provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im angegebenen Mietzins für die Top 20 von € 950,72 brutto sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie ein eigener Tiefgaragenplatz enthalten. Stromkosten extra Kaution: € 3500, Verfügbar zur Miete ( Mietbeginn Mai 2026 ) sind Zweizimmerwohnungen, Grundrisse im Anhang. In der Anton Bruckner Straße 9-11 wird derzeit ein Neubau mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen errichtet. Beste, innere Neustadtlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und dem Welser Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Es werden Eichen-Parkettböden verlegt, Fußbodenheizung durch Fernwärme ( jeder Wohnraum ist einzeln regelbar ), Vorraum und Badezimmer mit schönen Fliesen. Moderne Marken - Einbauküchen inklusive Geräte ( ablösefrei ), Außenrollläden, Bäder mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang! Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, Freiflächen wie z.B. Fahrradabstellplatz und Müllraum sind zur Allgemeinnutzung vorhanden. Wohnflächen der Zweizimmerwohnungen zwischen ca. 40m² und ca. 56m². Alle Wohnungen verfügen über große Balkone, 2 der Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss ebenfalls über Terrasse und Garten. Die Mietpreise belaufen sich ab € 788,17 brutto ( ab Wfl. ca. 40m² + Balkon ) In den angegebenen Preisen sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie ein eigener Tiefgaragenplatz enthalten ( Vermietung ausschließlich inklusive TG-Platz ). Preise der einzelnen Wohnungen auf Anfrage Stromkosten extra! Kautionen: € 3000, / € 3500, / € 4000, / Gebühr f. Mietvertragserrichtung € 180, brutto ( einmalige Zahlung ) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses vollständig möblierte Ein-Zimmer-Apartment bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung. Es verfügt über eine funktionale Küche mit Elektrogeräten (ohne Kochutensilien), ein gemütliches Bett mit Bettzeug, einen praktischen Einbauschrank sowie einen Fernseher für entspannte Abende. Ein Esstisch mit Stühlen, ein bequemes Sofa und Balkonmöbel runden die Einrichtung ab. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Pauschalmiete beinhaltet Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und TV-Gebühren. Internet und ORF-Beitrag ("Haushaltsabgabe") sind NICHT inkludiert. Eine kurzfristige Anmietung ab 6 Monate ist nach individueller Absprache möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Eingebettet in Grünflächen, unmittelbar an das Naherholungsgebiet der Traun. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Vorteilhafte Anbindung an die Autobahn A25/A8 und den öffentlichen Personen- und Nahverkehr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese attraktive Wohnung in Wels besticht durch ihre südwestliche und dadurch helle Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei, sowie eine Bank liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Hier genießen Sie urbanes Leben in einem ruhigen Umfeld! Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels in Oberösterreich. Diese beeindruckende Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 73 m² alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihr Leben zu genießen. Mit einem modernen Erstbezug erleben Sie hier den Luxus und die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnraums. Die Wohnung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Morgenkaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel, während die Tiefgarage Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. (Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten) Ein Reinigungsservice sowie eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Gut zu wissen: • Erstbezug• NEUE Einbauküche (in der Miete enthalten - ohne Ablöse)• Exklusiver Eingangsbereich mit Fliesen in Marmoroptik• extra viele Steckdosen für mehr Planungsfreiheit• elektrische Rolladen• Fitnessturm sowie Kinderspielplatz im Allgemeingarten (Firma Silberholz)• Gebirgsblick• Digitale Anzeige im Lift (für aktuelle Informationen)• Tiefgaragenplatz Nr. 6• Die Home Staging Möbel in der Wohnung werden bei Bezug geräumt! (Siehe aktuelle Fotos) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

AB SOFORT ZU BESICHTIGEN Garconnaire in Wels ab März zu vermieten Besteht aus: Vorraum, Bad , WC, Wohnschlafzimmer mit Kochnische, Loggia , Kellerabteil und Autoabstellplatz. Gesamt € 520.— außer Strom. Kaution € 1.560.— TEL: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im "quasi" Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 51,73 m². Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Besondere Merkmale: Loggia: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, auf der Sie die Sonne und den Ausblick auf die Umgebung entspannt genießen können. Kellerabteil: Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoß. Carport Nr. 29: Vor Witterungseinflüssen geschützt können Sie Ihr Auto vor dem Wohnhaus abstellen. Zentrale Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Stadtzentrum, was Ihnen eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Kosten: Gesamtmiete pro Monat: € 883,57 inkl. Nebenkosten Einmalige Kosten: Kaution: € 2.800,00 Kosten für die Mietvertragserrichtung: € 360,00 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 570,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 123,84 zzgl 10% USt. Heizkosten € 40,93 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 59,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 89,43 Gesamtbetrag € 883,56... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete 105 m² Wohnung im Herzen von Wels vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz. Das gesamte Objekt wurde technisch und optisch auf High-End-Niveau modernisiert: Von der vollständig erneuerten Elektroinstallation über neue Heizkörper bis hin zur exklusiven Sanitärausstattung bietet diese Wohnung Wohnkomfort auf höchster Stufe. Besondere Highlights der Ausstattung: • Edler Echtholz-Fischgrätparkett in den Wohnräumen • Großzügige, zweiflügelige Fenster für maximale Helligkeit • Hochwertige Außenjalousien sowie eine moderne Fußbodenkühlung für optimales Raumklima • Neue, maßgefertigte Tischlerküche mit modernsten Geräten • Verglaste Loggia, die als geschützter Außenraum ganzjährig nutzbar ist • Barrierefreier Zugang mittels Lift • Komfort-Plus: Hauseigener Abfallservice (Müllschächte direkt im Haus) Raumaufteilung: • Einladende Diele • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche • Schlafzimmer • Kinder- oder Arbeitszimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum • Verglaste Loggia Zubehör & Parken: • Ein eigenes Kellerabteil (2,88 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. • Eine Tiefgarage • Vor dem Haus stehen zudem ausreichend Freistellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die Raumaufteilung dieser Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit anschließender Wohn-/Essküche, einem eigenen Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluß , einem eigenen Schlafzimmer sowie einer Loggia. Eine neue Küche mit integriertem Geschirrspüler, E-Herd, Backofen und Dunstabzug ist bereits eingebaut und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Im Badezimmer ist eine Badewanne ein Waschtisch der Waschmaschinenanschluß und das WC bereits vorhanden. Es handelt sich um einen Erstbezug, der eine sehr hohe Wohnqualität in attraktiver Lage verspricht. Eine großzügige Loggia und die große Fensterfläche über die gesamte Breite der Wohn-Essküche schaffen ein helles und freundliches Wohnklima. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können im separaten Fahrradkeller abgestellt werden. LAGE Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in Wels/Neustadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Schulen und ein Kindergarten. In Gehdistanz befindet sich das Klinikum Wels-Grieskirchen sowie die FH-Wels. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. SONSTIGE HINWEISE Rauchen in der Wohnung und Haustiere sind nicht erlaubt. Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattung, Daten, Preis, Zwischenverkauf/-vermietung sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr. Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Mieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (z.B.: Nachweis über Arbeitsverhältnis, Lohnzettel, etc.) Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wels / Vogelweide / Carl-Richter-Straße 3: ACHTUNG: Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet; mögliche Einrichtungsvorschläge wurden nur zur Veranschaulichung visualisiert. In der Carl-Richter-Straße 3 in 4600 Wels befindet sich diese attraktive Wohnung im 3.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von 78,01 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder berufstätigen Einzelpersonen ein komfortables Zuhause ermöglicht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum (11,0 m²), der viel Platz für Garderobe, Schuhschränke oder zusätzliche Stauraumlösungen bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar, was den Grundriss besonders praktisch macht. Das Wohnzimmer mit 21,5 m² ist hell und freundlich gestaltet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Hier finden sowohl eine gemütliche Couchlandschaft als auch ein Essbereich problemlos Platz. Der direkte Zugang zum 6,3 m² großen Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein ? ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages. Das Schlafzimmer (16,6 m²) überzeugt durch seine Größe und Ruhe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie große Kleiderschränke. Das zusätzliche Zimmer mit 11,9 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Die separate Küche (11,4 m²) ist funktional geschnitten und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum für Küchengeräte und Vorräte. Hier macht das Kochen im Alltag ebenso Freude wie das gemeinsame Zubereiten von Mahlzeiten. Das Badezimmer (2,6 m²) ist kompakt und praktisch gestaltet, während das separate WC (1,0 m²) den Wohnkomfort zusätzlich erhöht ? besonders im Familienalltag oder bei Besuch.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Nachhaltiges Wohnen in Wels Sie sind noch auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Wels Kücheneinrichtung: Küchenzeile inklusive Oberschränken in zeitlos-elegantem Design. Ausgestattet mit Einbauherd (Ceranfeld), Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle. Heizung: Zentralheizung ( Basis Fernwärme /Wärmepumpen) Fußbodenheizung mit zentraler Wohnungsregelung Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels Gute Verkehrsanbindung Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung Jede Wohnung verfügt über einen im Untergeschoss gelegenen Abstellraum. Lift PKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt. Die Wohnung befindet sich im Block 3 im 4. Obergeschoss und bietet ca. 51,96 m² Wohnfläche + ca. 14,85 m² Loggia. Aufteilung; siehe Grundriss. 59,43 m² Wohnnutzfläche inkl. 14,85 m² Loggia ( WNF + 50 % Loggia) Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten! Miete: Euro 850,55 inkl. Betriebskosten. 1 TG Parkplatz optional -Euro 100,- Brutto. Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 111,70 sind im Mietpreis inbegriffen. Kaution: Euro 3.400,-. Provisionsfrei für den Mieter! Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 81,8 m², sondern auch einen gepflegten Zustand, der sofort zum Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser attraktiven Immobilie, die ideal für Paare, Familien oder Berufstätige geeignet ist. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die helle Loggia lädt dazu ein, den Tag mit einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannenden Abend mit Blick auf die umliegenden Berge und die weite Landschaft zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre tägliche Pflege. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Weiterhin profitieren Sie von einem Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und somit auch für ältere Mitbewohner oder Familien mit kleinen Kindern ideal ist. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die zusätzlich zum Wohnkomfort beiträgt. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso herausragend. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht, die Stadt und Umgebung zu erkunden. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Mieten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wels. Ihr neues Kapitel wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse befindet sich in zentraler Lage am Welser Stadtplatz. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Der Balkon ist hofinnenseitig und daher relativ ruhig ausgerichtet. Unmittelbar vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Wohnraum, Schlafraum und Essküche Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden. ++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.150,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++ ++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Oberösterreich / Vogelweide / Wels / Laahener Straße 20: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Wels bietet auf 57,24 m² eine praktische Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang ? ideal für komfortables Wohnen im Alltag. Die Wohnung wird unmöbliert und leerstehend vermietet. Etwaige Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Vorhandene Möbel können ggf. vom Mieter übernommen werden. Wohnung im Detail Wohnzimmer: Freundlicher Wohnbereich mit guter Stellfläche ? ideal für Wohnlandschaft und Essplatz. Zimmer: Separat begehbares zweites Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer) mit Platz für Bett und Stauraum. Küche: Eigene Küche, separat begehbar, mit Platz für Küchenzeile und kleinen Essbereich. Bad: Badezimmer mit Badewanne. WC: WC separat vom Badezimmer. Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Vorzimmer: Zentrales, großzügiges Vorzimmer ? verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in der Laahener Straße in Wels, ruhig gelegen und dennoch zentral. Nahversorgung & Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Bahnhof Wels in wenigen Minuten erreichbar; Anbindung an B1 und A8 ideal für Pendler. Freizeit & Erholung: Grünflächen, Spazier- und Radwege in direkter Umgebung. Fazit Diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, klare Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Balkon, praktischer Abstellraum und angenehme Wohnatmosphäre machen sie zum idealen Zuhause für alle, die in Wels zentral, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser... [Mehr]