Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese charmante und gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Helligkeit, den großzügigen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 11. Stock eines sehr gut instand gehaltenen Hauses und ist mit einem modernen Lift bequem bis vor die Wohnungstür erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche mit Fenster sorgt für eine freundliche und helle Kochatmosphäre. Das sanierte Badezimmer sowie ein separates WC runden den hohen Wohnkomfort ideal ab. Die Wohnung ist teilweise möbliert (Markenküche, hochwertige Badeinrichtung, Vorzimmergarderobe sowie Schlafzimmermöblierung) und daher ideal für Singles oder Paare, die ohne großen Aufwand und zusätzliche Kosten einziehen möchten. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen ein großer Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie eine Waschküche und ein Gemeinschaftsbalkon mit Fernblick über Wels zur Verfügung. Dank thermischer Sanierung und Fernwärmeanschluss sind die Heizkosten besonders gering. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt nur € 797 inklusive Betriebs- und Heizkosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wels: Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach | Wohnung Top 7 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lage ruhige und dennoch zentrale Lage am Welser Mühlbach Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 120 m²Großzügige Balkone, Terrassen und teilweise Eigengärten Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen, inklusive Leerverrohrung für E-Ladestationen Barrierefreier Lift vom KG bis DGDie Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet Fußbodenheizung mittels Fernwärme (EWW) Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom LIWEST Anschluss für Fernsehen und Internet Umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen dank PV Anlage und Fernwärme Bezug mit 01.12.2026 Das Halten von Hunden ist nicht gestattet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnung in Wels zur Miete von Privat zu Privat. Nachmieter gesucht für kleine Wohnung in der Vogelweide. Vermietet wird eine schöne und gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa, Penny Markt, etc.), Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock in einer sehr ruhigen Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. PKW Abstellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die ruhige Lage, der kleine Balkon mit seiner tollen Aussicht und der gute Grundriss machen diese Wohnung zur perfekten Stadtwohnung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Spazierrouten finden Sie im nahen Umkreis. Aufteilung: -Vorraum -Wohn-/Schlafzimmer -Bad -WC -Küche, voll ausgestattet -Kellerabteil Heizungsart: Fernwärme Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Welser Stadtplatz. Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Der Balkon ist hofinnenseitig und daher relativ ruhig ausgerichtet. Unmittelbar vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Diele, WC, Bad, Wohnraum, Wohn-Schlaf-Essraum mit Küche. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden. ++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.150,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++ ++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung in Wels befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) einer angenehmen Wohnanlage mit mehreren Häusern, großzügigen Grünflächen und eigenem Spielplatz. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 82 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen mit längerfristigem Wohninteresse. Raumaufteilung: Wohnzimmer: ca. 20 m² Schlafzimmer 1: ca. 12,21 m² Schlafzimmer 2: ca. 10,66 m² Küche inkl. Essbereich: ca. 13,91 m² Badezimmer: ca. 5,80 m² separates WC Loggia (ca. 6,1 m², nord-östlich ausgerichtet) Kellerabteil Tiefgaragenparkplatz (inkludiert) Ausstattung & Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird aktuell durch kleinere Verbesserungsmaßnahmen weiter aufgewertet (u.a. teilweise neue Bodenbeläge und Detailarbeiten). Die vorhandene Küche ist funktional und in gutem Zustand und kann vom Vormieter übernommen bzw. weiter genutzt werden. Haus & Allgemeinflächen: gepflegte Wohnanlage Lift vorhanden großzügige Grünflächen & Spielplatz Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Besucherparkplätze vorhanden Heizung & Energie: Fernwärme (verbrauchsabhängig, nicht in den Betriebskosten enthalten) Energieausweis vorhanden Kosten: Miete: € 800,- (indexangepasst) Betriebskosten: ca. € 250,- Kaution: € 3.000,- In den Betriebskosten enthalten sind u.a.: Hausverwaltung, Pflege der Außenanlagen, Reinigung der Allgemeinflächen sowie Winterdienst. Lage gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur Sonstiges Verfügbarkeit: Bezug ab Juni 2026 möglich. Sonstiges: Gesucht werden verlässliche und ordentliche Mieter mit längerfristigem Interesse. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze aussagekräftige Anfrage per E-Mail (inkl. Informationen zu Haushaltsgröße und gewünschtem Einzugstermin). Geeignete Interessenten werden anschließend für eine Besichtigung kontaktiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Vogelweiderstraße 45a in 4600 Wels. Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen, modernen Wohnkomfort, der alle Vorzüge des urbanen Lebensstils mit Ruhe und Bequemlichkeit verbindet. Die helle Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet - die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Die moderne Einbauküche bietet alles was das Herz begehrt und lädt zum gemütlichen Kochen ein. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen können. Ein Kellerabteil Nr 3 im Ausmaß von ca. 4 m² steht selbstverständlich zur Verfügung. Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die monatlichen Heizkosten werden mit 47,42 Euro zzgl. 20 % USt, somit insgesamt 56,90 Euro vorgeschrieben. Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenplatz wird mit monatlich 62,38 Euro zzgl. 20% USt, somit insgesamt 74,86 Euro vorgeschrieben. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur garantiert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in Wels wartet auf Sie! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <950m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <1.200m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <175m Polizei <850m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <950m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung: Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine eigene Abstellkammer - ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen sowohl Rückzug als auch flexible Nutzung (z. B. als Arbeitszimmer). Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf den eigenen Balkon, auf dem man entspannte Stunden mit Fernblick genießen kann. WC und Badezimmer sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für ein entspanntes Bad am Abend. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick: ✔ ca. 100 m² Wohnfläche ✔ Eigener Balkon mit Ausblick ✔ 3 gut geschnittene Zimmer ✔ Küche mit Abstellraum ✔ Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt ✔ 7. Stock - barrierefrei mit Lift ✔ Eigenes Kellerabteil Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzanspruch. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete 105 m² Wohnung im Herzen von Wels vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz. Das gesamte Objekt wurde technisch und optisch auf High-End-Niveau modernisiert: Von der vollständig erneuerten Elektroinstallation über neue Heizkörper bis hin zur exklusiven Sanitärausstattung bietet diese Wohnung Wohnkomfort auf höchster Stufe. Besondere Highlights der Ausstattung: • Edler Echtholz-Fischgrätparkett in den Wohnräumen • Großzügige, zweiflügelige Fenster für maximale Helligkeit • Hochwertige Außenjalousien sowie eine moderne Fußbodenkühlung für optimales Raumklima • Neue, maßgefertigte Tischlerküche mit modernsten Geräten • Verglaste Loggia, die als geschützter Außenraum ganzjährig nutzbar ist • Barrierefreier Zugang mittels Lift • Komfort-Plus: Hauseigener Abfallservice (Müllschächte direkt im Haus) Raumaufteilung: • Einladende Diele • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche • Schlafzimmer • Kinder- oder Arbeitszimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum • Verglaste Loggia Zubehör & Parken: • Ein eigenes Kellerabteil (2,88 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. • Eine Tiefgarage • Vor dem Haus stehen zudem ausreichend Freistellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Es handelt sich hier um eine komplett sanierte Wohnung - die Arbeiten wurden erst kürzlich abgeschlossen! Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift im Halbstock!) eines Mehrfamilienhauses in der Linzer Straße 57 in 4600 Wels. Die Nutzfläche beträgt ca. 125,36 m² die sich wie folgt aufteilen: ~ Flur / Diele ~ Badezimmer (mit Waschbecken, Dusche, Boiler und Waschmaschinenanschluß) ~ sep. Toilette ~ riesiges Wohnzimmer mit Balkon ~ Esszimmer mit eingerichteter Küche ~ Schlafzimmer mit Einbauschrank ~ Kinderzimmer ~ Abstellraum Die DAN-Küche ist wie folgt ausgestattet: Geschirrspüler, Backrohr, Induktionsfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Armatur, Nischenrückwand, Unterleuchten Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietwohnung. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €911,65 zzgl 10% USt. Betriebskosten €249,47 zzgl 10% USt. Heizkosten €59,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €128,08 Gesamtbetrag €1349 Heizwärmebedarf: 89.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle Garconniere in Wels-West, 31 m², 3. OG, ab 01.05.2026 provisionsfrei zu vermieten. Raumaufteilung/Ausstattung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Wohn/Schlafzimmer, Küche, Parkettboden, Loggia, Kellerabteil, Lift, Tiefgaragenplatz. Anfragen unter [Telefonnummer entfernt] an Herrn Helmut Wendt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels – einer charmanten Wohnung, die Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet! Diese großzügige Wohnung befindet sich in der begehrten 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Fläche von 87,06 m² bietet sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und lädt dazu ein, persönliche Akzente zu setzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung, in dem Sie entspannen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen und die Sonne zu genießen – der perfekte Ort für Ihre Morgenkaffeemomente oder entspannende Sommerabende. Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar, sodass Sie im Falle eines Falles bestens versorgt sind. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die Ihnen eine unkomplizierte Betreuung Ihrer Kleinen garantieren. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie die täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit der Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Umgebung – hier sind Sie stets mobil und flexibel. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Wels. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich vorzustellen! Tiefgaragenplatz: wird derzeit mit Euro 74,86 inkl. USt. monatlich akontiert Heizkosten: werden derzeit mit Euro 80,88 inkl. USt. monatlich akontiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <950m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <1.200m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <175m Polizei <850m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <950m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon sucht einen neuen Mieter. Geboten wird eine helle und moderne Wohnung mit ca. 76m2 Wohnfläche im obersten Geschoß. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Zentralen Vorraum, Abstellraum, Abstellnische, Badezimmer mit Dusche, großzügiger Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung und ein großer Süd-Balkon mit ca. 9m2 rundet das Gesamtpaket ab. Als Einzugszuckerl gibt es die ersten 2 Monate Mietfrei ! Raumaufteilung und Gestaltung: Bj. 2019 Barrierefreizentraler Vorraumoffene Wohn/Ess/Küche inkl. Küche und Ausgang auf den großzügigen Balkon Schlafzimmer mit Wohnraumlüftunggroßes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Kellerabteil1 KFZ Aussenstellplatz (optional) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ihr Interesse wurde geweckt ? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]