Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Wels-Land kaufen

#Erdgeschoss #ruhig

Erdgeschosswohnung in Lambach! Erdgeschosswohnung mit ca. 38 qm in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung in Lambach zum Verkauf. Die Wohnung bietet: 1 großes Wohn/Ess/Schlafzimmer1 Badezimmer mit WC1 Küche mit neuer Küchenzeile Inklusive! Die Lage ist zentral und dennoch ruhig – nahe dem Ortszentrum von Lambach sowie dem Bahnhof. Ideal für kleine Familien, Paare oder Pendler. Melden Sie sich für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt]! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wohnung in Lambach – renovierungsbedürftig: Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Wohnung in zentraler Lage von Lambach. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Wohn-/Essküche sowie ein Schlafzimmer. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Kontakt: Mag. Mato Simunovic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich komfortables Zuhause. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 77 m², die – gemeinsam mit einem zusätzlichen Balkon – eine gesamte Nutzfläche von über 150 m² schafft. Die Terrasse ist direkt von der Wohnung aus begehbar und verfügt über Strom- sowie Wasseranschluss. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumhöhe sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Parkett-, Fliesen- und Laminatböden schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Einbauküche sowie eine teilmöblierte Einrichtung. Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Müllraum, Kinderwagenraum und Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, einzelne Bereiche könnten jedoch nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer persönlichen Besichtigung. Die Wohnung befindet sich im 3. und zugleich letzten Stock des Hauses, ein Lift ist nicht vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Wohntraum - inmitten einer ruhigen Siedlungsgegend in Buchkirchen, mit 11 Wohneinheiten zwischen 48m² und 101m², unweit von Wels und Marchtrenk - wie für Sie gemacht! Ausstattung: Ihr neues Eigentum ist eingerichtet mit hochwertigen Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Energie versorgt. Infrastruktur: Sie finden sich zentrumsnah und unweit von zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wieder. Von Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz erreichen Sie in einer Entfernung von nur 10 Minuten den Welser Hauptbahnhof oder fahren in nur 4 Minuten direkt auf die Welser Autobahn A25 auf. Die Stadt Wels bietet Ihnen unter anderem eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen (HTL, HAK, WIFI, FH, etc.) sowie eine hervorragende medizinische Versorgung durch das Klinikum Wels-Grieskirchen. Die Highlights: 11 Wohnungen zwischen 48m²-101m² Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert Gartenwohnungen verfügbar Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Fliesen im Großformat Eichen-Parkett Video-Türsprechanlage Sanitäreinrichtung Firma Laufenelektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Sonderwünsche (gegen Aufpreis) gerne möglich Ruhige Wohngegend im Grünem Zahlreiche umliegende Wander- und Radwege Fertigstellung 1tes Quartal 2025 geplant Wir freuen uns auf Ihre Anfrage anhand welcher Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System erhalten in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum Objekt finden. Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gelegen in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage in Sipbachzell, präsentiert sich diese moderne Gartenwohnung als echtes Wohnjuwel für all jene, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Diese neuwertige Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den edlen Echtholzparkett, eine exklusive Einbauküche sowie eine elegante, ebenerdige Dusche im stilvoll designten Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Terrasse, die nahtlos in den rund 134 m² großen, sonnigen Eigengarten übergeht – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Abende im Grünen zu verbringen. Dank der massiv ausgeführten, hochwertigen Bauweise sowie einer komfortablen Fußbodenheizung bietet diese Gartenwohnung zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl. Zwei PKW-Außenstellplätze rundet dieses attraktive Angebot ab und macht das Wohnen in dieser Immobilie besonders bequem. Diese stilvolle Gartenwohnung in Sipbachzell vereint modernes Design, gehobene Ausstattung und idyllische Lage – ein Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Highlights: •Wohnfläche von ca. 85m² •Erdgeschoßwohnung •2 Loggien •Gartenblick •Fenster im Bad •seperates WC Diese wunderschöne 85m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre ruhige Lage. Dank der vielen Fenstern und 2 Loggien genießen Sie zu jeder Tageszeit viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal zum Wohlfühlen und entspannen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Leben in ruhiger und dennoch zentraler Lage genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einziehen und sofort wohlfühlen – diese Wohnung macht es möglich. Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/3792-472 Raumaufteilung Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. -ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und Licht für gemütliches Kochen. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und angenehme Atmosphäre sorgt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lambach, einem beliebten Ort mit hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Supermärkte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Spazier- und Radwege sowie die Traun sind nicht weit entfernt. Sanierungen & Energieausweis: Aus vergangenen Sanierungen ist eine Restschuld von rund 24.000 Euro offen, die monatlich durch eine Annuität von 210,59 Euro beglichen wird. Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m2a, f Gee = 0,91. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Marchtrenk – perfekt für Paare, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten! Auf zwei Ebenen erwarten Sie ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf ein helles Schlafzimmer-Duo im unteren Bereich, ein Badezimmer mit Toilette und einem Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt den offenen Wohn-Ess-Bereich (der noch dazu um ein Zimmer abgeteilt werden kann) mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse (ca. 28 m²) – ideal für entspannte Abende zu zweit oder gemütliche Stunden mit Familie. Stellen Sie sich vor: Moderne Küchengeräte, teilweise noch mit Garantie3-fach-verglaste Fenster und 2022 erneuerte Gastherme & Speicher – für niedrige Betriebskosten Privater Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerabteil mit Stromanschluss Zentrale, familienfreundliche Lage mit Blick auf den Spielplatz – Ruhe und Nähe zu allem, was Sie brauchen Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einem neuen Zuhause. Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Erdgeschosswohnung in Lambach zu verkaufen Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit ca. 45 m² in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung in Lambach (die Wohnung wird ohne Möbel jedoch mit Küche verkauft). Die Wohnung bietet: 2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit WC1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche1 Vorraum Die Betriebskosten sind inklusive Heizung. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig – nahe dem Ortszentrum von Lambach sowie dem Bahnhof. Ideal für Familien, Paare oder Pendler. Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen am Farnholz - wo Architektur, Natur und Lebensqualität verschmelzen Nach dem großen Erfolg der ersten beiden Häuser mit 35 Wohnungen setzt das Projekt seinen Weg fort: Mit Haus 3 entstehen weitere 11 hochwertige Eigentumswohnungen, eingebettet in eine grüne Oase mit eigener Tiefgarage und eigener Paketabgabestation. Die großzügig angelegte Gartenanlage bietet Freiraum für Familien mit Kindern. Im Inneren erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen und sonnigen Loggien, die ein offenes, freundliches Lebensgefühl vermitteln. Das Konzept umfasst nicht nur eine modern gestaltete Außenansicht, sondern ist auch technisch auf höchstem Stand. Das nachhaltige Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein gutes Gewissen. Selbst an heißen Sonnentagen genießen Sie dank innovativer Deckenkühlung ein angenehm frisches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über eine große südlich oder westlich ausgerichtete Loggia sowie im Erdgeschoss über einen eigenen Garten. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt im Süden über den Farnholzweg und ermöglicht ein autofreies, naturnahes Wohnerlebnis. Überdachte Abstellplätze für Fahrräder, der Kinderwagenabstellraum sowie auch die Kellerabteile und die Technikräume befinden sich in der Tiefgarage. Der Zugang zum Treppenhaus als auch zu allen Wohnungen ist barrierefrei. Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Optimale Infrastruktur für Familien. Zentral aber doch ruhig gelegen finden Sie in fußläufiger Umgebung alle Orte für ihren täglichen Bedarf, einen Kindergarten sowie eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Weitere Bildungseinrichtungen können bequem mit dem Bus erreicht werden. Zuhause angekommen kann man auf den großzügigen Terrassen, im Eigengarten oder auf der allgemeinen Grünfläche mit Sitzgelegenheiten die Freizeit genießen. Die südlich ausgerichtete Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52,34m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Eine Terrasse mit 11,12m², ein eigener Garten mit 113m², ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz inklusive! Unsere Topausstattung: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung in den DG-Wohnungen, großflächige Verglasungen mit Schiebetüren für besonders helle Räume, elektrisch bedienbare Außenraffstores, Glasfaserinternet im Haus, Videogegensprechanlage, großzügige Loggien und Terrassen, hochwertiges Feinsteinzeug als Terrassenbelag, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Echtholzböden und hochwertige Keramikbeläge, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Paketabgabestation, Errichtungen mit regionalen Betrieben und Handwerkern uvm. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.600m Apotheke <2.625m Klinik <3.075m Krankenhaus <3.950m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <300m Universität <3.450m Nahversorgung Supermarkt <1.775m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <350m Geldautomat <1.675m Post <2.150m Polizei <2.225m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <3.400m Bahnhof <3.625m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 49,76 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten; Bj. 2015 - mit Vorraum, Bad, WC, Küche mit Wohnbereich, Speis, Schlafzimmer, Terrasse und Eigengarten - dazu Kellerabteil und Kfz-Abstellplatz im Freien - Fußbodenheizung, Lift Schätzwert: EUR 121000,- geringstes Gebot: EUR 60500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

***Wohnen am Weyerbach*** - Wohnung mit Loggia - Top 107 Dieses hochwertige Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Planung und schafft so ein attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Direkt im Ortszentrum von Weißkirchen an der Traun entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf drei Stockwerke und bequem erreichbar über einen Lift. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 m² bis ca. 80 m² und bieten ein vielseitiges Angebot von einer kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner private Terrassen mit Eigengarten, während die Wohnungen in den Obergeschossen über sonnige Loggien verfügen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Penthousewohnung mit Dachterrasse. Alle Wohnungen überzeugen mit einer modernen Raumgestaltung, die Offenheit und Komfort miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche - von der praktischen Singlewohnung bis hin zur idealen Familienwohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für komfortables Parken stehen 39 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise und als energieeffiziente Niedrigenergiebauweise. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, übergeben werden sie schlüsselfertig. Der geplante Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen, die Wohnungsübergabe erfolgt voraussichtlich rund 24 Monate später. DETAILS ZUR WOHNUNG Top 107 - Wohnung mit Loggia - 1. Obergeschoss - Wohnfläche: 53,94 m² - 2 Zimmer - Loggia: 10,56 m² - Keller: 2,66 m² - Tiefgaragenstellplätze: 2 Preise finden Sie auf der Preisliste AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Badezimmer & WC: Wand & Bodenfliesen Format 30x60 cm * Alle weiteren Räume: Echtholzböden Eiche 3- Stab geklebt inkl. Sesselleisten * Fenster & Balkontüren: 3- fach verglaste Kunststofffenster * Sonnenschutz: elektrische Rollläden * Duschwand: Trendline Walk In oder Badewanne Camargue Orlando Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum. Änderungen ausserhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich. Zahlungsplan lt. Bauträgervertragsgesetz (BTVG) § 10. (1) Beider Zahlung nach Ratenplan ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der in Abs. 2 festgelegten Bauabschnitte fällig werden. (2) Zu nachstehenden Terminen sind höchstens folgende Teile des Preises fällig: 2. im Ratenplan B: a) 10 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; b) 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; c) 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; d) 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; e) 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; f) 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und g) der Rest (2%) nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat. LAGE: Weißkirchen an der Traun mit seinen 3.555 Einwohner (Stand: 01.01.2024) liegt ca. 9 Kilometer östlich von Wels am rechten Traunufer. Die Wiesen- und Waldwege des Weißkirchner Hügellandes laden zu abwechslungsreichen Spaziergängen ein. Immer wieder findet man Aussichtsplätze, die nach Norden den Blick über die Welser Heide bis zu den Mühlviertler Bergen freigeben. In südlicher Richtung kann man bei klarem Wetter die Nordalpenkette vom Schafberg bis zum Schieferstein überblicken. Aufgrund der idealen und zentralen Lage sich erfreut sich die Gemeinde an immer größer werdender Beliebtheit. Egal ob Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank, Bau und Gartenmarkt, Friseur, Lokale oder einem Arzt. In der Gemeindefinden Sie alles, was Sie für Ihren persönlichen Bedarf benötigen. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, höhere Lehranstalten in den benachbarten Städten wie Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Busse verkehren regelmäßig zwischen Neuhofen/Krems und Wels und Marchtrenk und Traun, die Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz. Den Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weißkirchen erreichen Sie bequem nach nur kurzer Fahrzeit! Sie erreichen: - nach etwa 7 Minuten mit dem Auto, Marchtrenk - nach etwa 10 Minuten mit dem Auto, Wels - nach etwa 12 Minuten mit dem Auto, Haid Hinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

***Wohnen am Weyerbach*** - Wohnung mit Loggia - Top 108 Dieses hochwertige Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Planung und schafft so ein attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Direkt im Ortszentrum von Weißkirchen an der Traun entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf drei Stockwerke und bequem erreichbar über einen Lift. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 m² bis ca. 80 m² und bieten ein vielseitiges Angebot von einer kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner private Terrassen mit Eigengarten, während die Wohnungen in den Obergeschossen über sonnige Loggien verfügen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Penthousewohnung mit Dachterrasse. Alle Wohnungen überzeugen mit einer modernen Raumgestaltung, die Offenheit und Komfort miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche - von der praktischen Singlewohnung bis hin zur idealen Familienwohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für komfortables Parken stehen 39 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise und als energieeffiziente Niedrigenergiebauweise. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, übergeben werden sie schlüsselfertig. Der geplante Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen, die Wohnungsübergabe erfolgt voraussichtlich rund 24 Monate später. DETAILS ZUR WOHNUNG Top 108 - Wohnung mit Loggia - 1. Obergeschoss - Wohnfläche: 38,34 m² - 1 Zimmer - Loggia: 9,56 m² - Keller: 0,83 m² - Tiefgaragenstellplätze: 2 Preise finden Sie auf der Preisliste AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Badezimmer & WC: Wand & Bodenfliesen Format 30x60 cm * Alle weiteren Räume: Echtholzböden Eiche 3- Stab geklebt inkl. Sesselleisten * Fenster & Balkontüren: 3- fach verglaste Kunststofffenster * Sonnenschutz: elektrische Rollläden * Duschwand: Trendline Walk In oder Badewanne Camargue Orlando Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum. Änderungen ausserhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich. Zahlungsplan lt. Bauträgervertragsgesetz (BTVG) § 10. (1) Beider Zahlung nach Ratenplan ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der in Abs. 2 festgelegten Bauabschnitte fällig werden. (2) Zu nachstehenden Terminen sind höchstens folgende Teile des Preises fällig: 2. im Ratenplan B: a) 10 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; b) 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; c) 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; d) 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; e) 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; f) 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und g) der Rest (2%) nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat. LAGE: Weißkirchen an der Traun mit seinen 3.555 Einwohner (Stand: 01.01.2024) liegt ca. 9 Kilometer östlich von Wels am rechten Traunufer. Die Wiesen- und Waldwege des Weißkirchner Hügellandes laden zu abwechslungsreichen Spaziergängen ein. Immer wieder findet man Aussichtsplätze, die nach Norden den Blick über die Welser Heide bis zu den Mühlviertler Bergen freigeben. In südlicher Richtung kann man bei klarem Wetter die Nordalpenkette vom Schafberg bis zum Schieferstein überblicken. Aufgrund der idealen und zentralen Lage sich erfreut sich die Gemeinde an immer größer werdender Beliebtheit. Egal ob Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank, Bau und Gartenmarkt, Friseur, Lokale oder einem Arzt. In der Gemeindefinden Sie alles, was Sie für Ihren persönlichen Bedarf benötigen. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, höhere Lehranstalten in den benachbarten Städten wie Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Busse verkehren regelmäßig zwischen Neuhofen/Krems und Wels und Marchtrenk und Traun, die Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz. Den Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weißkirchen erreichen Sie bequem nach nur kurzer Fahrzeit! Sie erreichen: - nach etwa 7 Minuten mit dem Auto, Marchtrenk - nach etwa 10 Minuten mit dem Auto, Wels - nach etwa 12 Minuten mit dem Auto, Haid Hinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]