Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Urban wohnen. Im Grünen leben. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint die Vorzüge eines kleinen Hauses mit der Infrastruktur einer zentralen Wiener Lage. In ruhiger Innenhoflage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2006 gelegen, bietet die Wohnung rund 80 m² Wohnfläche, eine 13 m² große Terrasse sowie einen privaten Eigengarten mit rund 60 m². Die erhöhte Lage im 1. Obergeschoss über der Garagenebene sorgt dabei für ein Plus an Privatsphäre und Wohnkomfort, das klassische Erdgeschosswohnungen oft nicht bieten. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Echtholz-Fischgrätparkett, Klimaanlagen in allen Wohnräumen und eine individuell gestaltete Designküche schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen modern wie zeitlos wirkt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um ein zusätzliches Wohnzimmer im Freien – ideal für entspannte Sommerabende, gemeinsames Essen mit Freunden oder einfach eine Auszeit vom Alltag mitten in der Stadt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer vollwertiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum und bietet damit Stauraum und Komfort, wie man ihn sonst eher aus deutlich größeren Wohnungen kennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Lift, ein rund 6 m² großes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz direkt im Haus anzumieten, runden das Angebot ab. Die Kombination aus Eigengarten, hochwertiger Ausstattung, ruhiger Hoflage, begehbarem Schrankraum und hervorragender Anbindung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Zum Bezug nach Absprache steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette mit einer Dachterrasse im Kauerhof im 15. Bezirk, für Sie bereit. Die 1. Etage gliedert sich in einen Vorraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse und eine separate Toilette. Die 2. Etage gliedert sich in eine großzügigen Wohnraum mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und Zugang auf die Dachterrasse. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küche - ca. 3 m² große Terrasse und eine ca. 5 m² Dachterrasse - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U4, U6, Buslinien 12A und 57A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.294,90 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 82,88 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 50,66 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.428,44 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und USt. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

3. Stock - KEIN LIFT ECKDATEN: Geschoss: 3. Stock Lift: Nein Altbau: Raumhöhe ca. 3,60 m; teilweise Flügeltüren; neue Fenster seit 2020; straßenseitig Kastenstockfenster mit Holzverkleidungen Wohnnutzfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 Balkon: Ja, kleiner Balkon straßenseitig Badezimmer: Eckbadewanne, Waschbecken, WM Anschluss WC: separat; mit Handwaschbecken Bezugsfertig mit: ab [Tel] Lage: Mariahilfer Straße Ausstattung: Möblierte Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Umluftdunstabzug, kein Kühlschrank!). Fischgrätparkett, teilweise Flügeltüren; Kastenstockfenster mit Holzverkleidungen. Die Wohnung ist teilmöbliert (z.B. Alibert, Kästen, Regale, etc.); auch ist sonstiges Inventar/Ausstattung (Lampen, etc.) vorhanden. Kellerabteil: Erdkeller mit Brettertür Heizungsart: Gasetagenheizung Mietdauer: 3 Jahre befristet Kündigung: Durch Mieter möglich nach 1 Jahr + Kündigungsfrist (3 Monate) Zusätzliche Kosten: Kosten für Strom, Heizung, Wohnungsversicherung, Thermenwartung, Telefon etc. sind zusätzlich durch den Mieter zu tragen. Verkehrsanbindung: Tram 52 und 58; kurze Gehdistanz zu U3, U6 und Westbahnhof HWB (kWh/m²a): 302 Klasse: G NEBENKOSTEN: Kaution (einmalig) 3.000, Euro ZUSAMMENSETZUNG DER MONATLICHEN BELASTUNGEN (ohne zusätzliche Kosten - siehe oben): Miete 569, Euro Betriebskosten 217, Euro Sonstige Kosten 74, Euro für Teilmöblierung, Inventar/Ausstattung Gesamtbelastung 860, Euro Brutto KONTAKT: [Email] Bei Anfragen bitte eine kurze Beschreibung Ihrer persönlichen Lebenssituation, Angaben zur Anzahl der geplanten Wohnungsbewohner sowie zu den Einkommensverhältnissen bekanntgeben.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Gürtel & Mariahilfer Straße ? durchdacht, komfortabel & zentral In attraktiver Lage nahe dem Wiener Gürtel und der Mariahilfer Straße gelangt diese gepflegte Neubauwohnung zur Vermietung. Die rund 61 m² große Wohneinheit überzeugt durch einen idealen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Eingebettet in eine ruhige Wohnanlage mit ausgezeichneter Infrastruktur, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort. Wohnqualität & Raumaufteilung Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr und Spüle. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Ausstattung & Komfort Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl: Hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik Moderne Fliesen in Bad und WC 2-fach isolierverglaste Fenster Beheizung mittels Fernwärme Großzügige Stauraummöglichkeiten Highlights Gepflegter Neubau in attraktiver Lage Durchdachter Grundriss auf ca. 61 m² Voll ausgestattete Küche inklusive Separates WC Kellerabteil... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top angebundene 2 Zimmer DG-Wohnung in U-Bahn Nähe! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum WC Balkon Kellerabteil: 2,32 m² Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen. Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Ein Stellplatz kann zusätzlich um 117,60 ? brutto angemietet werden. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top angebundene 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchüche Schlafzimmer Badezimmer WC Raumhöhe: 2,98 m² (Dachschräge beginnend mit Raumhöhe 0,2 m bis 2,10 m) Kellerabteil: 2,54 m² Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus anderen Wohnungen aus dem Gebäudekomplex! Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 ? netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 ?. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 ? sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine großzügige, neu sanierte Altbauwohnung, die sich ideal sowohl für eine große Wohngemeinschaft als auch für eine Familie eignet. Mit sechs separat begehbaren Zimmern und vier modernen Bädern bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben, insbesondere für eine WG. Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof sorgt für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße. Raumaufteilung: großes Vorzimmer, 6 separat begehbare Zimmer, 4 Bäder (eines davon mit Wanne, alle anderen mit Dusche), 4 WCs (3 davon separat), einen Waschraum mit Waschmaschine, große moderne Küche mit allen Geräten (E-Herd, Geschirrspüler, Eiskasten- Gefrierkombination), Kellerabteil. Energieausweis: HWB 165kWh/qm/a, Klasse E Ausstattung: Parkett- bzw Fliesenboden, moderne neue Küche mit allen Geräten (s.o), Erstbezug! Mietdauer: 5 Jahre Heizung: Gasetagenheizung Warmwasseraufbereitung durch Gasetagenheizung sowie Boiler Miete: € 3.490, 00 (HMZ € 2.550,00, Möbelmiete (Küche & WM) € 149,06, BK € 473,67, 10% USt € 317,27) Kaution: € 16.500,00 Für weitere Informationen oder Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Sehr helle licht durchflutete ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 2. Stock. Die monatlichen Kosten betragen 1.300 € (davon 400 € Betriebskosten), eine Kaution von 3.900 € ist zu hinterlegen. Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die vollmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Lage: Nähe U3 Johnstraße (350m), Ruhige Seitengasse – trotzdem zentral gelegen Verfügbarkeit: ab Jänner 2027... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

Email: [Email] Tel: [Tel]Bitte auf Whatsapp zuerst kontaktieren) Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk - zentral & voll möbliert Helle, voll ausgestattete 49 m² Wohnung an der Schmelz, in der Nähe der Ubahn-Station Schweglerstraße. Im 3. Stock mit Lift. Super Lage im Herzen des 15. Bezirks: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Studenten und Pendler. In der Nähe: Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Hauptbücherei, Lugner City. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Bad und eine voll ausgestattete Küche - bezugsfertig und perfekt für 4 Monate (April-Juli). Nach Vereinbarung evtl. etwas länger möglich. Miete: 900 €/Monat, voll möbliert Bei Interesse Freue ich mich über deine Nachricht. Weitere Fotos und Besichtigung nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort, befristet auf 3-6 Monate, nach Vereinbarung Etagenwohnung 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen Gesamtfläche 49 m² 2 Zimmer Einbauküche, Vollmöbliert, Waschmaschine, Spülmaschine, Kellerabteil Personenaufzug... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 2023 kernsanierte 34 m² Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage im Top-angebundenen 15. Wiener Gemeindebezirk. Ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Studierende, die zentral wohnen und trotzdem entspannen möchten. Highlights auf einen Blick: • Erstbezug nach Kernsanierung (2023) • Ruhige Lage mit Blick in den begrünten Innenhof • 4. Stock mit Lift • Separates WC (selten bei 34 m²!) • Kellerabteil inklusive • Allgemeiner Garten im Innenhof zur Mitbenutzung Raumaufteilung Die Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet: • Vorraum mit Platz für Garderobe • Praktischer Abstellraum • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke • Heller Wohn-/Schlafraum mit guter Möblierbarkeit • Heizung & Warmwasser Warmwasser wird über eine regelmäßig gewartete Gastherme bereitgestellt & die Beheizung erfolgt über neue Infrarotheizkörper. Die Wohnung punktet mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung: • U3 Johnstraße in ca. 4 Minuten zu Fuß • Meiselmarkt in ca. 6 Minuten • Supermarkt & Bäckerei praktisch ums Eck • Apotheke fußläufig erreichbar • Westbahnhof in rund 14 Minuten - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]