Mietwohnungen mit Balkon in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKTerrassenwohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien, Kendlerstraße / 56,61m² / 2 Zimmer
€ 18,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Geräumige Neubauwohnung Nähe U3 "Hütteldorfer Straße" In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich unser bezauberndes Wohnbauprojekt ? Wohnen auf der Schmelz?, welches durch seine gute Lage und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, ein getrennt begehbares Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Garten, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Die dazugehörige Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab! Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung Großformatige Fliesen (30 x 60cm) Parkettboden Esche Sicherheitstüren Videosprechanlage Kinderwagen/ Fahrradabstellraum Gestaltung der Grün- und Freiflächen Spielplatz Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 12A, Straßenbahnlinie: 10, 60 U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien, Kendlerstraße / 85,16m² / 3 Zimmer
€ 21,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Hofseitige Gartenwohnung nahe U3 Hütteldorfer Straße! In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich unser bezauberndes Wohnbauprojekt ? Wohnen auf der Schmelz?, welches durch seine gute Lage und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia und Garten, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Zugang zu Loggia und Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Die dazugehörige Loggia und Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein und runden das Wohnerlebnis perfekt ab! Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung Großformatige Fliesen (30 x 60cm) Parkettboden Esche Sicherheitstüren Videosprechanlage Kinderwagen/ Fahrradabstellraum Gestaltung der Grün- und Freiflächen Spielplatz Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 12A, Straßenbahnlinie: 10, 60 U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien, U4 Meidling Hauptstraße / 60,86m² / 2 Zimmer
€ 22,84 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Video-Besichtigung: https://youtu.be/y Dry_Sn XVuk Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus nahe U4 Meidling Hauptstraße. Wohnung: - 1. Stock mit Lift - Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Vorzimmer und Abstellraum mit Einbaukästen - Separate Toilette mit Waschtrockner - Eichenparkettböden/Feinsteinzeug - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Süden Wohnhaus: - Neubau (2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 35,4 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,72 (Energieklasse A). Gültig bis: 04.04.2032 - Gemeinschaftsgarten - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Barrierefreier Eingang Infrastruktur: Billa - 5 Gehminuten entfernt Penny - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Spar - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt Apotheke - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 2 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Meidling Hauptstraße (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Rustengasse (10 Gehminuten entfernt) Bus: 10A, 63A - Meidlinger Hauptstraße U (7 Gehminuten entfernt); 57A - Hollergasse (3 Gehminuten entfernt) Die 57,28 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separates WC mit Waschtrockner - Abstellraum + Loggia: 3,58 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2,21 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.390,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.170,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 116,17m² / 5 Zimmer
€ 25,40 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Historischer Charme trifft auf nachhaltige Moderne Ein Juwel der Gründerzeit in neuem Glanz Inmitten des aufstrebenden Viertels „Mitte 15“ ist soeben ein prachtvolles Zinshaus aus dem Jahr 1868 zu neuem Leben erwacht. Die Baustelle befindet sich in ihren letzten Zügen. Die Revitalisierung der Jurekgasse 9A verbindet die Eleganz der Wiener Gründerzeit mit zukunftsorientierter Wohnqualität. Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität in einem kleinen, persönlichen Rahmen. Die Ausstattung: Luxus mit ökologischem Fußabdruck Hier wurde konsequent auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt. Während die sanierte, gegliederte Fassade mit stilgetreuen Holzkastenfenstern den historischen Charakter bewahrt, sorgt im Inneren modernste Technik für höchsten Komfort: Energieeffizienz: Eine hauseigene Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach garantieren eine zeitgemäße, unabhängigere Energieversorgung. HWB: nur 35 kWh/m²a Wohnklima: Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und eine innovative Deckenkühlung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Materialien: Edler Fischgrät-Parkett und großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes, warmes Ambiente.an der Ausstattung, wie extra hohen Innentüren, dreifachverglasten Fenstern, hochwertigen Beschlägen, Sicherheits-Wohnungseingangstüren, durchdacht geplanten Bädern usw. erkennt man die Liebe, die hier in der Revitalisierung hineingeflossen ist. Freiraum: Jede Einheit besticht durch südseitige Balkone oder Terrassen inkl. Beschattung, mit direktem Blick in den ruhigen Innenhof mit seinem alten Baumbestand. Die Lage: Urbanes Leben in „Mitte 15“Die Jurekgasse 9A profitiert direkt von der Attraktivierung des Gebiets rund um den Westbahnhof. Die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße mit breiten Geh- und Fahrradwegen und neuen Grünelementen lädt zum Flanieren ein. Der Schwendermarkt ist zur Zeit noch eine Baustelle, bevor auch er im grünen Glanz erscheinen wird. Dank der optimalen Anbindung (U3 Westbahnhof/Schweglerstraße, S-Bahn und Fernverkehr) sind Sie perfekt vernetzt, während Sie in Ihrer Wohnung die Ruhe eines revitalisierten Altbaus genießen. Highlight-Objekt: Exklusives Wohnerlebnis im 2. Obergeschoss (Top 4) Großzügigkeit auf ca. 116 m² mit fünf Zimmern Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (DG1) vereint herrschaftliches Wohngefühl mit modernem Design. Die Schlafräume sind alle zentral begehbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Ausrichtung in den ruhigen, grünen Innenhof genießen Sie hier ein helles und luftiges Ambiente. Raumaufteilung & Highlights: Das Herzstück: Eine beeindruckende Wohnküche mit ca. 58 m² bietet Raum für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende. Die großen Glasfronten öffnen den Blick direkt auf den privaten Freiraum. Sie haben die Möglichkeit eine Kücheninsel einzubauen oder den Herd an der Wand unterzubringen. Südseitiger Balkon: Der ca. 14 m² große Balkon ist direkt vom Wohnraum begehbar und lädt dazu ein, die Sonne über dem alten Baumbestand des Innenhofs zu genießen. Privatsphäre & Komfort: Vier separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Technische Raffinesse für Ihr Wohlbefinden: Wie alle Einheiten im Projekt „Grün der Zeit“ profitiert auch die Top 5 von der nachhaltigen Haustechnik. Genießen Sie die behagliche Wärme der Fußbodenheizung im Winter und die sanfte Kühlung durch die Deckenkühlung im Sommer – betrieben durch die effiziente Luftwärmepumpe und unterstützt durch die hauseigene Photovoltaikanlage. Eine wahre Seltenheit im Altbau! Eckdaten Top 5: Wohnfläche: ca. 116,17 m²Balkon: ca. 14,19 m² (südseitig) Zimmer: 5Stockwerk: 3. OG (mit Lift erreichbar) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 20,48 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Ab August wird diese helle und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2015) zur Vermietung frei. Die Wohnung liegt komplett hofseitig und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe. Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie der direkte Zugang zur sonnigen West-Terrasse (ca. 9 m²). Der Wohnbereich ist klimatisiert und bietet auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Badewanne – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich ein Homeoffice einrichten möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Einbauküche, Klimaanlage und Lift. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Der Westbahnhof, die Mariahilfer Straße sowie die U3 und U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 52,01m² / 2 Zimmer
€ 22,94 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
JADENHOF - Traumhafte Neubauwohnungen Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. In zwei Gebäudeteilen befinden sich insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im 15. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 52,01 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus zwei Terrassen, die Ihnen sowohl nach Norden als auch nach Süden einen herrlichen Freiraum im Freien bieten. Ob Sie den Morgenkaffee in der Sonne oder den entspannten Abend auf der Nordterrasse verbringen möchten hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: edler Parkettboden sorgt für wohnliche Wärme, während stilvolle Fliesen in den Nassbereichen für eine moderne Optik und leichte Pflege sorgen. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause im Dachgeschoß ganz ohne Treppensteigen. Die Lage kann sich sehen lassen: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof macht Ihre täglichen Wege flexibel und stressfrei. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität, Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Miete von 1.099,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so hochwertige Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 116,17m² / 5 Zimmer
€ 25,40 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
HISTORISCHE PRACHT TRIFFT ZUKUNFTSSICHERE NACHHALTIGKEIT: EXKLUSIVES ALTBAU-JUWEL SANIERT NACH MODERNEN ESG-KRITERIEN DAS GEBÄUDE: EINE MEISTERHAFTE SYNTHESE AUS HISTORIE UND ESG-EXZELLENZ Im Herzen eines aufstrebenden und dynamischen Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses um 1900 errichtete Gründerzeithaus als Paradebeispiel für eine zukunftsweisende Immobilienentwicklung. Das geschichtsträchtige Zinshaus wurde durch eine durchgreifende Sanierung, Erweiterung und Aufstockung liebevoll in die Moderne geführt. DAS NACHHALTIGE HIGHLIGHT: ZUKUNFTSSICHERER KLIMAAKTIV-STANDARD Die Revitalisierung dieses exklusiven Solitär-Objekts erfolgt konsequent nach den strengen Richtlinien des klimaaktiv-Standards. Damit erfüllt das Gebäude bereits heute die anspruchsvollen ökologischen Kriterien von morgen. Für Sie als Nutzer bedeutet dies nicht nur ein spürbar gehobenes, wohngesundes Raumklima, sondern durch den Einsatz modernster Umwelttechnik auch eine langfristige Wertbeständigkeit und maximale Effizienz bei den Betriebskosten. Mit insgesamt nur fünf exklusiven Wohneinheiten im gesamten Gebäude garantiert dieses Refugium ein Höchstmaß an Privatsphäre, familiärer Ruhe und Individualität mitten in der Stadt. DIE AUSSTATTUNG: ERLESENE MARKENÄSTHETIK IN MANUFAKTUR-QUALITÄT Das Interieur besticht durch erlesene Materialien, die den historischen Altbaucharme mit modernstem Komfort verschmelzen lassen: * Edles Manufaktur-Parkett: In den Wohnräumen wird hochwertiger Echtholz-Fischgrätparkett von Weitzer Parkett verlegt. Ein zeitloser Klassiker, der repräsentative Eleganz ausstrahlt. * Stilvolles Sanitärelement: Die Badezimmer präsentieren sich als private Wellnessoasen. Ausgestattet mit formschöner Designkeramik von Laufen, Unterputz-Armaturen von Grohe und langlebiger Unterputz-Technik von Geberit wird hier Ästhetik mit technischer Perfektion kombiniert. * Historische Fenster-Ästhetik: An der Straßenfassade werden stilgerechte Holz-Kastenfenster aufwendig erneuert, während die Hoffassade mit modernen Holz-Alu-Fenstern von Josko samt elektrischen Alu-Raffstores für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgt. * Klimatischer Luxus: Eine unsichtbare Deckenkühlung kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert zu jeder Jahreszeit ein perfektes Raumklima. DIE HAUSTECHNIK: KONSEQUENT GRÜN & UNABHÄNGIG Die haustechnische Ausstattung setzt neue Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Betriebskostenoptimierung: * Zukunftssicheres Energiesystem: Die Beheizung und Kühlung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine hocheffiziente, zentrale Luftwärmepumpe. * Hauseigenes Kraftwerk: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach speist saubere Energie in das System ein und reduziert den ökologischen Fußabdruck der Liegenschaft auf ein Minimum. DIE LAGE: URBANE DYNAMIK & GRÜNE OASE IM INNENHOF Die Mikrolage bietet die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und absoluter Entschleunigung: * Das private Natur-Refugium: Alle Wohnungen sind perfekt querbelüftet und öffnen sich mit großzügigen Freiflächen nach Süden hin. Der Blick schweift in einen idyllischen, absolut ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand - eine grüne Lunge mitten in der Stadt. * Infrastruktur der kurzen Wege: In unmittelbarer Gehdistanz erreichen Sie die traditionsreiche Mariahilfer Straße, die zu ausgiebigen Shoppingtouren einlädt, sowie die legendäre Wiener Stadthalle - das Wiener Zentrum für hochkarätige Konzerte, Kultur und Sport. Auch das geschäftige Treiben rund um den Meiselmarkt liegt quasi um die Ecke. Kulinarische Highlights, charmante Wiener Cafés und sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und garantieren ein komfortables Innenstadtleben. * Perfekte Mobilität: Dank der exzellenten Anbindung an wichtige U-Bahn-Linien (wie die U3) sowie den nahegelegenen Westbahnhof genießen Sie eine perfekte Vernetzung mit dem gesamten öffentlichen Verkehrsnetz. Von dieser idealen Ausgangslage aus sind Sie in knapp 10 Minuten im historischen Stadtzentrum beim Stephansdom - so bleibt das Auto im Alltag getrost stehen. TOP 5: DIE HERRSCHAFTLICHEN ETAGEN-RESIDENZEN MIT WEITBLICK Großzügigkeit auf ca. 116 m² | 5 Zimmer | Süd-Balkon Diese prachtvollen Residenzen in den Regelgeschossen verkörpern den Inbegriff des großzügigen Wiener Altbaus, kombiniert mit moderner Flächeneffizienz. Mit vier potenziellen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern bieten sie perfekt durchdachten Raum für anspruchsvolle Familien oder Liebhaber weitläufiger Wohnlandschaften. Der beeindruckende, rund 54 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche wird durch raumhohe Fensterfronten mit Tageslicht geflutet. Von hier aus betritt man direkt den ca. 14 m² großen, südseitigen Balkon - Ihr privater Logenplatz mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. IHR NÄCHSTER SCHRITT: Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - _wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit Stil._ _(Falls Sie für ein bestehendes Objekt eine fundierte Marktanalyse oder Immobilienbewertung benötigen, unterstützen wir Sie gerne.) _ Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Makler als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen, teilweise mittels KI generiert. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 44m² / 1 Zimmer
€ 10,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Gemütliche, ruhige Wohnung mit großem Balkon Schöne, ruhige, Wohnung, 44m² Wohnfläche mit alle Nebenräumen und großem Balkon, begrünten Innenhof, im 15 Bezirk auf 5 Jahre befristet zu vermieten. Verlängerung bei gutem Mietverhältnis gerne möglich. Sehr helle Wohnung im 3. Stock mit Lift Möblierte Küche Badezimmer mit Wanne und WC Sehr gute Wohnungsaufteilung Energieausweis : 86 kwh/m²/a Klasse C Verkehrsgünstig: mit der U3 ( Station John-Straße) in 10 Minuten am Stephansplatz, in 2 Minuten am Westbahnhof. Meiselmarkt und Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe ein Kellerabteil ist vorhanden. Miete inklusive Betriebskosten beträgt 443,- Euro. Kaution wäre 1450.- Euro. Beziehbar ab sofort Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Ideal für alleinstehende bzw. Paare Bitte keine Makler!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 9,54 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
3-Zimmerwohnung zu vermieten Aufteilung: untere Etage: Vorraum, WC, Abstellraum. Obere Etage: Wohnzimmer mit möbliertem Küchenbereich, Loggia, zwei Zimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC), Gang. Kellerabteil vorhanden. Ausstattung und Extras: kontrollierte Wohnraumbelüftung, Eichenparkettboden, SAT, UPC und A1-Anschlüsse, Sicherheitstür. Haus: Lift, Gemeinschafts-Dachterrasse mit Blick auf Schönbrunn, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielbereich Heizung: Fernwärme, HWB kwh/m2/Jahr: 29, HWB Energieklasse: B Baujahr: 2013 Kosten: Miete: € 667,07 inkl. BK und Ust. (keine Provision, keine Maklergebühr) Lage: Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus (Baujahr/Erstbezug: 2013) direkt am Meiselmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Haus und in unmittelbarer Umgebung Direkt bei der U3 Johnstraße. Weitere Verkehrsmittel: Straßenbahn 49, Bus 10A, 12A... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 69,18m² / 2 Zimmer
€ 19,53 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 15. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 69,18 m² ein gepflegtes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, von der Sie einen herrlichen Stadtblick genießen können – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen. Die Räume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die moderne Einbauküche ist ideal für Kochbegeisterte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, die zum Relaxen einlädt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als WG, dank der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und der Universität. Für Ihre Mobilität ist bestens gesorgt: Der nahegelegene Bahnhof sowie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen garantieren schnelle und bequeme Verbindungen in ganz Wien. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Supermärkte und Bäckereien bis hin zu einem großen Einkaufszentrum. Auch Familien und Berufstätige profitieren von dieser idealen Infrastruktur. Zudem steht Ihnen ein praktischer Fahrradraum zur Verfügung, der umweltfreundliche Fortbewegung unterstützt. Diese Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen mit hohem Komfort in einer der beliebtesten Gegenden Wiens – ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder WGs, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1150 Wien wartet auf Sie! Die monatliche Miete, inkl. Warmwasser und Heizung, beträgt 1.351,08 €. Erleben Sie Wohnkomfort und Stadtleben in bester Kombination! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Universität <950m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <350m Bank <325m Post <425m Polizei <375m Verkehr Bus <225m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1150 Wien
1150 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 19,98 / m²
#Balkon #hell
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Graumanngasse 10 im 15. Wiener Gemeindebezirk befindet sich im 2. Stockwerk und ist ab 01.09.2026 verfügbar. Es handelt sich um einen Neubau mit einer Gesamtflache von 55 Quadratmetern. Die monatlichen Kosten betragen 1.099 Euro, und es fallen keine Provisionskosten an. Die Wohnung verfugt uber 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit einer Flache von 5 Quadratmetern. Geheizt wird uber Fernwarme mit Fussbodenheizung. Super für Singles/Paare. Öffentliche Verkehrsmittel liegen einem sehr nah. (U4, U6, Westbahnhof sehr nah)... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 75,54m² / 3 Zimmer
€ 19,86 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Highlights Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Beliebte und ruhige Lage im Nibelungenviertel Südseitige Ausrichtung für helle Wohnräume Durchdachte Raumaufteilung Französischer Balkon im Wohnzimmer Moderne, komplett ausgestattete Küche Kellerabteil vorhanden Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Wohnlage im beliebten Nibelungenviertel. Die ruhige Wohnumgebung, die südseitige Ausrichtung sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit Home-Office-Bedarf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren und verfügt über eine Wohnfläche von rund 75,54 m². Alle Räume bis auf das Schlafzimmer sind zentral vom großzügigen Vorraum aus begehbar und sorgen für eine optimale Nutzbarkeit der Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen französischen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die moderne Küche wurde neu ausgestattet und verfügt über einen E-Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Waschmaschine. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erstbezugszustand. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. In Küche, Badezimmer und WC wurde der charakteristische Terrazzo-Boden erhalten und harmonisch in das moderne Wohnkonzept integriert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Alibert und Handtuchheizkörper ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine mechanische Be- und Entlüftung. Das WC befindet sich separat. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Sämtliche Fenster sind mit Mehrfachverglasung ausgestattet, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Wohnkomfort verbessert werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Hinweis: Der Vermieter möchte nicht an Wohngemeinschaften vermieten. Raumaufteilung Wohnzimmer: ca. 19,39 m²Schlafzimmer: ca. 23,28 m²Zimmer/Kabinett: ca. 13,25 m²Küche: ca. 7,30 m²Vorraum: ca. 8,07 m²Badezimmer: ca. 2,93 m²WC: ca. 1,00 m²Mietinformation Der Vermieter unterliegt der Kleinunternehmerregelung. Die gesetzliche Umsatzsteuer auf die Miete wird nicht ausgewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
