Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus kaufen
49 bis 60 von 318
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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 45,45m² / 2 Zimmer
€ 7.480,75 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Perfekt durchdachter Wohnkomfort mit privater Innenhof-Terrasse Nachhaltiges Eigentum statt Miete: Die ideale Wiener Basis für Studium, Karriere & urbane Auszeiten Im ruhigen Erdgeschoss erwartet Sie eine perfekt konzipierte 2-Zimmer-Residenz (ca. 46 m² Wohnfläche), die urbanen Lifestyle, höchste Energieeffizienz und absolute Pflegeleichtigkeit vereint. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus betritt man direkt die private Terrasse im begrünten Innenhof – ein geschützter Freiraum im Schatten des alten Baumbestands, der als verlängertes Wohnzimmer im Grünen dient. Drei maßgeschneiderte Nutzungskonzepte für Ihren Lebensentwurf: 1. Der akademische Startplatz (Eigentum statt Miete für den Nachwuchs): Investieren Sie nachhaltig in die Zukunft Ihrer Kinder, anstatt jahrelang teure Miete zu bezahlen. Dank der direkten U-Bahn-Anbindung (U3) sind sämtliche Wiener Universitäten und Hochschulen in wenigen Minuten erreichbar. Ein sicherer, stadtnaher Hafen für ein erfolgreiches Studium.2. Das erstklassige Wiener Pied-à-terre (Ihr privater Zweitwohnsitz): Für Pendler, Kulturbegeisterte und Business-Reisende, die regelmäßig in der Bundeshauptstadt zu Gast sind. Durch die Nähe zum Westbahnhof reisen Sie bequem an und genießen spontane Theater- oder Opernbesuche. Wenn Sie nicht vor Ort sind, bleibt die Wohnung dank der pflegeleichten Terrasse absolut wartungsfrei und unkompliziert.3. Die wertbeständige Substanz-Anlage: Ein krisensicherer Sachwert im begehrten Wiener Immobilienmarkt. Das Objekt überzeugt durch höchste Bauqualität, minimalen Instandhaltungsbedarf und beste Wiederverkaufschancen dank zukunftssicherer Haustechnik. Das Gebäude: Eine meisterhafte Synthese aus Historie und Moderne Im Herzen eines dynamischen Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses um 1900 errichtete Gründerzeithaus als Paradebeispiel für eine zukunftsweisende Immobilienentwicklung. Das geschichtsträchtige Zinshaus wurde durch eine durchgreifende Sanierung, Erweiterung und Aufstockung mit größter Sorgfalt neu interpretiert. Mit insgesamt nur fünf exklusiven Wohneinheiten garantiert dieses Solitär-Objekt ein Höchstmaß an Privatsphäre, familiärer Ruhe und Individualität mitten in der Stadt. Das nachhaltige Highlight: Zukunftssichere und ESG-konforme Sanierung Die Revitalisierung dieses exklusiven Objekts erfolgt konsequent nach modernsten ökologischen Standards. Damit erfüllt das Gebäude bereits heute die anspruchsvollen ESG-Kriterien für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Für Sie bedeutet dies nicht nur ein spürbar gehobenes, wohngesundes Raumklima, sondern durch den Einsatz modernster Umwelttechnik auch eine langfristige Wertbeständigkeit und maximale Unabhängigkeit bei den Betriebskosten. Die Ausstattung: Erlesene Markenästhetik in Manufaktur-Qualität Das Interieur besticht durch erlesene Materialien, die den historischen Altbaucharme mit modernstem Komfort verschmelzen lassen: Edles Manufaktur-Parkett: In den Wohnräumen wird hochwertiger Echtholz-Fischgrätparkett von Weitzer Parkett verlegt – ein zeitloser Klassiker, der repräsentative Eleganz ausstrahlt. Stilvolles Sanitärelement: Das Badezimmer präsentiert sich als private Wellnessoase, ausgestattet mit formschöner Designkeramik von Laufen, Unterputz-Armaturen von Grohe und langlebiger Unterputz-Technik von Geberit. Moderne Fenster-Ästhetik: Hochwertige Fenster von Josko sorgen für optimale Schalldämmung und behagliche Ruhe. Klimatischer Luxus: Eine unsichtbare Deckenkühlung kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung garantiert zu jeder Jahreszeit ein perfekt temperiertes Raumklima. Die Haustechnik: Konsequent Grün & Unabhängig Die haustechnische Ausstattung setzt neue Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Betriebskostenoptimierung: Zukunftssicheres Energiesystem: Die Beheizung und Kühlung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine hocheffiziente, zentrale Luftwärmepumpe. Hauseigenes Kraftwerk: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach speist saubere Energie in das System ein und reduziert den ökologischen Fußabdruck der Liegenschaft auf ein Minimum. Lage & Infrastruktur: Urbanes Leben & Perfekte Vernetzung Infrastruktur der kurzen Wege: Urbanes Leben vor der Haustür In unmittelbarer Gehdistanz erreichen Sie die traditionsreiche Mariahilfer Straße, die zu ausgiebigen Shoppingtouren einlädt, sowie die legendäre Wiener Stadthalle – das Wiener Zentrum für hochkarätige Konzerte, Kultur und Sport. Auch das geschäftige Treiben rund um den Meiselmarkt liegt quasi um die Ecke. Kulinarische Highlights, charmante Wiener Cafés und sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Perfekte Mobilität: In wenigen Minuten im Zentrum Dank der exzellenten Anbindung an wichtige U-Bahn-Linien (wie die U3) sowie den nahegelegenen Westbahnhof genießen Sie eine perfekte Vernetzung. Von dieser idealen Ausgangslage aus sind Sie in knapp 10 Minuten direkt im historischen Stadtzentrum beim Stephansdom oder an den wichtigsten Universitäten der Stadt. Ihr nächster Schritt: Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit Stil.(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Marktanalyse.) Wichtiger rechtlicher Hinweis zu Ihrer Anfrage Damit wir Ihnen die genaue Adresse sowie alle Objektdaten umgehend zusenden dürfen, sieht das Gesetz (EU-Verbraucherrechte-Richtlinie) ein kurzes Bestätigungsverfahren vor. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein automatisches E-Mail. Bitte bestätigen Sie darin kurz per Klick (Häkchen), dass: wir ab sofort für Sie tätig werden dürfen und Sie über Ihr gesetzliches Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden. Gut zu wissen: Unsere Leistung bleibt für Sie absolut risikofrei. Eine Provision (Maklerhonorar) fällt ausschließlich dann an, wenn es zu einem erfolgreichen Kaufabschluss kommt (z. B. durch die Annahme eines Kaufangebots). Die Besichtigung sowie alle Vorab-Informationen sind für Sie selbstverständlich vollkommen kostenlos und unverbindlich. Sobald Sie das E-Mail bestätigt haben, senden wir Ihnen direkt das vollständige Exposé und alle weiteren Unterlagen zu. Bei Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 51,91m² / 2 Zimmer
€ 7.224,04 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Beschreibung: Ein Wohntraum über den Dächern Wiens Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine exklusive Ausstattung, sondern vor allem durch seinen atemberaubenden Weitblick besticht. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der Märzstraße vereint stilvolle Moderne mit historischem Charme und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit prachtvoll gegliederter Fassade und ein neu errichtetes Dachgeschoss, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens bis hin zur majestätischen Gloriette - ein Panorama, das Exklusivität und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 51,91 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC : 1 Terrassen: 1 ca.4 m²Ausstattung: Fliesen & Parkettböden Personenaufzug Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Klimaanlage, Mechanische Be- und Entlüftung 3-fach verglaste Fenster Kabel / Satelliten-TV Kellerabteil Klima & elektrische Außen Beschattung (diese wurden nachträglich eingebaut) Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße Schnellbahn S45 in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 49 und 10 fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte wenige Gehminuten entfernt Vielfältige Gastronomieangebote und charmante Cafés in der Umgebung Familienfreundliche Umgebung: Zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen gut erreichbar... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK NACH SCHÖNBRUNN - MARIAHILFERSTRAßE / TOP 38
€ 399.000,-
1150 Wien / 95,71m² / 4,5 Zimmer
€ 4.168,84 / m²
#WG-geeignet #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett südseitig ausgerichtet und liegt im vierten Liftstock. Das Objekt ist hell und verfügt über einen tollen Ausblick Richtung Schönbrunn. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Zur Veranschaulichung wurden ein paar Bilder mit der KI zum Leben erweckt um ihnen zu zeigen, wie es vorher und nachher aussehen könnte ! Bestens als WG geeingnet Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 95,71m² Zimmer: 4,5 Eingang Badezimmer inkl. WC 4 Zimmer 1 Kabinett Terrasse Blick nach Schönbrunn Kosten: Kaufpreis: € 399.000.- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 118m² / 5 Zimmer
€ 3.372,88 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Ein aufstrebender Bezirk mit Gründerzeithäusern und charakteristischer Architektur, multikulturellen Einflüssen und lebendiger Atmosphäre, steigenden Immobilienpreisen und Entwicklungspotential. Vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Nur 5 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße. OBJEKT Zum Verkauf steht diese beeindruckende Altbauwohnung, die sich durch ihren großzügigen Grundriss und das typische Altbauflair auszeichnet. Die Wohnung wurde bereits mit zweifach Isolierglas-Fenstern ausgestattet und bietet die perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Eckdaten: Nutzfläche ca. 117,39 m², 3. Stock (ohne Lift), 5 Zimmer Renovierungsbedürftig (Sanierungsbedarf in Bad und WC, Küche, Böden im Vorraum, Sanitärbereich und Küche) Kaufpreis: € 398.000,- Betriebskosten, Rücklage & Ust., monatlich dzt.: € 413,15... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 165m² / 4 Zimmer
€ 1.690,91 / m²
#Büro #Erdgeschoss
Großzügige Souterrain-Einheit mit 5 Zimmern und großer Wohnküche – vielseitige Nutzung nahe U3 Johnstraße Märzstraße 99, 1150 Wien Top 1–4 | Souterrain Nutzfläche: ca. 127,71 m² Zusätzlicher Abstellraum: ca. 22,30 m² Gesamtnutzfläche: ca. 150,01 m² Kaufpreis: € 249.000,–GROSSZÜGIGE SOUTERRAIN-EINHEIT MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITENZum Verkauf gelangt eine großzügige Souterrain-Einheit in der Märzstraße 99 im 15. Wiener Gemeindebezirk. Laut Verkaufsplan verfügt das Objekt über ca. 127,71 m² Nutzfläche sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit ca. 22,30 m². Die Einheit bietet fünf getrennte Zimmer, eine ca. 36,53 m² große Wohnküche, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Vorräume. Aufgrund der Souterrainlage und der vorhandenen Feuchtigkeit ist das Objekt aus unserer Sicht nicht als klassische Wohnung für eine dauerhafte Wohnnutzung zu positionieren. Interessant ist die Einheit vielmehr für alternative Nutzungskonzepte, beispielsweise als Büro, Arbeits- und Aufenthaltsfläche, Lager in Kombination mit Büroräumen oder – sofern rechtlich und behördlich zulässig – als vorübergehende Unterkunft für Mitarbeiter bzw. Arbeiter eines Unternehmens. Durch die fünf getrennten Zimmer, die große gemeinschaftliche Wohnküche, das großzügige Badezimmer und das separate WC bietet die Raumaufteilung insbesondere für eine gemeinschaftliche bzw. betriebliche Nutzung interessante Möglichkeiten. RAUMAUFTEILUNGDie Einheit gliedert sich laut Verkaufsplan wie folgt:• Wohnküche: ca. 36,53 m² • Zimmer 1: ca. 13,59 m² • Zimmer 2: ca. 6,84 m² • Zimmer 3: ca. 8,85 m² • Zimmer 4: ca. 14,17 m² • Zimmer 5: ca. 14,82 m² • Badezimmer: ca. 12,58 m² • separates WC: ca. 1,48 m² • Vorraum 1: ca. 7,91 m² • Vorraum 2: ca. 10,94 m² • zusätzlicher Abstellraum: ca. 22,30 m²Die große Wohnküche kann als gemeinsamer Aufenthalts-, Besprechungs- oder Pausenbereich genutzt werden. Die fünf getrennten Zimmer ermöglichen eine flexible Aufteilung für unterschiedliche Nutzungszwecke. LAGE & ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELDie Märzstraße 99 befindet sich in gut angebundener Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Johnstraße, Hütteldorfer Straße, Schweglerstraße sowie die Schmelz befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Der Meiselmarkt sowie zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel:• U3: Station Johnstraße in wenigen Gehminuten erreichbar • Straßenbahn: Linien 9 und 49 • Bus: Linie 10A • Westbahnhof: mit der U3 in wenigen Minuten erreichbar • Innenstadt / Stephansplatz: direkte Verbindung mit der U3Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch zahlreiche Arbeits- und Geschäftsstandorte schnell erreichbar. Kosten EUR 279.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <575m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <800m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <200m Bank <325m Post <325m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <350m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau
In unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn gelangt diese charmante Altbauwohnung in attraktiver Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks zum Verkauf. Die Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren hochwertig saniert und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche bietet eine praktische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern stehen eine separate Küche, ein großzügiger Eingangsbereich, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Wohnraum kann flexibel als Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Lesezimmer oder Hobbybereich genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Grundriss individuell anzupassen. Die im Rahmen der Sanierung eingebaute Trennwand kann entfernt werden, wodurch ein offener und großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Lichtwirkung geschaffen werden kann. Raumaufteilung• Vorraum• 2 Schlafzimmer• Wohnbereich mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten• Separate Küche• Großes Badezimmer• Separates WCDiese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung verbinden möchten. Lage und Infrastruktur Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu Schloss Schönbrunn und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die U4-Station Schönbrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.https://www.youtube.com/shorts/3f2e2P6ln34 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 64m²
€ 4.921,88 / m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 83,2m² / 3 Zimmer
€ 4.669,47 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Allgemeine Beschreibung Verkauft wird eine sehr schöne, in eine ruhige Seitengasse ausgerichtete, ideal eingeteilte 3 Zimmer Wohnung nahe der Schmelz mit wunderschönen, originalen Altbaudetails in einem 1914 errichteten Gebäude. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in toller Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen. Das sogenannte Nibelungenviertel zeichnet sich durch schöne, sehr gepflegte Gebäude, sowie eine sehr gute Nahversorgung aus und bietet dabei durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Schmelz für Sportler und Erholungssuchende gleichermaßen eine ideale Lage. Das Haus bietet sehr schöne Altbauanlagen, so unter anderem eine sehr schöne gewendelte Treppe sowie einen netten, begrünten Innenhof. Die im ersten Stock gelegene Wohnung hat eine ganz tolle Raumaufteilung, wobei alle Räume getrennt voneinander begehbar sind. Raumaufteilung Ein großzügiger Vorraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung von dem aus alle Räume getrennt voneinander betreten werden können. Die beiden größeren Zimmer sind gleich groß und perfekt zum Einrichten, da sie annähernd quadratisch sind. Ein weiteres in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, sowie die, mit schönen weißen Möbeln versehene Küche, das Bad und die Toilette, können ebenfalls vom Vorraum aus betreten werden. Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es befinden sich ein mehr als großzügiger Fahrrad und Kinderwagenabstellraum in der umfunktionierten ehemaligen Hausbesorgerwohnung. Ausstattung Die Wohnung ist mit schönen, originalen Parkettböden ausgelegt. In der Küche und in den Nassräumen sind hochwertige Fliesen verlegt. Die moderne Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Waschtisch mit großformatigem Spiegel, eine schöne Wanne, sowie eine Nische für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Lage und Infrastruktur Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch zur Nahversorgung. Sportler und Naturliebhaber werden die Nähe zur Schmelz schätzen. Details Die Wohnung ist teilmöbliert und eignet sich hervorragend als Pärchenwohnung oder für eine Familie mit einem Kind. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau
Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit für alle, die ihre zukünftige Wohnung individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich derzeit in einem gebrauchten Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Sanierung und Neugestaltung. Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung können nach den persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick über Wien bis zum Kahlenberg. Auch der Grundriss bietet Möglichkeiten für eine individuelle Anpassung an die persönlichen Wohnbedürfnisse. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großer Lagerraum. Weitere Vorteile Aufzug im Haus vorhanden Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhandengute öffentliche Verkehrsanbindung Individuelle Heiz- und Kühlmöglichkeiten Im Zuge der Sanierung bestehen verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Planung der Heiz- und Kühllösung. Je nach technischer und baulicher Machbarkeit kommen beispielsweise eine Fußbodenheizung, eine Deckenkühlung oder eine Anbindung an die zentrale Gasheizung infrage. Auch der Einsatz einer Wärmepumpe kann geprüft werden. Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse, weitere Fotos und zusätzliche Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung sofort bezugsbereit – Ihr neues Zuhause in 1150 Wien!
€ 279.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.292,31 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine Einbauküche mit Markengeräten, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor dem Verkauf umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier gelangen Sie in den zentralen Vorraum, der sämtliche Räume optimal miteinander verbindet. In einer praktischen Küchennische befindet sich die Einbauküche. Durch das Fenster zum ruhigen Innenhof wird dieser Bereich angenehm mit Tageslicht versorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Siemens und Gorenje ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Das Badezimmer wurde funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner sowie ein Geberit-WC und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Vom Gang aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und dadurch ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet. Im weiteren Verlauf des Ganges öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Dank der Ausrichtung zur ruhigen Beckmanngasse überzeugt dieser Raum mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und verfügt dadurch über einen besonders praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Vor dem Verkauf wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Parkettböden professionell geschliffen und geölt. Alle Wände wurden neu gespachtelt und frisch ausgemalt. Ebenso wurden sämtliche Türen sowie Fensterbänke neu lackiert, wodurch sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Haustechnik gelegt: Die Gastherme wurde neu eingebaut und entsprechend den geltenden Vorschriften überprüft. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung über die neue Therme. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verbindet, dadurch einen komfortablen Zugang mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit rund € 270 netto. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas. Die bisherigen Bewohner hatten hierfür durchschnittliche monatliche Gesamtkosten von rund € 150, abhängig vom individuellen Nutzungsverhalten. Für wen eignet sich diese Wohnung? Diese Immobilie eignet sich ideal für: Paare, die eine großzügige Altbauwohnung mit zwei Schlafzimmern suchen. Familien mit einem Kind, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen. Singles mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer. Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsaufwand suchen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Renovierung, moderner Ausstattung und klassischem Altbaucharme macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Beckmanngasse 58 im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem Bezirk, der sich in den vergangenen Jahren zu einer besonders gefragten Wohngegend entwickelt hat. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in sämtliche Bezirke Wiens und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Gehweite: U-Bahn-Linie U3 (Station Schweglerstraße) U-Bahn-Linie U6 (Station Burggasse-Stadthalle) Straßenbahnlinien 9, 18, 49 und 52Buslinie 12AÜber den nahegelegenen Westbahnhof bestehen zudem direkte Anschlüsse an nationale und internationale Bahnverbindungen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 98,19m²
€ 3.045,12 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse zu verkaufen - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns In ansprechende Lage des 15. Wiener Geimeindebezirks stehen stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich leerstehend in unsaniertem oder teilsanierten Zustand. Lage und Umgebung: Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Meidling Hauptstraße sowie die U4-Station Schönbrunn sind rasch erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch die Meidlinger Hauptstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Park bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Auer-Welsbach-Park sowie weitere Grünflächen sind bequem erreichbar. Wohnung Top 3: Unsanierte Wohnung mit 98,19 m2 Nutzfläche im Erdgeschoß. Kaufpreis: Der Verkaufspreis für Top 3 beläuft sich auf EUR 299.000,- Provision: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 88,30 kWh/m²a (fGEE: 2,332) entspricht der Klasse C. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 38,74m² / 2 Zimmer
€ 7.942,69 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]
