provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Südoststeiermark kaufen
(Steiermark)
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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 8490 Bad Radkersburg
Exklusive Zweitwohnsitz-Immobilie 2023 in Bad Radkersburg – absolut privat & eigenständig
€ 398.000,-
8490 Bad Radkersburg / 122m² / 4 Zimmer
€ 3.262,30 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese 2023 errichtete, neuwertige und vollständig eigenständige Eigentumseinheit bietet die Vorteile eines Hauses – ohne gemeinsame Betriebskosten, ohne Wohngeld, ohne Hausverwaltung und ohne Verpflichtungen. Zweitwohnsitz ist für EU-Bürger ohne Einschränkung zulässig. Ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder ruhiger Alterswohnsitz in einer der sonnigsten und klimatisch begünstigtsten Regionen Österreichs. Absolute Privatsphäre & volle Eigenständigkeit • eigene Hausnummer • eigener Vorplatz und Eingang • eigene Luftwärmepumpe für Heizen und Kühlen • eigene Strom- und Wasserzähler • keine gemeinsamen Betriebskosten • nur eine gemeinsame private Zufahrt und Gehweg in die Stadt Die Einheit ist rechtlich klar parifiziert und als eigenständige Eigentumseinheit im Grundbuch eingetragen. Lage & Lebensqualität Ruhige Sonnenlage am Stadtrand von Bad Radkersburg, nur wenige Gehminuten zur Altstadt, zum Kurpark und zur Parktherme. Thermenregion Südoststeiermark mit Slowenien, Kroatien und Ungarn in unmittelbarer Nähe – ideal für Ausflüge, Erholung, Gesundheit sowie Radfahren. Entfernungen (ca.): • Graz: 1 Stunde • Wien: 2 Stunden • Adria: ca. 3 Stunden Flächen & Raumangebot • Netto-Wohnnutzfläche: ca. 122 m² • + Überdachte Südbalkon mit Panoramablick 11 m² • + Zusätzlich nutzbares Dachgeschoss: ca. 129 m² • + Vorplatz und Carport mit E-Auto Ladeanschluss ca. 40 m² • + Zusätzlich PKW oder Wohnmobil Parkplatz ca. 58 m² • Gesamte Nutzfläche: ca. 350 m² Raumaufteilung: • großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Speis • zwei geräumige Schlafzimmer • Arbeits-/Technikzimmer • Badezimmer mit Fenster • separates WC • Vorraum • eigenes Stiegenhaus • sonniger Balkon mit freiem Blick Das Dachgeschoss bietet großzügige Ausbau- oder Abstellreserve – ideal für Hobby, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Parken & Außenbereich • 1 Carport-Stellplatz (E-Auto-Ladeanschluss) • 2 zusätzliche Stellplätze (auch für Wohnmobil geeignet) • gepflasterter Vorplatz • ca. 46 % Anteil am Gesamtgrundstück Kein Garten – keine Pflege, keine Arbeit, perfekt für Zweitwohnsitzer und Ruhesuchende. Bauqualität & Ausstattung • massive Ziegelbauweise • hochwertige Wärmedämmfassade • 3-fach verglaste Fenster • elektrische Außenjalousien • Insektenschutz • Parkett- und Keramikböden • Tischler-Innentüren Heizung & Kosten • eigene Luftwärmepumpe • Heizen & Kühlen über Konvektoren • sehr niedrige laufende Kosten • keine Hausverwaltung, kein Reparaturfonds Kaufdetails • Kaufpreis: 398.000 € • Möbelablöse- neu möbliert: 20.000 € • Privatverkauf – keine Käuferprovision • Übliche Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuch) Fazit Eine hochwertige, absolut eigenständige Zweitwohnsitz-Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre und niedrige laufende Kosten vereint – ideal für Menschen, die Qualität, Sicherheit und Gelassenheit suchen... [Mehr]
