provisionsfreie Mietwohnungen in 1140 Wien,Penzing

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ruhige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia – U4 Unter St.Veit fußläufig Wohnen mit perfekter Anbindung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ruhige Hoflage, eine geschützte Loggia und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 72 m². Dank der Nähe zur U4-Station Unter St.Veit sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum – und wohnen dennoch angenehm ruhig. Ideal für Paare oder eine 2er-WG, die Wert auf Raum, Ruhe und gute Infrastruktur legen. Die Wohnung im Überblick • ca. 72 m² Wohnfläche • 1. Stock • 3 getrennt begehbare Zimmer • hofseitige Loggia in ruhiger Lage • separates WC • großes Kellerabteil (ca. 8,5 m²) • ab sofort / nach Vereinbarung beziehbar • keine Provision Raumaufteilung • Großzügiges, helles Wohnzimmer • Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ideal für Homeoffice oder WG) • Küche mit Platz für Esstisch • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank • Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof • Großes Kellerabteil Ausstattung & Highlights • Voll ausgestattete Einbauküche (Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Waschmaschine) • Helle Vinyl- und Fliesenböden • Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (straßenseitig) • Loggia in geschützter Hoflage • Einbauschrank im Vorzimmer für optimalen Stauraum • Fahrradraum im Haus (Rauchen ist auf der Loggia erlaubt, in der Wohnung nicht.) Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in im 14. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur: • U4 Unter St.Veit in wenigen Gehminuten erreichbar • Nahversorger wie Spar, Billa, Hofer, Penny, Apotheken und Cafés in unmittelbarer Nähe • Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Baumarkt, Sportgeschäft, Media Markt) rasch erreichbar • Wientalradweg direkt in der Nähe – ideal für Freizeit und Alltag • Erholungsgebiete wie Schönbrunn, Dehnepark, Steinhofgründe und Lainzer Tiergarten gut erreichbar Sonstiges • Geeignet für Paare oder eine 2er-WG • Haustiere nach Absprache möglich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige Erstbezugsprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Dieses Objekt bietet somit neben der Neubaumoderne eine enorme Wohnqualität durch die Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstanden 2025 insgesamt 11 Wohnungen. Die gegenständliche Wohnung liegt im ersten Dachgeschoss und verfügt über ca. 95 ² Wohnnutzfläche. das neuwertige Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Toilette und einen Abstellraum sowie über das Herzstück einen großen Wohn-Essbereich von welchem aus BAlkon und Loggia betreten werden können. Die attraktive Freifläche ist in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Eichenparkett und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnung ist ab Februar 2026 beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 38,07 m² ist der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Hier genießen Sie nicht nur einen gemütlichen Wohnraum, sondern auch die Vorzüge eines kleinen Gartens und einer einladenden Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, ihren Kaffee im Freien zu genießen. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie gerne Zeit verbringen werden. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung und einem Bad mit WC ausgestattet. Zusätzliche Kosten monatlich sind: 64€ brutto für Heizung und Warmwasser! Die Lage dieser Immobilie ist ideal um etwas Ruhe zu genießen aber mit der Straßenbahn vor der Haustüre sind sie schnell bei der nächsten U-Bahnstation bzw. im Zentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt und diverse Gasthäuser welche zu Fuß schnell erreichbar sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Wien 1140 wartet auf Sie - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung im 14. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Lidl Supermarkt und diverse Gasthäuser. Die hervorragende Anbindung der Straßenbahn Linie 49, welche vor dem Haus eine Station hat, bringt sie in ca. 10min zur U3 Hütteldorfer Straße und in 20min zum Westbahnhof.... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Nahe dem Hanuschkrankenhaus ... ... und dem Erholungsgebiet Steinhof bietet die sonnige und geräumige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße ein angenehmes Wohngefühl. Die im 2. Stock eines Gründerzeit-Zinshauses ohne Lift gelegene Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Über das helle Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Hier geht es in den Vorraum, rechts davon befindet sich das Bad mit Dusche und WC. Geradeaus betritt man die Wohnküche - von hier geht es dann in das angrenzende Schlafzimmer. Der aktuelle Mieter würde einige Möbelstücke/Elektrogeräte abgeben wie z B Bett, TV, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, weiße Kästen und Kommoden im Vorzimmer und Bad, Leuchten uv M - Gesamtpreis € 700,00.Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kaution € 3.000. Hauptmietzins inkl. derzeitigem BK-a`conto (7,09%) und Ust: € 750,96. Strom und Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen. Der Energieausweis wird nachgereicht. ANMELDUNGEN FÜR DEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER MAIL UNTER: [E-Mail-Adresse entfernt]. ANRUFE WERDEN NICHT BEANTWORTET. BITTE UM IHR VERSTÄNDNIS! Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=VCinq Ydbt9t Zur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Wohnung in einer ruhig gelegene Lage im 14. Bezirk. Die Wohnung verfügt eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und gefliestes Bäd. Wohnung besteht aus: 3 Zimmer, Einbauküche, zentraler Vorraum, Bad, WC, Telekabelanschluss, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss. Exkl. Strom, Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 130,00€ werden nach Bedarf abgerechnet. Öffentliche Anbindung: Strassenbahn: 52, U-Bahn: U4 und U3PROVISION KEINEKEINE ABLÖSEKAUTION 3 BMMBEZIEHBAR 01.02.2026 MIETDAUER: 5 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig #unbefristet

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mietwohnhaus Ecke Meiselstraße im 3. Stock ohne Lift und wird nach Komplettsanierung mit neuer Gasetagenheizung, Elektrik, Sanitärräumen, UNBEFRISTET vermietet. Es gibt ein Durchgangszimmer. Ein Abstellraum am Gang wird mitvermietet Besichtigungen sind kurzfristig möglich, bitte um telefonische Terminvereinbarung [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir bitten um Verständnis, dass die Kontaktaufnahme ausschließlich über die Immobilienplattformen erfolgt. Highlights der Wohnungeindrucksvoller Wohnraum mit großer Raumhöhe Garten Richtung Südenbegehbarer Schrankraum U-Bahnnähe Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Anfang der Penzinger Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse, unweit zur Hadikgasse. Durch die Hanglage des Gebäudes betritt man die ca. 70 m² große Wohnung im Untergeschoß eines gepflegten Neubaus. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit über 4 Meter Raumhöhe und offener Küche mit modernen Geräten. Über eine eindrucksvolles Portal gelangt man in den 15 m² großen, südlich ausgerichteten Garten. Eine schöne Holztreppe führt auf die Galerie mit Schlafbereich, Bad mit Dusche und begehbarem Schrankraum. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraubereitung erfolgt duch einen Durchlauferhitzer. Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Es besteht die Möglichkeit in der Liegenschaft 1140 Wien - Penzinger Straße 147 einen Stapelparkplatz ab brutto EUR 120,- anzumieten. Infrastruktur Eine gute Infrastruktur ist durch Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. In nur 15 Minuten erreicht man zu Fuß das Einkaufszentrum Hietzing mit zahlreichen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnstation Braunschweiggasse ist nur 3 Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Schloßpark Schönbrunn bietet Platz für Sport und Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn U4 Braunschweiggasse Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG NEBEN DER U-BAHN U3 Freuen sie sich auf diese Neubauwohnung in guter Wohnlage des 14. Bezirks. Die Wohnung hat zwei Zimmer - eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Die Wohng liegt direkt bei der U-Bahn Station Hütteldorfer Straße. Senden Sie mir ihre Anfrage und ereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. HIGHLIGHTS + Neubau: das Gebäude wurde 2014 errichtet + Viel Licht: hell, freundlich + Gute Verkehrsanbindung: U3 Hütteldorfer Straße vor der Haustüre + Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten + Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: in der Umgebung + Garage: im eigenen Haus - je nach Verfügbarkeit ECKDATEN * Wohnfläche: 54,42m² * Zimmer: 2 * Raumaufteilung: Vorraum, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer * Badezimmer: mit Dusche und WC * Lift: Ja * Geschoss: Dachgeschoss * Heizung: Fernwärme * Baujahr: 2014 MIETE * Beziehbar: ab sofort * Besichtigung: ab sofort möglich * Mietdauer: 3 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung * Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr KOSTEN: o Pauschalmiete: € 980,- (inklusive Betriebskosten, Mehrwertsteuer, Heizung, Wasser, Internet und Strom) o Kaution (einmalig): € 4.000,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet) o Mietvertragserrichtungskosten (einmalig): € 390,- WENN SIE DIESE WOHNUNG MIETEN WOLLEN: Bitte senden sie uns eine offizielle Anfrage mit ihren vollständigen Daten und die Beantwortung der folgenden Fragen zu: - Personen: Wieviele Personen sollen in diese Wohnung einziehen (Erwachsene/Kinder) • Haustiere: Haben sie Haustiere wie Katzen, Hunde, usw. - Einkommen: wie hoch ist ihr monatliches Nettoeinkommen - Mietbeginn: Ab wann wollen sie die Wohnung mieten SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 109m² in einem klassischen Zinshaus im 1. Liftstock, erbaut 1910. Die Wohnung gliedert sich in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, separate Toilette, großer Abstellraum, Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 14. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3 Station Hütteldorferstraße, den Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie dem 12A. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kaution: € 4.480,00 admin. Aufwand HV: €336,00 Der Mieter nimmt zur Kenntnis, dass momentan auf der Liegenschaft ein Dachgeschossausbau stattfindet und mietet das Objekt in Kenntnis dieses Umstandes und unter Verzicht auf die Geltendmachung einer Mietzinsminderung durch etwaig erhöhte Lärm- bzw. Staubentwicklung an. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lage: öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit südseitig ausgerichteten Balkon im 2. Obergeschoss (von insgesamt 3 Stockwerkwerken) steht ab Mai 2026 zur Vermietung. In südseitiger Hofruhelage in einem 2015 errichteten Neubau gelegen, gut gegliedert sowie modern und komfortabel ausgestattet, bietet sie sowohl die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage als auch einer grünen Rückzugs-Oase. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Von der geräumigen Wohnküche aus erreicht man den Balkon (10,35 m2) sowie das ebenfalls südseitig ausgerichtete ruhige Schlafzimmer. Das Bad mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenso wie das separate WC (mit Handwaschbecken) und der Abstellraum von Vorraum aus begehbar. Hochwertige Ausstattung: Vonderstedt Küche mit AEG-Markengeräten (E-Herd mit Backrohr und Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler). Parkettboden in den Wohnräumen. Fliesen in Bad und WC. Sanitärkeramik von LAUFEN, Armaturen von GROHE. Heizung und Warmwasser via Fernwärme. Außenjalousien bei Fenstern und Balkontüre. Kabel-TV und SAT. Auch ein 2,5 m2 großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. In der Tiefgarage kann entweder ein Motorrad- oder ein Autoabstellplatz separat angemietet werden. Zudem bietet eine Parkgarage in unmittelbarer Nähe spezielle Anreiner Tarife für Dauerparker an. Im Haus gibt es noch Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie begrünte Freiflächen und einen Kinderspielplatz. Lage Hier wohnen Sie in sehr guter Lage des 14. Bezirks und dennoch ruhig und naturnah! Die Haltestelle "Diesterweggasse" der Straßenbahnlinie 52 befindet sich direkt vor dem Haus. Linie 10 und 51A sind rasch erreichbar. 3 Gehminuten zum Bahnhof Penzing (S 45, S 50), 10 Gehminuten zur U4 Hietzing, 15 Gehminuten zur U3 Hütteldorferstraße. Eine breite Palette von Restaurants und Lokalen sind ebenso rasch erreichbar wie diverse Supermärkte, Nahversorger, Arztpraxen und Apotheken. Als Erholungsmöglichkeit bietet sich der nahegelegenen Matznerpark, sowie eine Radtour am Wienfluss an oder ein Spaziergang im Schloßpark von Schönbrunn. Weiters ist der Lainzer Tiergarten mit öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man rasch auf der West- oder Südautobahn. Sonstiges Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden. In der Gesamtmiete von 1080 Euro sind die Betriebskosten von 124,74 Euro bereits enthalten. Weitere Kosten (Strom, Fernwärme) nach Verbrauch. Kaution 3240 Euro. Keine Provision, da Privatvermietung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in Penzing – Lebensqualität der besonderen Art Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Billa & Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Gehminuten sind bei der U-Bahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße), die Straßenbahn-Linie 10 und 46 sowie die S-Bahn S46 als auch der Autobus 51A sind ebeno schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind wenige Autominuten entfernt – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U3, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung – Abgabe über Fußbodenheizung Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtung Außenbeschattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 2.07: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,38 m2 Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und ist Richtung Norden ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 6,12 m²Badezimmer mit WC ca. 5,95 m²Wohnküche mit ca. 21,24 m²Schlafzimmer: ca. 12,07 m²Loggia mit ca. 4,41 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 999,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 420,00€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,45 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

1140 Wien Fenzlgasse sanierungsbedürftige 2 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten (die Vermietung erfolgt im aktuellen Zustand), Hinweis: aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands wird dem Mieter eine Mietfreistellung von 4 BMM gewährt, durch diese Mietfreistellung sind die ebenfalls die in der Küche fehlenden Ausstattungsmerkmale (Herd und Spüle) bereits abgegolten, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 52, die Buslinie 51A sowie die S45 Station "Breitensee" sind nur wenige Gehminuten entfernt, ca. 63,00m2 Wohnfläche, 3. Stock (ohne Lift), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), separate Küche (Anschlüsse vorhanden) mit Essplatz, Vorraum, separates WC, Gasetagenheizung, Mietbeginn: ab sofort möglich, Mietdauer: 5 Jahre, 1 Kellerabteil vorhanden, BMM: € 649,00 (inkl. BK und 10% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 1.950,00 BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]