renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Innsbruck-Stadt

#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Mühlau steht ab sofort zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten das ursprünglich ca. im Jahr 1930 errichtet wurde. Der Zugang erfolgt über den nordwestlich gelegenen Haupteingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Von dort gelangt man in den allgemeinen Vorraum, der den beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss als Erschließungsbereich dient. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine geräumige Diele mit offenem Kamin, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Aufenthaltsbereich bietet. Ein zentral gelegener Flur erschließt die weiteren Räumlichkeiten. Das südöstlich ausgerichtete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Tageslichteinfall. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den südseitigen Balkon sowie zu den beiden Schlafzimmern, wobei eines davon als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen Platz für sonnige Stunden. Durch die Ausrichtung eröffnet sich zudem ein Blick auf die Stadt Innsbruck. Highlights auf einen Blick: · Blick auf die Stadt Innsbruck · Großzügige Diele mit offenem Kamin · Südöstlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen · Südseitiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer · Zwei Schlafzimmer · ... und vieles mehr! Fazit: Diese Wohnung in Innsbruck-Mühlau bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine renovierungsbedürftige Immobilie mit großzügiger Raumaufteilung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich die vorhandenen Räumlichkeiten an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen und neu gestalten.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1960 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der Ing.-Etzel-Straße 19, 6020 Innsbruck. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang in die dritte Etage. LAYOUTDurchdacht erstellt zeigt sich die Raumaufteilung: Eingangsbereich / Garderobenbereich Zimmer 1Küche Zimmer 2Abstellraum Badezimmer mit WCSchon der Eingangsbereich zeigt, dass hier sinnvoll geplant wurde. Der praktische Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Das erste Zimmer lässt sich vielseitig nutzen und eignet sich beispielsweise als Wohn- oder Schlafzimmer. Über die Küche, die zugleich als Durchgangsbereich dient, gelangen Sie direkt in das zweite Zimmer, das mit einem französischen Balkon und angenehmen Lichtverhältnissen überzeugt Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der für praktischen Stauraum sorgt, sowie ein Badezimmer mit WC. ZUSTANDDie Wohneinheit selbst ist sanierungsbedürftig und wünscht sich eine umfassende Neugestaltung – ganz nach Ihren Vorstellungen. Auch die Elektroinstallationen sind veraltet. Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. Am Wohn- und Geschäftshaus wurden kürzlich aufwertende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. AUFRECHTES MIETVERHÄLTNIS / UNTERLAGEN WOHNHAUSDiese Wohneinheit ist bis zum 15.01.2031 befristet vermietet. Sehr gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen dazu (Mietvertrag, Nettomietzins, Betriebskostenvorschreibung etc.) sowie weitere Bilder der Wohnung im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Im Interesse des Mieters werden nicht alle Fotos auf den Onlineplattformen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Detaillierte Auskünfte zum Wohnhaus sowie die monatliche Betriebskostenvorschreibung etc. übermitteln wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage mit der Bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (NAME + TELEFONNUMMER + E-MAIL ADRESSE). LAGE / STANDORTDie Liegenschaft befindet sich in der Ing.-Etzel-Straße 19 Innsbruck, in zentraler Lage zwischen der Innenstadt und dem beliebten Stadtteil Saggen. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges urbanes Angebot aus. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegene Sozial- und Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät (SOWI) der Universität Innsbruck, das Messezentrum Innsbruck sowie die bekannten Innsbrucker Viaduktbögen, die mit zahlreichen Gastronomiebetrieben, Cafés, Bars und kleinen Geschäften zu einem lebendigen Treffpunkt geworden sind. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die neu errichtete ÖBB-Haltestelle „Innsbruck Messe“, die eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. Sowohl der Innsbrucker Hauptbahnhof als auch zahlreiche weitere Ziele im Tiroler Unter- und Oberland sind damit bequem erreichbar. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch die öffentlichen Verkehrsmittel der Innsbrucker Verkehrsbetriebe. Auch die Innsbrucker Altstadt, die Museumstraße, das Einkaufszentrum SILLPARK sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Durch die Neugestaltung der Ing.-Etzel-Straße mit zusätzlichen Grünflächen, verbesserten Gehwegen und verkehrsberuhigten Bereichen wurde das unmittelbare Wohnumfeld in den vergangenen Jahren zusätzlich aufgewertet. Insgesamt verbindet dieser Standort die Vorzüge des urbanen Stadtlebens mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen und stressfreien Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 IMMOBILIENMag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen urheberrechtlich geschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht Kaufinteressenten jedenfalls frei. Laut Urkundensammlung teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Wohnung im 3. Stock, gleich wie Wohnung TOP 7: bestehend aus 2 Zimmern, Kochnische, Bad mit WC, Schrankraum, Flur und Zubehör, angerechnete nutzbare Wohnfläche 44,17 m². Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck ! Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 64,32 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in der Tiroler Landeshauptstadt genießen möchten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück kreieren können, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Lage könnte nicht besser sein. Innsbruck ist bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung , und diese Wohnung bildet da keine Ausnahme. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Auch für Studenten ist die zentrale Lage ein Pluspunkt, da sich die Universität und höhere Schulen in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal ist. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck. Zögern Sie nicht! Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr perfektes Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Möglichkeiten überzeugen zu lassen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neues Leben in Innsbruck wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Innrain, in zentraler Lage und gleichzeitig die Nähe zur Natur. Die hervorragende Anbindung und die Nähe zur Altstadt, Klinik & Universität sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Stadtviertel Wilten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Im zweiten und letzten Geschoss des Hauses bietet Ihnen diese geräumige Wohnung die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Diese Wohnung wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen neu gestaltet zu werden, und bietet auf Grund des Sanierungsbedarfs enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch die großzügige Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen, sei es als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als attraktive Pärchenwohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Westbalkon, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer (mit Fenster, WC extra) und die Küche mit Wirtschafsbalkon bilden den schlüssigen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze für komfortables und sicheres Parken und ein Kellerabteil für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Frühling 2027 erfolgt eine Umstellung der Heizungsanlage. Eine Beschlussfassung hinsichtlich einer Sanierung der Balkone ist noch ausständig. Nach dessen Vorliegen werden die mit diesen Maßnahmen verbundenen Kosten bekannt gegeben. Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Wohnung mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Innsbruck-Hötting Ca. 56,16 m² Wohnfläche 1 Loggia 1 Badezimmer und 1 separates WC Praktischer Abstellraum Baujahr 1980 Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial 1 Stellplatz mit ca. 12,50 m² Attraktive Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei und Apotheke im Umkreis von ca. 240 m Sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle ca. 50 m und Bahnhof ca. 410 m entfernt Geeignet für Eigennutzer und Anleger Startpreis ? 295.000? für die Wohnung + 24.000? für den Autoabstellplatz in der Garage im digitalen Bieterverfahren Sofortkaufpreis liegt bei 345.000? inkl. Autoabstellplatz in der Garage Die Wohnung ist noch bis zum 14.02.2027 vermietet Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 295.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im V... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 64,32 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in der Tiroler Landeshauptstadt genießen möchten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück kreieren können, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Lage könnte nicht besser sein. Innsbruck ist bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung, und diese Wohnung bildet da keine Ausnahme. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Auch für Studenten ist die zentrale Lage ein Pluspunkt, da sich die Universität und höhere Schulen in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal ist. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck. Zögern Sie nicht! Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr perfektes Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Möglichkeiten überzeugen zu lassen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neues Leben in Innsbruck wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Neu-Rum am Kugelfangweg und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große, verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder für entspannte Stunden eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Bewohner und Besucher stehen allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Hinweis zur Elektroinstallation: Die elektrische Anlage entspricht nicht dem neuesten technischen Stand. In der Wohnung ist derzeit kein FI-Schutzschalter vorhanden. Eine entsprechende Überprüfung bzw. allfällige Adaptierung der Elektroinstallation sollte vom Käufer bei Bedarf berücksichtigt werden. Auf einen Blick: ca. 60 m² Wohnfläche2 Zimmersehr gute und praktische Raumaufteilungsehr gepflegter Zustandca. 8 m² große, verglaste Loggiaca. 3 m² großes Kellerabteilallgemeine Parkplätze vor dem Hausattraktive Lage in Neu-Rum am Kugelfangweg Elektroinstallation nicht auf dem neuesten Standderzeit kein FI-Schutzschalter vorhanden Eine gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss und großzügiger Loggia – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Teilsanierte, großzügige Wohnung mit gewissem Renovierungsbedarf Diese teilsanierte, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73,72 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1961 errichteten Mehrparteienhauses, das sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung nach Südwesten, wodurch die Wohnräume von angenehmem Tageslicht profitieren und zugleich auf die ruhige Gebäudeseite ausgerichtet sind. Dies schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer. Bad und WC wurden bereits saniert, wodurch ein wesentlicher Teil der Modernisierungsmaßnahmen schon erledigt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Öl und Radiatoren. Als Bodenbeläge sind Parkett, Fliesen und Teppich vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet neben einem praktischen Abstellraum das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch profitieren Bewohner von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Lage In Zentrumslage von Innsbruck direkt am Hauptbahnhof gelangen diese 2x Garconnièren zum Verkauf. Immobilie Die Garconnièren befindet sich in einem Hochhaus im 4.Stock. Die Wohnungen sind im Grundbuch als eine Einheit verbucht. Sie verfügen über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette und 1 Hauptraum mit Küchenzeile bzw. Küchenecke. Garconnière ist derzeit bis 31.10.2027 zu 640€ Gesamtmiete (403€ inklusive 10% USt zzgl. 237€ BK) vermietet. Garconnière ist derzeit bis 31.07.2028 zu 695€ Gesamtmiete (459€ inklusive 10% USt zzgl. 236€ BK) vermietet. Der Rücklagenstand für die Anlage, beläuft sich derzeit auf ca. 30.000€. Maximale Rentabilität für clevere Investoren! Zum Verkauf steht eine kompakte Garconnière in unschlagbar zentraler Lage direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof. Während das Wohngebäude selbst in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand ist, glänzt die Wohnung im Inneren mit harten wirtschaftlichen Fakten: Dank des extrem niedrigen Kaufpreises und der konstant hohen Mietnachfrage am Bahnhofs-Knotenpunkt erzielen Sie hier eine überdurchschnittliche Rendite, die auf dem aktuellen Markt ihresgleichen sucht. Ein perfektes Cashflow-Objekt für Ihr Portfolio! Ausstattung • Bad 1 saniertes Bad) • Küche Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer Kleinwohnung im Raum Innsbruck? Hier gelangt eine charmante, durchdacht geschnittene Garconniere im Innsbrucker Stadtteil Amras zum Verkauf. Diese Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 38,48 m² und einer vorgelagerten Terrasse im Ausmaß von ca. 8,05 m², liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses am Bleichenweg, Innsbruck. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUTDer Grundriss ist praktisch geplant und bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter Wohnraum wurde optimal ausgenutzt. Vorraum / Garderobe Badezimmer mit WCWohn-/ Schlaf-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und fabelhaftem Ausblick auf die Nordkette Küchenbereich Ein KAMINOFEN im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl in der kalten Jahreszeit - das haben Sie sich doch schon immer gewünscht, oder? ZUBEHÖR / LAGERFLÄCHENAufwertend! Zwei großzügige Dachräume / Lagerräume - einer erreichbar über die Terrasse und der andere über den allgemeinen Flur unmittelbar gegenüber der gegenständlichen Wohnung, sind dieser Einheit zugeordnet. Diese beiden Räume bieten, zusätzlich zum vorhandenen Kellerabteil, Stauraum oder Ähnliches. PARKEN: Ihr Auto können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenabstellplatz parken. VERFÜGBARKEITDie Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, diese Kleinwohnung in der Landeshauptstadt Innsbruck zu erwerben. INFORMATIONEN WOHNUNG / WOHNHAUSDie Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Das Badezimmer, die Küche, der Ofen, etc. wurden seit Einbau bzw. Errichtung Wohnhaus noch nicht erneuert. Detaillierte Unterlagen / Informationen zum Wohnhaus stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. LAGE / Innsbruck-Amras Die Garconniere befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras, am Bleichenweg. Die Lage vereint angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Einkaufszentrum DEZ für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und Bankfilialen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Knotenpunkt Autobahnauffahrt A12 Innsbruck Mitte. Der Stadtteil Amras zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Infrastruktur – perfekt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Anna Kahofer, LLB.oec.[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: innen jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Gemäß der Vorentscheidung und dem Wohnungseigentumsvertrag besteht die Wohnung aus einem Zimmer, dunkler Küche, Bad/WC, Diele, Nutzfläche ca. 38,48 m², Zubehör: Dachterrasse 8,05 m², 2 Dachräumen, der Dachraum neben der Terrasse mit einer Fläche von 5,24 m². Der Dachraum im allgemeinen Stiegenhaus weicht vom Planmaß, welches auch in Parifizierung mit 9,19 m² verzeichnet ist, ab. In der Natur beträgt dieser Länge x Breite 3,09 m x 2,39 m = 7,39 m². Die Funktionstüchtigkeit des Ofens konnte unsererseits nicht überprüft werden. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Innsbruck-Pradl befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Liegenschaft in der Prinz-Eugen-Straße 84. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erker sowie eine große, separate Küche schaffen viel Platz für eine Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Raum für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr ein zeitgemäßes Ambiente zu verleihen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir suchen von 226 Immobilien suchen kleine Wohnungen / Gargenstellplätze / Garagenboxen / Stöcklgebäude zum ANKAUF im Zentrum der Stadt Innsbruck: bevorzugt Garconnieren mit Balkon Stöcklgebäude Garagen Innenstadtlage Fläche zwischen 25 m² - 40 m²gerne auch renovierungs- bzw sanierungsbedürftige Objekte ebenso übernehmen wir im Falle die Entrümpelung, etc. Wir garantieren Ihnen eine unkomplizierte, verlässliche, ehrliche, DIREKTE & DISKRETE Abwicklung, Sie müssen sich dabei um nichts kümmern. Vielen Dank vorweg, auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Geschäftsführer und Inhaber Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]