Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes DANUBE HILLS liegt mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau: 110 Wohnungen, jede mit eigener Außenfläche und Kellerabteil, dazwischen Grünflächen und Spielplätze. Die Anlage ist nach den Kriterien klimaaktiv Silber errichtet und EU-Taxonomie-konform; Wärme und Warmwasser kommen CO2-neutral aus Biomasse-Fernwärme. Der Link führt Sie zur Übersicht aller verfügbaren möblierten Wohnungen. Klicken Sie hier Möbliert einziehen – mit eigenem Garten, ab drei Monaten Sie brauchen eine Wohnung in Krems, aber keinen Möbelwagen: Diese Zweizimmerwohnung ist vollständig eingerichtet – Küche, Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Sofa und Esstisch stehen schon da. Koffer auspacken und ankommen, mehr ist nicht zu tun. Und Sie wohnen im Erdgeschoß: vor der Wohnung eine überdachte Terrasse, davor der eigene Garten. Der Kaffee am Morgen im Freien, am Abend der Grill. Gemietet wird ab drei Monaten, und die Bruttomiete richtet sich nach der Laufzeit: 3 bis 6 Monate: EUR 1.146,50 im Monat7 bis 12 Monate: EUR 1.119,00 im Monat13 bis 60 Monate: EUR 1.042,00 im Monat Bei den beiden kürzeren Laufzeiten sind Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Wasser und die Möbelmiete enthalten – Sie zahlen nur Strom und Internet dazu. Ab 13 Monaten sind Betriebskosten und Möbelmiete enthalten, Heizung und Wasser rechnen Sie direkt mit den Energieanbietern ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für EUR 110, brutto im Monat anmietbar. Welche Laufzeit für Sie die günstigste ist, sehen Sie mit einem Klick: Auf der Danube Hills Krems Buchungsplattform stellen Sie Ihren Wunschzeitraum ein und bekommen sofort die Miete für genau diese Dauer – samt Kaution und Stellplatz. Wenn es passt, reservieren Sie die Wohnung gleich dort, provisionsfrei; verbindlich wird es erst mit dem beidseitig unterfertigten Mietanbot. Hier geht es zur Danube Hills Krems Buchungsplattform: buchung.abra.at Danube Hills liegt am Nordrand von Krems, dort wo die Stadt in die Weingärten übergeht. Altstadt und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreicht, ebenso Donau-Universität, DPU, KLU, IMC Fachhochschule und Universitätsklinikum; die S5-Auffahrt liegt unterhalb der Anlage. Für wen das gedacht ist: für alle, die für ein Semester, ein Projekt oder eine Übergangszeit nach Krems kommen – und dabei nicht auf einen Garten verzichten wollen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.575m Klinik <2.050m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.225m Universität <1.600m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <750m Post <1.550m Polizei <1.400m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <1.725m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes DANUBE HILLS liegt mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau: 110 Wohnungen, jede mit eigener Außenfläche und Kellerabteil, dazwischen Grünflächen und Spielplätze. Die Anlage ist nach den Kriterien klimaaktiv Silber errichtet und EU-Taxonomie-konform; Wärme und Warmwasser kommen CO2-neutral aus Biomasse-Fernwärme. Eine Terrasse mit knapp 48 m², annähernd so groß wie die Wohnung selbst: nach Süden und Osten offen, mit Blick über die Weingärten. Von Mai bis Oktober spielt sich das Leben hier draußen ab – und zwar ohne Kompromiss beim Platz. Die Terrasse hat eine südliche und östliche Ausrichtung. Die Top 133 liegt auf der obersten Ebene und ist mit dem Aufzug erreichbar. Aus dem Wohnraum führt eine breite, zweiflügelige Tür ins Freie, aus dem Zimmer eine eigene – Sie treten überall direkt hinaus, ohne Umweg. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, vermietet wird unmöbliert. Die Fußbodenheizung hält die Wände frei für Ihre Möbel, und für eine Klimaanlage ist alles vorbereitet. Das Badezimmer hat gut sieben Quadratmeter, einen Handtuchheizkörper und einen eigenen Platz mit Anschluss für die Waschmaschine. Dazu kommt ein eigener Abstellraum in der Wohnung und das Kellerabteil 133 – Fahrrad, Koffer und Winterreifen nehmen niemandem Platz weg. Optional steht der PKW-Abstellplatz 305 in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: 110, /Monat brutto. Altstadt und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreicht, die S5-Auffahrt liegt unterhalb der Anlage, Donau-Universität, IMC und Universitätsklinikum im täglichen Radius. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.525m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese rund 109m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in den Wohn -Essbereich mit Abstellraum und WC. Von der großzügig angelegten Wohnküche haben Sie einen direkten Ausgang auf die Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Die integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Linkerhand befindet sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Das große Schlafzimmer mit Ausgang auf die 2. Dachterrasse, kann gerne baulich auf 2 Räume geteilt werden. Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltgeräte. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas Kombitherme.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * geförderte Wohnung * Kategorie [https://www.bwsg.at/faq/was-bedeutet-die-kategorie-einer-wohnung/] A SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 2 / Top 5, 3500 Krems (Objekt Nr. 05973) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 20.866,60.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 4 / Top 1, 3500 Krems (Objekt Nr. 05949) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 19.295,99.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 3 / Top 10, 3500 Krems (Objekt Nr. 05985) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 13.462,40.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 1 / Top 16, 3500 Krems (Objekt Nr. 05965) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 15.930,50.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes DANUBE HILLS liegt mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau: 110 Wohnungen, jede mit eigener Außenfläche und Kellerabteil, dazwischen Grünflächen und Spielplätze. Die Anlage ist nach den Kriterien klimaaktiv Silber errichtet und EU-Taxonomie-konform; Wärme und Warmwasser kommen CO2-neutral aus Biomasse-Fernwärme. Über Ihnen wohnt niemand. Top 129 ist die oberste Ebene des Hauses, und im Sommer ist die Terrasse mit über 20 m² der Raum, in dem sich das Leben abspielt: Genug Platz für einen großen Tisch, für die Liege in der Sonne und für die geschützte Ecke hinter der Sichtschutzwand, wenn Wind aufkommt. Vor Ihnen nichts als Grün – Baumkronen, Weingärten und dahinter der Höhenzug am Horizont. Die Wohnung liegt Richtung Osten: die Sonne kommt am Morgen auf die Terrasse, an heißen Nachmittagen bleibt es angenehm. Aus dem Wohnbereich und aus dem Schlafzimmer führt je eine eigene Tür auf die Terrasse – Sie treten überall direkt ins Freie, ohne Umweg. Der Wohn- und Essbereich nimmt einen großen Esstisch auf, ohne dass es eng wird, und Sie müssen niemanden wegschicken, wenn mehr Leute kommen als geplant. Die Einbauküche schließt direkt an und ist durch eine Wandscheibe trotzdem abgesetzt: wer kocht, steht nicht mitten im Wohnzimmer und ist doch dabei. Geheizt wird über den Boden, die Wände bleiben also frei für Ihre Möbel. Das Schlafzimmer liegt ruhig für sich. Neben dem Eingang gibt es eine große Nische, die Sie frei belegen können – als zusätzlichen Stauraum oder als fixen Arbeitsplatz, der sonst nirgends Platz findet. Dazu kommen ein eigener Abstellraum in der Wohnung und das eigene Kellerabteil 129 im Haus, für Fahrrad, Koffer und alles, was die Wohnung sonst verstellt. Der Lift bringt Sie samt Einkäufen bis auf Ihre Ebene. Optional steht der PKW-Abstellplatz 129 in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: 110, /Monat brutto. Für ein Klimagerät ist die Anschlussvorbereitung vorhanden – ganz oben im Haus ein Argument, an das man erst im Hochsommer denkt. Vermietet wird unmöbliert: Sie richten die Wohnung so ein, wie es zu Ihnen passt, die Einbauküche bleibt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.525m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 1 / Top 17, 3500 Krems (Objekt Nr. 05966) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 9.199,25.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 1 / Top 13, 3500 Krems (Objekt Nr. 05962) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 18.398,50.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 1 / Top 1, 3500 Krems (Objekt Nr. 05939) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 12.116,10.... [Mehr]