Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus kaufen
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage!
€ 245.241,-
1150 Wien / 57,29m² / 2 Zimmer
€ 4.280,69 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 57,29 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Raumaufteilung: Top 15, 2. Stock Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAusstattung: Diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. Lage & Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Apotheke alles in der Nähe Verkehrsmöglichkeiten U-Bahn Station U6 Gumpendorfer Straße Buslinien 57A, N8, N64Der Westbahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 245.241, . Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 29m² / 1 Zimmer
€ 5.689,66 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf kommt eine sanierte Singelwohnung in einem sanierten Jugendstilhaus zwischen Nahe der Schmelz und der U-Bahnstation Johnstraße Die Lage: Schöne zentrale Lage zwischen U3 Johnstraße und U3 Hütteldorfer Straße in verkehrsberuhigter Lage. Sehr gute Infrakstruktur und beste Verkehrsanbindung durch die Autobusse 10A, 12A, Straßenbahn 49 und U3. Die Umgebung zeichnet sich durch die ruhige Lage (verkehrsberuhigte Zone), die Nähe zum Erholungsgebiet Schmelz und Parks in nächster Umgebung aus. Das Haus: Das Objekt befindet sich in einem sanierten Jugendstilhaus. Das Haus mit sanierter Fassade und ausgebautem Dachgeschoß ist in gutem Zustand. Die Wohnung: Die Wohnung wurde 2025 saniert, liegt im Hochparterre, hat ca. 29 m² und besteht aus: Vorraum mit Küchenzeilegroßer Wohnraum Badezimmer mit Duscheseparates WCDie Wohnung liegt im hohen Hochparterre und ist vom Gehsteig nicht einsehbar. Sie wurde 2025 neu saniert. Die Fenster sind Richtung Süden ausgerichtet, damit ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Kaufpreis: EUR 165.000.- Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung inkl. weiterführender Informationen weiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Geschmackvoll ca. 50m² 2.Zimmer, NäheU4/U6
€ 229.000,-
1150 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.580,- / m²
#barrierefrei #hell
Nähe Längenfeldgasse U4/U6 Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte 2 Zi. Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im Erdgeschoß des Hauses und ist Westseitig ausgerichtet. Barrierefrei mit sehr geräumigem Vorraum, angeschlossene stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von Wohnzimmer linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Weiters vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte, Fenster, das Bad mit Begehbaren Dusche und Extra Toilette mit Handwaschbecken. Die Elemente wie Farben, Boden und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme. Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, Fliesen, Handtuchheizkörper, Fester sind Isolierfenster thermisch, Raumtemperatur Thermostat, Gegensprechanlage. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden. Eingangstüre ist Vollholz Sicherheitstür. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Toilette Gebäude: Das gesamte Haus ist 2020 generalsaniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht. Stiegenhaus ist Weiß ausgemalt. Eine Hauszentral Heizung (Gasanlage) ist im Keller verlegt, versorgt die Wohnungen mit Warmwasser und Heizung. Lage: Diese Wohnung befinden sich in eine Seitengasse, in Ullmannstraße, zwischen Karlsplatz und Schönbrunn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Einkaufszentrum- Shopping VIO PLAZA, sowie Naschmarkt. Die Nähe zum U-Bahn U4, U6 Längenfeldgasse ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens.(Ab Ende 2030 sollte U2 in Pilgramgasse kommen). U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling (Philadelphiabrücke): U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB in Österreich weit. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 60,52m² / 2 Zimmer
€ 3.949,11 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig
ZENTRALE Grünruhelage! kat. NEUBAU ! VOLLWÄRMESCHUTZ! Bitte um schriftliche Terminvereinbarung. Video Rundgang: https://www.youtube.com/watch? v=zlh L519ULXE RUHIGE, WG-GEEIGNETE 2-ZIMMERWOHNUNG in sehr BEGEHRTER Lage nahe MARIAHILFER STRASSE-Westbahnhof! "Eingebettet" im 3. Stock, VOLLWÄRMESCHUTZ SAMT KELLERISOLIERUNG 2018, ZENTRALE, geräumiger Vorraum, WC-extra, 2 GROSSE Zimmer (18 bzw. 21 m²); DAZWISCHEN NEUWERTIGE moderne EINBAUKÜCHE mit ESSPLATZ am Fenster; alles mit HOFGRÜNBLICK! 1.Zustand bzw. Energieeffizienz des Hauses: VOLLWÄRMESCHUTZ 2018; EKZ 46,2 KWh/m²/a 2.Möglichkeit einer alternativen Heizmethode zu Gas: Infrarotpanele bzw. KAMIN-anschluß intakt 3.WG-TAUGLICHKEIT: PERFEKT durch 2 Zimmer mit 18 bzw. 21 m² getrennt durch die neue Essküche. 4.Leistbare BETRIEBSKOSTEN: sehr günstig mit monatlich ? 190,- incl. Rücklagen und MWSt 5.GRÜNBLICK samt Ruhelage für Regenaration bzw. ? homeoffice?: in jedem Raum incl. Küche 6.Verläßliche, professionelle HAUSVERWALTUNG: PUSTA und Partner, mehrfach ausgezeichnet 7.Angenehme, Nachbarschaft 8.Bad und WC getrennt: JA 9.Funktionelle Ausstattung: komplette, moderne Küche, Bad vor Adaptierung, Therme jährlich gewartet. Badezimmer in gutem Zustand aber bereits älter, eine vollständige Erneuerung des Bades samt Fliesen und neuer Dusche/Wanne/Waschtisch kostet ca 8.500 bis 11.800 je Ausführung zuzüglich Ust. laut Angeboten der Fachfirmen. 10. Anleger Information, zuletzt um ca 925 Euro monatlich vermietet. Inkl. HAUS-BK. HAUS BK: 109,92 zuzüglich 10% Ust. und der laufenden Rücklagen 67,77. : mtl. sohin: 188,68,- Sanierungsdarlehen für VOLLWÄRMESCHUTZ (aus 2018) mtl. 89,- bis 2030 via BK-Abrechnung. Zuletzt dazu gemietet im Hof Kfz Parkplatz um ca. 45,- mtl. Anmeldung Hausverwaltung. Kaufpreis Verhandlungsbasis 239.000. legen Sie jetzt ein Kaufanbot nach einer gemeinsamen Besichtigung! VOLLWÄRMESCHUTZ - geringe HEIZKOSTEN! KAMINANSCHLUß ist intakt, war in Betrieb! Trockener Keller für Holzlager! Tolle Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Biba usw..), viele coole Lokale, 2 Brauereien, Mariahilferstraße usw.....auch alle Öffis fußläufig erreichbar! Fotos Einrichtung - KI/AI bearbeitet als unverbindlicher Vorschlag. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen gerne nach Zusendung eines Detailangebotes wie üblich für eine Besichtigung inkl. Samstag zu Ihrer Verfügung! Markus Schlader-Ratzinger eMail: [Email] Mobilbox [Tel] Bis bald in der Geibelgasse! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 43,4m² / 2 Zimmer
€ 5.366,36 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 36,89m² / 1 Zimmer
€ 5.576,04 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.422,22 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Lage. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Der derzeitige Mieter ist 87 Jahre alt und verfügt über keine Weitergabe. Im Zuge der bereits durchgeführten Sanierung des Hauses wurden zahlreiche Verbesserungen umgesetzt: Lift bereits eingebaut (keine Einbaukosten, lediglich laufende Betriebskosten) neuer Balkonturmneue Steigleitungen Zentralheizung bereits im Haus vorhanden – ein Anschluss der Wohnung ist möglich. Im Zuge der bereits durchgeführten Sanierung des Hauses wurden zahlreiche Verbesserungen umgesetzt: Lift bereits eingebaut (keine Einbaukosten, lediglich laufende Betriebskosten) neuer Balkonturmneue Steigleitungen Zentralheizung bereits im Haus vorhanden – ein Anschluss der Wohnung ist möglich. Der Grundriss bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung an die Zentralheizung anzuschließen und eine moderne Fußbodenheizung zu installieren. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Highlights Klassische Altbauwohnung Obergeschoss Heller Wohnbereich mit freiem Himmelsblick Wunderschöner Fernblick bis zum Kahlenberg Unbefristet vermietet Mieter (87 Jahre) ohne Weitergabe- oder Eintrittsrecht Lift und Balkonturm bereits vorhanden Neue Steigleitungen Anschluss der Wohnung an die Zentralheizung möglich Kellerabteil ca. 3 m²Gute Verkehrsanbindung (U3 sowie Buslinien 4A und 10A) Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie den Grundriss zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
ROHDACHBODEN NAHE WIENER STADTHALLE!
€ 125.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 260m²
€ 480,77 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Rohdachboden (nicht genehmigt) nähe Wiener Stadthalle! Projektierte Ausbaufläche 260m2. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Ausbaustudie zu. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Helle 2-Zimmer Wohnung, Nähe Meiselmarkt
€ 225.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.629,03 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die sanierungsbedürftige Wohnung verfügt über ca. 62 m², befindet sich im Hochparterre eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, ein Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Aktuell ist keine verlegte Heizungsanlage vorhanden. Die Beheizung erfolgte bislang über Elektroheizungen. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt der Meiselmarkt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Helle 3-Zimmer Wohnung, Nähe Meiselmarkt
€ 210.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 59m² / 2 Zimmer
€ 3.559,32 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die sanierungsbedürftige Wohnung verfügt über ca. 59 m², befindet sich im Hochparterre eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Aktuell ist keine verlegte Heizungsanlage vorhanden. Die Beheizung erfolgte bislang über Elektroheizungen, zusätzlich befindet sich ein Gasofen in der Wohnung. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt der Meiselmarkt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 3.559,32 / m²
#Altbau
Sturzgasse - Das Leben in der Stadt Im Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 3 im Hochparterre Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit hervorragender Grundsubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Schrankraum oder Hobbyraum nutzen lässt, abgerundet wird der Grundriss mit dem Badezimmer und separatem WC. Aktuell ist keine verlegte Heizungsanlage vorhanden. Die Beheizung erfolgte bislang über Elektroheizungen, zusätzlich befindet sich ein Gasofen in der Wohnung. Die Grundsubstanz der Wohnung ist jedoch gut und bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <675m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 29,51m² / 1 Zimmer
€ 3.896,98 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind möglich und eröffnen zusätzliche Nutzungsperspektiven. Highlights auf einen Blick • Insgesamt 29 Eigentumswohnungen • 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal • 3 sanierte Wohnungen • 20 sanierungsbedürftige Wohnungen • 6 unbefristet vermietete Wohnungen • 1 bis 3 Zimmer • Wohnflächen von ca. 20 m² bis 92 m² • Zusammenlegungen möglich • Sehr gute Verkehrsanbindung Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, während die Nähe zur Westausfahrt eine optimale Anbindung an das Umland gewährleistet. Ein Angebot, das den klassischen Charme des Wiener Altbaus mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Top-Anbindung vereint. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
