet. Das Hanusch-Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe. + temporäres Wohnen, Kurzzeitmiete, Wohnen auf Zeit, Zwischenmiete, Kurzzeitwohnen, Praktikum, Arbeiten in Wien... [Mehr]

#Altbau #hell

Hallo! Ich untervermiete meine Wohnung für neun Monate, da ich im Ausland tätig sein werde. Die helle, westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (mit Lift). Perfekte öffentliche Anbindung: U3, U4, 52, 10, 10a Der Auer-Welsbach-Park und der Schlosspark Schönbrunn sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Dont's: Nicht WG-geeignet, Nichtraucher, keine Haustiere (Ich kann meine E-Mails nur einmal täglich lesen. Es kann passieren, dass ich nicht innerhalb von 24h antworten, bitte werten Sie das nicht als Nicht-Interesse.)... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell

Bitte keine Makler. Sehr schöne, sonnige, südseitige, moderne Neubaugarconniere, 1Zimmer, 39 m² in verkehrsgünstiger (S 45, S 50, 52, U4, 10) und ruhiger Grünlage von Penzing (Wißgrillgasse) an nette Einzelperson zu vermieten, Topzustand, bezugsfertig. Gepflegtes Wohnhaus mit netter Mieterstruktur. Helle, sonnige Lage, 4. Liftstock. Telekabel und Internetanschluss. Gasetagenheizung, Bad (Wanne), WC, kleine Einbauküche. Garagenplatz möglich. Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite. MM € 785,- inkl. BK. Kaution € 3.500,- Seriöse, unkomplizierte Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer. 1140 Wien, Wißgrillgasse 1 Bitte um Anruf. Mobile: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

TOLLER NEUBAU AUS DEM JAHR 2023 bietet exklusive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen! In Vermietung gelangt eine bezaubernde NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um die Kenlderstraße. Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knapp 42 m² . Außerdem besitzt die Wohnung einen ca. 2,67 m² Balkon, welcher zum Genießen bei gutem Wetter einlädt! Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer: 5,70 m²Badezimmer + WC: 5,69 m²Wohnküche: ca. 20,41 m²Schlafzimmer: ca. 10,02 m²Balkon: ca. 2,67 m²Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Einbauküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Das Badezimmer ist exklusiv über das Vorzimmer begehbar und räumlich von den anderen Zimmer getrennt. Sowohl in der Toilette, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die außenliegenden Rollladen, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die Fernwärme Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Breitensee. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch dien Wiener Gürtel, zu welcher man in unter 10 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Kendlerstraße! Ein großer Hofer, Billa, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Idealer Single-und Pärchenhithochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVEöstlich angelegter Balkon – zum Genießen vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 979,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOLLER NEUBAU AUS DEM JAHR 2023 bietet exklusive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen! In Vermietung gelangt eine bezaubernde NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um die Kenlderstraße. Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knapp 44 m² . Außerdem besitzt die Wohnung einen ca. 3,66 m² Balkon, welcher zum Genießen bei gutem Wetter einlädt! Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. HINWEIS: Die im Inserat befindlichen Fotos sind nicht der Wohnung zugehörig und dienen als Beispielbilder. Die Fotos sind von einer anderen Wohnung im selben Projekt und nicht KI-generiert. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer: 1,82 m²Badezimmer: 4,73 m²WC: 1,55 m²Abstellraum: 1,69 m²Wohnküche: ca. 21,81 m²Schlafzimmer: ca. 14,11 m²Terrasse: ca. 6,46 m²Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Einbauküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Das Badezimmer ist exklusiv über das Vorzimmer begehbar und räumlich von den anderen Zimmer getrennt. Sowohl in der Toilette, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Abstellraum als auch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die außenliegenden Rollladen, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die Luftwärmepumpe. Ebenso kann mittels des Heizsystems auch über den Fußboden gekühlt werden. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Breitensee. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch dien Wiener Gürtel, zu welcher man in unter 10 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Kendlerstraße! Ein großer Hofer, Billa, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Idealer Single-und Pärchenhithochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVEöstlich angelegter Balkon – zum Genießen vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.079,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Bushaltestelle ist ebenfalls keine 2 Minuten zu Fuß entfernt und es gibt genügend Parkmöglichkeiten. Ich muss aus privaten Gründen umziehen und benötige daher schnellstmöglich einen Nachmieter. Die Wohnung sowie Möbel sind in einem Top Zustand und hat keine Mängel. Nicht Raucher Haushalt. Für weitere Fragen meldet euch gerne :) Liebe Grüße,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht im 1. OG eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² wird durch insgesamt ca. 19 m² große Balkone und einen ca. 38 m² großen Garten in Nord-Ost-Ausrichtung im Erdgeschoss ergänzt. Raumaufteilung auf einen Blick: Vorraum mit angrenzendem Abstellraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und Garten im Erdgeschoss zwei Schlafräume über direktem Zugang zu einem Balkon in Süd-Ausrichtung für privaten Rückzugsort mit viel Sonnenlicht modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die kompakten Wohnraum mit Freiflächen schätzen. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND – ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: •Deckenheizung und -kühlung •Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) •Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung – Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: •Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. •Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: •Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. •Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). •Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #ruhig

Diese befristete Terrassenmaisonette (2.OG ohne Lift!) befindet sich nahe der Kennedy Brücke und ist dennoch absolut ruhig gelegen und bietet einen außergewöhnlichen Weitblick. VIDEO: https://youtu.be/GGg8w6Hb Jk U LAGE Die Infrastruktur ist sehr gut: Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (U4, 10, 58, 60, 56B) sind zu Fuß erreichbar. OBJEKT Die Wohnung wurde in den 1990-er Jahren ausgebaut, befindet sich am 2.+ 3.Stock eines Hofgebäudes hinter einem kleinen Biedermeierhaus in einer Sackgasse. Sie bietet auf 2 Ebenen folgende Räume auf: >Ebene 1: . Vorzimmer . Esszimmer .separate Küche . Schlafzimmer . Bad mit Wanne .separates WC >Ebene 2: . Vorzimmer . Wohnzimmer .kleineres Schlafzimmer mit Terrasse und tollem Blick . Bad mit Dusche + WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Terrasse ca 13,5m² . KEIN Lift VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > ca 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This very nice 4 room apartment is situated in an old style apartment in one way road close to the centre of Hietzing. LOCATION restaurants, supermarkets and public transport (U4, 10, 58, 60) can be reached by a short walk. PROPERTY It has following rooms: >level 1: .entree .living room .separate kitchen .bedroom - access through kitchen .bathroom with tub .separate toilet >level 2: .hallway .living room .second smaller bedroom with access to terrace .bathroom with shower + toilet Equipment: .wooden and tiled floors .terrace ca 13,5m² . NO elevator Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung, 2023 fertiggestellt, bietet Ihnen modernes Wohnen in bester Lage direkt vor dem beliebten Matzner Park. Hier treffen Kultur, Freizeit und Erholung auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne DG-Wohnung umfasst ca. 39,74 m² und zeichnet sich durch einen idealen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Sie ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 6,12 m², der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Details zur Aufteilung: • Offene Wohnküche mit angrenzendem Schlafzimmer • Praktischer Abstellraum • Modernes Badezimmer mit WC • Elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre • Klimaanlage Neben zahlreichen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und einer idealen Infrastruktur bietet die Gegend auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Verkehrsanbindung: • Buslinien - 51A, N49 • Straßenbahnlinien – 49, 52 • S- Bahnhof Penzing • U 4 Hietzing Einkaufen: • Hofer – 270 m • Penny – 400 m • Billa – 650 m Freizeit • Schloss Schönbrunn • Technisches Museum • Matzner Park... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Loggia, die zum ruhigen Innenhof gerichtet ist. In der Nähe befindet sich das Hanusch Krankenhaus sowie die Hütteldorfer Straße. Miete exkl. Betriebskosten 780 € Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 39m² + ca. 5m² Loggia und gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer - Großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche inkl. Geräten - Schlafzimmer mit Schiebetür und Loggia (4,78m²) - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Hochwertiger Echtholzparkett - Küche inkl. Einbaugeräten (E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) - Moderne Fenster mit Mehrfachverglasung - Video-Gegensprechanlage Zusätzliche Annehmlichkeiten : - 2x Freizeiträume mit Terrassen und Zugang zum Innenhof - Waschküche und Trockenraum - Fahrradabstellraum - Eigenes Kellerabteil Informationen : Der Parkettboden wurde gerade neu geschliffen und die Wohnung wurde neu ausgemalt. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Vogtgasse, einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Hanusch Krankenhaus und der Hütteldorfer Straße, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung und die Loggia, die zum ruhigen Innenhof gerichtet ist. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Autobuslinie 51A. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn-Line 49 die U-Bahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße) bzw. in einer Linie die Innenstadt (U2/U3 Volkstheater und Dr.-Karl-Renner-Ring). Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und uvm.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 2017 errichteten modernen Neubauhauses an der Flachgasse 1/Ecke Linzer Straße. Die Wohnung wird unmöbliert (mit Küche) vermietet. Ausstattung & Vorteile: Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag Premium Sanitärgegenstände Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld Magenta Kabel / A1 Glasfaser Barrierefreier Zugang Kellerabteil Waschmaschinenanschluss Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Klima werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 34,73 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 943,73Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 119/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Missindorfstraße 28, 1140 Wien Diese hochwertig kernsanierten Wohnung verbindet eine besonders angenehme, ruhige Innenhoflage mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Durch die Ausrichtung in den Innenhof wohnt man angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr – gleichzeitig sorgen die großen Fenster und die Raumgestaltung für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und getrennte Wohnbereiche legen. Besonders praktisch ist die Aufteilung mit viel nutzbarem Raum und zusätzlichem Stauraum. Ausstattung & Highlights Erstbezug nach umfassender Kernsanierung Großzügige, durchdachte Raumaufteilung Sehr ruhige Innenhoflage Helle und freundliche Räume Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Walk-in-Dusche Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung Zusätzlicher eigener Abstell-/Stauraum am Gang Ideal für Paare und junge Familien Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Lage – urban angebunden und dennoch angenehm ruhig Die Missindorfstraße liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing in einem gut erschlossenen Wohngebiet. Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Wiener Innenstadt. In der Umgebung bestehen Anschlüsse an S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Insbesondere die S45 über Wien Breitensee sowie die Straßenbahnlinie 49 bieten eine gute Anbindung; auch U3 und U4 sind im erweiterten Umfeld erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten direkt im Umfeld, darunter ein BILLA in der Missindorfstraße sowie weitere Supermärkte entlang der Hütteldorfer Straße. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Bezirk vorhanden, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Die Wohnung selbst ist zum Innenhof orientiert und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort vom städtischen Alltag – ruhig, hell und dennoch hervorragend angebunden. Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die Wohnung wird derzeit kernsaniert. Bei den gezeigten eingerichteten Bildern handelt es sich um Beispielfotos bzw. Visualisierungen, die einen möglichen Eindruck der fertiggestellten Räume vermitteln sollen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.... [Mehr]