provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Dachgeschoss #Kellerabteil

1150 Wien - Geibelgasse 3 Zimmer DG-Wohnung (mit Lift) zu vermieten, die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 15. März 2026 bezogen werden, 66,72m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gasetagenheizung, 1 Abstellraum vorhanden, Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Kellerabteil, Die genannte Monatsmiete ist ein aufgrund von Förderbedingungen der Stadt Wien gedeckelter Mietzins. Dieser ist gültig bis zum Ablauf der Förderdauer, voraussichtlich bis zum 31.05.2027 . Nach Ablauf der endgültigen Erhöhung der Hauptmietzinse bzw. endgültiger Tilgung des bezughabenden Förderdarlehens kommt ein dann zu ermittelnder freien Hauptmietzins zur Vorschreibung. BMM: € 925,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.700,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage in gefragter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Freifläche. Der zentrale Wohnbereich ist als großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die Küche ist funktional geplant und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Das moderne Badezimmer mit WC ist zeitlos gestaltet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht den Bewohner: innen eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung. Dank der effizienten Planung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder berufstätige Stadtmenschen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage in gefragter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Freifläche. Der zentrale Wohnbereich ist als großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die Küche ist funktional geplant und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Das moderne Badezimmer mit WC ist zeitlos gestaltet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht den Bewohner: innen eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung. Dank der effizienten Planung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder berufstätige Stadtmenschen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 2023 kernsanierte 34 m² Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage im Top-angebundenen 15. Wiener Gemeindebezirk. Ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Studierende, die zentral wohnen und trotzdem entspannen möchten. Highlights auf einen Blick: • Erstbezug nach Kernsanierung (2023) • Ruhige Lage mit Blick in den begrünten Innenhof • 4. Stock mit Lift • Separates WC (selten bei 34 m²!) • Kellerabteil inklusive • Allgemeiner Garten im Innenhof zur Mitbenutzung Raumaufteilung Die Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet: • Vorraum mit Platz für Garderobe • Praktischer Abstellraum • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke • Heller Wohn-/Schlafraum mit guter Möblierbarkeit • Heizung & Warmwasser Warmwasser wird über eine regelmäßig gewartete Gastherme bereitgestellt & die Beheizung erfolgt über neue Infrarotheizkörper. Die Wohnung punktet mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung: • U3 Johnstraße in ca. 4 Minuten zu Fuß • Meiselmarkt in ca. 6 Minuten • Supermarkt & Bäckerei praktisch ums Eck • Apotheke fußläufig erreichbar • Westbahnhof in rund 14 Minuten - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Altbau-Juwel im 15. Bezirk Nähe Westbahnhof/Mariahilferstrasse. Ideal für Paare oder kleine Familien. Eine helle und geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 72 m² in der Reindorfgasse 17, 1150 Wien. Die unbefristete Mietwohnung ist ab April verfügbar und kostet monatlich 925 Euro inkl. BK und Steuern, wobei eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten hinterlegt werden muss. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Lift. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine eingebaute Küche. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und werden durch eine Gasetagenheizung beheizt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kabinett Zimmer und ein Kellerabteil. Die Immobilie ist provisionsfrei zu mieten. Nahversorgung so wie öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind daher zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

3-Zimmerwohnung zu vermieten Aufteilung: untere Etage: Vorraum, WC, Abstellraum. Obere Etage: Wohnzimmer mit möbliertem Küchenbereich, Loggia, zwei Zimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC), Gang. Kellerabteil vorhanden. Ausstattung und Extras: kontrollierte Wohnraumbelüftung, Eichenparkettboden, SAT, UPC und A1-Anschlüsse, Sicherheitstür. Haus: Lift, Gemeinschafts-Dachterrasse mit Blick auf Schönbrunn, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielbereich Heizung: Fernwärme, HWB kwh/m2/Jahr: 29, HWB Energieklasse: B Baujahr: 2013 Kosten: Miete: € 667,07 inkl. BK und Ust. (keine Provision, keine Maklergebühr) Lage: Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus (Baujahr/Erstbezug: 2013) direkt am Meiselmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Haus und in unmittelbarer Umgebung Direkt bei der U3 Johnstraße. Weitere Verkehrsmittel: Straßenbahn 49, Bus 10A, 12A... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell

Diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Gablenzgasse, 1160 Wien überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik. Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Räume, die vielseitig nutzbar sind und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig ausgestattete Küche, die sich modern und zeitlos präsentiert und sowohl funktional als auch optisch überzeugt ? ideal für den Alltag ebenso wie für gemeinsames Kochen. Das Badezimmer wurde stilvoll und zeitgemäß gestaltet und bietet mit hochwertigen Materialien und klaren Linien eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Die Sanierung wurde mit viel Augenmerk auf Qualität und Komfort umgesetzt. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Therme und die Fußbodenheizung . Die Wohnung Gesamtfläche von rund 72 m², im 2. Stock ohne Lift, wird auf 3 Jahre befristet vermietet- KEINE Verlängerung möglich! HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Komplett saniert ? Mitten im Geschehen und trotzdem ruhig ? Modernes Duschbad mit Fenster ? Geräumiger Vorraum und Patz für Ihr Garderobe ? Wunderschöner Parkettboden ? Gute Infrastruktur ? Große Wohnküche mit allen Raffinessen und Fenster in den begrünten Innenhof ? Fussbodenheizung mit Niedrigenergietherme ? Fast alles zum Innenhof ausgerichtet ? Sicherheitstüre ? Waschküche und Trockenraum ? Kellerabteil ? Begrünter Innenhof zur freien Benützung RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Die Wohnung verfügt über ca. 72 m², aufgeteilt in: ? Einladender Eingangsbereich ? Großer Wohnraum mit offener Küchenzeile ca. 25m² ? 2 Zimmer ca.12,42 m², ca.19,30 m², zentral begehbar ? Edles Duschbad mit Fenster ca. 5,47m² ? Separates WC GRÄTZL & UMGEBUNG Auch wenn die unmittelbare Lage nicht zu den klassischen Wiener Top-Adressen zählt, punktet die Wohnung mit einer sehr guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen unkomplizierten urbanen Alltag. Dank der idealen Lage erreichen Sie sowohl den benachbarten 7. Bezirk als auch die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünoasen, wie der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe, ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Station "Burggasse/Stadthalle" der U-Bahn-Linie U6 befindet sich nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in viele Teile Wiens ? Tolle Läden, spritzige Gastronomie, coole Bars, u.v.m ? Freizeitziele schnell erreichbar, Sportzentrum Schmelz ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 ? Linie 9, 48 A MONATLICHE KOSTEN BRUTTO Betriebskosten ? 203,14 GESAMTMIETE monatlich ? 1.200 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Strom, Heizung und Wasser - wird nach Verbrauch direkt verrechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: Anette Mazanec [Tel] [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1004,06 Betriebskosten ? 195,94 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1200 Heizwärmebedarf: 30.07 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER WOHNUNG FÜR IHRE FAMILIE IN ZENTRALER LAGE MIT HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG? EIN GUTES ERSCHEINUNGSBILD DES HAUSES ENTSPRICHT GENAU IHREN VORSTELLUNGEN? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN. KEINE WGS VOM EIGENTÜMER ERWÜNSCHT! BÜRO & HAUS: Mitten in Rudolfheim-Fünfhaus gelegen, im Bereich der Sechshauser Straße, wird eine sanierte großzügige 6 Zimmer Wohnung vermietet. Die Vermietung erfolgt befristet wobei die Befristungslänge in Abstimmung mit den Mietern getroffen wird. Das Objekt im Ausmaß von 147,06 m² (plus 3 m2 Balkon) befindet sich im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses. Das Haus wurde grundlegend saniert (Lift, Fassade, Portal, Steigleitungen, Dach). Ebenfalls wurde die Wohnung im Zuge der Haussanierung komplett saniert, wobei auf das Ambiente eines Gründerzeithauses geachtet wurde. ÜBERBLICK - RAUMAUFTEILUNG: - 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2WC und Kellerabteil, - viele Räume sind von den Vorräumen aus zentral begehbar, - die Nassräume sind mit Fliesen sowie die übrigen Räume sind mit hochwertigen P arkettböden ausgestattet. - auf Grund der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet. LAGE & UMGEBUNG: Die öffentliche Anbindung ist durch U-Bahnlinien U6 - Gumpendorfer Straße und U4/U6 - Längenfeldgasse sowie die Buslinien 12A und 57A direkt ums Eck verfügbar. Ausreichende Parkplätze in Kurzparkzonen sind ebenfalls vor dem Haus. Der Westbahnhof und der Bahnhof Meidling als innerstädtischer Verkehrsknoten mit Anbindung ins Umland und Süden von Wien sind im direkten Umfeld. Das Umfeld ist seit jeher durch ein urbanes Bild geprägt. Die Sechshauserstraße ist eine traditionelle Einkaufsstraße mit vielfältigem Angebot. Die angrenzende Gumpendorfer Straße ist die Verlängerung zur Innenstadt, welche über die Busverbindung 57A direkt erreichbar ist. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Weiters steht Ihnen für Fragen zu diesem Objekt, oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins Frau Claudia Engelhardt unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Charmante Wohnung in zentraler Lage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung am Mariahilfer Gürtel überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen für angenehme Temperaturen auch an warmen Tagen. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.05. beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Ausstattung & Highlights: Moderner Dachgeschoss-Ausbau Zentrale Lage nahe der Mariahilfer Straße Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Moderne Einbauküche Großzügige Terrasse mit Ausrichtung in den Innenhof Wärme- und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage in Wohnküche und Schlafzimmer Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.333,63 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Umsatzsteuer) Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber bestens angebundenen Teil des 15. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich: U-Bahn: U6 ? Gumpendorfer Straße, U3 & U6 ? Westbahnhof Straßenbahn: Linien 6 und 18 ? Mariahilfer Gürtel Bus: Linien 57A ? Gumpendorfer Straße, 12A ? Henri... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER WOHNUNG FÜR IHRE FAMILIE IN ZENTRALER LAGE MIT HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG? EIN GUTES ERSCHEINUNGSBILD DES HAUSES ENTSPRICHT GENAU IHREN VORSTELLUNGEN? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN. KEINE WGS VOM EIGENTÜMER ERWÜNSCHT! BÜRO & HAUS: Mitten in Rudolfheim-Fünfhaus gelegen, im Bereich der Sechshauser Straße, wird eine sanierte großzügige 6 Zimmer Wohnung vermietet. Die Vermietung erfolgt befristet wobei die Befristungslänge in Abstimmung mit den Mietern getroffen wird. Das Objekt im Ausmaß von 147,06 m² (plus 3 m2 Balkon) befindet sich im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses. Das Haus wurde grundlegend saniert (Lift, Fassade, Portal, Steigleitungen, Dach). Ebenfalls wurde die Wohnung im Zuge der Haussanierung komplett saniert, wobei auf das Ambiente eines Gründerzeithauses geachtet wurde. ÜBERBLICK - RAUMAUFTEILUNG: • 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2WC und Kellerabteil, • viele Räume sind von den Vorräumen aus zentral begehbar, • die Nassräume sind mit Fliesen sowie die übrigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. • auf Grund der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet. LAGE & UMGEBUNG: Die öffentliche Anbindung ist durch U-Bahnlinien U6 - Gumpendorfer Straße und U4/U6 - Längenfeldgasse sowie die Buslinien 12A und 57A direkt ums Eck verfügbar. Ausreichende Parkplätze in Kurzparkzonen sind ebenfalls vor dem Haus. Der Westbahnhof und der Bahnhof Meidling als innerstädtischer Verkehrsknoten mit Anbindung ins Umland und Süden von Wien sind im direkten Umfeld. Das Umfeld ist seit jeher durch ein urbanes Bild geprägt. Die Sechshauserstraße ist eine traditionelle Einkaufsstraße mit vielfältigem Angebot. Die angrenzende Gumpendorfer Straße ist die Verlängerung zur Innenstadt, welche über die Busverbindung 57A direkt erreichbar ist. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Weiters steht Ihnen für Fragen zu diesem Objekt, oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins Frau Claudia Engelhardt unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Erstbezug nach Generalsanierung! Nähe U4, U6 Längenfeldgasse weitere Informationen: Diese sonnige, ruhige Wohnung im letzten Liftstock , wurde kürzlich generalsaniert * Vorraum * großes Wohnzimmer * Wohnküche unmöbliert (Kostenersatz v. Eigentümer) * Schlafzimmer * Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * WC separat * Kellerabteil *Fahrradabstellraum im Erdgeschoss Ausgestattet mit Echtholzparketten, Klimaanlage, Velux-Dachflächenfenster, alle Anschlüsse vorhanden. Weiters besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung eines Magazins im Keller ca 44 m² - um € 132 brutto Ideal als Hobbyraum oder Werkstatt...!!! Lage: Öffentliche Anbindung: U4, U6 9A, 15A, 59A in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufmöglichkeit für den täglichen Bedarf 1 Gehminute entfernt Nähe Schloss Schönbrunn....... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und top gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock in der Braunhirschengasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ruhige Lage mit Blick in den blühenden Innenhof macht sie zu einem wahren Rückzugsort inmitten der Stadt. Wohnfläche: • 57 m² Raumaufteilung und Ausstattung: • Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit viel Tageslicht • Gemütliche Wohnküche mit maßangefertigter Einbauküche, inklusive Küchentisch und Sessel • Modernisierte Dusche und WC mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen • Maßangefertigte Einbauschränke im Vorzimmer und Bad – optimaler Stauraum • Separater Abstellraum in der Wohnung • Neu verlegter Boden in Küche und Vorzimmer • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Gepflegter, blumenreicher Innenhof • Thermenwartung erst kürzlich durchgeführt Lage und Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung: • Nur 3 Straßenbahnstationen zum Westbahnhof (U3, U6, ÖBB) • U4 Meidling Hauptstraße ebenfalls in der Nähe • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schwendermarkt in unmittelbarer Nähe • Grünflächen wie der Braunhirschenpark nur wenige Schritte entfernt oder Schönbrunn in der Nähe • Ruhige Seitenstraße, dennoch mitten im urbanen Leben Besonderheiten: Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort – perfekt für Singles oder Paare. Dank der gelungenen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage ist sie eine attraktive Wahl. Miete: Gesamtmiete: € 979,- (inkl. Betriebskosten von € 159,-) Netto Miete: € 820,- Miete exklusive Strom und Gas. Verfügbar ab März... [Mehr]