Eigentumswohnungen in 1090 Wien,Alsergrund
61 bis 72 von 330
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 6.946,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift geplant) eines gepflegtem Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde Anfang 2026 aufwendig generalsaniert. Die Wohnung besticht durch die professionelle Verarbeitung hochwertigster Materialien sowie einer ausgezeichneten Raumaufteilung. Zusätzlich bietet der Standort eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur (Nahe U4, Franz-Josefs-Bahnhof) inklusive einer überdurchschnittlich hohen Nahversorgungsquote. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 56m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer/Gang1x ruhiges Schlafzimmer (zum Innenhof) 1x großes Wohn-/Esszimmerein Bad mit Wanne, Dusche und Waschbeckenein Abstellraum mit WM-Anschlussein separates WCDie Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: doppelbeplankte Trockenbauwände mit Schallisolierung Gegensprechanlagegeneralsanierte Wohnungstürehochwertige Großformat-Fliesen in Bad und WChochwertiges Eichenparkett (gebürstet Chevron) Massivholz Alt-Wien-Stil Innentüren (2,30 m Höhe) modernste Armaturen in Bad und WC (Villeroy & Boch, Grohe) neu bandagierte, verputzte Wände (in gesamter Wohnung) neue 3-fach verglaste Kunststoff Drutex-Fensterneue Gaskommission inkl. sanierten Rauchfängenneue Rohinstallation Elektro inkl. E-Befundneue Rohinstallation Sanitärneuer Estrich inkl. Fußbodenheizung sowie Wohnungsstation Stuck-Deckenleisten Vorbereitung aller Anschlüsse für eine moderne Küche Weitere Informationen: Das Haus verfügt über: einen Fahrradabstellplatz Innenhof Kinderwagen Abstellraumeigenes Kellerabteilderzeit kein Aufzug - Einbau ist 2026 geplant und kann aus Rücklagen finanziert werden. Kosten: KP: EUR 389.000,-Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 30,93m² / 1 Zimmer
€ 5.463,95 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige ca.31 m² Altbau Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca. 31 m²1 Zimmer Vorzimmer Badezimmer3.Stock Lift KP: € 165.000.-Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
GROSSZÜGIGER ALTBAU BEIM SERVITENVIERTEL!
€ 729.000,-
1090 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 7.077,67 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
HIER WOLLEN SIE WOHNEN! SANIERTER ALTBAU BEIM SERVITENVIERTEL! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau am Rande des beliebten Servitenviertels im 9. Bezirk in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse. Das Haus wurde 1884 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2013 komplett saniert übernommen und erlaubt großzügiges Wohnen auf ca. 103 m2 Wohnfläche. Sie befindet sich im Mezzanin des Hauses, ist per Lift erreichbar und sowohl zur verkehrsberuhigten Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie bietet einen großen Vorraum, eine offene Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großes Bad, ein separates WC und sehr viel Stauraum. Die Wohnung verfügt derzeit über ein Schlafzimmer - die Abtrennung eines weiteren Zimmers von der großen Wohnküche wäre laut Architektin mit wenig Aufwand möglich, so dass die Wohnung auch als 3-Zimmer Wohnung genutzt werden könnte. Dazu wurden einige Fotos mit einer KI bearbeitet, die dies verdeutlichen sollen. DIE UMGEBUNG Die Lage im 9. Bezirk ist begehrt - das Servitenviertel lockt mit Kultur, Baudenkmälern, dem schönen Kirchplatz samt Wochenmarkt, exklusiven Geschäften und vielfältiger Kulinarik. Das Viertel, dessen Bezeichnung auf das 1639 gegründete Servitenkloster zurückgeht, verzaubert mit malerischen Gassen, gut erhaltenem Altbaubestand, hübschen kleinen Geschäften und vielen Lokalen. Rund um die Servitenkirche herrscht fast dörfliches Ambiente mit französischem Flair. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn Station Seegasse befindet sich ca. 1 Gehminute von der Wohnung entfernt. Damit gelangt man in kürzester Zeit in den 1. Bezirk oder zum Wandern und Aussicht genießen Richtung Nussdorf. Auch die U-Bahn Station Rossauer Lände der U4 ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Zu Fuß und mit dem Fahrrad bewegt man sich in der Gegend perfekt. Fahrräder finden im Hof einen überdachten Fahrrad-Abstell-Platz. Für Autofahrer stehen für Anwohner reservierte Stellplätze direkt gegenüber des Hauses zur Verfügung und es gibt eine Garage etwa 4 Gehminuten entfernt. Kunst- und Kulturbegeisterte freuen sich über das Palais Liechtenstein, das Sigmund Freud Museum, das Schauspielhaus uvm. Auch für seine Schulen mit hervorragendem Ruf ist die Gegend bekannt: Das Lycee Francais und diverse Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und sonstige weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung! Und für sportliche Aktivitäten stehen der nahe gelegene Donau-Kanal und der Augarten zur Verfügung. DIE WOHNUNG Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen sehr großzügigen Vorraum mit Tageslicht, in dem viel Platz für Garderobe und Kästen vorhanden ist und auch ein Büro-Eck möglich wäre. Ein Schuhschrank und Garderobenhaken sind bereits vorhanden. Im großen maßgefertigten Einbauschrank mit Spiegelfront ist die Therme versteckt. Vom Vorraum aus erschließt sich die Wohnung zentral. Die Wohnküche bietet momentan ca. 47,5 m2 Fläche. Laut Architekten-Plan hätte die Wohnküche auch nach Schaffung des zweiten Schlafzimmern großzügige 35,7 m2 Fläche und somit viel Platz zum Kochen, Wohnen und Entspannen. Die moderne weiße DAN-Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens E-Geräten (Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet. Das zweite, noch zu schaffende Schlafzimmer/Büro-Zimmer hätte laut Plan etwa 10,8 m2 - könnte aber auch größer ausgeführt werden. Durch einen komplett ausgestatteten Schrankraum gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses liegt zum ruhigen Innenhof und wurde mit weiteren maßgefertigten Schränken ausgestattet. Gegenüber befindet sich das geräumige Bad. Dort gibt es eine Badewanne mit Duschglas, zwei Waschtische samt Spiegelschränken, einen elektrischen Handtuch-Heizkörper, den Waschmaschinen-Anschluss und viel Platz für weiteren Stauraum. Das separate WC bietet ein Handwaschbecken und ein Fenster. Zusammengefasst wären die Räume laut Planung: Vorraum mit ca. 24,5 m2 Wohnküche mit derzeit ca. 47,5 m2 (nach Abtrennung des neuen Zimmers ca. 35,7 m2) zu schaffendes neues Schlafzimmer / Bürozimmer ca. 10,8 m2 Schlafzimmer mit ca. 16,5 m2 Schrankraum mit ca. 6,4 m2 Bad mit ca. 7,2 m2 WC mit Handwaschbecken mit ca. 1,1 m2 DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung punktet mit ihrer hochwertigen Ausstattung und wurde sehr gepflegt: Sicherheits-Eingangstür Parkett in den Wohnräumen DAN - Einbauküche in "fliederweiß" mit Siemens Einbaugeräten und Granitstein-Arbeitsplatte Außen sanierte Holzfenster, Innen erneuerte Kunststofffenster Innenrollos in der Wohnküche Kabelanschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer großformatige Fliesen in Bad und WC Handtuchheizkörper im Bad maßgefertigte Einbauschränke in Vorzimmer und Schrankraum Deckenspots Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, zur Wohnung gehört ein ca. 4 m2 großes Kellerabteil und es gibt einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz im Hof. DER KAUF Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 729.000 EURO und inkludiert die Einbaumöbel und die Küche. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren (diese entfallen evtl. momentan bei Hauptwohnsitz-Nutzung) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder direkt an [Email] Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Für das Haus liegt ein Energieausweis mit den Kennziffern C (HWB 93,9 kWh/m2pa) und D (fGEE 2,1) vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
3 Zimmer Stilaltbauwohnung - tolle Wertsteigerungschance ohne Kapitalaufwand *U6 Alser Straße*
€ 649.000,-
1090 Wien / 94m² / 3,5 Zimmer
€ 6.904,26 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
Altbaujuwel mit Potential Das um 1900 erbaute, prächtige Eckhaus beeindruckt mit einer gegliederten Fassade, stilvollen Erkern sowie einem repräsentativen, stuckverziertem Foyer. Durch den zukünftig geplanten Dachgeschossausbau bietet sich dem Käufer dieser Wohnung ein besonders attraktiver Vorteil: Es ist geplant das gesamte Haus in absehbarer Zeit in einem neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dies umfasst die Nachrüstung eines modernen Lifts und hochwertige Ausführung sämtliche Arbeiten – ohne zusätzliche Errichtungskosten für den zukünftigen Wohnungseigentümer. Die Wohnung selbst erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 94 m² und punktet mit lichtdurchfluteten und großzügigen Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1.OG über einem Mezzaningeschoß. Schöne altbautypische Flügeltüren verbinden die Räume und geben zusammen mit dem wunderschönen Fischgrätparkett und den 3.20 m hohen Decken der Wohnung den edlen Flair eines stilvollen Altbaus. Ein behaglicher Kamin und ein charmanter Erker im Eckzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum 11 m2Küche 10 m2 (aktuell mit einer älteren Küche möbliert, kann auf Wunsch entfernt werden) Abstellraum 5 m2 (auch als Arbeitszimmer geeignet, da durch Gangfenster belichtet) Zimmer 21 m2Zimmer 20 m2 mit schönem Erker Zimmer 22 m2Badezimmer mit Badewanne 3 m2separates WCDie etwas aus den Jahren gekommenen Sanitärräume weisen etwas Renovierungsbedarf auf. Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 101 monatlich. Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] unter zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 7.196,72 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit bewilligtem Balkon im Herzen des 9. Bezirks Diese charmante Wohnung befindet sich in bester Lage des beliebten Alsergrunds ? in der Säulengasse, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn und zahlreichen Nahversorgern entfernt. Die rund 61 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei helle Zimmer, eine moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Räume sind optimal geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon mit ca. 7,8 m² wurde bereits baubehördlich bewilligt ? der Bau kann somit jederzeit begonnen werden und bietet künftig zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, die Wohnung selbst überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten Etage: 3. Stock ( Lift ) Wohnfläche: ca. 61 m² Balkonfläche: ca. 7,8 m² (bewilligt) Zimmer: 3 Bad/WC: 1 / 1 Kaufpreis: ? 439.000,? Monatliche Betriebskosten: ? 233,06 (inkl. Rücklage und USt.) Energieausweis: HWB 82,8 kWh/m²a ? Klasse C | fGEE 2,94 ? Klasse E Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse mit perfekter Infrastruktur: Arzt 75 m, Apotheke 150 m, Klinik 75 m Schule 175 m, Kindergarten 250 m, Universität 175 m Supermarkt 175 m, Bäckerei 100 m U-Bahn 125 m, Straßenbahn 175 m, Bus 150 m Sonstiges Der Balkon wurde bereits eingereicht und ist baubewilligt, muss jedoch noch errichtet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig; es besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 47m² / 2 Zimmer
€ 6.715,96 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1. Stock mit Lift | 2 Zimmer | Wohnfläche rund 47 m² | Toilette separat | Hauseigene Parkgarage | Sanierungsbedürftig | Nähe U4 Friedensbrücke | In einem charmanten und gepflegten Altbau aus dem Jahr 1894 gelegen, erwartet Sie hier eine Wohnung die in neuem Glanz erstrahlen möchte. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten. Im aktuellen Zustand verfügt die Wohnung lediglich über einen Kaminofen, ein Gasanschluss ist vorhanden! Auf einer Wohnfläche von rund 47 m² erwartet Sie hier ein ideales Raumkonzept für Pärchen und Singles und der aktuelle Baufortschritt lässt ebenso noch Spielraum in der Planung zu. Das Raumkonzept sieht in dieser Planung eine Küche mit rund 7,11 m² vor und dank der Fenster mit Ausrichtung in den Innenhof erwartet Sie hier eine angenehme Ruhe beim entspannten Kochen. Das Badezimmer mit rund 4,59 m² sieht eine Dusche und Waschbecken vor und die Toilette ist vom Vorraum aus separat begehbar. Somit bleibt das Badezimmer ihr kleines, aber ganz privates Reich. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine Fläche von rund 12,93 m² bzw. 12,13 m². Aber auch hier bleibt noch Spielraum für Ihre Wünsche und Anpassungen! Entfernen Sie beispielsweise die Wand ergibt sich eine Fläche von rund 25,00 m². Eine Fertigstellung ist vom Eigentümer nicht geplant, die Wohnung wird im angebotenen Zustand verkauft! Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich angeboten werden (Stapelparker, Preis auf Anfrage). Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Bad - Toilette - Wohnzimmer - Schlafzimmer Lage: Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die erste Einkaufsmöglichkeit (Spar) ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants und Cafés, welche darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu einem Spaziergang oder eine morgendliche Jogging-Runde ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen und diverse Straßenbahnlinien (5, 33, D) stehen ebenso zur Verfügung. Der Franz-Josef-Bahnhof ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und fügt diverse Zugverbindungen, sowie die Schnellbahn (S40) hinzu. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 9. Bezirk von Wien, auch bekannt als Alsergrund, ist ein charmantes und kulturell vielfältiges Viertel. Er liegt nördlich der Inneren Stadt und ist bekannt für seine historischen Gebäude, darunter die Votivkirche und die Universität Wien. Der Bezirk bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Parks wie der Türkenschanzpark bieten Erholungsräume inmitten des urbanen Lebens und der Donaukanal lädt zum Spazieren ein. Öffentliche Anbindung: U4-Sation Friedensbrücke Straßenbahnen 1, 5, 33 Buslinien N38... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 69m² / 2 Zimmer
€ 6.684,78 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1. Stock mit Lift | 2,5 Zimmer | Wohnfläche rund 69 m² | Toilette separat | Hauseigene Parkgarage | Sanierungsbedürftig | Nähe U4 Friedensbrücke | In einem charmanten und gepflegten Altbau aus dem Jahr 1894 gelegen, erwartet Sie hier eine Wohnung die in neuem Glanz erstrahlen möchte. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten. Im aktuellen Zustand verfügt die Wohnung lediglich über einen Kaminofen, ein Gasanschluss ist vorhanden! Auf einer Wohnfläche von rund 69 m² bietet das smarte Layout und der Baufortschritt noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das aktuelle Raumkonzept sieht beispielsweise ein Badezimmer mit einer Fläche von rund 4,83 m² vor. Der praktische Abstellraum mit rund 2,10 m² bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Oder Sie verzichten darauf und vergrößern das Badezimmer, ob nun mit Dusche oder Badewanne, vielleicht auch beides, hier kommt es nur auf Ihre Wünsche an. Das Wohnzimmer sieht eine Fläche von rund 25,00 m² vor, Wohn- und Essbereich finden ihren Platz und die Kochnische mit rund 10,00 m² bietet ausreichend Fläche für Ihre Traumküche. Das Schlafzimmer bietet eine Fläche von rund 12,40 m² und ob nun mit Schrankraum, oder zentral begehbar, auch hier lässt die Planung noch Spielraum zu. Im Vorraum selbst befindet sich die separate Toilette mit rund 1,00 m². Klein, aber somit bleibt das Badezimmer Ihr ganz privater Rückzugsort. Eine Fertigstellung ist vom Eigentümer nicht geplant, die Wohnung wird im angebotenen Zustand verkauft! Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich angeboten werden (Stapelparker, Preis auf Anfrage). Raumaufteilung: - Vorraum - Toilette - Abstellraum - Gang - Badezimmer - 2 Zimmer - Kochnische Lage: Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die erste Einkaufsmöglichkeit (Spar) ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants und Cafés, welche darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu einem Spaziergang oder eine morgendliche Jogging-Runde ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen und diverse Straßenbahnlinien (5, 33, D) stehen ebenso zur Verfügung. Der Franz-Josef-Bahnhof ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und fügt diverse Zugverbindungen, sowie die Schnellbahn (S40) hinzu. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 9. Bezirk von Wien, auch bekannt als Alsergrund, ist ein charmantes und kulturell vielfältiges Viertel. Er liegt nördlich der Inneren Stadt und ist bekannt für seine historischen Gebäude, darunter die Votivkirche und die Universität Wien. Der Bezirk bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Parks wie der Türkenschanzpark bieten Erholungsräume inmitten des urbanen Lebens und der Donaukanal lädt zum Spazieren ein. Öffentliche Anbindung: U4-Sation Friedensbrücke Straßenbahnen 5, 33, D Buslinien N38 Diverse Zugverbindungen, sowie S-Bahn... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 101,5m² / 4 Zimmer
€ 9.842,36 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
- DAS PROJEKT:• Es handelt sich um ein generalrenoviertes Stilhaus aus der Jahrhundertwende.- Die Immobilie wurde exklusiv unter Wahrung der historischen Bausubstanz samt aller Stilelemente hochwertig renoviert.• Gleichfalls wurde die Haustechnik erneuert und auf den letzten Stand angehoben.• Mit der Errichtung des Personenlifts wird 01.2026 begonnen.• Die Inbetriebnahme ist für das 1. Quartal 2026 avisiert.- Es gibt gesamt 11 fertigestellte Stilwohnungen in der Größe von 36 - 106 m² Wohnflächen.- Alle Wohneinheiten in den Regelgeschossen sind bereits fertiggestellt und bezugsfähig.- Weiters stehen 3 exklusive Dachwohnungen mit ca. 40 - 160m² Wohnflächen zuzüglich Terassen vor Baubeginn.- Fertigstellung der Dachwohnungen ca. 3. Quartal 2027.- Grundrisse und Design sind derzeit noch variabel gestaltbar!- Die Grundrisse verfügen ab 2 bis 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Wc und Terrassen.• Die Ausführung und Qualität der Ausstattung hat absolutes High End Niveau.- Das Dachgeschoß steht kurz vor Baubeginn.- Der neue Personenlift wird im 1. Quartal 2026 fertiggestellt.- DIE LAGE: Das Projekt liegt in einer der besten Lagen des 9. Bezirks. Direkt angrenzend an das beliebte Servitenviertel bei der Moser- und der Seegasse. Die Rossauerlände mit Ihrem Summerstage sowie die U - Bahn sind in allernächster Reichweite. Der 1. Bezirk ist fußläufig sehr gut erreichbar!- FOTOS:- SÄMTLICHE KÜCHEN UND EINRICHTUNSGEGENSTÄNDE AUF DEN FOTOS SIND KI GENERRIERT.- HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:• Wohnungseingangstür Sicheheitsklasse WK 3• bündige 2,50 m hohe Innentüren mit Kasetten und Holzumfassungszarge Design Alt Wien• Fußbodenheizung mit digitalem Hauptthermosthat und zusätzlichen separaten Raumthermostaten• Brennwertgerät Vailant• neue hochwertige Holz- Alufenster Mehrfachverglasung• Fischgrätparketten in Eiche " Berliner Leisten" geölt• Sanitärausstattung Hans Grohe• Armaturen Brushed Black Chrome• Badspiegel mit LED Indirektlicht und Spiegelheizung• Walk in Duschen mit variablen Exklusiverglasungen• LED Einbauspots ( Vorraum Abstellraum, Bäder und WC)• Smart Home Bussystem und Alarmanlagenvorbereitung• Klimaanlagen im Dachgeschoß• Personenlift (1. Quartal 2026)) VERTRASERRICHTUNG / GRUNDBUCH: Dr. Francisco Rumpf, 1010 Wien Reyung 5 / Stiege 10 / 4 Das Honorar beträgt 1,5 % vom KP + MWST DIE WOHNUNG W 9 ist im 2. OBERGESCHOSS • 101,50 m² WFL inkl. 2,70 m² Wintergarten- Die Wohnung besticht durch Ihren hervorragenden Grundriss.- Die Raumaufteilung gewährt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.- (von 2 Personen bis kleine Familie mit 1 -2 Kindern)- Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.• 1 Entree mit ca. 16 m²• 1 Wintergarten mit ca. 2,70 m²• 1 Wohn- zimmer mit ca. 24 m²• 1 Wohnküche mit Essbereich mit ca. 24 m²• 2 Schlafzimmer mit 12 + 15 m²• 1 en Suite Bad mit ca. 5 m² (Walk in Shower Doppelwaschtisch und WC)• 1 separates Bad mit ca. 2,40 m² (Walk in Shower Doppelwaschtisch)• 2 WC• 1 großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Brennwertgerät- HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:• Wohnungseingangstür Sicheheitsklasse WK 3• bündige 2,50 m hohe Innentüren mit Kasetten und Holzumfassungszarge Design Alt Wien• Fußbodenheizung mit digitalem Hauptthermosthat und zusätzlichen separaten Raumthermostaten• Brennwertgerät Vailant• neue hochwertige Holz- Alufenster Mehrfachverglasung• Fischgrätparketten in Eiche " Berliner Leisten" geölt• Sanitärausstattung Hans Grohe• Armaturen Brushed Black Chrome• Badspiegel mit LED Indirektlicht und Spiegelheizung• Walk in Duschen mit variablen Exklusiverglasungen• LED Einbauspots ( Vorraum Abstellraum, Bäder und WC)• Smart Home Bussystem und Alarmanlagenvorbereitung NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Herrn Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45 Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 111m² / 4 Zimmer
€ 8.097,30 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Diese rund 111 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage an der Ecke Severingasse / Währingergürtel - nur wenige Schritte vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) und der Medizinischen Universität Wien entfernt. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 9. Bezirks: perfekt angebunden, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Nähe. Die im 2. Stock gelegene Wohnung wurde 2025 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich in modernem Stil. Auf ca. 111 m² bietet sie vier großzügige, helle Zimmer, einen kleinen Balkon sowie Schallschutz in den straßenseitigen Räumen zur Severingasse - für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt. Ein Ort, an dem das Leben pulsiert und dennoch Raum für Ruhe bleibt Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind möglich Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Hell gestalteter Vorraum mit bezauberndem Buntglasfenster Richtung Lichthof und Zugang zum Balkon. Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Separate Toilette 1 separat begehbares Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. 1 Wohnküche mit Einbauküche, Kücheninsel und geräumigen Essbereich. 1 Zimmer, ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. 1 Durchgangszimmer Die Zimmer Richtung Straße wurden mit schalldichten Wänden ausgestattet. Fensterscheiben mit schallisoliertem Glas. Infrastruktur Straßenbahn 40 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminuten Straßenbahn 41 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminuten Straßenbahn 42 Währinger Straße Volksoper ca. 3 Gehminuten Straßenbahn 37 Alserbachstraße ca. 9 Gehminuten Straßenbahn 38 Alserbachstraße ca. 9 Gehminuten Straßenbahn 5 Alserbachstraße ca. 9 Gehminuten Straßenbahn 12 Alserbachstraße ca. 9 Gehminuten U-Bahn U6 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminuten Bus 40A Nachtbus N8 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminuten Sanatorium Her, Krankenfürsorgeanstalt der Bediensteten der Stadt Wien ca. 7 Gehminuten Allgemeines Krankenhaus (AKH) der Stadt Wien ca. 5 Gehminuten Evangelisches Krankenhaus ca. 8 Gehminuten Privatklinik goldenes Kreuz St.Anna Apotheke ca. 5 Gehminuten Josefinen-Apotheke ca. 7 Gehminuten Mehrere Allgemeinmediziner im Umkreis von ca. 6-10 Gehminuten Lycée français de Vienne ca. 14 Gehminuten De La Salle Bildungscampus Währing ca. 14 Gehminuten Volksschule am Baumannpark ca. 12 Gehminuten Volksschule Gilgegasse ca. 16 Gehminuten Montessori Schule Wien | Lyra Montessori Lichtental Albertus Magnus High School ca. 14 Gehminuten u.a... Volksoper Wien ca. 3 Gehminuten Narrenturm - Pathologisch-anatomische Sammlung ca. 13 Gehminuten Viktor Frankl Museum ca. 15 Gehminuten Strudelhofstiege ca. 10 Gehminuten Eine große Auswahl an diversen Gastronomibetrieben in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Weiter Unterlagen wie z B. Energieausweis, Detailplan, Nutzwertgutachten, Protokolle, WE-Vertrag etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. This approximately 111 m² apartment impresses with its excellent location at the corner of Severingasse / Währingergürtel - just a few steps from the General Hospital (AKH) and the Medical University of Vienna. The area is one of the most sought-after residential locations in the 9th district: perfectly connected, with a wide range of shops, cafés, and restaurants nearby. Located on the 2nd floor, the apartment was completely and high-quality renovated in 2025 and now presents itself in a modern style. Covering approximately 111 m², it offers four spacious, bright rooms, a small balcony, and soundproofing in the street-facing rooms along Severingasse - ensuring peaceful living in the heart of the city. A place where life pulsates yet still leaves room for tranquility The apartment is currently still occupied. Viewings are possible. The apartment is divided as follows: Brightly designed entrance hall with a charming stained-glass window facing the courtyard and access to the balcony. Bathroom with bathtub and toilet. 1Separate toilet. 1 separately accessible bedroom with access to the balcony. 1 living kitchen with fitted kitchen, kitchen island, and spacious dining area. 1 room, ideal as a home office or children's room. 1 connecting room. Infrastructure Tram 40 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min walk Tram 41 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min walk Tram 42 Währinger Straße Volksoper approx. 3 min walk Tram 37 Alserbachstraße approx. 9 min walk Tram 38 Alserbachstraße approx. 9 min walk Tram 5 Alserbachstraße approx. 9 min walk Tram 12 Alserbachstraße approx. 9 min walk Underground line U6 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min walk Bus 40A Night bus N8 Währinger Straße Volksoper approx. 4 min walk Sanatorium Her, Health Care Institution of the City of Vienna Employees approx. 7 min walk General Hospital (AKH) of the City of Vienna approx. 5 min walk Evangelical Hospital approx. 8 min walk Private Clinic Goldenes Kreuz St.Anna Pharmacy approx. 5 min walk Josefinen Pharmacy approx. 7 min walk Several general practitioners within approx. 6-10 min walking distance Lycée français de Vienne approx. 14 min walk De La Salle Education Campus Währing approx. 14 min walk Elementary School at Baumannpark approx. 12 min walk Elementary School Gilgegasse approx. 16 min walk Montessori School Vienna | Lyra Montessori Lichtental Albertus Magnus High School approx. 14 min walk and more.. Vienna Volksoper approx. 3 min walk Narrenturm - Pathological-Anatomical Collection approx. 13 min walk Viktor Frankl Museum approx. 15 min walk Strudelhofstiege approx. 10 min walk A wide selection of restaurants and cafés in the immediate vicinity. Further information: Dual agency: YES Economic relationship: YES Additional documents such as the energy performance certificate, detailed floor plan, utility value appraisal, meeting minutes, condominium agreement, etc. can be provided upon request. Note : We would like to draw your attention to the new EU consumer directives (VRUG/FAGG), which came into force on June 13, 2014. These require an explicit written request from you stating that you wish to make use of our services. You are also welcome to create a search profile directly via our website www.brezina.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Severingasse (9.), benannt (1862) nach dem hl. Severin; vorher (1855) Severinusgasse.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 7.547,17 / m²
#Dachgeschoss #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Viriotgasse 9 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 53,2 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet die helle Wohnküche mit rund 28 m², die genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer (ca. 12,7 m²), ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Die Dachgeschoßlage sorgt für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Dank der kompakten Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung in zentraler Lage des 9. Bezirks. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 9. Bezirks, nur wenige Schritte von den U-Bahn-Stationen Nussdorfer Straße (U6) und Währinger Straße/Volksoper (U6) entfernt. Auch mehrere Straßenbahnlinien (37, 38, 40, 41, 42) sowie die Buslinie 40A sorgen für eine perfekte öffentliche Anbindung. Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie die Universität Wien und das Lycée Français. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park ein. Die zentrale Lage macht die Viriotgasse zu einem idealen Wohnort für Familien wie auch für Berufstätige - mitten im 9. Bezirk und doch mit rascher Verbindung ins Stadtzentrum.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Modernes Loft mit Dachterrassen im 9. Bezirk
€ 760.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 96m² / 3 Zimmer
€ 7.916,67 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Dachgeschoßwohnung in der Viriotgasse erstreckt sich über zwei Ebenen (1. und 2. DG) und bietet auf rund 96,6 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit ca. 35 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen schafft. Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 10 m², die einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens eröffnen und zum Entspannen im Freien einladen. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Belichtung durch Dachflächenfenster sowie die exklusive Lage im 9. Bezirk machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 9. Bezirks, nur wenige Schritte von den U-Bahn-Stationen Nussdorfer Straße (U6) und Währinger Straße/Volksoper (U6) entfernt. Auch mehrere Straßenbahnlinien (37, 38, 40, 41, 42) sowie die Buslinie 40A sorgen für eine perfekte öffentliche Anbindung. Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie die Universität Wien und das Lycée Français. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park ein. Die zentrale Lage macht die Viriotgasse zu einem idealen Wohnort für Familien wie auch für Berufstätige - mitten im 9. Bezirk und doch mit rascher Verbindung ins Stadtzentrum.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
2-Zimmer im 9. Bezirk beim Sobieskiplatz
€ 375.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 55m²
€ 6.818,18 / m²
#hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Löblichgasse 13 im beliebten 9. Bezirk (Alsergrund) von Wien . Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wohnbeschreibung Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl . Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während das separat begehbare Schlafzimmer Rückzug und Ruhe garantiert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt sich optimal in den Wohnalltag integrieren. Das Badezimmer ist gepflegt, das WC ist getrennt angeordnet. Der vorhandene Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Lage & Umgebung Der Alsergrund zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Highlights auf einen Blick 2-Zimmer-Wohnung 3. Liftstock Zentrale Lage im 9. Bezirk Helle Räume Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt und vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Nahe gelegene Donaukanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe U6 Volksoper, Liechtensteinpark und Donaukanal Anne Carlsson Park (U5) div. Straßenbahnen die sowohl zum Schottentor als auch ins Grüne fahren (37,38,41,42,43)... [Mehr]
