Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine perfekt aufgeteilte und sehr gemütliche 2-Zimmer -Wohnung im 4. Obergeschoss in einem modernen Niedrigenergiehaus. Die Wohnung überzeugt durch einen intelligenten Grundriss sowie hochwertige Ausstattung. Sämtliche Wohnzimmermöbel werden auf Wunsch entfernt! ZUR WOHNUNG: Man betritt die moderne Wohnung mit rund 47 m² Wohnfläche über einen geräumigen Vorraum, welcher auf über 5 m² Größe bereits eine Garderobe und einen Einbauschrank zum praktischen Verstauen von Schuhen und Utensilien des Haushalts wie Staubsauer etc. bietet. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung zentral begehbar. Das großzügige und geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch samt Oberschrank und Spiegel sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Vis á vis befindet sich das separate WC samt Toilette und kleinem Handwaschbecken. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 22 m² große Wohnküche mit großen Fenstern in West Ausrichtung. Es ist mit einer hochwertigen Küche und sämtlichen Geräten, viel Stauraum und Arbeitsfläche ausgestattet. Durch eine Zwischenwand ist die Küche etwas vom Wohnbereich getrennt. Dieser ist voll möbliert und kann bei Bedarf gerne genauso übernommen werden. Der Schlafbereich nebenan weist eine tolle Größe von knapp 14 m² auf und bietet ideale Stellmöglichkeit für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank. Abrundet wird das Wohnungsangebot durch ein geräumiges Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Garage steht den neuen Mietern optional um 120,00 Euro monatlich zur Verfügung. Ein Fahrrad-/Kinderwagen - Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Raum und eine herrliche Dachterrasse mit Fernblick zur allgemeinen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonderheiten: teilmöbliert Niedrigenergiehaus Standard Außenrolladen elektrisch West-Ausrichtung Hohe Stockwerkslage (4. Liftstock) DACHTERRASSE mit Blick zur Gloriette für alle Bewohner nutzbar und auch für private Feiern verfügbar Garagenplatz und großes Kellerabteil Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten: Straßenbahnlinien 10, 46, 49, 52U3 Stationen Hütteldorferstraße und Johnstraße in 9-10 Minuten zu Fuß erreichbar Meislmarkt (traditioneller Einkaufsmarkt, überdacht und mit wöchtentlichem Bauernmarkt) Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa) an der Ecke zur Linzerstraße und viele weitere Supermärkte, Apotheke und Gastronomiebetriebe auf der nahe gelegenen Hütteldorferstraße & Linzer Straße * Naherholung im Schlosspark Schönbrunn Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Wohnung! KOSTEN: Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt.: 940,00 Euro Garagenstellplatz Optional: 120,00 Euro Kaution. 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 409336) Hallo! Ich biete meine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk in der Nähe des schönen Schwendermarkt zum Tausch an. Die Wohnung hat 82,63 m², einen kleinen Balkon und die Kaltmiete beträgt derzeit 817,15 €, inkl. Heizung, Warmwasser und BK sind es 1240,35€. Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung in Wien im 8. oder 9. Bezirk mit 3 Zimmern und einer Größe ab 70 m². Der maximale Mietpreis, den ich zahlen würde, liegt bei 1600 €. Ich freue mich, von dir zu hören und auf einen spannenden Wohnungstausch! Weitere Details zur genauen Lage oder zur Wohnung können gerne noch ergänzt werden. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top angebundene 2 Zimmer DG-Wohnung in U-Bahn Nähe! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum WC Balkon Kellerabteil: 2,32 m² Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 63 m2 - großzügiges Vorzimmer - Schlafzimmer hofseitig - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Wintergarten - Küchenbereich mit Ober-/Unterschränken, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abwasch und Herd - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine - Toilette separat - Laminatboden - Zentralheizung - Nassräume sind verfliest - 5. Stock - Lift ist vorhanden - trockenes Kellerabteil - Gemeinschaftsraum (Tischtennistisch, Sitzecke etc.) im Erdgeschoss - Bezugstermin März/April 2026 - vorab auf 5 Jahre befristet Infrastruktur: - sehr gute Lage - Hütteldorfer Straße gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Konditionen: - Miete inkl. BK und Steuer € 886,60 - Kaution € 3.000,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 41m² Neubauwohnung im 15.Bezirk, Goldschlagstraße 73 Raumaufteilung: • Vorzimmer • Badezimmer • Wohnzimmer mit Schlafnische • Küche Die Wohnung liegt im 6.Liftstock; da die Goldschlagstraße eine kleine Nebengasse ist, die nicht sehr befahren ist, haben Sie auch keine Lärmbeeinträchtigung durch den Straßenverkehr. Durch den hohen Liftstock gibt es auch kein vis-a-vis, der Ihnen beim Fenster reinschaun kann. Stattdessen können Sie einen wunderbaren Fernbick genießen (Blick aus dem Wohnzimmer und der Küche - siehe Fotos). Trotz ruhiger Lage ist die Verkehrsanbindung dennoch perfekt: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U3 Station Johnstraße. Im Wohn- und Vorzimmer, sowie der Schlafnische befindet sich ein Eichen-Parkettboden. Weiters befindet sich im Wohnzimmer eine Schlafnische, in die ein Bett in Größe 160x200 passt - somit kann das Wohnzimmer auch rein als Wohnbereich genutzt werden. Die Küche (eigener Raum) ist voll eingerichtet mit Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, sowie Mikrowelle. Im Vorzimmer befindet sich eine große Nische, in dem Sie genug Platz für einen breiten Kasten finden. Vor wenigen Jahren wurden die Fenster im Wohnzimmer und Küche durch hochqualitative neue Kunststofffenster ersetzt. Im Haus ist eine Waschküche vorhanden, es besteht allerdings auch die Möglichkeit im Badezimmer eine Waschmaschine anzuschließen. Die Anschlüsse sind vorhanden. Als weiteres Highlight ist die Gemeinschafts-SAT-Anlage zu nennen. Das bedeutet, dass Sie viele SAT-Programme ohne zusätzliche Kosten, empfangen und sehen können. Beheizt wird die Wohnung mittels Marmorelektroheizung (Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung, Warmwassser beliefen sich auf ca. 70 Euro monatlich). Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil mit ca. 4m². Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein großer gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken den Sie zu Ihrer persönlichen Erholung nutzen können. Bei Bedarf kann über die Hausverwaltung auch ein PKW-Garagenplatz angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 60 Euro monatlich. Miete: 719,00 Euro pro Monat inklusive Betriebskosten. Kaution: 2.900,00 Euro Da die Wohnung PRIVAT vermietet wird, entstehen Ihnen keinerlei Maklerkosten, keine Provision oder Ablöse. Kontaktaufnahme (auch am Wochenende oder Feiertag) bitte unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Wohnfläche in der Schwendergasse 17, 1150 Wien zu vermieten. Die Neubau-Wohnung im 5. Stock verfügt über einen 7 m² großen Balkon und ist teilmöbliert. Die monatliche Miete beträgt 750 € mit einer Kaution von 3 Monatsmieten. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 für einen Mietvertrag von 5 Jahren verfügbar. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Kellerabteil. Lift vorhanden, tolle Aussicht, keine Provision.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zu Vermietung gelangt, ab sofort, diese Einzimmer Wohnung im 3. Stock mit Lift und Kellerabteil. Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, Badezimmer mit DUSCHE/WC/Waschmaschinen Anschluss/Handwaschbecken/ Lüftung/Spiegel, Wohnschlafzimmer mit Küche. Die Wohnung ist Nordseitig ausgerichtet und somit hell. Ein Kellerabteil ist auch dabei. Im Preis ( 744,65 EUR) enthalten sind: Miete, Betriebskosten, Steuer, Warmwasser/Heizung (nach Verbrauch Zentralheizung). Strom ist extra zu verrechnen (nach Verbrauch und Anbieter). Parkplätze kann man sich gerne im Innenhof mit 100 EUR Brutto oder eine Tiefgarage mit 120 EUR Brutto zusätzlich anmieten. Bei Interesse erreichen Sie Herrn MEGRE unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <425m Klinik <525m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <925m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <225m U-Bahn <400m Straßenbahn <225m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top angebundene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia! Verfügbar ab 1.01.2026 Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Loggia Gäste WC Raumhöhe: 2,51 m² Kellerabteil: 2,58 m² Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus anderen Wohnungen aus dem Gebäudekomplex! Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Aussenliegender Sonnenschutz Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

- 3 Zimmer und 3m² Balkon - gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Kellerabteil, etc. - Komplettküche mit E-Geräten - Garagenplatz im Haus möglich - sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten Meiselmarkt, U3, Straßenbahn 10, 2 Parks in der Nähe, Volksschule) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

- 3 Zimmer und 8m² Terrasse - gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Kellerabteil, etc. - Komplettküche mit E-Geräten - Garagenplatz im Haus möglich - sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten Meiselmarkt, U3, Straßenbahn 10, 2 Parks in der Nähe, Volksschule) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine großzügige, neu sanierte Altbauwohnung, die sich ideal sowohl für eine große Wohngemeinschaft als auch für eine Familie eignet. Mit sechs separat begehbaren Zimmern und vier modernen Bädern bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben, insbesondere für eine WG. Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof sorgt für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße. Raumaufteilung: großes Vorzimmer, 6 separat begehbare Zimmer, 4 Bäder (eines davon mit Wanne, alle anderen mit Dusche), 4 WCs (3 davon separat), einen Waschraum mit Waschmaschine, große moderne Küche mit allen Geräten (E-Herd, Geschirrspüler, Eiskasten- Gefrierkombination), Kellerabteil. Energieausweis: HWB 165kWh/qm/a, Klasse E Ausstattung: Parkett- bzw Fliesenboden, moderne neue Küche mit allen Geräten (s.o), Erstbezug! Mietdauer: 5 Jahre Heizung: Gasetagenheizung Warmwasseraufbereitung durch Gasetagenheizung sowie Boiler Miete: € 3.875, 00 (HMZ € 2.900,00, Möbelmiete € 149,06, BK € 473,67, 10% USt € 352,27) Kaution: € 17.500,00 Für weitere Informationen oder Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 64 m² Wohnfläche, bestehend aus: • Großzügiger Wohnraum und Küche Schlafzimmer • Badezimmer (Tageslicht im Bad) • separates WC Vorzimmer Abstellraum Die Wohnung besticht durch westseitige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie hochwertige Holzparkettböden, die ein warmes Wohngefühl schaffen. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse auf dem Flachdach, die nur von vier Parteien genutzt wird. Lage & Infrastruktur: • Direkt vor der Liegenschaft: Haltestelle Buslinie 57A • In wenigen Gehminuten erreichbar: U4 „Meidling Hauptstraße“ (südlich) und U4/U6 „Längenfeldgasse“(südöstlich) • Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Linken Wienzeile, einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen Wiens Richtung Westen • Mit den Öffis in ca. 15 Minuten in der Wiener Innenstadt Extras: • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Aufzug... [Mehr]