Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Schwaz

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in Wiesing überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Südbalkon mit schönem Bergblick. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Kochinsel, Kochfeld und integrierter Abluft. Eine praktische Speis bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit bodenbündiger Glasdusche, Waschmaschinenanschluss und einem eleganten Waschtischverbau ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist und viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Holzböden, exklusive Fliesen, Innentüren aus Bambus, Fußbodenheizung sowie Raffstores im Wohnbereich. Zusätzlich stehen zwei Garagenplätze, ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-, Müll- und Sportgeräteräume zur Verfügung. Die kleine Wohnanlage mit nur zehn Einheiten bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Lage in Wiesing verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Autobahn, Nahversorger, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und Waschtischverbau im Badezimmer vermietet. Die auf den Fotos abgebildeten übrigen Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung. Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Unterlagen und Informationen des Bauträgers, hierfür wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

2.OG mit 63,3m²; 3 Zimmer (2 getrennte Zimmer + offener Wohnbereich); Küche mit Einbauten; Abstellraum; Bad (mit Fenster) mit Badewanne und Duschaufbau und WC; südseitiger Balkon mit ca. 6,4m² und einem Carportstellplatz und Kellerabteil im EG von außen zugänglich. Im Anbau im Erdgeschoß befinden sich die einzelnen Abstellräume, der Heizraum und Müllraum mit gesondertem Zugang; der Hauseingangsbereich ist großzügig überdacht; eine Gartenfläche für die Allgemeinnutzung sowie Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Anwesen war ursprünglich ein Personal bez. Gästehaus, zugehörig zum Gasthof "Tiroler Weinhaus". Im Jahr 1996 wurde das Haus generalsaniert und in 5 Eigentumswohneinheiten umgebaut. Vom Dach bis EG wurde alles erneuert -angefangen von jeder Installation / Heizung / Sanitär / Elektro usw. bis hin zu Fenster, Türen, Fußböden, wurde alles erneuert, damit diese Einheiten dem Wohnungseigentumsgesetz bzw. den Wohnbauförderungsrichtlinien entsprechen. Im Jahr 2017 wurde die gesamte Nordseite am Haus neu isoliert und die Fassadenverkleidung erneuert. Die Dämmung wurde dem neuesten Standard angepasst. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Dach neu eingedeckt, sämtliche Spenglerarbeiten erneuert und das gesamte Dachgeschoß mit zusätzlicher Wärmedämmung (Gesamtstärke 18cm) isoliert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde beim Wohnzimmer Top 5 eine Dachgaupe angebracht. Ebenfalls mit dieser Dämmung und neuen Fenstern – 3fach verglast. Im Jahr 1995 wurde für das gesamte Haus ein Nutzwertgutachten erstellt. Ergänzt man dieses um die nachfolgenden kleinen Umbauten, könnte man die Einheiten auch wieder einzeln als Wohnungseigentum verkaufen. Lage: Unverbaubare Lage; die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet; das Mehrfamilienhaus liegt inmitten der schönen Bergwelt des Achensees; direkter Loipeneinstieg; Haltestelle für die allgemeinen Buslinien sowie für den Skibus 1 Gehminute entfernt; Skigebiet Christlum ca. 2,5km entfernt; Nordufer des Achensees in ca. 4km... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

HELLER, MODERNER WOHNTRAUM IN FÜGEN Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bergblick und drei Stellplätzen Provisionsfrei | ca. 90 m² Wohnfläche | 6,98 m² Balkon | 3 Stellplätze | Lift | ruhige Lage | ab Jänner 2027 (unter Vorbehalt) Diese helle, moderne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 10 Einheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem und barrierearm mit dem Lift erreichbar. Dank der südwestseitigen Ausrichtung, der großzügigen Fensterflächen und des offenen Wohnbereichs präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Gleichzeitig bietet sie einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Plus ist die durchdachte Raumaufteilung: Die privaten Räume sind vom großzügigen Wohn- und Küchenbereich räumlich gut getrennt. So entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre – ideal für Paare, Familien oder auch für Menschen, die Wert auf ein separates Homeoffice legen. WOHNEN MIT BERG- UND GRÜNBLICK Das Herzstück der Wohnung ist der rund 34 m² große Wohn-/Kochbereich. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verbindet Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre. Die hochwertige weiße Einbauküche mit warmen Holzelementen ist ausgestattet mit: • Ceranfeld • Backofen • Dunstabzugshaube • Kühl-Gefrier-Kombination • Geschirrspüler Die großzügige Theke mit Holzoberfläche bildet einen schönen Übergang zwischen Küche und Wohnbereich und eignet sich perfekt für ein schnelles Frühstück, einen Kaffee oder gemütliche Gespräche mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche gelangt man über eine große Schiebetür direkt auf den rund 7 m² großen Balkon. Hier lässt sich der Blick auf die Berge genießen – insbesondere die stimmungsvollen Sonnenuntergänge machen diesen Platz zu einem besonderen Highlight. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in den praktischen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der anschließende Flur erschließt sämtliche privaten Räume der Wohnung. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Rechts entlang des Flurs befinden sich zunächst: Großzügiges Badezimmer Das moderne Badezimmer verfügt über: • neuwertiges Bad-Ensemble • bodenebene Dusche • Fenster für natürliches Tageslicht • Waschmaschinenanschluss • WC Anschließend befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer mit jeweils rund 9,5 m². Diese eignen sich hervorragend als: Kinderzimmer | Gästezimmer | Ankleidezimmer | Homeoffice Am Ende des Flurs befindet sich das rund 12,6 m² große Schlafzimmer. Alle drei Zimmer sind talauswärts ausgerichtet und bieten einen schönen, ruhigen Blick ins Grüne in Richtung Pankrazbergstraße bzw. Hotel Alpina. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt vor dem Wohnbereich sorgt für praktischen Stauraum und hält die Wohnung angenehm aufgeräumt. LICHT, MATERIALIEN & KOMFORT In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden in Naturoptik verlegt. Die zeitlose Gestaltung lässt viel Spielraum für unterschiedliche Einrichtungs- und Farbkonzepte. In der Küche wurde ein pflegeleichter grauer Boden gewählt, der den Parkettboden optisch ergänzt und gleichzeitig besonders praktisch ist. Das Badezimmer ist in Weiß und Grau gehalten und fügt sich dadurch harmonisch und zeitlos in das Gesamtkonzept ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Jalousien in allen Räumen. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. BESONDERS PRAKTISCH: DREI STELLPLÄTZE Zur Wohnung gehören gleich drei KFZ-Stellmöglichkeiten, was in dieser Lage einen besonderen Vorteil darstellt. Die Wohnanlage verfügt über zwei Zugänge: Ackerweg 4: Hier befinden sich der Haupteingang, die Kellerräume, der gemeinschaftliche Fahrradabstellbereich sowie Lift und Treppenhaus. Direkt beim Haupteingang steht ein überdachter KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Sankt Pankrazweg: Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt beim oberen Zugang der Wohnanlage. Darüber hinaus steht im oberen Bereich ein zusätzlicher, etwas kürzerer Stellplatz zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal für Motorrad, Anhänger oder ein kleineres Fahrzeug eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 5,4 m² großes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM ZENTRAL Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Fügen im Zillertal und bietet gleichzeitig kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • ca. 250 m – Supermarkt (MPreis) • ca. 250 m – Apotheke • ca. 250 m – Sparkasse • ca. 250 m – Fitnessstudio • ca. 250 m – Allgemeinarzt • ca. 250 m – Restaurants / Pizzeria • ca. 250 m – Parfümerie • ca. 200 m – Kinder Ski- und Rodelwiese • ca. 500 m – Spieljochbahn • ca. 600 m – Bushaltestelle • ca. 650 m – Mittelschule • ca. 700 m – Erlebnistherme Zillertal und Freibad • ca. 1,2 km – Bahnhof Fügen/Hart (Zillertalbahn) • ca. 3,5 km – Golfplatz Uderns Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehr und Freizeitangeboten. AUF EINEN BLICK Wohnfläche: ca. 90,01 m² Balkon: ca. 6,98 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss Baujahr: 2019 Ausrichtung: Südwest Lift: ja Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Boden: Eichenparkett, Küche und Bad pflegeleichter Boden Jalousien: elektrisch in allen Räumen Kellerabteil: ca. 5,43 m² Fahrradraum: gemeinschaftlich Stellplätze: 3 Haustiere: nicht erlaubt Raumaufteilung Raum Größe Vorraum 6,52 m² Gang 7,46 m² Wohnen / Kochen 33,92 m² Zimmer 1 12,64 m² Zimmer 2 9,46 m² Zimmer 3 9,46 m² Bad / WC 7,44 m² Abstellraum 3,11 m² Wohnfläche gesamt 90,01 m² Balkon 6,98 m² Kellerabteil 5,43 m² ENERGIE HWB: 28,0 kWh/(m²a) HWB-Klasse: B fGEE: 1,0 fGEE-Klasse: A MIETKONDITIONEN Nettomiete inkl. 3 Stellplätze: € 1.649,– monatlich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: € 250,– monatlich Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten nach tatsächlichem Verbrauch bzw. Aufwand. Gesamt monatlich: € 1.899,– Kaution: 3 Netto-Monatsmieten Vertragsdauer: 3 Jahre Mietvertrag: Indexmietvertrag Provision: provisionsfrei Verfügbar: ab Jänner 2027, vorbehaltlich endgültiger Vereinbarung mit den aktuellen Mietern Haustiere: keine Haustierhaltung Wichtiger Hinweis: Die Wohnung verfügt über keine Freizeitwohnsitzwidmung. Eine Nutzung als Freizeitwohnsitz ist daher nicht möglich. IHR NEUES ZUHAUSE IM ZILLERTAL Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für ein Paar oder mit der Möglichkeit, Wohnen und Homeoffice miteinander zu verbinden oder eben auch für aktive Sportler (Ski, Golf, Wandern). Diese Wohnung überzeugt durch ihre optimale Lage - im vorderen Zillertal gelegen, einer modernen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Wohnbereich, dem sonnigen Balkon und der trotzdem ruhigen Lage mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Zillertaler Berge. Besonders hervorzuheben sind die drei Stellplätze, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Spieljochbahn, Therme und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie bspw. den Golfplatz in Uderns, des Zillertals. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und die besondere Lebensqualität des Zillertals miteinander verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Vermiete 4 Zimmer Wohnung in Schwaz ​Ort: 6130 Schwaz ​Wohnfläche: ca. 89 m² ​Etage: 9. Obergeschoss (mit Lift) ​Kaltmiete: 1.350,— € (zzgl. Betriebskosten) Die Wohnung besteht aus: • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Bad mit Dusche (ohne Wanne) • seperates Wc • Speiß • Balkon ​Zubehör: Eigenes Kellerabteil, gemeinsamer Fahrradabstellraum, gemeinsamer Müllraum, Gemeinschaftsgarten ​Lage: Direkt neben dem Bahnhof ​Beste Infrastruktur: Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kürzester Zeit, ohne Auto erreichbar. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden, diese sind aber nicht fix zugeteilt. Hunde sind nicht erlaubt. ​Verfügbar ab: 1.November.2026 ​Ansprechpartner: Madlen Bramböck ​Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] (bitte keine Emails. Bei interesse anrufen!)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Die hier angebotene Immobilie ist eine EG-Wohnung mit grosser Sonnenterasse und Garten, sowie seperaten Kellerabteil und Waschkeller. Wunderschöne Lage im Herzen vom Zillertal , Stumm im Zillertal 5 min enfterung vom Ski - Lift Hoch Zillertal.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug in Neubau "Schwaz Urban" Ob schnell in den Bergen oder direkt nach Innsbruck - durch diese Lage wird es möglich. Die 3-Zimmer-Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die offene Wohnküche mit Balkon läd zu gemeinsamen Abenden ein. Zwei gleichgroß geschnittene Schlafzimmer bieten auch ein Nutzung als WG an. Hochwertig ausgestattet mit Einbauküche und Holzböden. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlich Abstell- und Lagermöglichkeiten. Direkt im Objekt ist ebenfalls ein Bäcker sowie ein Fitnessstudio. Attraktive Mietaktion Bei Abschluss eines Mietvertrags für eine Wohnung entfällt im ersten Monat der Hauptmietzins. Der Mieter bezahlt lediglich die Betriebs- und Heizkosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Voraussetzung ist die Einhaltung der gesetzlichen Mindestmietdauer gemäß MRG. Wird gemeinsam mit der Wohnung zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet, kann dieser für die ersten zwei Monate kostenlos genutzt werden. Voraussetzung hierfür ist eine Mindestmietdauer des Stellplatzes von sechs Monaten. Gern bieten wir Ihnen eine Besichtigung für diese oder eine ähnliche Wohnung an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Schwaz. Das Stadtzentrum sowie den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Sie liegt im 1. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie ihre hellen Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch- und Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, von dem aus man direkt auf den sonnigen Balkon gelangt. Weiters umfasst die Wohnung zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die Beheizung/Kühlung läuft über eine Fußbodenheizung mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Kosten Mietvertrag inkl. MwSt.: € 960 Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Betriebskosten inkl Heizkosten € 235 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1790 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Die hier angebotene Immobilie ist eine EG-Wohnung mit grosser Sonnenterasse und Garten, sowie seperaten Kellerabteil und Waschkeller. Wunderschöne Lage im Herzen vom Zillertal , Stumm im Zillertal 5 min enfterung vom Ski - Lift Hoch Zillertal.... [Mehr]