Wohnung bis 70 m2 in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus kaufen
85 bis 96 von 552
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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 48,94m² / 2 Zimmer
€ 8.152,84 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Rose Nine: Living in Bloom"Living in Bloom" ist mehr als nur ein Slogan. Es ist unsere Einladung, das Leben in Ihren eigenen vier Wänden zu zelebrieren. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der sich mit Ihnen entfaltet. In Rose Nine treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander. Unsere exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und smarten Grundrisse vielseitige Lebensräume, die genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu wohnen, die Inspiration schenkt und die Sinne berührt. Architektur der Inspiration Die Altbauwohnungen überzeugen durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente (Sonderwunsch) und großzügige Raumhöhen, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Ein weiteres Highlight des Projekts bilden die sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht werden. Diese Premium-Einheiten verfügen über großzügige Terrassen auf Wohnebene sowie spektakuläre Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Modernste Ausstattung, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien machen diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Erleben Sie einzigartiges Wohnen, das historisches Flair mit zeitgemäßem Luxus verbindet. Highlights: Stilvolles Altbauambiente mit klassischem Fischgrätparkett und imposanten Raumhöhen von über 3 Metern Innovative Haustechnik durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit behaglicher Fußbodenheizung Klimakomfort der Zukunft dank integrierter Bodentemporierung Komfortabler Wohnzugang durch vollständige Barrierefreiheit Perfekte Anbindung mit U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe Die Wohnung ist ab Q3.27 bezugsfertig. Die Grundrisse können noch adaptiert werden Alle Infos unter www.rose-nine.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Helle 2-Zimmer Wohnung, Nähe Meiselmarkt
€ 225.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.629,03 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die sanierungsbedürftige Wohnung verfügt über ca. 62 m², befindet sich im Hochparterre eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, ein Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Aktuell ist keine verlegte Heizungsanlage vorhanden. Die Beheizung erfolgte bislang über Elektroheizungen. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt der Meiselmarkt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Helle 3-Zimmer Wohnung, Nähe Meiselmarkt
€ 210.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 59m² / 2 Zimmer
€ 3.559,32 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die sanierungsbedürftige Wohnung verfügt über ca. 59 m², befindet sich im Hochparterre eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Aktuell ist keine verlegte Heizungsanlage vorhanden. Die Beheizung erfolgte bislang über Elektroheizungen, zusätzlich befindet sich ein Gasofen in der Wohnung. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt der Meiselmarkt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 67,62m² / 3 Zimmer
€ 7.552,50 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 58,37m² / 2 Zimmer
€ 3.923,25 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Highlights Ruhige Lage im Nibelungenviertel Hell durch Süd Ausrichtung Gut geschnittene Raumaufteilung Hervorragende Infrastruktur und Anbindung Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Im beliebten Nibelungenviertel gelegen, bietet sie die perfekte Kombination aus zentraler Stadtlage, hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus aus den 1960er Jahren und begeistert durch ihre helle, gut geschnittene zentrale Raumaufteilung. Das Entrée erschließt das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, Badezimmer und WC. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. In den Wohnräumen ist hochwertiger Laminat in Parketoptik verlegt, die Küche ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken mit Alibert, Handtuchwärmer ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Die Küche verfügt über einen Gas-Herd und freistehenden Kühlschrank und ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 2,40 pro m². Die akkontierten Heizkosten sowie das Warmwasser sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Optional können zwei Garagenstellplätze im Haus um €20.000,- erworben werden. Raumaufteilung: Wohnzimmer: ca. 18,73 m² Schlafzimmer: ca. 17,40 m² Küche: ca. 5,68 m² Vorraum: ca. 4,68 m² Vorraum: ca. 2,80 m² Gang: ca. 3,29 m² Bad: ca. 4,29 m² WC: ca. 1,5 m²Hinweis: Die Wohnung ist der derzeit noch bewohnt. Die auf den Fotos in der Wohnung befindlichen Möbel und persönlichen Gegenstände wurden mittels Künstlicher Intelligenz entfernt. Darstellungen können vom Naturmaß abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 3.559,32 / m²
#Altbau
Sturzgasse - Das Leben in der Stadt Im Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 3 im Hochparterre Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit hervorragender Grundsubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Schrankraum oder Hobbyraum nutzen lässt, abgerundet wird der Grundriss mit dem Badezimmer und separatem WC. Aktuell ist keine verlegte Heizungsanlage vorhanden. Die Beheizung erfolgte bislang über Elektroheizungen, zusätzlich befindet sich ein Gasofen in der Wohnung. Die Grundsubstanz der Wohnung ist jedoch gut und bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 64,4m² / 3 Zimmer
€ 5.729,81 / m²
Ein Zuhause in einer der lebenswertesten Lagen des 15. Bezirks Zwischen der einzigartigen Atmosphäre rund um Schloss Schönbrunn, den weitläufigen Grünflächen des Auer-Welsbach-Parks und der ausgezeichneten Infrastruktur des 15. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,40 m². Alle drei Zimmer sind zentral begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen. Die U-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in angenehmer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen komfortablen Alltag. Diese Immobilie verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge einer urbanen Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Wohnung für alle, die kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den schönsten Grünanlagen Wiens schätzen. Eine Gelegenheit, die sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition überzeugt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Ihre persönliche Ansprechperson: Herr Mitrovic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 30,13m² / 1 Zimmer
€ 7.431,13 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell
Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen ? Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 46,11m² / 2 Zimmer
€ 5.400,13 / m²
#Altbau #hell
In der Meiselstraße 28, im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks, stehen insgesamt 29 Einheiten in einem prachtvollen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die frisch renovierte Fassade erstrahlt in neuem Glanz und vereint den unverwechselbaren Charme des klassischen Wiener Altbaus mit einem gepflegten, einladenden Erscheinungsbild. Zum Portfolio gehören ein vermietetes Geschäftslokal mit rund 165 m², sechs vermietete sowie 22 freie Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 20 m² und 92 m². Damit bietet das Objekt sowohl Anlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Die freien Einheiten befinden sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt künftige Eigentümer können ihre Vorstellungen verwirklichen und durch gezielte Sanierung und Modernisierung ein ganz persönliches Wohnambiente schaffen. Lage Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar; über die Westausfahrt besteht zudem eine optimale Anbindung an das Umland. Ein Investment mit Charme, Potenzial und hervorragender Zukunftsperspektive. © Bilder aus Adobe Stock Hinweis: Die hier gezeigten Zimmerfotos dienen als Beispiel dafür, wie die Räumlichkeiten nach einer Sanierung aussehen können. Originalbilder der jeweiligen Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich, sobald Sie uns eine Anfrage zukommen lassen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 28 im 3. Obergeschoß Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock begeistert mit rund 46 m² Wohnfläche sowie einem klar durchdachten Grundriss. Die hellen Räume verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Wohlbehagen. Vom großzügigen Vorraum öffnet sich das freundliche Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Das angrenzende Schlafzimmer lädt als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten ein. Badezimmer und WC sind getrennt ein angenehmer Pluspunkt im täglichen Komfort. Die Wohnung wurde mit neuen Parkettböden, modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen frisch ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Mit ein wenig Feingefühl lässt sich hier ein persönliches Zuhause voller Charme und Wohlgefühl schaffen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 51,91m² / 2 Zimmer
€ 7.686,38 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Beschreibung: Ein Wohntraum über den Dächern Wiens Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine exklusive Ausstattung, sondern vor allem durch seinen atemberaubenden Weitblick besticht. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der Märzstraße vereint stilvolle Moderne mit historischem Charme und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit prachtvoll gegliederter Fassade und ein neu errichtetes Dachgeschoss, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens bis hin zur majestätischen Gloriette - ein Panorama, das Exklusivität und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 51,91 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC : 1 Terrassen: 1 ca.4 m² Ausstattung: Fliesen & Parkettböden Personenaufzug Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Klimaanlage, Mechanische Be- und Entlüftung 3-fach verglaste Fenster Kabel / Satelliten-TV Kellerabteil Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße Schnellbahn S45 in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 49 und 10 fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte wenige Gehminuten entfernt Vielfältige Gastronomieangebote und charmante Cafés in der Umgebung Familienfreundliche Umgebung: Zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen gut erreichbar... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,46m² / 2 Zimmer
€ 5.424,62 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind möglich und eröffnen zusätzliche Nutzungsperspektiven. Highlights auf einen Blick • Insgesamt 29 Eigentumswohnungen • 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal • 3 sanierte Wohnungen • 20 sanierungsbedürftige Wohnungen • 6 unbefristet vermietete Wohnungen • 1 bis 3 Zimmer • Wohnflächen von ca. 20 m² bis 92 m² • Zusammenlegungen möglich • Sehr gute Verkehrsanbindung Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, während die Nähe zur Westausfahrt eine optimale Anbindung an das Umland gewährleistet. Ein Angebot, das den klassischen Charme des Wiener Altbaus mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Top-Anbindung vereint. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 29,51m² / 1 Zimmer
€ 3.896,98 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind möglich und eröffnen zusätzliche Nutzungsperspektiven. Highlights auf einen Blick • Insgesamt 29 Eigentumswohnungen • 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal • 3 sanierte Wohnungen • 20 sanierungsbedürftige Wohnungen • 6 unbefristet vermietete Wohnungen • 1 bis 3 Zimmer • Wohnflächen von ca. 20 m² bis 92 m² • Zusammenlegungen möglich • Sehr gute Verkehrsanbindung Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, während die Nähe zur Westausfahrt eine optimale Anbindung an das Umland gewährleistet. Ein Angebot, das den klassischen Charme des Wiener Altbaus mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Top-Anbindung vereint. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
