helle Eigentumswohnungen im Bezirk Steyr(Stadt)

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Suchen Sie nach einer sicheren Investition in unsicheren Zeiten? Am liebsten ideal gelegen in einer lebendigen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Im beliebten Stadtteil Münichholz, nur einen Katzensprung vom Steyrer Stadtkern entfernt, befindet sich dieses sonnige Apartment. Neben dem durchdachten Konzept wurde bei dieser Immobilie besonderer Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Genießen Sie tollen Komfort in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch zurückgezogen ist! Die Wohnfläche umfasst ca. 21,23 m² und beinhaltet einen Wohn- Küchen- und Schlafbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt - direkt vor der Haustür bietet die Wohnanlage ausreichend Parkplätze. Zusätzlich stehen Ihnen in der unmittelbaren Umgebung genügend öffentliche Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde zur Verfügung. Das Apartment befindet sich in einer tollen Lage mit unmittelbarem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern, Gastronomie, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Industriegebiet Hinterberg mit Unternehmen wie BMW und SKF unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind ebenfalls hervorragend. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz, einschließlich der B309 Steyrer Bundesstraße, der B1 Wiener Bundesstraße sowie der A1 Westautobahn und der ÖBB Westbahn, ermöglicht es Ihnen, schnell und komfortabel nach Wien, Linz, Wels oder Steyr zu gelangen. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der begehrten Bürstmayrsiedlung entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten - zwei großzügige Gartenwohnungen und ein Penthouse. Diese Gartenwohnung mit 111 m² Wohnfläche und 545 m² privatem Garten bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort in idyllischer Lage direkt am Ramingbach. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und modernes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl. Lage & Umgebung Die Wohnanlage liegt in einer der schönsten Lagen an der Stadtgrenze von Steyr - ruhig, sonnig und umgeben von Natur. Trotz der idyllischen Umgebung genießen Sie beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Steyr ist in wenigen Minuten erreichbar - so wohnen Sie im Grünen und doch stadtnah. Architektur & Wohnkomfort Die Wohnanlage wird in energieeffizienter, ökologischer Bauweise errichtet und bietet ein gesundes, angenehmes Raumklima. Die Gartenwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, helle, offene Grundrisse und eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Der private Gartenbereich mit Zugang zum Ramingbach ist ein echtes Highlight - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ausstattung & Ausbau nach Wunsch Die Wohnungen werden belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig angeboten. Beim belagsfertigen Ausbau ist das Gebäude außen vollständig fertiggestellt. Im Innenbereich haben Käufer die Möglichkeit, durch Eigenleistung Baukosten zu reduzieren und den Ausbau individuell zu gestalten (z. B. Malerarbeiten, Böden, Fliesen, Innentüren, Bad/WC-Komplettierung). Highlights auf einen Blick 111 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss 545 m² privater Garten mit Bachzugang Ruhige, sonnige Lage in der Bürstmayrsiedlung Nur 3 Einheiten - viel Privatsphäre Energieeffiziente, ökologische Bauweise Belagsfertig oder schlüsselfertig nach Wunsch Nähe zur Stadt Steyr & ausgezeichneter Infrastruktur Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen - und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Ausstattung: Wohnung belagsfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 429.600,00 € Wohnung schlüsselfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 478.900,00 € Kaufnebenkosten an Dritte (ca. Kosten) Stromanschluss ca. 2.500,00 € Kanalanschluss ca. 2.500,00 € Wasseranschluss ca. 2.500,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 3.500,00 € Grunderwerbsteuer 3,5% 15.211,00 € Grundbuchsgebühr 1,1 % 4780,60 € Vertragserrichtung pauschal 3.500,00 € Zusätze inkludiert Nutzwertgutachten Im Angebotspreis inkludiert Geometer Im Angebotspreis inkludiert Bodengutachten Im Angebotspreis inkludiert Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Im Angebotspreis inkludiert Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Im Angebotspreis inkludiert Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Im Angebotspreis inkludiert Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Im Angebotspreis inkludiert Wasserschutzrohr bis GG Im Angebotspreis inkludiert Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Im Angebotspreis inkludiert Zusätze optional Randleistensteine und Kies 3.120,00 € Eingangspodest ROH 1.000,00 € Belag für Eingangspodest 1.200,00 € 25 m² Rohterrasse 4.000,00 € 25 m² Belag für Rohterrasse 5.750,00 € 35 m² Rasengittersteine für Parkfläche und Weg 8.050,00 € Mülltonnenbox inkl. Fundament 2.000,00 € Schuttcontainer 1.800,00 € E-Raffstore 8.000,00 € Ca. 58 lfm. Stabgitterzaun mit Einzelfundamenten 7.200,00 €... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #mietkauf #ruhig

MIETKAUF IN STEYR-MÜNICHHOLZ - HEUTE EINZIEHEN, SPÄTER EIGENTUM ERWERBEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet hochwertiges Wohnen mit einer attraktiven Perspektive auf späteres Eigentum. Im Rahmen des Mietkaufmodells können Sie bereits heute in Ihre neue Wohnung einziehen und gleichzeitig Schritt für Schritt die Grundlage für einen späteren Erwerb schaffen. Ein wesentlicher Teil der monatlichen Gesamtbelastung dient dabei als Ansparleistung und wird gemäß den vereinbarten Konditionen beim späteren Kauf berücksichtigt. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 83 m² Wohnfläche * Drei helle und gut geschnittene Zimmer * Attraktives Mietkaufmodell mit Ansparkomponente * Erstbezug im modernen Neubau * Großzügiger Balkon als privater Freiraum * Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Gute öffentliche Verkehrsanbindung * Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF RUND 83 M² Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum zum Wohnen und Arbeiten wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. PRIVATER BALKON MIT BLICK INS GRÜNE Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und einen persönlichen Rückzugsort direkt vor Ihrer Wohnung. ERSTBEZUG MIT MODERNEM WOHNKOMFORT Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und einem modernen Wohngefühl. Die zeitgemäße Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für nachhaltige Wohnqualität und hohen Komfort. RUHIGE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. IHR WEG ZUM SPÄTEREN EIGENTUM Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, bereits heute in der Wohnung zu leben und gleichzeitig eine Ansparleistung für einen möglichen späteren Kauf zu erbringen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 409.900,00. Die genaue Ausgestaltung des Mietkaufmodells, die Ansparkomponente und die weiteren Konditionen erläutern wir Ihnen gerne persönlich und unverbindlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Wohnung sowie das Mietkaufmodell in Ruhe vorstellen. Selbstverständlich ist alternativ auch ein sofortiger Kauf der Wohnung möglich. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN STEYR-MÜNICHHOLZ! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Lage mit guter Anbindung. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare sowie für Käufer, die eine attraktive Vorsorge- oder Anlageimmobilie suchen. Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit modernem Wohnambiente. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden, ein gemütliches Frühstück oder den Feierabend an der frischen Luft. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ca. 58 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * Erstbezug im Neubau * großzügiger Balkon * helle und moderne Wohnräume * ruhige, naturnahe Lage am Rand des Bischofswaldes * gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung * ideal für Singles, Paare oder Anleger LAGE Die Karl-Punzer-Straße befindet sich im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile mit dem Bus gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag. Der Kaufpreis beträgt € 295.900,00. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Wohnung und ihrer Lage. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details im Rahmen eines unverbindlichen Gesprächs. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit: Ein komplettes Stockwerk mit 187 m² loftähnlicher Wohnfläche im Zentrum von Steyr. Großzügiges Wohnen mit zwei separat nutzbaren Bereichen, ideal für Eigennutzer mit Homeoffice - Bedarf oder Vermietungsoption.187 m² offene, loftähnliches Wohngefühl mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, überdurchschnittlicher Raumhöhe von über 2,65 m und maximaler Gestaltungsfreiheit Niedrige laufende Kosten: nur ca. € 3,1/m² (ca. € 586 monatlich inkl. USt, exkl. Heizung wird verbrauchsabhängig abgerechnet) 2 separat begehbare Einheiten, ideal für Wohnen & Homeoffice oder diskrete Teilvermietungca. 54 m² eigenständiger Bereich als wirtschaftliche Kapitalreserve mit laufendem Ertragspotenzial Ein komplettes Stockwerk exklusiv für Sie Diese außergewöhnliche Loftwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert: Durch die Aufteilung in zwei separat zugängliche Einheiten besteht die attraktive Möglichkeit, einen Teil zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen bzw. eine langfristige Kapitalreserve zu schaffen. In zentraler Lage von Steyr erwartet Sie eine rund 187 m² große Wohnung, die sich bewusst vom klassischen Grundriss abhebt. Großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume verleihen der Immobilie einen loftähnlichen Charakter und schaffen ein Wohngefühl mit maximaler Freiheit in der Gestaltung. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von über 2,65 m unterstreicht zusätzlich die Weite der Räume und verstärkt das offene, loftartige Wohngefühl. Die außergewöhnliche Raumstruktur wird durch beeindruckende Weite und vielseitige Ausrichtung ergänzt. Mehrere großzügige Räume mit offenen Blickachsen sorgen für ein repräsentatives Ambiente, während die Lage im 3. Obergeschoss nicht nur Ruhe, sondern auch attraktive Fernblicke in Richtung Altstadt und Umgebung bietet. Der Zugang erfolgt stufenlos über das Gebäude sowie komfortabel mittels Personenlift und unterstreicht den hohen Wohnkomfort zusätzlich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Stadtplatz und Bahnhof befinden sich in fußläufiger Distanz und verbinden urbanes Leben mit maximaler Alltagseffizienz. Die durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten schafft dabei maximale Flexibilität: Ob großzügiges Wohnen, stilvoll integriertes Homeoffice oder die diskrete Nutzung eines separaten Bereichs, diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an und eröffnet gleichzeitig eine nachhaltige wirtschaftliche Perspektive. Raumaufteilung Die gesamte Wohnfläche gliedert sich in zwei getrennt begehbare Einheiten: Einheit 1 – ca. 133 m² Der Hauptwohnbereich überzeugt durch seine großzügigen, loftähnlichen Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer lassen sich individuell nutzen, ob als offener Wohnbereich, Rückzugsraum oder Homeoffice. Ergänzt wird dieser Bereich durch vorhandene Sanitärlösungen, die auch bei größerem Platzbedarf hohen Komfort bieten. Einheit 2 – ca. 54 m² Diese Einheit ist vollständig separat zugänglich und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Sie verfügt über entsprechende Anschlüsse sowie Sanitärbereiche und kann flexibel genutzt werden, etwa als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung. Gerade dieser Bereich eröffnet die Möglichkeit, laufende Einnahmen zu generieren und eine wertvolle Kapitalreserve aufzubauen. Diese exklusive Loftwohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie bietet Raum für Visionen, Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und eine seltene Kombination aus Wohnqualität und wirtschaftlichem Mehrwert. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Großzügigkeit mit Zukunftssicherheit verbindet und gleichzeitig neue Möglichkeiten eröffnet, sollten Sie dieses Objekt persönlich erleben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wünschen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten gemeinsam mit ausgewählten Partnern maßgeschneiderte Lösungen zu attraktiven Konditionen. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß DSGVO. Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Werte. Der Energieausweis ist einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Energieausweis in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Eigenes Zuhause, Natur vor der Tür und die Vorzüge der Stadt ganz in Ihrer Nähe - klingt nach Ihrem Traum? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen! Inmitten des Naturschutzgebiets "Untere Steyr/Unterhimmler Au" und dennoch zentral in der Nähe des Steyrer Stadtkerns gelegen, gelangt diese gepflegte Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Bausubstanz des Gebäudes stammt aus dem 19. Jahrhundert. Im Zuge einer Kernsanierung der gesamten Liegenschaft wurde diese 4-Zimmer-Wohnung im Jahr 2008 neu errichtet. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung und dem flexibel anpassbaren Raumkonzept wurde bei der Planung ein besonderes Augenmerk darauf gelegt, ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre zu schaffen. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 99,27 m². Die erste Etage befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Vorzimmer/eine Garderobe, einen Küchen- und Essbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC. Die zweite Etage liegt im Untergeschoss und beinhaltet ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Die im Kaufpreis inkludierte Küche mit Elektrogeräten erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Das Freiflächenangebot wird durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit ca. 49,36 m² ergänzt. Auf der gesamten Liegenschaft stehen darüber hinaus mehrere Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die eine Nutzung im Alltag ebenso wie für gesellige Momente im Freien ermöglichen. Für eine entspannte Heimkehr ist ebenfalls bestens gesorgt - unmittelbar vor dem Haus stehen ausreichend private Parkplätze ausschließlich für die Eigentümer zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen ein eigenes Abstellabteil praktischen Stauraum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Erleben Sie die besondere Lage im Naturschutzgebiet rund um Steyr - beim Spazieren, Laufen oder im Sommer, wenn Sie die Natur genießen und am Fluss baden. Hier erwartet Sie ein echtes Naturparadies in direkter Nähe vor Ihrer Haustür. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN MIT GARTENIDYLLE MITTEN IN DER STADT STEYR Stellen Sie sich vor: Mitten im Herzen von Steyr öffnet sich Ihre Tür zu einem weitläufigen, privaten Garten, eingebettet in eine der exklusivsten, grünsten und architektonisch schönsten Wohnanlagen der Stadt. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Genau dieses besondere Wohngefühl bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. In einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2014 gelegen, präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als stillvolles Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen. HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN • ca. 102 m2 stillvoll gestaltete Wohnfläche • großzügige Terasse mit ca. 42 m2 - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende • ein beeindruckender Eigengarten mit rund 374 m2 - eine seltene Oase mitten in der Stadt • 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • separater Abstellraum für zusätzlichen Komfort • Kellerabteil (ca. 10 m2) • zwei Tiefgaragenstellplätze im Eigentum • verfügbar: ab sofort EIN WOHNGEFÜHL WIE IM EIGENEN HAUS Diese Immobilie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl: großzügig, lichtdurchflutet und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und lassen den Garten zum erweiterten Wohnraum werden. Elektrische Raffstores bieten dabei jederzeit die gewünschte Privatsphäre. NACHHALTIGKEIT TRIFFT AUF MODERNEN KOMFORT Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage, steht diese Wohnung für energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau. Eine integrierte Entkalkungsanlage rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. LAGE MIT MEHRWERT In einer der begehrtesten Wohnanlagen von Steyr entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügig angelegte Freiflächen, weitläufige Grünzonen und ein harmonisches Zusammenspiel aus alten Baumbeständen und offenen Wiesen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Freiheit und natürlicher Eleganz. Trotz dieser außergewöhnlichen Idylle genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das pulsierende Stadtzentrum sind ebenso schnell erreichbar wie erholsame Wege ins Grüne. EIN ZUHAUSE, DASS MASSSTÄBE SETZT Diese Gartenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Qualität, sondern durch ihre besondere Lage innerhalb der Anlage. Leicht versetzt positioniert, eröffnet sie mehr Freiraum, mehr Privatsphäre und vor allem mehr Sonne, die Sie bis in den Abendstunden in Ihrem eigenen Garten genießen können. Großzügigkeit, stilvolle Wohnqualität und die seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ein detailliertes Expose (PDF) übermitteln wir Ihnen auf Anfrage.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #hell

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Bürgerhaus im Herzen des beliebten Steyrer Künstlerviertels. Die einzigartige Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verbindet den besonderen Charme eines traditionsreichen Bürgerhauses mit großzügigem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die weitläufigen Raumverhältnisse, die hohen Decken sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei separate WCs, eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie vier bis fünf Schlafräume. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Betriebskosten Betriebskosten: ca. € 420,– monatlich Heizkosten: ca. € 270,– monatlich Die stilvolle Maisonette bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter sowie die attraktive Lage mitten in der historischen Altstadt von Steyr.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In begehrter Wohnlage in der Neuschönau, einer der renommiertesten und ruhigsten Wohngegenden von Steyr, befindet sich diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung. Die zentrumsnahe Lage, kombiniert mit einem harmonischen Umfeld und herrlichem Grünblick, verleiht dieser teilmöblierten Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten spürt man die außergewöhnliche Großzügigkeit und das angenehme Wohngefühl dieser charmanten Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, tageslichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne zum Enns Fluss und bis hin zur Steyrer Stadtpfarrkirche. Mit einer Wohnfläche von 99 m² sowie einem rund 6 m² großen Balkon bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Der großzügige Vorraum mit Wohndiele geht harmonisch in den Wohn-/Essbereich über und vermittelt bereits beim Eintreten ein einladendes Wohngefühl. Die offene, voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklang des Tages einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine moderne, barrierefreie Dusche und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden sowie der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung unterstreichen die Wohnqualität dieser besonderen Immobilie zusätzlich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Für Besucher oder einen zweiten PKW stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage zahlreiche praktische Allgemeinflächen wie Wasch-küche, Wäschetrockenraum, Fahrradraum mit Außenzugang sowie einen Kinderspielplatz. Die Reinigung des Stiegenhauses und der Tiefgarage, die Garten- und Rasenpflege sowie der Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. In etwa 10 Gehminuten ist der Stadtplatz von Steyr erreichbar. Der nahegelegene Bergerweg entlang der Enns lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder sportlichen Aktivitäten in wunderschöner Umgebung ein. Ich freue mich darauf, Ihnen diese fabelhafte Immobilie in TOP-Lage von Steyr zeigen zu dürfen! Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz und Küche: € 270.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN IN STEYR-MÜNICHHOLZ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Aufgrund ihrer Größe, Lage und zeitgemäßen Ausführung eignet sie sich ebenso als attraktive Anlage- und Vorsorgeimmobilie. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 58 m² Wohnfläche * Zwei gut geschnittene Zimmer * Erstbezug im modernen Neubau * Großzügiger Balkon als privater Freiraum * Helle und freundlich gestaltete Räume * Solide Massivbauweise * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Gute öffentliche Verkehrsanbindung * Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die gut nutzbare Raumaufteilung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf rund 58 m². GROSSZÜGIGER BALKON ZUM ENTSPANNEN Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. ERSTBEZUG IM MODERNEN NEUBAU Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Die solide Massivbauweise sorgt für nachhaltige Wohnqualität und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive. RUHIGE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. KAUFPREIS UND BESICHTIGUNG Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 295.900,00. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristiges Zuhause als auch als attraktive Vorsorge- und Anlagewohnung. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Neubauwohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen zur Wohnung und zum Projekt. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD – IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß! https://punzer-strasse.at/ Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese stilvolle Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort,… sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während klare Linien und zeitgemäßes Design den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden ein. Highlights der Wohnung: ✅ Erstbezug /Schlüsselfertig- modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materia ✅ Großzügige Wohnfläche von 58m² für höchsten Wohnkomfort ✅ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für ein harmonisches Wohngefühl ✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten ✅ Ruhige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur ✅ Balkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 11m² für entspannte Stunden im Freien Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! https://punzer-strasse.at/ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die Geschichte und modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Inmitten des begehrten Wehrgrabens in Steyr wurde ein charmantes Altstadthaus denkmalgerecht und mit höchster Präzision von Grund auf generalsaniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf der Verbindung von historischer Substanz und zeitgemäßer Technik – vom Dach mit traditioneller doppelter Biberdeckung bis hin zu maßgefertigten Details. Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 121 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren höchsten Wohnkomfort garantiert. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen aus Wohn- und Schlafzimmern einen wunderschönen Blick über die Altstadt von Steyr. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die beiden Terrassen wurden architektonisch perfekt in das Gesamtbild integriert und bieten attraktive Außenflächen als private Rückzugsorte – ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach zum Durchatmen. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und WC – ideal als Elternbereich oder privater Rückzugsort. Zudem ist bereits eine Vorbereitung für eine Klimaanlage vorhanden. Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Kastenfenster, gefertigt von einem Steyrer Tischler. Diese sind nicht nur optisch ein echtes Schmuckstück, sondern überzeugen auch durch ihre außergewöhnliche Wärmedämmung und tragen wesentlich zum angenehmen Wohnklima bei. Die Ausstattung überzeugt durch edle Parkettböden, hochwertige Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine effiziente Heizanlage, kostengünstig betrieben wird. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – die in den Visualisierungen dargestellte Küche dient lediglich als Inspiration für Ihre individuelle Gestaltung. Die Lage ist einzigartig: Mitten im historischen Stadtkern von Steyr und dennoch in absoluter Ruhelage. Der Wehrgraben, durchzogen von einem Arm der Steyr, bietet fußläufig erreichbare Badeplätze und Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte – in wenigen Minuten erreichbar. Die FH Steyr befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der nahegelegene Schlosspark lädt mit Spazierwegen, Schlossteich und Spielplätzen zu Erholung und Freizeit ein – ideal für Jung und Alt gleichermaßen. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen mit höchstem Anspruch. Jetzt besichtigen und verlieben. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]