Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Wels(Stadt) kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen hier ein Apartment in der 4600 Wels in Oberösterreich, das Ihnen einzigartigen Wohnkomfort bietet. Mit einer Fläche von 78m² bietet das Apartment drei Zimmer, die alle modern ausgestattet sind und ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Das Apartment verfügt zudem über eine zentrale Heizung, eine Einbauküche, einen Personenaufzug, eine Dusche, Kabel- / Satelliten-TV und eine Toilette. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl Bus als auch Bahnhof in der Nähe sind. In unmittelbarer Nähe des Apartments finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen: ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Kurz gesagt, das Apartment in 4600 Wels bietet Ihnen ein einmaliges Wohnen mit modernem Komfort und einer tollen Verkehrsanbindung. Der Kaufpreis beträgt 219.000,00 ?, was ein sehr attraktives Angebot ist. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute! Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Dd Jy an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Ali Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Sehr gut gelegene 2-3-Zimmerwohnung mit separater Küche in bester Wohnlage im historischen Stadtzentrum zwischen Stadtplatz und Burggarten. Besondere Lage im 1. Stock eines historischen Handwerkerhauses. Der berühmte Welser Barockmaler Wolfgang Andreas Heindl hat hier im frühen 18. Jahrhundert gelebt. Der imposante Stadtplatz ist großteils geprägt von der oberitalienischen Baukultur der Renaissance samt in Österreich einzigartigen Arkadenhöfen. Die Wohnung bietet den besten Blick über den gesamten ursprünglich erhaltenen Stadtplatz - mit seiner imposanten Größe und der seit Jahrhunderten unveränderten Architektur mit mediterranen Einflüssen (zahlreiche großzügige Innenhofarkadengänge) in Österreich wohl einzigartig. Der idyllische naturbelassene kleine Hausgarten im Innenhof mit Pflanzen aller Art lädt ganzjährig zum Verweilen im Freien ein - wunderschöne geschützte Ruheoase inmitten der Stadt. Einteilung Wohnung: Küche/Esszimmer, Wohn- Schlafzimmer, extra Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Vorraum; Abstellabteil. Monatliche Akontozahlung Betriebs-/Heizkosten: € 195,04 + Reparaturrücklage Heizung: Zentralheizung-Fernwärme (preisgünstig und wartungsfrei) Die Wohnung ist derzeit an eine sehr verlässliche Einzelperson bis 31.1.2027 vermietet, sicherer Mietertrag. Lage: Mitten im historischen Stadtzentrum - trotzdem absolute Ruhelage. Erstklassige infrastrukturelle Lage neben historischem Stadtplatz mit allen Vorteilen. Nebenan befinden sich der wunderschöne Burggarten und die idyllische Mühlbachpromenade. In den innerstädtischen Fußgängerzonen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Ärztezentrum etc. Diverse Bildungseinrichtungen zu Fuß rasch erreichbar (Fachhochschule, AHS, BHS, Grundschulen, Kindergärten). Städt. Buszentrale: 3 Gehminuten Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 10 Gehminuten Lokalbahnhof: 10 Gehminuten Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Angrenzend Erholungsraum des idyllischen Burggartens der Burg Wels samt der erholsamen Mühlbachpromenade. In der unmittelbaren Umgebung Promenade Traunufer, Volks- und Tiergarten mit Schwimmbad, Theater, Kultur-/Konzertzentren, Kleinbühnen, Museen, Galerien, Cafès, Restaurants, Bars, Unterhaltung usw. Zahlreiche Freizeit-/Sportmöglichkeiten: 10 Gehminuten zum Wanderweg auf den Reinberg mit Marienwarte, Fitnesszentrum 1 Gehminute, Traunuferlauf-/ und Wanderweg 2 Gehminuten, Sportzentrum Volksgartenstraße (Hallen- und Freisportgelände mit Kursen für alle Altersgruppen) 5 Gehminuten. Sonstiges: Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis; Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis; Kaufvertragserrichtungskosten Notar/Rechtsanwalt; Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis + Ust. HWB: 109 kwh/m²/Jahr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BEGEHRTE INNENSTADTWOHNUNG MIT TERRASSE TIEFGARAGENPLATZ INKLUSIVE Lage: Zentral und auf eine Seitenstraße ausgerichtet ist diese tolle Innenstadtwohnung, die über viel Freiraum mit Loggia und große Dachterrasse mit Westausrichtung verfügt. Die Wohnanlage selbst wurde in mehreren Etappen errichtet und zählt zu einer der beliebtesten Projekte in der Welser Innenstadt. Der Welser Wochenmarkt ist Teil des Projektes, findet aber auf der anderen Seite der Wohnanlage statt, dh. die Wohnung liegt auf der ruhigen Seite! Durch die Lage in der Innenstadt ist jegliche Infrastruktur des städtischen Bereiches ist vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und ist durch den schönen grünen Innenhof wie im Hochparterre erreichbar. Die Schlafräume der Wohnung haben Ostausrichtung und die Wohnräume samt Loggia und Dachterrasse Westausrichtung - also ideal! Vom Vorraum aus sind das Badezimmer, WC extra und ein Abstellraum erreichbar. Die Wohnung ist so gut wie komplett möbliert; die Ausstattung ist hochwertig. Die Wohnung wurde stets gehegt und gepflegt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Bezug: Wer möchte kann im Nu in die Wohnung einziehen, also ein Bezug ist jederzeit möglich! KFZ: Ein Tiefgaragenplatz ist in der groß angelegten Tiefgarage vorhanden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim! Lassen Sie den Abend ausklingen auf der Loggia und genießen Sie den Sonnenuntergang mit Ihrer Familie/Freunde. Die Loggia ist verglast und ist mit einer Beschattung versehen. Die Raumaufteilung ist ein Hit! Ideal für eine kleine Familie. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Weiteres ist im Kaufpreis enthalten eine Landesförderung von ca. ? 24.000,-, die je nach Bedarf übernommen werden kann. Die Wohnung ist zur Gänze unmöbliert und kann somit sofort übernommen werden. Ein größeres Kellerabteil und allgemeine Fläche für Fahrräder, Waschküche mit Trockenraum ist im Keller vorhanden. Der Energieausweis vom 08.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,14. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in der beliebten Wohngegend Gartenstadt! Die gut geschnittene, sehr helle Wohnung liegt in einer gut erhaltenen und gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren. Durch die lockere Anordnung der Anlage haben Sie aus dem 4. Liftstock Ausblick auf die umgebenden, weitläufigen Grünflächen. Nur Anrainerverkehr, keine Durchzugsstraße, kein Umgebungslärm - Ruhelage! Ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenso vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In Wels, im dem tollen Stadtteil Neustadt befindet sich die hier angebotene ca. 80 m² große Wohnung zuzüglich einem Balkon von 4,98 m². Das Wohnhaus selbst ist in einem guten Zustand und wurde bereits umfangreich saniert. Zu Fuß gelangen Sie direkt in den 4. Stock zu Ihrer schönen, modernen Eigentumswohnung. Die HIGHLIGHTS der Wohnung sind : - perfekte Lage, sehr zentral jedoch trotzdem ruhig - Bad und WC separat mit Fenster - versteckter Abstellraum hinter der Küche - überschaubare Betriebskosten - eigener Parkplatz direkt vorm Eingang - Gebäude wurde bereits saniert - praktischer Grundriss - großes Wohnzimmer - Balkon mit schöner Aussicht Weiters verfügt die Wohnung auch über einen überdurchschnittlich großen Keller. Lage: Welser Neustadt: Optimale Infrastruktur! Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist Wels - Nord und in 4 Autominuten erreichbar. Doppelmakler: Wir werden über ein RE/MAX Netzwerk Partnerbüro als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.23 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese schöne und vollständig renovierte Wohnung liegt im ersten Stock. Zu dem sonnigen Apartment zählen drei große Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Auch eine Einbauküche mit Tisch und Eckbank gehört zur Immobilie. Das Badezimmer ist ebenfalls vollständig eingerichtet. Das WC ist in einem extra Raum. Durch die 3 großen Räume gut für eine Familie geeignet oder für 3 Bewohner als WG oder auch für Unternehmer bestens geeignet Sie können die Wohnung daher kaufen, selbst benützen und z, B. an 2 weitere Mitbewohner vermieten. Nie mehr Miete zahlen!! sehr ruhige Lage, Infrastruktur bestens sehr guter HWB 40 !! Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Diese schöne und vollständig renovierte Wohnung liegt im ersten Stock. Zu dem sonnigen Apartment zählen drei große Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Auch eine Einbauküche mit Tisch und Eckbank gehört zur Immobilie. Das Badezimmer ist ebenfalls vollständig eingerichtet. Das WC ist in einem extra Raum. Durch die 3 großen Räume gut für eine Familie geeignet oder für 3 Bewohner als WG oder auch für Unternehmer bestens geeignet Sie können die Wohnung daher kaufen, selbst benützen und z, B. an 2 weitere Mitbewohner vermieten. Nie mehr Miete zahlen!! sehr ruhige Lage, Infrastruktur bestens sehr guter HWB 40 !! Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr RE/MAX TIPP: Wenn Sie auf der Suche nach einer neuwertigen, barrierefreien Wohnung, mit großer Terrasse sind, dann sind Sie hier genau richtig. Die ca. 79 m² große Wohnung, verfügt über eine sehr großzügige und gemütliche Terrasse, welche zum Relaxen einlädt. Der ansprechende, offene und hell ausgestattete Wohn/Essbereich mit der neuwertigen und zeitlos eingerichteten Küche sowie Zugang zur Terrasse lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Das Raumkonzept umfasst zusätzlich noch 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen großen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die überdachte und gemütliche Terrasse bietet ca 18m² und kann auch an nicht so schönen Tagen problemlos genutzt werden. Diese sehr moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung wartet auf Sie und garantiert ein behagliches Wohngefühl. Abgerundet wird dieses Angebot mit dem eigenen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gekauft werden. Die Betriebskosten für die Garage betragen zur Zeit € 31,50/Monat. Für Besucher sind rundherum genügend öffentliche Parkplätze vorhanden. Die Lage der Wohnung, verspricht Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, schnell und einfach zu erreichen. Die historische Stadt Wels bietet viele Shoppingmöglichkeiten, Lokale und Freizeiteinrichtungen. Neugierig geworden? Gleich anfragen und Informationen anfordern! Gerne steht Ihnen Ihr RE/MAX Team, bei einer unverbindlichen Besichtigung zur Seite, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Optimal aufgeteilte, sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplatz in Wels zu verkaufen! Die Wohnung verfügt über ca. 80,70 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia und befindet sich im 5. OG (mit Lift!) eines mehrgeschoßigen Wohnhauses mit der Adresse Flemingstraße 9 im Welser Stadtteil "Gartenstadt". Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Loggia - Kinderzimmer - Esszimmer mit Küche - Badezimmer - sep. Toilette - Vorzimmer / Flur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung! Stand der Rücklage: ca. EUR 225.000, Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Stadtteil Wels Pernau entstehen 20 gut durchdachte und hochwertig ausgestattete 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen, einer schönen Gartenanlage mit Outdoor-Fitnessbereich, inklusive einer Photovoltaik-Anlage. Die modernen Grundrisse und die gewählten Wohnungsgrößen erfüllen ideale Voraussetzungen für Singles und Familien sowie für Individualisten und Anleger. Ein familienfreundliches Ambiente durch die Architektur sowie durch die zur Verfügung stehende Infrastruktur, bieten einen entsprechenden Werterhalt. Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkone, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss. Ein inkludierter Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, werten das Angebot zusätzlich auf. Die solide Bauweise im Niedrigenergiestandard, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpen-Energieversorgung sprechen für sich. Ein barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung wird ermöglicht. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - die Fertigstellung wird im Frühjahr 2025 erwartet. Für die Angabe der Betriebskosten gibt es daher vorher nur eine Einschätzung seitens des Bauträgers in Höhe von ca. ? 3,50/m², die tatsächlichen Betriebskosten können erst nach Abrechnung eines Kalenderjahres tatsächlich beziffert werden. Weitere Details entnehmen Sie der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung aus dem Expose. Der Baufortschritt schreitet zügig voran, die Tiefgarage, das Erdgeschoss sowie der 1. Stock sind bereits errichtet. Verkaufsstart jetzt! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: O... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Stadtteil Wels Pernau entstehen 20 gut durchdachte und hochwertig ausgestattete 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen, einer schönen Gartenanlage mit Outdoor-Fitnessbereich, inklusive einer Photovoltaik-Anlage. Die modernen Grundrisse und die gewählten Wohnungsgrößen erfüllen ideale Voraussetzungen für Singles und Familien sowie für Individualisten und Anleger. Ein familienfreundliches Ambiente durch die Architektur sowie durch die zur Verfügung stehende Infrastruktur, bieten einen entsprechenden Werterhalt. Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkone, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss. Ein inkludierter Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, werten das Angebot zusätzlich auf. Die solide Bauweise im Niedrigenergiestandard, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpen-Energieversorgung sprechen für sich. Ein barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung wird ermöglicht. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - die Fertigstellung wird im Frühjahr 2025 erwartet. Für die Angabe der Betriebskosten gibt es daher vorher nur eine Einschätzung seitens des Bauträgers in Höhe von ca. ? 3,50/m², die tatsächlichen Betriebskosten können erst nach Abrechnung eines Kalenderjahres tatsächlich beziffert werden. Weitere Details entnehmen Sie der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung aus dem Expose. Der Baufortschritt schreitet zügig voran, die Tiefgarage, das Erdgeschoss sowie der 1. Stock sind bereits errichtet. Verkaufsstart jetzt! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: O... [Mehr]