Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Sankt Johann im Pongau kaufen

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neben der hervorragenden Lage zeichnet sich diese hochwertige Eigentumswohnung durch modernes Design, intelligente Energieversorgung und funktionelle Planung aus. Die ca. 58m² große 3-Zimmmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, dem Bad+WC, dem Wohn-/Essbereich sowie zwei weiteren Zimmer. Die Terrasse mit ca. 10,8m² sowie der Garten mit knapp 33m² machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die perfekte Wohnung für Jung und Alt, für Singles, Paare oder Familien! Hier können Sie wunderbar entspannt Leben, wo andere Urlaub machen. Die Highlights auf einen Blick: Hochwertige Materialien und Ausstattung (PV-Anlage, Pelletsheizung, Fußbodenheizung) Massive Ziegelbauweise Terrasse + zusätzlicher Garten Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollladen mit Elektroantrieb Personenaufzug; Barrierefrei Allgemeiner Wasch- und Trockenraum Carport bzw. Autostellplatz verfügbar; Fahrradraum, Kellerabteil Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen. Provisionsfrei für die Käufer: in In der Wohnhausanlage Tauernblick sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen hier eine sehr schöne Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können. Sie befindet sich in einem attraktiven und neuwertigen Wohngebäude mit Chaletcharakter und insgesamt nur 6 Wohnungen. Hervorzuheben ist die unverbaubare Südwestlage mit wirklich herrlicher Aussicht auf die Gasteiner Berge. Selbst vom Inneren der Wohnung, wie auf den Bildern gut ersichtlich Alle Räume sind freundlich und hell, bieten dadurch eine hohe Wohnqualität. Die Raumeinteilung ist gut durchdacht und die Wohnfläche gut ausgenutzt wie folgt: Großzügiger Vorraum mit Garderobe, großes Eltern Schlafzimmer mit großem Badezimmer, kleineres Schlafzimmer (Stockbett) mit eigenem kleineren Badezimmer, großzügig verglaster Wohnbereich mit Doppelbettcouch, Relaxsofa und Zugang zum großen Balkon, mittiger Fensteressplatz und neuwertige Komplettküche. Die Wohnung ist komplett, bis ins letzte Detail hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Alles zum Wohnen Notwendige ist vorhanden. Von der Möblierung bis zur kompletten Küchenausstattung mit Geschirr und Besteck bis hin zur Schlafzimmerausstattung mit hochwertigen Matratzen und einer gut durchdachten Conceptbeleuchtung ist alles vorhanden. Zusätzlich TV in allen Räumen und W-Lan Anschluß. Die Einrichtung und Ausstattung ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Umweltfreundliche Bauweise, Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit 2 Luftwärmepumpen, Solaranlage, Niedrigtemperatur Bodenheizung, 3 fach verglaste Fenster. Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung: Hauptwohnsitz und touristische Nutzung. Geringer Energieverbrauch: HWB SK 36, fGEE 56 A+, PEB A+, CO2 SK A+. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz und ein Lagerraum im Keller. Allgemeine Räume für Ski und Fahrräder sind auch vorhanden, sowie ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Lafenthaler Immobilien Team... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung (Top 4) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von St.Johann im Pongau und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und den herrlichen Ausblick, der Ihnen das ganze Jahr über unverbaut erhalten bleibt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Hauses mit nur 6 Wohneinheiten – Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl sind hier garantiert. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73,46 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein offenes und helles Zuhause legen. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 12 m² großen Balkon/Wintergarten, dieser zum Entspannen, Sonne tanken und Genießen der traumhaften Aussicht einlädt. Besonders hervorzuheben ist der große Vorhofbereich, der dieses Haus einzigartig in der gesamten Siedlung macht – ideal für Familien, Hobbys oder einfach zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Das Wohnbauprojekt Bad: Hofgastein zeichnet sich durch seine individuelle und durchdachte Planung sowie einer modernen und nachhaltigen Bauweise aus. Die zentrumsnahe, ruhige Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, der Kurpark, die Alpentherme oder auch die Schlossalmbahn sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die ca. 48m² große Zwei-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, dem Bad+WC, dem Wohn-/Essbereich sowie einem weiteren Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die knapp 12m² große Terrasse und auf die Freifläche. Perfekt für Jung und Alt, für Singles, Paare oder Familien! Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Highlights auf einen Blick Hochwertige Materialien und Ausstattung (Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, E-Ladestationen) Personenlift Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage, Freistellplätze; überdachte Fahrrad-Abstellplätze; Kellerabteile Eigener Kinderspielplatz Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung Provisionsfrei für die Käufer: in In der Wohnhausanlage Bad: Hofgastein sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortsteil Reinbach in St.Johann im Pongau vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine bezaubernde Lage. Das Wohnhaus mit nur 12 Einheiten wurde 1988 in solider Bauweise errichtet und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. Die Wohnung besticht durch helle Räume, 3-fach verglaste Fenster sowie eine gelungene Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde vor drei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die voll ausgestattete Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug Die Wohnanlage befindet sich in besonders attraktiver Lage in St.Johann im Pongau, einem der bedeutendsten Orte im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in die idyllische Bergwelt der Salzburger Alpen, vereint der Standort Ruhe und Zentralität auf ideale Weise. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Natur und Infrastruktur auszeichnetca. 90 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Balkon & Dachterrasse, Kellerabteil & 1 Tiefgaragen-Stellplatz - zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 10 m² vorhanden Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang auf Dachterrasse plus zusätzlichen Dachboden, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küchenzeile samt Elektrogeräten - Wohnwand (Wohncouch wird von den Eigentümern noch entfernt) - Badezimmerausstattung - Schlafzimmereinrichtungen - Lampen, Plisses usw. Kaufpreis: ? 340.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: ca. ? 305,- monatliches Akonto inklusive Rücklage und USt. zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser Strom für Heizung/ Warmwasser/ Allgemein: ca. ? 170,- monatlich lt. Information der Eigentümer - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=o6Toy HBws Um Energiekennzahl: HWBsk 70 fGEE 2,03 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage in einem zentralen und dennoch sehr ruhigen Teil von Bischofshofen. Im 4. Obergeschoss gelegen, punktet die Wohnung mit ihrer offen gestalteten Raumaufteilung und dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Durch diese Komponenten wirkt die Wohnung schon beim Betreten sehr einladend und ist ein Ort, an dem man sich auf der Stelle wie zuhause fühlt. Der Flur geht direkt in die freundliche Küche mit Einbauküche und verfügt dennoch über Türen, die ausreichend Privatsphäre garantieren. In das große Elternschlafzimmer gelangt man vom Wohnzimmer aus. Links neben der Eingangstür befindet sich das getrennte WC und im Anschluss daran das Badezimmer mit Badewanne, Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Auf der gegenüberliegenden Seite finden die beiden großzügigen Kinderzimmer ihren Platz, die natürlich auch anderweitig genutzt werden können. Trotz ihrer Eleganz besticht diese Eigentumswohnung durch ihre herzliche und warme Atmosphäre und ist ein Familienparadies zum Wohlfühlen. Der Wohnung zugehörig ist zudem ein Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt über viel Außenfläche und diverse Freizeitmöglichkeiten unweit des Objekts. Die Wohnung wird elektrisch beheizt und ist mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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Parkresidenz Bad Hofgastein - PROVISIONSFREI für den Käufer Vom Traditionshotel zum exklusiven Wohnerlebnis – dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Im Herzen der österreichischen Alpen entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Charakter: Die Revitalisierung des ehemaligen Parkhotels in Bad Hofgastein – ein behutsamer Neu- und Umbau – verleiht einem traditionsreichen Gebäude neues Leben. Das Projekt steht für den stilvollen Wandel hin zu einem modernen Wohnensemble, das architektonische Eleganz mit historischem Charme verbindet.2025/26 wird das Bestandsgebäude neu interpretiert und zeitgemäß weiterentwickelt – mit einem klaren Fokus auf hochwertige Wohnqualität und nachhaltige Gestaltung, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. In exponierter Lage, direkt am Kirchbach und angrenzend an den Griespark, entstehen zwölf exklusive Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Balkonen überzeugen. Die direkte Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnatmosphäre – alpin, ruhig und gleichzeitig zentral. Jede Einheit vereint alpinen Flair mit modernem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an Architektur, Funktionalität und Lebensqualität. Die Parkresidenz ist ein Projekt von Architektur & Design RP St.Johann – ein Team, das für architektonisches Feingefühl, bauliche Präzision und das Gespür für ästhetisch anspruchsvollen Lebensraum mit Geschichte und Substanz steht. Wohnung Top 04 Wohnnutzfläche: 41,20 m² Terrasse: 18,11 m² Lager: 3,18 m² Highlights auf den ersten Blick: traumhafter Bergblick Hauptwohnsitz Fußbodenheizung über Fernwärme Fahrradraum nordöstlich im Untergeschoss Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum samt Waschmaschine, sowie ein Trockner im UGKleinkinderspielplatz im nordöstlichen Bereich Richtung Park hinter dem Haus Parkmöglichkeiten: Carport: € 18.000,-Freistellplatz: € 12.000,-Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils einem Carport und einem Freistellplatz verpflichtend. Erleben Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen – in dem Neu- und Umbauprojekt Parkresidenz Bad Hofgastein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.250m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN MIT WEITBLICK Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einer großzügigen Südterrasse mit Blick ins Grüne überzeugt auf Anhieb durch ihre harmonische Gestaltung und das angenehme Wohngefühl. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern, die ein ruhiges Eigenheim in naturnaher Lage suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum verzichten zu wollen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erschlossen sind. Der offene Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung – große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Die Südterrasse lädt dazu ein, Sonne zu tanken oder den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen zu lassen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Hochwertige Parkett- und Laminatböden verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre, während der Kaminanschluss in den Wintermonaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil (ca. 16 m²) sind im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Haus steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Spielplatz zur Verfügung – perfekt für Familien mit Kindern. Genießen Sie die ruhige Lage, den herrlichen Grünblick und das besondere Wohngefühl in Ihren eigenen vier Wänden in Bischofshofen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bischofshofen. Sie eignet sich ideal für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt. Ob als erste eigene Wohnung oder Alterswohnsitz, diese Immobilie ist einen Blick wert. Die kompakte und komfortable Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit Lift. Das Wohnzimmer mit Küchenzeile bildet das Zentrum der Wohnung, an das die beiden anderen Zimmer angrenzen. Die Wohnräume sind ostseitig ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das WC ist in einem separaten Raum. Es gibt einen Abstellraum. Die kurzen Wege zu Orten des täglichen Bedarfs ermöglichen eine klimafreundliche Mobilität. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und zahlreiche Zugverbindungen bringen Sie bequem an Ihr Ziel. Die Wohnung könnte zu Ihnen passen Lassen Sie es uns gemeinsam herausfinden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzach im Pongau, einer idyllischen Gemeinde, die sich durch ihren charmanten Dorfcharakter auszeichnet. Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet ideale Wohnbedingungen für eine Startfamilie oder ein Paar, das ein modernes Zuhause sucht. Das großzügig geschnittene Appartement befindet sich in einem fünfstöckigen Neubau und besticht durch eine Wohnfläche von 58 m². Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Interieur ein einladendes und modernes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Ausblick, der zum Verweilen einlädt und den Charme der umliegenden Natur einfängt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die teilmöblierte Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet die perfekte Grundlage, um das vorhandene Mobiliar nach eigenen Vorstellungen zu ergänzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, in Schwarzach im Pongau Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Wohnung bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für € 25.000,- oder einen Carportplatz für € 18.000,- je nach Verfügbarkeit zu erwerben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbarsind. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Großzügige Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer Regendusche und Fußbodenheizung sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Echtholz-Parkettboden in Eiche gebürstet, der dem Wohnraum eine warme und stilvolle Note verleiht. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Vor dem Haus stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bestandsfrei und somit sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung und nutzen Sie die Gelegenheit zum Wohnen mit Komfort und Qualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

TOP 6 – Balkonwohnung mit idealem Grundriss und Bergblick Bezugsfertig | 3 Zimmer | zwei Balkone | hochwertige Ausstattung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Neubauprojekts „Tauernblick“ überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und zwei sonnigen Balkonen. Mit 59,40 m² Wohnfläche bietet sie komfortables Wohnen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause inmitten der Salzburger Bergwelt suchen. Die Balkone auf zwei Seiten ermöglichen es, den ganzen Tag über Sonne und Aussicht zu genießen – perfekt für entspannte Stunden mit Weitblick. Wohnungsdetails:- Stockwerk: Erdgeschoss- Wohnfläche: 59,40 m²- Balkon 1: 8,59 m²- Balkon 2: 7,17 m²- Kellerabteil: 8,18 m²- Raumaufteilung:• Vorraum: 7,65 m²• Bad: 5,14 m²• Schlafzimmer 1: 10,68 m²• Schlafzimmer 2 : 10,56 m²• Wohnen / Kochen: 25,39 m²Kaufpreis:• Wohnung: € 294.000,–• Carport: € 21.000,–• Außenstellplatz: € 11.000,– Gesamtpreis: € 326.000,– (provisionsfrei für den Käufer) Besondere Highlights:• Sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil• Durchdachter Grundriss mit separatem Schrankraum• Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung• Pelletsheizung – effizient & umweltfreundlich• Bezugsfertiger Erstbezug – kein Aufwand, kein Warten• Eigener Carport & Außenstellplatz• Fahrradabstellraum, Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung• Ruhige Lage nahe Zentrum & Badesee Flachauwinkl TOP 6 im „Tauernblick“ bietet ein stimmiges Raumkonzept mit viel Licht und Privatsphäre – perfekt für alle, die Wert auf Wohnkomfort und Naturverbundenheit legen. Ideal als Hauptwohnsitz für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten. Für das Neubauobjekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]