Wohnung bis 50 m2 in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus kaufen
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OKAltbauwohnung mit Balkon kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.422,22 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Lage. Die Wohnung ist unbefristet vermietet . Der derzeitige Mieter ist 87 Jahre alt und verfügt über keine Weitergabe. Im Zuge der bereits durchgeführten Sanierung des Hauses wurden zahlreiche Verbesserungen umgesetzt: Lift bereits eingebaut (keine Einbaukosten, lediglich laufende Betriebskosten) neuer Balkonturm neue Steigleitungen Zentralheizung bereits im Haus vorhanden - ein Anschluss der Wohnung ist möglich. Im Zuge der bereits durchgeführten Sanierung des Hauses wurden zahlreiche Verbesserungen umgesetzt: Lift bereits eingebaut (keine Einbaukosten, lediglich laufende Betriebskosten) neuer Balkonturm neue Steigleitungen Zentralheizung bereits im Haus vorhanden - ein Anschluss der Wohnung ist möglich. Der Grundriss bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung an die Zentralheizung anzuschließen und eine moderne Fußbodenheizung zu installieren. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil . Highlights Klassische Altbauwohnung Obergeschoss Heller Wohnbereich mit freiem Himmelsblick Wunderschöner Fernblick bis zum Kahlenberg Unbefristet vermietet Mieter (87 Jahre) ohne Weitergabe- oder Eintrittsrecht Lift und Balkonturm bereits vorhanden Neue Steigleitungen Anschluss der Wohnung an die Zentralheizung möglich Kellerabteil ca. 3 m² Gute Verkehrsanbindung (U3 sowie Buslinien 4A und 10A) Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie den Grundriss zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre attraktive Lage im Nordosten der Stadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Bus, U-Bahn und Straßenbahn - für eine optimale Erreichbarkeit und hohe Mobilität im Alltag.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
€ 36.500,-
1150 Wien / 31,73m² / 1 Zimmer
€ 1.150,33 / m²
#Versteigerung
1-Zimmer-Wohnung mit 31,73 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Gründerzeithauses in der Arnsteingasse - im Jahre 2014 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und der Lift eingebaut - mit Vorraum, Bad/WC, Küche und Zimmer - Gastherme, Kunststofffenster Schätzwert: EUR 36500,- geringstes Gebot: EUR 27375,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
JOLLY JOKER - ALL IN - MACHT SINN!
€ 199.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 40,32m² / 2 Zimmer
€ 4.935,52 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig
DER JOLLY JOKER – ALL-IN, MACHT SINN! DIE TOP 10, DIE ALLES HAT! WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG: Manchmal braucht es gar nicht viel zum Wohnglück. Einen perfekten Grundriss, gemütliche Räume, den Charme eines sanierten Altbaus und ein kleines Ass im Ärmel. Willkommen in unserer TOP 10 – einer Wohnung, die auf 40,32 m² erstaunlich viel zu bieten hat! TOP 10 liegt im hofseitigen Erdgeschoss und überzeugt mit einem raffinierten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Sie kommen herein und finden gleich im Vorraum die separate Toilette. Weiter geht es in die praktische, zweizeilige Küche, die alles bietet, was Sie brauchen. Gleich dahinter, geschickt und unauffällig untergebracht, befindet sich Ihr Badezimmer mit großzügiger Dusche. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Große Fenster zur Hofseite sorgen für angenehmes Licht und vor allem für eines: Ruhe statt Straßenlärm! Großzügig, behaglich und einfach COSY. Dahinter liegt Ihr Schlafzimmer, selbstverständlich ebenfalls mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Angenehm hohe Decken und der besondere Charme eines liebevoll sanierten Altbaus machen das Wohnglück perfekt. Und das Beste? Der gesamte tolle Wohnungsschnitt verliert sich im attraktiven herbstlichen Sonderpreis! UND JETZT KOMMT DER JOLLY JOKER! Direkt unter Ihrer Wohnung wartet nämlich noch ein ganz besonderes Extra. Eigentlich ist es Ihr Kellerabteil, zu dem nur Sie Zugang haben. Doch hier steckt deutlich mehr Potenzial dahinter! Strom ist bereits vorhanden, der Boden ist zementiert und damit lässt sich dieser zusätzliche Raum wunderbar als Stauraum oder für Ihre Hobbys nutzen. Ein kleiner Joker mit großem Mehrwert. Also: Jolly Joker – ALL-IN! YOU CAN LEAVE YOUR HAT ON ... Diese „KLEINE FEINE“ ist eine raffiniert geschnittene Wohnung, die auf 40,32 m² alles hat, was man zum Wohlfühlen braucht – und dank ihres Jolly Jokers sogar noch ein bisschen mehr kann. Sie haben den Weg bis zur TOP 10 geschafft. Gratulation! FAKTEN: 41,25 m² Wohnfläche mit perfektem Grundriss Hofseitige Erdgeschosswohnung – kein Straßenlärm Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer Separates Schlafzimmer mit hofseitigem Fenster Praktische, zweizeilige Küche Badezimmer mit großzügiger Dusche Separates WCAngenehm hohe Altbaudecken Schön sanierter Altbau mit großzügigem Lift Eigener Kellerraum mit Stromanschluss und zementiertem Boden Urbane Lage mit guter Infrastruktur Attraktiver herbstlicher Sonderpreis WOHNCLOUD FAZIT: Eine schöne, kleine Wohnung mit großem Potenzial, cleverem Grundriss und jeder Menge saniertem Altbaucharme. Dazu die ruhige Hoflage, ein großzügiger Lift, die urbane Umgebung und natürlich unser Jolly Joker als besonderes Extra. Ideal für Singles oder Paare, die charmantes Wohnen zu einem besonders attraktiven Preis suchen. HERZ, WAS WILLST DU MEHR? DIE TOP 10 HAT VIEL ZUM KLEINEN PREIS! Wir freuen uns auf Sie und heißen Sie herzlich willkommen! Ihr WOHNCLOUD Team … DIE MIT DEM FRISCHEN WINDP.S.: LASSEN SIE IHREN HUT RUHIG AUF. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.653,06 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt diese ca. 49 m² große Altbauwohnung in guter Lage des im 15. Wiener Gemeindebezirks. Räumlichkeiten: Vorraum Küche Badezimmer mit WCRaum (ehemaliger Lichthof-welcher noch nicht in die Wohnung integriert wurde) Wohn-Schlafzimmer(siehe Plan und aktuelle Fotos) Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde der ehemalige Lichthof geschlossen und der Wohnung Top 22 zugeordnet sowie parifiziert. Der dadurch entstandene zusätzliche Raum ist derzeit über das Stiegenhaus zugänglich. Laut vorliegendem Plan ist eine direkte Verbindung mit der Küche durch einen Wanddurchbruch samt Tür vorgesehen. Diese bauliche Maßnahme wurde bislang nicht umgesetzt. Zustand: Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren generalsaniert und im Jahr 2026 aufgefrischt (Boden, Wände, Ausbesserungen, teilweise neue Sanitäreinrichtungen, etc.) Haus: Die Wohnungen befinden sich in einem Altbau mit Lift. Für die Liegenschaft wurden bereits umfassende Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen beschlossen, welche die technische Infrastruktur sowie die Allgemeinflächen des Hauses betreffen und voraussichtlich Anfang 2027 abgeschlossen werden. Auf die Wohnung entfällt hierfür ein einmaliger Kostenanteil von 5.846,67 €. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Sechshauserstraße 41 im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Auch die beliebte Mariahilfer Straße sowie der Westbahnhof sind rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Längenfeldgasse (U4/U6) und Gumpendorfer Straße (U6) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzend sorgen die Buslinien 12A und 57A sowie nahegelegene Straßenbahnlinien für eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 179.000.- FIXPREISSollten Sie Fragen haben oder einen persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 4.710,53 / m²
#WG-geeignet #möbliert
Sofort beziehbare, ruhige und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien – Zahnbürste mitnehmen und einziehen! Die Wohnung ist (optional) möbliert übernehmbar. Ideal für Singles, Expats oder Studenten, die unkompliziert starten möchten. Voll ausgestattete Ikea-Küchenzeile mit Induktionsherd, Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle und Umluftabzug, Böden aus Laminat und Fliesen. Heizung über moderne Infrarotbilder für effiziente Wärme und gemütliche Atmosphäre, Gasanschluss alternativ vorhanden. 2020 Umrüstung von Gastherme auf Elektro-Durchlauferhitzer. Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Weitere Fotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Das Haus wird derzeit mit einem Dachgeschossaufbau erweitert, der Innenhof neu gestaltet (voraussichtlich 2027 fertig). Im Zuge dessen wurde bereits ein Lift eingebaut, der nur noch auf die Inbetriebnahme wartet. Alltagsnahe Lage! Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 39,68m² / 1 Zimmer
€ 4.511,09 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 41,14m² / 2 Zimmer
€ 6.319,88 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit
In unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs bzw. der Bahnhofcity Wien West, in 1150 Wien, Pelzgasse 3 steht eine vermietete Vorsorgewohnung mit Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Das Projekt wurde im September 2015 an die Eigentümer übergeben. Unmittelbar beim Projekt befinden sich die U3 (in 8 Minuten zum Stephansplatz) und die U6, sowie die Straßenbahnen am Gürtel und die Mariahilfer Straße. Das Projekt wurde im Niedrigenergiestandard errichtet. Geheizt wird mit Fernwärme, in den Wohnungen befinden sich moderne Fußbodenheizungen. Auch eine zentrale Granderwasser-Anlage ist vorhanden. Top 20 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof und Süd-West-Ausrichtung. Auf einer Fläche von 41,14 m² und 9,03 m2 Balkon bietet sie alles was man sich wünschen kann. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Parkett und Fußbodenheizung versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Preis Top 20: EUR 260.000, KFZ Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000, (BK 8,46 bto). Die Wohnung wurde mit einem auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag bis 14. 9. 2030 neu vermietet. Die Mieten exkl. Betriebskosten betragen für Top 20 EUR 809,60 und für den Tiefgaragenstellplatz EUR 115,74.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 43,59m² / 2 Zimmer
€ 8.465,24 / m²
#Kellerabteil
Top 24 Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Schlafzimmer, das direkt an den großzügigen Wohn-Essbereich angrenzt, bietet genügend Platz für einen Home-Office Bereich – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten. Die Küche ist clever vom Wohnbereich abgetrennt und bequem über den Vorraum zugänglich, wodurch eine klare Raumtrennung und Funktionalität gewährleistet wird. Ein praktischer Schrankraum mit 1,94 m² erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug und moderner Sanitärausstattung der Marke Laufen, verfügt über eine komfortable Dusche. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für persönliche Gegenstände. Der hochwertige Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche, die Fußbodenheizung und die energieeffiziente 3-Scheibenisolierung sorgen für ein stilvolles Wohnambiente und höchsten Komfort. Die Sicherheitseingangstüre (WK2) garantiert zusätzlich optimalen Schutz. Highlights der Wohnung im Überblick •2 Zimmer: großzügiger Wohn-Essbereich & Schlafzimmer mit Home-Office Möglichkeit •Schrankraum: ca. 1,94 m² für zusätzlichen Stauraum •Abgetrennte Küche: zugänglich über den Vorraum für klare Raumstrukturen •Modernes Badezimmer: edles Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen, Dusche •Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme •3-Scheibenisolierung für Energieeffizienz und Schallschutz •Sicherheitseingangstüre (WK2) für optimalen Schutz •Eigenes Kellerabteil für erweiterten Stauraum... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1150 Wien
Traumhaftes Dg-Juwel Nahe Mariahilfer Straße: Smarte Stadtwohnung mit Balkon & Ca. 20 m² Flachdach!
€ 249.000,-
1150 Wien / 47m² / 1 Zimmer
€ 5.297,87 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer perfekten Urban-Oase! Im modernen Dachgeschossausbau (Bj. 1998) eines stilvoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1918 erwartet Sie diese durchdachte und charmante 1-Zimmer-Stadtwohnung . Im 5. Liftstock gelegen, bietet das Objekt den idealen Rückzugsort für Singles oder Pärchen mitten im Herzen der Stadt. Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre hervorragende Raumaufteilung und außergewöhnliche Deckenhöhe . Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer punktet mit fulminanten 3,22 m Raumhöhe, die nicht nur für ein großartiges Freiheitsgefühl sorgt, sondern auch clevere Stauraumlösungen (z. B. im 2,60 m hohen Vorzimmer) ermöglicht. Eine komplett ausgestattete Kochnische sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die zwei privaten Freiflächen : Genießen Sie Ihren morgendlichen Espresso entspannt auf Ihrem Balkon oder lassen Sie den Tag einen Stock höher auf Ihrem eigenen, ca. 20 m² großen, begrünten Dachgarten über den Dächern Wiens ausklingen! Die Highlights im Überblick:: Zwei exklusive Freiflächen: Gemütlicher Balkon direkt am Wohnbereich + ca. 20,46 m² begrüntes Flachdach / Dachterrasse eine Etage höher. Beeindruckendes Raumgefühl: Wohn- und Schlafraum mit fulminanten 3,22 m Raumhöhe für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Top-Lage: Nur 1 Gehminute von der begehrten Mariahilfer Straße entfernt - ruhige Seitenstraße trifft urbane Spitzeninfrastruktur. Mietverhältnis: Befristet vermietet bis 04/2027. Monatliche Vorschreibung (ab 01/2026): EUR 386,96 brutto (inkl. Allg. Betriebskosten, Wasser, Aufzug, Heizung/Fernwärme, Rücklage und Darlehen). Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung, vollständiger Möblierungs-Fotostrecke, Grundriss und Unterlagen freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Telefonnummer). Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! UNSERE BERATUNG - IHR SMPI SERVICE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei allen Immobilienanfragen, sei es Vermietung, Verkauf oder Bewertung - kontaktieren Sie uns noch heute! DIE FINANZIERUNG - DEN BESTEN KREDIT BRINGT NUR DER VERGLEICH: Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Österreich und Deutschland vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot. So sparen Sie wertvolle Zeit und finden die maßgeschneiderte Finanzierung für Ihr Leben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Rudolfsheim-Fünfhaus. Der 15. Bezirk blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bunten Mix aus verschiedenen Kulturen, kreativen Einrichtungen und trendigen Shops entwickelt. In jedem der unzähligen Grätzl lässt sich etwas Großartiges entdecken - vom Weinviertler Bauernladen zum Retro-Café, vom trendigen Modelabel zur "besten, größten und günstigsten Pizza Wiens" ist für jeden etwas dabei. Von der Wohnung aus, erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten den Schwendermarkt. Dieser kleine Markt ist einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens und er erfüllt seit 1833 seine Funktion als Nahversorger mit gutem Sortiment zu günstigen Preisen - er ist auch ein beliebter Treffpunkt des Viertels. Die Mariahilfer Straße mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur einen Münzwurf davon entfernt. Wer Erholung sucht, findet diese im 5 Gehminuten entfernten Dadlerpark, oder im 12 Gehminuten entfernten Auer-Welsbach-Park. Der Park wurde so angelegt, dass sich die Natur ungehemmt entfalten kann. Genießen und erkunden Sie diese erlaubte Stadtwildnis, oder gehen Sie gleich weiter zum nah gelegenen Schloss Schönbrunn. Die Gegend erfährt seit dem Sommer 2024 durch einen Umbau der äußeren Mariahilferstraße eine massive Aufwertung! Die Umbauarbeiten sind in 3 Abschnitte unterteilt und zukünftig wird die "Mahü" als einspurige Einbahnstraße stadtauswärts geführt und dadurch verbreitern sich die Gehsteige auf 5 Meter und es gibt auch Platz für eine Baumallee und einen baulich getrennten Zweirichtungsradweg - Plan der Abschnitte finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Im Zuge der Umbauten, werden auch die Wasserleitungen der Gegend saniert, und das Grätzl wird zudem neu an die Fernwärme bzw. Fernkälte angeschlossen. Nicht ändern wird sich das breite Angebot der Öffis und diese werden auch während der Umbauarbeiten ungestört fahren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch hervorragend und so erreichen Sie fußläufig die Buslinien 12A, N54 und die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52, 60. Damit kommen Sie mit den Öffis schnell von A nach B und erreichen in: 9 Minuten den Westbahnhof 15 Minuten das Schloss Schönbrunn 25 Minuten den Stephansplatz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 45,9m² / 2 Zimmer
€ 7.385,62 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnen mit urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort. Mit KRANZGASSE 24 entsteht in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit geschütztem Wohnen im Innenhof verbindet. Nur wenige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, profitieren die Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund 400 Meter entfernt, der Westbahnhof mit U3 und U6 ist in etwa 700 Metern erreichbar. Das Ensemble setzt sich aus einem Straßentrakt, sieben Atelierhäusern und einer Tiefgarage zusammen. Zur Straße präsentiert sich das Projekt -welches vom Architektenteam Malek Herbst entworfen wurde -mit einer klar gegliederten, modernen Fassade, deren Gestaltung zugleich Sicht- und Sonnenschutz bietet und damit zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum schafft. Im Inneren des Grundstücks öffnet sich das Wohnprojekt zu einem geschützten Hofbereich. Die sieben Atelierhäuser bilden gemeinsam mit dem Straßentrakt eine eigenständige Wohnwelt abseits des Straßenraums. Ein hofseitiger Kleinkinderspielplatz ergänzt das Freiraumangebot und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das Wohnhaus wird als Energiesparhaus der Energieeffizienzklasse B errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über das öffentliche Fernwärmenetz. Zusätzlich wird jede Wohnung temperiert bzw. gekühlt. Eigene Zählorgane ermöglichen die Verbrauchsermittlung für Warm- und Kaltwasser, Heizung, Kühlung und Strom. Eine eingeschoßige Tiefgarage bietet insgesamt 19 Stellplätze. Im Kellergeschoß stehen darüber hinaus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sowie Einlagerungsräume zur Verfügung City-Apartment in den ruhigen Innenhof//Vorraum //separates WC //Wohnküche mit Balkonzugang //Schlafzimmer //Badezimmer ensuite mit großer Dusche und Wa Ma-Anschluss Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <125m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <450m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <100m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,1m² / 2 Zimmer
€ 8.004,34 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnen mit urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort. Mit KRANZGASSE 24 entsteht in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit geschütztem Wohnen im Innenhof verbindet. Nur wenige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, profitieren die Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund 400 Meter entfernt, der Westbahnhof mit U3 und U6 ist in etwa 700 Metern erreichbar. Das Ensemble setzt sich aus einem Straßentrakt, sieben Atelierhäusern und einer Tiefgarage zusammen. Zur Straße präsentiert sich das Projekt -welches vom Architektenteam Malek Herbst entworfen wurde -mit einer klar gegliederten, modernen Fassade, deren Gestaltung zugleich Sicht- und Sonnenschutz bietet und damit zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum schafft. Im Inneren des Grundstücks öffnet sich das Wohnprojekt zu einem geschützten Hofbereich. Die sieben Atelierhäuser bilden gemeinsam mit dem Straßentrakt eine eigenständige Wohnwelt abseits des Straßenraums. Ein hofseitiger Kleinkinderspielplatz ergänzt das Freiraumangebot und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das Wohnhaus wird als Energiesparhaus der Energieeffizienzklasse B errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über das öffentliche Fernwärmenetz. Zusätzlich wird jede Wohnung temperiert bzw. gekühlt. Eigene Zählorgane ermöglichen die Verbrauchsermittlung für Warm- und Kaltwasser, Heizung, Kühlung und Strom. Eine eingeschoßige Tiefgarage bietet insgesamt 19 Stellplätze. Im Kellergeschoß stehen darüber hinaus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sowie Einlagerungsräume zur Verfügung City-Apartment in den ruhigen Innenhof//Vorraum //separates WC //Wohnküche mit Balkonzugang //Schlafzimmer //Badezimmer ensuite mit großer Dusche und Wa Ma-Anschluss Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <125m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <450m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <100m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 47,9m² / 2 Zimmer
€ 7.912,32 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnen mit urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort. Mit KRANZGASSE 24 entsteht in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit geschütztem Wohnen im Innenhof verbindet. Nur wenige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, profitieren die Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund 400 Meter entfernt, der Westbahnhof mit U3 und U6 ist in etwa 700 Metern erreichbar. Das Ensemble setzt sich aus einem Straßentrakt, sieben Atelierhäusern und einer Tiefgarage zusammen. Zur Straße präsentiert sich das Projekt -welches vom Architektenteam Malek Herbst entworfen wurde -mit einer klar gegliederten, modernen Fassade, deren Gestaltung zugleich Sicht- und Sonnenschutz bietet und damit zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum schafft. Im Inneren des Grundstücks öffnet sich das Wohnprojekt zu einem geschützten Hofbereich. Die sieben Atelierhäuser bilden gemeinsam mit dem Straßentrakt eine eigenständige Wohnwelt abseits des Straßenraums. Ein hofseitiger Kleinkinderspielplatz ergänzt das Freiraumangebot und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das Wohnhaus wird als Energiesparhaus der Energieeffizienzklasse B errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über das öffentliche Fernwärmenetz. Zusätzlich wird jede Wohnung temperiert bzw. gekühlt. Eigene Zählorgane ermöglichen die Verbrauchsermittlung für Warm- und Kaltwasser, Heizung, Kühlung und Strom. Eine eingeschoßige Tiefgarage bietet insgesamt 19 Stellplätze. Im Kellergeschoß stehen darüber hinaus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sowie Einlagerungsräume zur Verfügung2 Zimmerwohnung mit hofseitigem Balkon //Vorraum //WC //Abstellraum mit Wa Ma-Anschluss //Wohnküche mit Balkonzugang //Schlafzimmer //Badezimmer ensuite mit großer bodenebener Dusche Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <125m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <450m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <100m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
