Mietwohnungen mit Balkon in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock eines schönen Neubau Gebäudes. Die Wohnung zeichnet sich durch die Ideale Lage nähe der U3 Schweglerstraße aus. Die Aufteilung der ostseitig ausgerichteten Wohnung ist wie folgt: • offene Wohnküche • kleiner Abstellraum angrenzend an der Küche • Schlafzimmer • Balkon ca. 3 m² mit Blick Richtung Innenhof • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Vorzimmer - separates WC... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JADENHOF - Traumhafte Neubauwohnungen Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. In zwei Gebäudeteilen befinden sich insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden. Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung bietet mit 70,45 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Fliesen und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, während die Fußbodenheizung und die nachhaltige Erdwärme-Heizung für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Badezimmer mit Badewanne können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der viel Sonne und entspannte Stunden im Freien verspricht – ideal für gemütliche Frühstücke oder laue Sommerabende. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen perfekt zugänglich. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in Wien und Umgebung. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das attraktive Umfeld ab und sorgen für maximalen Komfort. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend legen. Die monatliche Miete von 1.439,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Ausstattung und Lage. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

3. Stock - KEIN LIFT ECKDATEN: Geschoss: 3. Stock Lift: Nein Altbau: Raumhöhe ca. 3,60 m; teilweise Flügeltüren; neue Fenster seit 2020; straßenseitig Kastenstockfenster mit Holzverkleidungen Wohnnutzfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 Balkon: Ja, kleiner Balkon straßenseitig Badezimmer: Eckbadewanne, Waschbecken, WM Anschluss WC: separat; mit Handwaschbecken Bezugsfertig mit: ab [Tel] Lage: Mariahilfer Straße Ausstattung: Möblierte Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Umluftdunstabzug, kein Kühlschrank!). Fischgrätparkett, teilweise Flügeltüren; Kastenstockfenster mit Holzverkleidungen. Die Wohnung ist teilmöbliert (z.B. Alibert, Kästen, Regale, etc.); auch ist sonstiges Inventar/Ausstattung (Lampen, etc.) vorhanden. Kellerabteil: Erdkeller mit Brettertür Heizungsart: Gasetagenheizung Mietdauer: 3 Jahre befristet Kündigung: Durch Mieter möglich nach 1 Jahr + Kündigungsfrist (3 Monate) Zusätzliche Kosten: Kosten für Strom, Heizung, Wohnungsversicherung, Thermenwartung, Telefon etc. sind zusätzlich durch den Mieter zu tragen. Verkehrsanbindung: Tram 52 und 58; kurze Gehdistanz zu U3, U6 und Westbahnhof HWB (kWh/m²a): 302 Klasse: G NEBENKOSTEN: Kaution (einmalig) 3.000, Euro ZUSAMMENSETZUNG DER MONATLICHEN BELASTUNGEN (ohne zusätzliche Kosten - siehe oben): Miete 569, Euro Betriebskosten 217, Euro Sonstige Kosten 74, Euro für Teilmöblierung, Inventar/Ausstattung Gesamtbelastung 860, Euro Brutto KONTAKT: [Email] Bei Anfragen bitte eine kurze Beschreibung Ihrer persönlichen Lebenssituation, Angaben zur Anzahl der geplanten Wohnungsbewohner sowie zu den Einkommensverhältnissen bekanntgeben.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 39 und 73m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Die Ausstattung ist modern und exklusiv. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fliesen im Format 30x60, die Außenflächen mit Betonsteinplatten im Kiesbett, ausgestattet. Die Fenster- und Fenstertüren sind 3fach Isolierverglast und verfügen je nach Lage, über Außen- oder Innenjalousien. Eine Fußbodenheizung- und Kühlung sorgt je nach Jahreszeit für eine angenehme Temperatur. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind zusätzlich mit Faincoil-Wandgeräten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Fahrradräume, ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Spielraum. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

**scroll down for english version** Das MB Business Apartment ist ein modernes, voll ausgestattetes Neubau-Apartment in ruhiger Innenhoflage - ideal für 1-2 Personen und befristete Aufenthalte von 3 bis maximal 6 Monaten. Perfekt für: • Geschäftsreisende • Berufstätige mit befristetem Projekt in Wien • Pendler: innen • Singles oder Paare • Übergangslösungen (z.B. vor/nach Umzug) Sie ziehen einfach mit dem Koffer ein: Alles, was man zum Wohnen & Arbeiten braucht, ist bereits vorhanden - inklusive Internet, Haushaltsversicherung, Heizung und Strom (bei üblichem Verbrauch). Die Vermietung erfolgt von privat als Nebenwohnsitz im Rahmen der sogenannten „Philharmoniker-Regelung“ (§ 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 MRG). LAGE Adresse: Gebrüder-Lang-Gasse 15, 1150 Wien2. Obergeschoss, Lift vorhanden, Zugang barrierefrei Ruhige Seitenstraße der äußeren Mariahilfer Straße, unmittelbare Nähe zum Westbahnhof In Gehweite: • U-Bahn: U3 & U6 • Straßenbahn: 5, 6, 18, 52, 60 • Bahnhof Westbahnhof Infrastruktur in der Umgebung (jeweils ca. fußläufig erreichbar): • Einkauf & Freizeit: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, zahlreiche Cafés, Restaurants • Gesundheit: Arzt & Apotheke (300 m), Klinik & Krankenhaus in kurzer Distanz • Bildung: Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen im erweiterten Umfeld • Service: Bank, Post, Polizei in wenigen Gehminuten Zentrumsnahes Wohnen mit toller Infrastruktur und gleichzeitig ruhiger Wohnumgebung. GRÖSSE & RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche: ca. 47 m² Stockwerk: 2. OG (mit Lift) Grundriss: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Loggia • Eigener Garagenplatz im Haus (optional anmietbar) Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, sehr ruhig und als Nichtraucher-Wohnung geführt. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS • Modernes Neubauhaus, Baujahr 2017 • Hochwertige Materialien, Echtholzparkett • Fußbodenheizung • Elektrische Außenjalousien • Fahrradabstellraum im Haus • Post-Paketstation • Garage im Erdgeschoss, Lift direkt von der Garage in die Wohnebene Wohnen & Schlafen • Gemütliche Wohnecke mit Leder-Sofa • Doppelbett 160 x 200 cm • 43" Smart TV, Netflix inklusive • WLAN • Safe Küche (DAN-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, voll ausgestattet) • Kühlschrank mit Gefrierfach • Induktionskochfeld • Geschirrspüler • Backofen • Mikrowelle • Espressomaschine (Nespresso) • Wasserkocher • Vollständiges Küchengeschirr • Esstisch mit 2 Sesseln Badezimmer & Haushalt • Stilvolles Badezimmer mit großen, hochwertigen Fliesen • Badewanne und Dusche • LED-Lichtspiegel, Waschbeckenunterschrank • Waschmaschine • Wäscheständer • Bügeleisen & Bügelbrett • Reinigungsutensilien & Staubsauger • Erstausstattung Bettwäsche und Handtücher inklusive Auf Wunsch kann eine Apartmentreinigung nach Vereinbarung organisiert werden (gegen Aufpreis). MIETBEDINGUNGEN & PREISE All-IN-Miete (inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung*, Strom**, Möblierung, Haushaltsversicherung mit üblicher Deckung): • ohne Garagenplatz: 1250 € / Monat • mit Garagenplatz: 1350 € / Monat Weitere Konditionen: • Kaution: 3000 € • Befristung: mindestens 3 Monate, maximal 6 Monate • Miete ausschließlich an verantwortungsbewusste Mieter: innen • Bezahlung monatlich im Voraus • Rechnung und Zahlungsbestätigung werden ordnungsgemäß ausgestellt • Vermietung als Kleinunternehmer - keine MwSt. ausweisbar • Ortstaxe: bei Aufenthalten bis 3 Monate fällt zusätzlich die Ortstaxe von derzeit 2,7691 % (gilt bis 01.07.2026) an. • Alle Preise exkl. Ortstaxe. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Energieverbrauch (inkludiert bei üblichem Verbrauch): • Heiz- und Warmwasserkosten bis zu 5.500 kWh/Jahr (ca. 500 m³, entspricht 2 Personen lt. e-control). Deutliche Überschreitung wird mit 0,15 €/kWh weiterverrechnet. • Stromkosten bis zu 3.000 kWh/Jahr (entspricht 2 Personen lt. e-control). Deutliche Überschreitung wird mit 0,30 €/kWh weiterverrechnet. In der Miete inkludiert: • Internet (WLAN) • Heizung & Elektrizität (im Rahmen des üblichen Verbrauchs) • Erstausstattung Bettwäsche und Handtücher ENERGIEAUSWEIS • Energieausweis gültig bis: 17.08.2026 • HWB: 27,79 kWh/m²/Jahr RECHTLICHE HINWEISE • Kurzzeitmiete zwischen 3 bis 6 Monate • Vermietung ausschließlich als Zweitwohnung (Nebenwohnsitz) • Vermietung erfolgt nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 Mietrechtsgesetz („Philharmoniker-Regelung“) KONTAKT Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Bitte senden Sie eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Telefonnummer und der geplanten Mietdauer. The MB Business Apartment is a modern, fully equipped new-build apartment in a quiet courtyard location – ideal for 1–2 people and temporary stays from 3 up to a maximum of 6 months. Perfect for: • Business travelers • Professionals with a temporary project in Vienna • Commuters • Singles or couples • Temporary housing solutions (e.g. before/after moving) You simply move in with your suitcase: everything you need for living and working is already there – including internet, household insurance, heating, and electricity (with normal use). The rental is offered privately as a secondary residence (§ 1 para. 2 no. 3 lit. b and no. 4 Austrian Tenancy Act – MRG). LOCATION Address: Gebrüder-Lang-Gasse 15, 1150 Vienna2nd floor, elevator available, barrier-free access Quiet side street off the outer Mariahilfer Straße, in the immediate vicinity of the Westbahnhof railway station. Within walking distance: • Subway: U3 & U6 • Tram: 5, 6, 18, 52, 60 • Train station: Westbahnhof Infrastructure in the surrounding area (all roughly within walking distance): • Shopping & leisure: supermarket, bakery, shopping center, numerous cafés & restaurants • Health: doctor, pharmacy, clinic & hospital a short distance away • Education: school, kindergarten, university and secondary schools in the wider area • Services: bank, post office, police station within a few minutes’ walk Central yet quiet living with excellent infrastructure and a calm residential environment. SIZE & LAYOUT Living area: approx. 47 m²Floor: 2nd floor (with elevator) Floor plan: • Entrance hall • Living room with kitchen • Bedroom • Bathroom with toilet • Loggia (enclosed balcony) • Private parking space in the building’s garage (optional, can be rented additionally) The apartment faces the courtyard, is very quiet, and is a non-smoking apartment. FEATURES & HIGHLIGHTS • Modern new-build, constructed in 2017 • High-quality materials, real wood parquet flooring • Underfloor heating • Electric exterior blinds • Bicycle storage room in the building • Parcel station for packages • Garage on the ground floor, elevator from the garage directly to the residential level Living & sleeping • Cozy living area with leather sofa • Double bed 160 x 200 cm • 43" smart TV, Netflix included • Wi-Fi • Safe Kitchen (DAN kitchen with natural stone countertop, fully equipped) • Refrigerator with freezer compartment • Induction cooktop • Dishwasher • Oven • Microwave • Espresso machine (Nespresso) • Electric kettle • Complete kitchenware • Dining table with 2 chairs Bathroom & household • Stylish bathroom with large, high-quality tiles • Bathtub and shower • LED mirror, vanity unit • Washing machine • Drying rack • Iron & ironing board • Cleaning utensils & vacuum cleaner • Initial set of bed linen and towels included If desired, apartment cleaning can be organized (for an additional fee). RENTAL TERMS & PRICES All-inclusive rent (incl. rent, building operating costs, heating*, electricity**, furnishings, household insurance with standard coverage): • Without garage space: 1250 € / month • With garage space: 1350 € / month Additional conditions: • Security deposit: 3000 € • Fixed term: minimum 3 months, maximum 6 months • Rental exclusively to responsible tenants • Payment monthly in advance • Contract, invoice and payment confirmation are issued properly • Rental as a small business – no VAT can be indicated in the invoice. • Tourist tax: for stays up to 3 months, the local tourist tax of currently 2.7691% (valid until 01.07.2026) is charged extra. • All prices excl. local tax. Subject to change and errors excepted. Energy consumption (included within normal usage): • Heating and hot water costs up to 5,500 kWh/year (approx. 500 m³, corresponds to 2 persons according to e-control). Any significant excess consumption will be charged at 0.15 €/kWh. • Electricity costs up to 3,000 kWh/year (corresponds to 2 persons according to e-control). Any significant excess consumption will be charged at 0.30 €/kWh. Included in the rent: • Internet (Wi-Fi) • Heating & electricity (within normal consumption limits) • Initial set of bed linen and towels ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE • Energy certificate valid until: 17.08.2026 • Heating demand (HWB): 27.79 kWh/m²/year LEGAL NOTICE • Short-term rental between 3 and 6 months • Rental exclusively as a secondary residence for a temporary stay in Vienna • Rental in accordance with § 1 para. 2 no. 3 lit. b and no. 4 Austrian Tenancy Act. CONTACT If you are interested, I look forward to hearing from you. Please send a short message with your full name, phone number, and the planned rental period to.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einem modernen Neubau an der äußeren Mariahilfer Straße präsentiert sich diese stilvolle, wunderschön eingerichtete 2‑Zimmer‑Wohnung als urbanes Rückzugsrefugium mit klarer Linienführung, hochwertiger Ausstattung und zwei sonnigen Freiflächen. Die Wohnung verbindet zeitgemäßes Design mit einer ruhigen, luftigen Wohnatmosphäre - perfekt für alle, die mitten im Leben wohnen möchten, ohne auf Komfort und Qualität zu verzichten. Großzügige Fensterfronten, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie funktional ist. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Nahversorgern, öffentlichem Verkehr und dem beliebten Auer-Welsbach-Park - ein idealer Mix aus urbaner Dynamik und entspannter Grünraumnähe. Wohnungsbeschreibung Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein zentraler Vorraum, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, der sich ideal für stilvolles Wohnen und gesellige Momente eignet. Die Küche ist vorbereitet - sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und ermöglichen die Umsetzung eines individuellen Küchendesigns. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen eigenen Balkon - ein seltener Komfort in dieser Kategorie. Das elegant verflieste Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Fenster und moderner Ausstattung. Die separate Toilette unterstreicht den durchdachten Grundriss. Raumbeschreibung Der Vorraum bietet einen angenehmen Empfangsbereich und führt direkt in die großzügige Wohnküche, die mit viel Platz für Wohnen, Essen und individuelle Gestaltung bietet. Das Schlafzimmer ist kompakt, ruhig und mit einem eigenen Balkon ausgestattet - ideal für Morgenkaffee oder Abendluft. Das Badezimmer ist modern, hell und mit einer Badewanne ausgestattet, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Detail * Vorraum Zentral, gut proportioniert, verbindet alle Räume. * Wohnküche Großzügig, hell, Zugang zur Terrasse, Küchenanschlüsse vorhanden. * Schlafzimmer Ruhig, privater Balkon, idealer Rückzugsort. * Bad Badewanne, Fenster, elegante Verfliesung. * WC Separat, modern ausgestattet. Exklusive Fakten * Zwei Freiflächen - Balkon + Terrasse, beide direkt von den Wohnräumen zugänglich. * Neubau 2020 - modern, energieeffizient, hochwertig ausgestattet. * Perfekte Raumaufteilung - zentraler Vorraum, getrennte Toilette, luftige Wohnküche. * Top‑Infrastruktur - Straßenbahn & Bus 250 m, U-Bahn 750 m, Parknähe. * Sofort beziehbar - ideal für Eigennutzer oder Anleger. * Möbliert- perfekt für den sofortigen Einzug Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich an einem der lebendigsten Abschnitte der äußeren Mariahilfer Straße - einem Stadtteil, der urbanes Flair, gewachsene Wohnstrukturen und hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbindet. Rund um das Haus zeigt sich das typische Wiener Stadtbild: charmante Gründerzeitfassaden, kleine Geschäfte, Cafés und eine Vielzahl an Nahversorgern, die den Alltag angenehm unkompliziert machen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn und Bus liegen praktisch vor der Haustüre und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen. Die U-Bahn-Linie U3 sowie weitere Linien im Umfeld verbinden den Standort direkt mit dem Stadtzentrum, dem Westbahnhof und wichtigen Umsteigeknoten. Auch der Bahnhof Wien West ist rasch erreichbar und bietet zusätzliche Mobilität im Nah‑ und Fernverkehr. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zum Auer-Welsbach-Park und dem Areal rund um das Technische Museum - ein grünes, ruhiges Gegenstück zur urbanen Umgebung. Spazierwege, schattige Plätze und Freizeitmöglichkeiten schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Insgesamt bietet die Adresse eine seltene Kombination aus urbaner Energie, perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Erholung, Kultur und öffentlichem Verkehr - ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger nachhaltig attraktiv bleibt. Öffentliche Verkehrsmittel * Straßenbahn: Linien im direkten Umfeld der Mariahilfer Straße * Bus: mehrere Linien in unmittelbarer Nähe * U-Bahn: U3 (Richtung Zentrum & Westbahnhof) * Bahnhof: Wien Westbahnhof mit U-Bahn, S-Bahn & Fernverkehr * Schnelle Anbindung: direkte Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknoten _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem Gemütlich Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Rudolfsheim-Fünfhaus mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE166) Der beworbene Preis von 1,690€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 5 Monat(en) und 28 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 11, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,830€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes, gepflegtes Ambiente. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die einen entspannten Blick ins Grüne bietet. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche sowie der einladende Essbereich machen das Wohnen besonders komfortabel. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein Highlight ist das stilvoll sanierte Badezimmer mit einer modernen Glasduschkabine und hochwertigem Waschtisch, ergänzt durch ein praktisches, separates WC. Ein eigener Abstellraum mit Regalsystem sorgt für zusätzliche Ordnung. Dank den großen Fensterfronten und der hellen Wandgestaltung wirkt die gesamte Wohnung freundlich und einladend. Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung und Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Meiselmarkt. Für Freizeit und Sport liegt der Schloßpark Schönbrunn praktisch vor der Haustür. Die perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und schneller Erreichbarkeit grüner Oasen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einem 1994 erbauten Haus befindet sich diese schöne, helle 67m² Wohnung im 3.Liftstock. Nähe Meiselmarkt und U3 Johstraße Die Aufteilung der jeweils seperat begehbaren Räume: Vorzimmer, großes Wohnzimmer(22m²), Küche, Schlafzimmer(14m²), Balkon(von beiden Zimmern begehbar), Bad mit Wanne, kleineres Zimmer (10m²), WC. Die Wohnung ist in Richtung Süden und zur Innenseite des Wohnparks orientiert und bietet einen wunderbaren Grünblick. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur: Billa, Hofer, Lidl, Spar, Apotheke, Trafik.... und eine gute Verkehrsanbindung (U3 Johnstraße) Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Garagenplatz direkt im Haus anzumieten, oder eine kleine Gartenfläche inmitten des Wohnparks.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top angebundene 2 Zimmer DG-Wohnung in U-Bahn Nähe! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum WC Balkon Kellerabteil: 2,32 m² Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen. Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Ein Stellplatz kann zusätzlich um 117,60 ? brutto angemietet werden. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau... [Mehr]

#Balkon

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 409336) Hallo! Ich biete meine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk in der Nähe des schönen Schwendermarkt zum Tausch an. Die Wohnung hat 82,63 m², einen kleinen Balkon und die Kaltmiete beträgt derzeit 825,73 €, inkl. Heizung, Warmwasser und BK sind es 1249,78€. Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung in Wien im 8., 9. oder 18. Bezirk mit 2 Zimmern und einer Größe ab 50 m². Der maximale Mietpreis, den ich zahlen würde, liegt bei 1100 €. Ich freue mich, von dir zu hören und auf einen spannenden Wohnungstausch! Weitere Details zur genauen Lage oder zur Wohnung können gerne noch ergänzt werden. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Rudolfsheim-Fünfhaus mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem Elegant Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, schön Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE385) Der beworbene Preis von 1,150€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 4, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,180€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem charmant Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Rudolfsheim-Fünfhaus Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]