Wohnung ab 4 Zimmer in Kärnten mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Klagenfurt präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 115 m² Wohnfläche, einem ca. 110 m² großen Süd-OST Balkon. Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Wörthersee und die moderne, durchdachte Architektur samt eigenen Eingang machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Die Penthaus Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, Deckenkühlung und einen offenen Kamin mit einer Sitzbank, von der aus sie einen einmaligen Blick über Klagenfurt haben. Dieser setzt sich auf der großzügigen Terrasse fort. Für Stauraum ist mit einem Abstellraum und Kellerabteil gesorgt. Die zwei dazugehörigen Parkplätze befinden sich einmal im Carport und einmal in der Tiefgarage. Die Küche als auch die Einbauten in Bädern und Vorraum wird von der Firma Grünwald eingerichtet. Die Finalisierung der Arbeiten wurde mit mitte Februar zugesichert, ab da wäre die Wohnung auch verfügbar. Beiliegend finden Sie ein paar Visualisierungen sowie den Grundriss und die Konditionen für die Vermarktung. Highlights auf einen Blick Ca. 115 m² Wohnfläche Ca. 110 m²Südbalkon4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung Südseitige Ausrichtung der Wohnung Erstbezug Ruhige Top-Lage nahe dem Wörthersee am Kreuzbergl Barrierefreie Zugänge Tiefgaragenstellplatz und Freiabstellplatz inkludiert Nachhaltige & moderne Haustechnik Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung Wärmeschutzisolierglas Außenliegender, moderner elektrischer Sonnenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3x Schlafzimmer/Büro Küche mit Essbereich Wohnzimmer + Galerie Badezimmer mit Dusche & Badewanne WC Balkon Parkplatz Kellerabteil Gartennutzung Zur Vermietung steht eine wunderschöne, moderne Dachgeschosswohnung in besonders ruhiger Wohnlage in Spittal an der Drau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien und bietet somit ein angenehmes, privates Wohnambiente. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Lebensmittelgeschäft, eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Der Bahnhof ist bequem in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler. Auch Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das Skigebiet Goldeck ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet im Winter perfekte Bedingungen zum Skifahren. Raumaufteilung: • 3 Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Helles Wohnzimmer mit Galerie • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates WC Die teilweise vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonders gemütlichen und heimeligen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung gewährleistet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Energiekosten. Eine Waschmaschine ist elegant verbaut und fügt sich dezent ins Wohnkonzept ein. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige, unmöblierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 118 m² Wohnfläche in Althofen, Moorweg zu vermieten. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen 12 m² großen Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wc mit Dusche, einen Abstellraum sowie einem Küchenbereich. Die Wohnung besticht durch Parkettböden und einem Kachelofen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller und Zugang zu einem Schwimmbad. Die Wohnraumbeheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist ab März 2026 für eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren verfügbar. Verlängerung wäre möglich sofern alles passt. Die monatlichen Kaltmiete beträgt 981,51 € (Betriebskosten ca. 540 € - Fernwäre, Warmwasser, Kabelfernsehen, Parkplatz usw. sind in den BK enthalten ). Eine Kaution von 3000 € ist zu hinterlegen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit rund 102m2 Wohnfläche in Steinfeld! Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Steinfeld Kärnten. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse, klarer Alpenluft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Wohnung höchste Lebensqualität – ideal für Familien, Paare, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier gut nutzbaren Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt genießen können. Lage & Infrastruktur: Steinfeld ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit. Freizeit & Umgebung: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, im Winter locken Skigebiete, Langlaufloipen und Schneeschuhwanderungen. Steinfeld ist ein Paradies für Aktivurlauber ebenso wie für Menschen, die Erholung und Ruhe suchen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und es besteht die Möglichkeit Möbel vom vormieter zu einem guten Preis abzulösen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind.• die anteiligen Betriebs- und Keizkosten sind vom Mieter zu bezahlen, es entfällt der Brutto-Hauptsmietzins für 3 Monate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnungsgröße 82 m², im 2. Stock eines Wohngebäudes mit 6 Wohneinheiten. Vermietung ab dem 01.03.2026 möglich, für mindestens 1 Monat und maximal 1 Jahr. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und wird regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung ist für bis zu 6 Personen geeignet. Sie umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Ess- und Wohnbereich, 3 Schlafzimmer (jeweils mit Doppelbett), ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon. Ein Internetanschluss ist im Wohnbereich vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Parkplatz. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Freizeitnutzung (Skifahren, Langlauf, Wandern usw.) als auch für den regulären Aufenthalt. Haustiere sind nicht erwünscht. Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt. Eine Untervermietung ist nicht möglich. Miete 1.000 EUR/Monat inkl. Betriebskosten (Verwaltung, Heizung, Wasser, Strom cca. 425 EUR/Monat). Kaution: Eine Monatsmiete inkl. Betriebskosten. Weitere Informationen unter tel. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Ort Meiselding, Nähe Sankt Veit an der Glan. Die Wohnung hat 3 Zimmer, ein Wohnzimmer und einen eigenen Küchenbereich (keine Küche vorhanden), Vorraum, Abstellraum, extra 2 WC, und Badezimmer. (kein Balkon) ein Kellerabteil. Parkplatz vor dem Haus Haustiere erlaubtschöner allgemeiner Garten Miete: ca. 1.008 EUR inkl Betriebskosten und Heizung (Hackschnitzel) Kaution: ca. 3.024 EURErkundigen Sie sich jetzt: Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder für weitere Fragen zu diesem Mietobjekt kontaktieren Sie uns vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.875m Apotheke <5.850m Klinik <8.125m Krankenhaus <8.675m Kinder & Schulen Schule <6.275m Kindergarten <75m Nahversorgung Supermarkt <3.975m Bäckerei <7.175m Einkaufszentrum <8.675m Sonstige Bank <225m Post <225m Geldautomat <225m Polizei <6.475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <5.975m Autobahnanschluss <3.550m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

EXKLUSIVES Wohnen am Nordufer des Wörthersees - Eintauchen in einen gigantischen See und Bergblick Ab ca. Jänner/Februar 2026 kann diese sehr schöne Terrassenwohnung mit einzigartigem unverbaubarem Seeblick langfristig gemietet werden. Sonne von früh bis spät garantiert! Zur Miete steht die TOP 1, in EG Hochparterre (aufgrund Hanglage) west-ausgerichtet - als eine von insgesamt nur 7 Seeblickwohnungen, verfügt über eine WNF von ca. 128 m² + 35 m² teilüberdachter Terrasse, 1 Tiefgaragenplatz und 1 großer Kellerabteil. Die Wohnung wird teilmöbliert zur langfristigen Miete angeboten, ist mit einer Designerküche der Fa. Sie Matic und Miele-Einbaugeräten und Liebherr-Kühlgeräten ausgestattet, verfügt über eine Kücheninsel mit Blick zum See. Eine kleine Speisekammer findet sich im Anschluß zur Küche. Weiters wurde die Wohnung zeitgemäß und hochwertigst ausgestattet, edler Eichenparkett zieht sich durch Schlaf- und Wohnraum, das große Badezimmer verfügt über eine große barrierefrei begehbare Dusche mit Rainshower, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung, große schwellenfreie Terrassenportale in ALU, große Fensterelemente mit elektrischen Jalousien (einzeln oder gesamt verstellbar) Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung bestehend aus: 2 Schlafzimmer, 1 großer Abstellraum (hier ist auch der Anschluß für Waschmaschine und Trockner untergebracht) sowie 1 separates WC und der riesige Wohn-Essbereich mit zweifachen Zugang zu den Südterrassen laden zum Verweilen ein und lassen den Tag gemütlich ausklingen. Weitere Sonderausstattung: Zentralstaubsauganlage, Zentralstromschalter für Licht und Außenjalousien sowie ein offener Designer-Gaskamin im Wohnbereich uvm. Im Mietpreis inbegriffen ist die Miete für die Wohnung sowie 1 Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil. Kaution bei Vertragsunterfertigung: 3 BMMMindestmietdauer: 3 Jahre mit Verlängerung Die aktuellen Betriebskosten, basierend auf dem Jahr 2024 betragen monatlich ca. EUR 510,- für BK und Heizung inkl. Tiefgarage sowie Strom/Internet/TV und Haftpflichtversicherung für das Objekt sind extra und vom Mieter direkt an den Lieferanten zu bezahlen. Die Wohnanlage-Hausverwaltung wird dem Mieter die Betriebskostenvorschreibung ab Mietbeginn direkt zukommen lassen. Haustiere sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt! Wohnen in Pörtschach ist vielfach beliebt und begehrt:*) absolute Ruhelage auf einem der schönsten SEEBLi CK-Grundstücke in Sallach, der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee*) atemberaubende Aussicht und Fernsicht*) nur 7 exklusive Wohneinheiten auf höchstem Niveau, edlem Design, durchdachte Architektur, hochwertigste Bauausführung und gehobener Ausstattung*) NUR langfristige MIETE möglich*) 1 Tiefgaragenplatz *) Personenlift*) Wohnerlebnis absolut diskret und anonym*) nur 400m zum nächsten öffentlichen Freibad "Sallacher Freibad" - zum Eintauchen in Kärntens schönstes Naturjuwel "Wörthersee"*) perfekte infrastrukturelle Anbindung an das Zentrum von Pörtschach durch Nahversorger, Gastronomie, Ärzte etc.*) unmittelbare gute Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn A2 - sowohl Richtung Graz/Wien wie auch Italien/Slowenien/Deutschland/Schweiz*) Entfernung zum Klagenfurter Flughafen ca. 20 Autominuten*) und vieles mehr ......... ****VERMITTLUNG ****Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch den Eigentümer und Vermieter selbst - KEINE Maklerprovision für den Mieter! Die Vermietung erfolgt ausschließlich langfristig, dh Mindestmietdauer 3 Jahre - Verlängerung möglich. Der Mietvertrag wird von Vermieterseite erstellt. Gerichtsstand Klagenfurt**** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie wollen geräuimig über Klagenfurt wohnen und von der Südloggia über die Innenstadt Richtung Karawanken blicken. Dann melden Sie sich! Besichtigungen ab März möglich! Fotos folgen demnächst! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 10. Stock und damit vorletzten Stock eines Wohnhauses in Klagenfurt am Wörthersee. Die 94 m² große Wohnung in der ruhigen zentrumsnahen Doktor-Franz-Palla-Gasse 28 verfügt über eine 9,5 m² große Loggia und ist ab April 2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1.190 € bereits inklusive 230 € Betriebskosten, die Kaution beläuft sich auf 3.500 €. Die teilmöblierte Wohnung bietet Parkettböden, PVC-Böden und Teppichböden und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Aufzug und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Parkplätz ist ebenfalls vorhanden. Weitere Stellplätze können in der Tiefgarage gemietet werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem teilweise sanierten Haus aus dem Jahr 1950 in der ruhigen und naturnahen Wohnlage von Augsdorf, Velden am Wörthersee. Sie vereint den kärntnerischen Stil mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raum suchen. Highlights: 5 helle Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kachelofen Wohnzimmer mit Ostbalkon, Schlafzimmer westlich ausgerichtet mit großem Fenster und Blick auf Berge, Wiesen und Wald Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet, Gäste-WCBeheizung über Öl-Zentralheizunggemeinschaftlicher Garten Waschraum im Untergeschoss1 offener Parkplatz zur Wohnung Gesamtmiete: € 1.700, monatlich (zuzüglich Strom) Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und attraktiver Gegend am Pressegger See befindet sich unser neu adaptiertes Wohnhaus. Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und vereint optimale Lage mit modernem Wohnkomfort. Das Obergeschoß wurde in eine geräumige Wohnung zum Zwecke der Dauervermietung umgebaut. Im Zuge der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf ökologisches Bauen mit unbedenklichen Materialien gelegt. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie durch die durchdachte Raumeinteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. Der südseitig ausgerichtete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit Seeblick und Panoramablick auf die Karnischen Alpen. Auch die Ost- und Westseite verfügen über einen Balkon bzw Loggia, sodass Sie rundum die Gegend genießen können. Highlights: • Wohnnutzfläche: 143 m² • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit See- und Bergblick (Poludnig) • 3 Schlafzimmer • 2 moderne Badezimmer • Modern ausgestattete Küche • Großer Süd- und Westbalkon, Ostbalkon • Parkplatz direkt beim Haus • Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Miete: € 1.400,– netto / Monat zzgl. Betriebskosten und 10 % USt Die Wohnung ist bevorzugt für einen Haushalt ohne Haustiere vorgesehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug nach Renovierung. In einer sehr ruhigen Nebenstraße in Viktring befindet sich diese stilvolle Dachterrassenwohnung, die derzeit hochwertig renoviert wird und bereits besichtigt werden kann. Die Wohnung ist ab Anfang Februar beziehbar und verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ca. 137 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei eleganten Bädern sowie lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Die Räume wurden u.a. neu ausgemalt und im Vorzimmer sowie in den Badezimmern mit modernen LED-Paneelen ausgestattet. Auch die Außenrollos wurden erneuert und mit einem wartungsarmen Kurbelsystem versehen. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 60 m² großen Nordwest-Dachterrasse mit Pergola sowie zu zwei überdachten Balkonen mit jeweils ca. 18 m². Die offene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über neue Siemens-Geräte (Herd und Kochfeld) sowie einen Bosch-Dunstabzug. Kühlschrank und Geschirrspüler stammen ebenfalls von Siemens und sind ca. drei Jahre alt. Ein praktischer Abstellraum ist direkt an die Küche angeschlossen. Das Hauptbadezimmer ist mit Regendusche, Grohe-Armaturen, Doppelbadewanne und WC ausgestattet und vom Master-Schlafzimmer direkt zugänglich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Über die Terrasse erreichbar befinden sich zwei Lagerräume: • Lager 1, ca. 36 m², Raumhöhe vorne ca. 2,20 m, nach hinten über die Dachschräge auf ca. 0,85 m abfallend • Lager , ca. 21 m², mit Dachschrägen, maximale Raumhöhe ca. 1,22 m Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inkludiert. Weitere Stellplätze stehen vor dem Haus im Eigentum der Wohnanlage zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 2. und letzten Stockwerk eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Post sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Besichtigung: Die Wohnung kann bereits während der noch laufenden Renovierung besichtigt werden. Bei Interesse ersuchen wir um eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer sowie mehreren Zeitfenstern, zu denen Sie telefonisch erreichbar sind. Hinweis: E-Mail-Adressen werden bei Anfragen über Willhaben systemseitig ausgefiltert. Raumaufteilung: Wohnzimmer : 39,80 m² Küche: 9,45 m² Abstellraum: 1,21 m² Vorraum 1: 9,09 m² Vorraum 2: 9,05 m² Zimmer 1: 14,73 m² Zimmer 2: 16,10 m² Badezimmer 1 (Dusche, Toilette): 5,33 m² Toilette: 1,78 m² Zimmer 3 (Zugang zu Balkon 2, begehbarer Kleiderschrank): 23,25 m² Badezimmer 2 : 7,24 m² Balkon 1: 18,36 m² Balkon 2: 18,36 m² Terrasse: 60 m² Lager 1 Terasse: 36m² Lager 2 Terasse: 21m² Wohnfläche gesamt: ~137 m² Terrasse & Balkone gesamt: ~96 m² Lagerräume: 57m² Gesamtflächen: ~310 m² **Lage** Die Wohnung ist ideal, um sich nach einem Arbeitstag zu entspannen. Den Wörthersee erreicht man in nur 5 Minuten mit dem Auto und in 10 Minuten mit dem Bus. Ob Schwimmen oder die Natur genießen – beides liegt direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Supermärkte, die Post, Ärzte und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. **Sonstiges** Die Wohnung ist bis auf die Küche, den begehbaren Kleiderschrank, Badezimmerkästchen, Spiegelschrank und die Pergola unmöbliert. Die auf den Bildern gezeigten Möbel sind Beispieleinrichtungen. Die Bruttomiete sollte nicht mehr als 30-40% des Netto-Haushaltseinkommens ausmachen und ist vor Vertragsunterzeichnung nachzuweisen. Miete: 2186,40€ Betriebskosten: 263,60 € Miete inkl. BK: 2450 € ** Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. **... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - hier beginnt Ihr neues Kapitel! Diese modern ausgestatteten Wohnungen in einem neuen Mietwohnprojekt, bieten exklusiven Wohnkomfort mit direktem Blick ins Grüne. Nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt und in unmittelbarer Nähe der Klagenfurter Innenstadt vereint sich hier die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe. Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während moderne Nasszellen und eine top ausgestattete Küche für zeitgemäßen Wohnstil sorgen. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres idyllischen Balkons oder Loggia – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf um € 120 brutto monatlich angemietet werden. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Gerne stellen wir Ihnen dann sämtliche verfügbare Wohnungsvarianten vor. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]