Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus mieten
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OKEtagenwohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 18,33 / m²
#WG-geeignet #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Berufstätige oder eine WG. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente und eine ausgezeichnete Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausgezeichnete Infrastruktur - Gute Raumaufteilung - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Attraktive Lage im aufstrebenden 15. Bezirk - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Attraktives Wohnumfeld mit urbanem Flair - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Pro Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Berufstätige oder eine WG. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente und eine ausgezeichnete Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausgezeichnete Infrastruktur - Gute Raumaufteilung - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Attraktive Lage im aufstrebenden 15. Bezirk - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Attraktives Wohnumfeld mit urbanem Flair - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Eine attraktive Wohnung für alle, die urbanes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein gepflegtes Zuhause in guter Lage schätzen.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 15,85 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
"Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche & Kochinsel | 83 m²" Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 83 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten und sanierten Wohnhauses (Baujahr 1972) in der Diefenbachgasse 42 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, die viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bieten ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel 2 hofseitige Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Kellerabteil Highlights ✔ Ca. 83 m² Wohnnutzfläche ✔ Moderne Einbauküche mit Kochinsel ✔ Helle, lichtdurchflutete Räume ✔ Zwei ruhige Schlafzimmer zum Innenhof ✔ Badezimmer mit Dusche ✔ Lift im Haus ✔ Kellerabteil ✔ Gepflegtes und saniertes Wohnhaus (Baujahr 1972) ✔ Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés - unter anderem im VIO PLAZA - befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Stationen U4 Meidling Hauptstraße sowie U4/U6 Längenfeldgasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine ruhige Hoflage und eine hervorragende Infrastruktur - ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! Mietdetails: Brutto-Mietzins ( inkl. BK) : € 1.300, Kaution: 3 Bruttomietzins Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Verfügbarkeit: ab sofort "Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen." Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1300 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien, Kendlerstraße / 85,16m² / 3 Zimmer
€ 21,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Hofseitige Gartenwohnung nahe U3 Hütteldorfer Straße! In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich unser bezauberndes Wohnbauprojekt ? Wohnen auf der Schmelz?, welches durch seine gute Lage und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia und Garten, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Zugang zu Loggia und Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Die dazugehörige Loggia und Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein und runden das Wohnerlebnis perfekt ab! Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung Großformatige Fliesen (30 x 60cm) Parkettboden Esche Sicherheitstüren Videosprechanlage Kinderwagen/ Fahrradabstellraum Gestaltung der Grün- und Freiflächen Spielplatz Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 12A, Straßenbahnlinie: 10, 60 U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien, Kendlerstraße / 56,61m² / 2 Zimmer
€ 18,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Geräumige Neubauwohnung Nähe U3 "Hütteldorfer Straße" In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich unser bezauberndes Wohnbauprojekt ? Wohnen auf der Schmelz?, welches durch seine gute Lage und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, ein getrennt begehbares Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Garten, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Die dazugehörige Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab! Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung Großformatige Fliesen (30 x 60cm) Parkettboden Esche Sicherheitstüren Videosprechanlage Kinderwagen/ Fahrradabstellraum Gestaltung der Grün- und Freiflächen Spielplatz Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 12A, Straßenbahnlinie: 10, 60 U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien, U4 Meidling Hauptstraße / 60,86m² / 2 Zimmer
€ 22,84 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Video-Besichtigung: https://youtu.be/y Dry_Sn XVuk Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus nahe U4 Meidling Hauptstraße. Wohnung: - 1. Stock mit Lift - Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Vorzimmer und Abstellraum mit Einbaukästen - Separate Toilette mit Waschtrockner - Eichenparkettböden/Feinsteinzeug - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Süden Wohnhaus: - Neubau (2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 35,4 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,72 (Energieklasse A). Gültig bis: 04.04.2032 - Gemeinschaftsgarten - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Barrierefreier Eingang Infrastruktur: Billa - 5 Gehminuten entfernt Penny - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Spar - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt Apotheke - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 2 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Meidling Hauptstraße (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Rustengasse (10 Gehminuten entfernt) Bus: 10A, 63A - Meidlinger Hauptstraße U (7 Gehminuten entfernt); 57A - Hollergasse (3 Gehminuten entfernt) Die 57,28 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separates WC mit Waschtrockner - Abstellraum + Loggia: 3,58 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2,21 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.390,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.170,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 116,17m² / 5 Zimmer
€ 25,40 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Historischer Charme trifft auf nachhaltige Moderne Ein Juwel der Gründerzeit in neuem Glanz Inmitten des aufstrebenden Viertels „Mitte 15“ ist soeben ein prachtvolles Zinshaus aus dem Jahr 1868 zu neuem Leben erwacht. Die Baustelle befindet sich in ihren letzten Zügen. Die Revitalisierung der Jurekgasse 9A verbindet die Eleganz der Wiener Gründerzeit mit zukunftsorientierter Wohnqualität. Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität in einem kleinen, persönlichen Rahmen. Die Ausstattung: Luxus mit ökologischem Fußabdruck Hier wurde konsequent auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt. Während die sanierte, gegliederte Fassade mit stilgetreuen Holzkastenfenstern den historischen Charakter bewahrt, sorgt im Inneren modernste Technik für höchsten Komfort: Energieeffizienz: Eine hauseigene Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach garantieren eine zeitgemäße, unabhängigere Energieversorgung. HWB: nur 35 kWh/m²a Wohnklima: Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und eine innovative Deckenkühlung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Materialien: Edler Fischgrät-Parkett und großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes, warmes Ambiente.an der Ausstattung, wie extra hohen Innentüren, dreifachverglasten Fenstern, hochwertigen Beschlägen, Sicherheits-Wohnungseingangstüren, durchdacht geplanten Bädern usw. erkennt man die Liebe, die hier in der Revitalisierung hineingeflossen ist. Freiraum: Jede Einheit besticht durch südseitige Balkone oder Terrassen inkl. Beschattung, mit direktem Blick in den ruhigen Innenhof mit seinem alten Baumbestand. Die Lage: Urbanes Leben in „Mitte 15“Die Jurekgasse 9A profitiert direkt von der Attraktivierung des Gebiets rund um den Westbahnhof. Die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße mit breiten Geh- und Fahrradwegen und neuen Grünelementen lädt zum Flanieren ein. Der Schwendermarkt ist zur Zeit noch eine Baustelle, bevor auch er im grünen Glanz erscheinen wird. Dank der optimalen Anbindung (U3 Westbahnhof/Schweglerstraße, S-Bahn und Fernverkehr) sind Sie perfekt vernetzt, während Sie in Ihrer Wohnung die Ruhe eines revitalisierten Altbaus genießen. Highlight-Objekt: Exklusives Wohnerlebnis im 2. Obergeschoss (Top 4) Großzügigkeit auf ca. 116 m² mit fünf Zimmern Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (DG1) vereint herrschaftliches Wohngefühl mit modernem Design. Die Schlafräume sind alle zentral begehbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Ausrichtung in den ruhigen, grünen Innenhof genießen Sie hier ein helles und luftiges Ambiente. Raumaufteilung & Highlights: Das Herzstück: Eine beeindruckende Wohnküche mit ca. 58 m² bietet Raum für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende. Die großen Glasfronten öffnen den Blick direkt auf den privaten Freiraum. Sie haben die Möglichkeit eine Kücheninsel einzubauen oder den Herd an der Wand unterzubringen. Südseitiger Balkon: Der ca. 14 m² große Balkon ist direkt vom Wohnraum begehbar und lädt dazu ein, die Sonne über dem alten Baumbestand des Innenhofs zu genießen. Privatsphäre & Komfort: Vier separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Technische Raffinesse für Ihr Wohlbefinden: Wie alle Einheiten im Projekt „Grün der Zeit“ profitiert auch die Top 5 von der nachhaltigen Haustechnik. Genießen Sie die behagliche Wärme der Fußbodenheizung im Winter und die sanfte Kühlung durch die Deckenkühlung im Sommer – betrieben durch die effiziente Luftwärmepumpe und unterstützt durch die hauseigene Photovoltaikanlage. Eine wahre Seltenheit im Altbau! Eckdaten Top 5: Wohnfläche: ca. 116,17 m²Balkon: ca. 14,19 m² (südseitig) Zimmer: 5Stockwerk: 3. OG (mit Lift erreichbar) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 20,48 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Ab August wird diese helle und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2015) zur Vermietung frei. Die Wohnung liegt komplett hofseitig und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe. Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie der direkte Zugang zur sonnigen West-Terrasse (ca. 9 m²). Der Wohnbereich ist klimatisiert und bietet auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Badewanne – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich ein Homeoffice einrichten möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Einbauküche, Klimaanlage und Lift. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Der Westbahnhof, die Mariahilfer Straße sowie die U3 und U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 130m² / 5 Zimmer
€ 15,38 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 433815) Großzügige, helle Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit rund 130 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet fünf Zimmer, darunter einen sehr großen offenen Wohn- und Essbereich sowie mehrere kleinere Räume, die flexibel nutzbar sind (z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer). Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen – eine davon mit beeindruckendem 360-Grad-Blick über die Stadt. Durch die Dachgeschosslage ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr lichtdurchflutet. Ausstattung umfasst zwei Badezimmer, ein separates WC sowie Zentralheizung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Ideal für alle, die viel Platz, Licht und einen besonderen Ausblick schätzen. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 52,01m² / 2 Zimmer
€ 22,94 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
JADENHOF - Traumhafte Neubauwohnungen Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. In zwei Gebäudeteilen befinden sich insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im 15. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 52,01 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus zwei Terrassen, die Ihnen sowohl nach Norden als auch nach Süden einen herrlichen Freiraum im Freien bieten. Ob Sie den Morgenkaffee in der Sonne oder den entspannten Abend auf der Nordterrasse verbringen möchten hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: edler Parkettboden sorgt für wohnliche Wärme, während stilvolle Fliesen in den Nassbereichen für eine moderne Optik und leichte Pflege sorgen. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause im Dachgeschoß ganz ohne Treppensteigen. Die Lage kann sich sehen lassen: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof macht Ihre täglichen Wege flexibel und stressfrei. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität, Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Miete von 1.099,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so hochwertige Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 116,17m² / 5 Zimmer
€ 25,40 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
HISTORISCHE PRACHT TRIFFT ZUKUNFTSSICHERE NACHHALTIGKEIT: EXKLUSIVES ALTBAU-JUWEL SANIERT NACH MODERNEN ESG-KRITERIEN DAS GEBÄUDE: EINE MEISTERHAFTE SYNTHESE AUS HISTORIE UND ESG-EXZELLENZ Im Herzen eines aufstrebenden und dynamischen Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses um 1900 errichtete Gründerzeithaus als Paradebeispiel für eine zukunftsweisende Immobilienentwicklung. Das geschichtsträchtige Zinshaus wurde durch eine durchgreifende Sanierung, Erweiterung und Aufstockung liebevoll in die Moderne geführt. DAS NACHHALTIGE HIGHLIGHT: ZUKUNFTSSICHERER KLIMAAKTIV-STANDARD Die Revitalisierung dieses exklusiven Solitär-Objekts erfolgt konsequent nach den strengen Richtlinien des klimaaktiv-Standards. Damit erfüllt das Gebäude bereits heute die anspruchsvollen ökologischen Kriterien von morgen. Für Sie als Nutzer bedeutet dies nicht nur ein spürbar gehobenes, wohngesundes Raumklima, sondern durch den Einsatz modernster Umwelttechnik auch eine langfristige Wertbeständigkeit und maximale Effizienz bei den Betriebskosten. Mit insgesamt nur fünf exklusiven Wohneinheiten im gesamten Gebäude garantiert dieses Refugium ein Höchstmaß an Privatsphäre, familiärer Ruhe und Individualität mitten in der Stadt. DIE AUSSTATTUNG: ERLESENE MARKENÄSTHETIK IN MANUFAKTUR-QUALITÄT Das Interieur besticht durch erlesene Materialien, die den historischen Altbaucharme mit modernstem Komfort verschmelzen lassen: * Edles Manufaktur-Parkett: In den Wohnräumen wird hochwertiger Echtholz-Fischgrätparkett von Weitzer Parkett verlegt. Ein zeitloser Klassiker, der repräsentative Eleganz ausstrahlt. * Stilvolles Sanitärelement: Die Badezimmer präsentieren sich als private Wellnessoasen. Ausgestattet mit formschöner Designkeramik von Laufen, Unterputz-Armaturen von Grohe und langlebiger Unterputz-Technik von Geberit wird hier Ästhetik mit technischer Perfektion kombiniert. * Historische Fenster-Ästhetik: An der Straßenfassade werden stilgerechte Holz-Kastenfenster aufwendig erneuert, während die Hoffassade mit modernen Holz-Alu-Fenstern von Josko samt elektrischen Alu-Raffstores für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgt. * Klimatischer Luxus: Eine unsichtbare Deckenkühlung kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert zu jeder Jahreszeit ein perfektes Raumklima. DIE HAUSTECHNIK: KONSEQUENT GRÜN & UNABHÄNGIG Die haustechnische Ausstattung setzt neue Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Betriebskostenoptimierung: * Zukunftssicheres Energiesystem: Die Beheizung und Kühlung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine hocheffiziente, zentrale Luftwärmepumpe. * Hauseigenes Kraftwerk: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach speist saubere Energie in das System ein und reduziert den ökologischen Fußabdruck der Liegenschaft auf ein Minimum. DIE LAGE: URBANE DYNAMIK & GRÜNE OASE IM INNENHOF Die Mikrolage bietet die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und absoluter Entschleunigung: * Das private Natur-Refugium: Alle Wohnungen sind perfekt querbelüftet und öffnen sich mit großzügigen Freiflächen nach Süden hin. Der Blick schweift in einen idyllischen, absolut ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand - eine grüne Lunge mitten in der Stadt. * Infrastruktur der kurzen Wege: In unmittelbarer Gehdistanz erreichen Sie die traditionsreiche Mariahilfer Straße, die zu ausgiebigen Shoppingtouren einlädt, sowie die legendäre Wiener Stadthalle - das Wiener Zentrum für hochkarätige Konzerte, Kultur und Sport. Auch das geschäftige Treiben rund um den Meiselmarkt liegt quasi um die Ecke. Kulinarische Highlights, charmante Wiener Cafés und sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und garantieren ein komfortables Innenstadtleben. * Perfekte Mobilität: Dank der exzellenten Anbindung an wichtige U-Bahn-Linien (wie die U3) sowie den nahegelegenen Westbahnhof genießen Sie eine perfekte Vernetzung mit dem gesamten öffentlichen Verkehrsnetz. Von dieser idealen Ausgangslage aus sind Sie in knapp 10 Minuten im historischen Stadtzentrum beim Stephansdom - so bleibt das Auto im Alltag getrost stehen. TOP 5: DIE HERRSCHAFTLICHEN ETAGEN-RESIDENZEN MIT WEITBLICK Großzügigkeit auf ca. 116 m² | 5 Zimmer | Süd-Balkon Diese prachtvollen Residenzen in den Regelgeschossen verkörpern den Inbegriff des großzügigen Wiener Altbaus, kombiniert mit moderner Flächeneffizienz. Mit vier potenziellen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern bieten sie perfekt durchdachten Raum für anspruchsvolle Familien oder Liebhaber weitläufiger Wohnlandschaften. Der beeindruckende, rund 54 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche wird durch raumhohe Fensterfronten mit Tageslicht geflutet. Von hier aus betritt man direkt den ca. 14 m² großen, südseitigen Balkon - Ihr privater Logenplatz mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. IHR NÄCHSTER SCHRITT: Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - _wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit Stil._ _(Falls Sie für ein bestehendes Objekt eine fundierte Marktanalyse oder Immobilienbewertung benötigen, unterstützen wir Sie gerne.) _ Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Makler als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen, teilweise mittels KI generiert. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1150 Wien
2-Zimmer Wohnung Nähe Schönbrunn
€ 1.400,-
1150 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 25,- / m²
Fully furnished flat available from 1 August for a maximum of one-year rental period (until the end of July 2027). The property is being rented out during my absence and is ready for immediate occupancy. The apartment is located on the 1st floor and can be accessed by either elevator or stairs. The building features a bicycle storage room as well as a shared laundry room equipped with a washing machine and dryer. Betriebskosten are included in the rent. The neighborhood offers excellent amenities, with several grocery stores nearby, including a Billa supermarket directly across the street. Auer-Welsbach-Park is just a 5-minute walk away, and Schönbrunn can be reached in about 10 minutes on foot. Several cafés and restaurants in the area. The apartment is very well connected by public transport. Line U4 (Schönbrunn station) is within walking distance, and Westbahnhof (with access to U3 and U6) is just four stops by tram. Bus 57A also serves the area.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 42,7m² / 2 Zimmer
€ 24,10 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Top angebundene 2 Zimmer Wohnung! Raumaufteilung: Wohnküche Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit WC Abstellraum Raumhöhe: 2,51 m² Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus einer baugleichen Wohnung. Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen. Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Ein Stellplatz kann zusätzlich um 117,60 ? brutto angemietet werden. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen un... [Mehr]
