Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 14.,Penzing

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Sonnige Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf Gloriette Diese äußerst charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Helligkeit, und Individualität. Die sonnige Dachterrasse mit einem Fernblick ist das Highlight natürlich. Die ca. 93m2 Wohnfläche bieten einen großzügigen Vorraum, offene Küche und einen hellen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette sowie in der oberen Etage einen Arbeitsbereich und eine wunderschöne Dachterrasse mit Fernblick. Die Wohnung ist klimatisiert. Beide Schlafzimmer sind ganz ruhig. Die besonders helle und praktische Küche ist mit allen Geräten ausgestattet: Induktionsherd, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination, Waschbecken und Geschirrspüler. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne sowie eine Dusche, 1 Waschbecken, Spiegelschränke sowie ein Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine nach Vereinbarung). Die Toilette mit Waschbecken und Fenster ist separat vom Vorraum aus begehbar. Im Vorraum befinden sich praktische maßgefertigte Einbauschränke. Die Wohnräume sind mit schönem Wallnuss Parkett belegt. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Der Wohnung zugeordnet ist ein ca 8m2 Kellerabteil. Es gibt einen sehr gemütlichen, möblierten Balkon nur 1 Etage niedriger, der allen Parteien zur Verfügung steht (siehe Bild). Das repräsentative Stiegenhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, bzw. Dachgeschoss. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: BK - EUR 161 + 10%USt. Rücklage - EUR 77,28BK insg. monatlich: EUR 254,38Die Infrastruktur ist perfekt: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar wie auch Restaurants, Ärzte und Schulen. Schönbrunn, der Zoo, sowie die schnelle Anbindung zu U4 gleich in der Nähe. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 49,6 kWh/m²/a, Klasse B; Endenergiebedarf EEB 123,8 kWh/m²/a Für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne Frau Mia Volmut [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zwischen Rückzug und Freiraum3-Zimmer-Wohnung im Neubau mit zwei Terrassen, Balkon und offenem Wohnbereich in ruhiger Wohnlage von Wien-Penzing Willkommen in der Hüttelbergstraße 73 in Wien-Penzing und in einer 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem klar strukturierten Grundriss und angenehm dimensionierten Räumen ein harmonisches Wohngefühl schafft. Top 06 bietet auf ca. 85,07 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Terrassen und einen Balkon, die den Wohnraum auf attraktive Weise ins Freie erweitern. Vom ca. 11,24 m² großen Vorraum erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung auf angenehme Weise. Die klare Raumaufteilung schafft eine gute Verbindung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Auf der rechten Seite öffnet sich der ca. 38,49 m² große Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier offen ineinander über und schaffen einen großzügigen Rahmen für gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder Besuche von Familie und Freunden. Direkt anschließend erweitert die ca. 23,04 m² große Terrasse den Wohnbereich nach draußen und bietet einen sonnigen Freiraum für gemütliche Momente unter freiem Himmel. Linker Hand vom Vorraum öffnet sich der private Rückzugsbereich der Wohnung mit zwei angenehm geschnittenen Schlafzimmern von ca. 14,65 m² und ca. 12,25 m². Beide Zimmer werden bereits am Morgen von der Sonne begleitet und verfügen jeweils über einen eigenen Freiraum: eines mit direktem Zugang zum ca. 7,51 m² großen Balkon, das andere zur ca. 10,33 m² großen Terrasse. So entstehen zwei ruhige Rückzugsorte mit einer schönen Verbindung nach draußen. Das ca. 4,25 m² große Badezimmer wird mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie der ca. 2,25 m² große Abstellraum ergänzen den Grundriss funktional und sorgen für zusätzliche Ordnung und Komfort im Alltag. Das Neubauprojekt bietet eine barrierefreie Erschließung mit Personenaufzug, eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein Garagenstellplatz ist zusätzlich erwerbbar. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezugsfertig ! 3 Zimmer mit südseitigem Balkon im 3. Obergeschoß Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park Direkt auf der Linzer Straße wurde diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage mit insgesamt 23 Stellplätzen errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder ein exklusives Townhouse mit 2 Maisonetten - das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen wurden bereits fertig gestellt und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500, zusätzlich erworben werden. Endenergiebedarf: 41.20... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen mit Weitblick auf zwei Ebenen Sonniges 4-Zimmer-Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse und weiteren Freiflächen in ruhiger Wohnlage von Wien-Penzing Willkommen in der Hüttelbergstraße 73 in Wien-Penzing. Diese 4-Zimmer-Penthousewohnung verbindet viel Raum, Privatsphäre und außergewöhnlich viel Freifläche. Top 04 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf insgesamt ca. 128,12 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Balkone, Loggia und mehrere Terrassen erweitern das Wohnen ins Freie und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Im 1. Dachgeschoss befinden sich zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer. Beide verfügen über einen direkten Zugang ins Freie: eines öffnet sich zur westlich ausgerichteten Loggia, das andere zum östlich ausgerichteten Balkon. So erhält jeder Rückzugsraum seinen eigenen Außenbereich. Das erste Badezimmer bietet viel Platz und ist mit Dusche, WC, WM-Anschluss und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein ca. 2,73 m² großer Abstellraum ergänzt das Raumangebot praktisch. Der weitläufige Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche und führt über die interne Treppe ins darüberliegende Geschoss. Im 2. Dachgeschoss bildet der ca. 38,59 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Penthouses. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über. Ein ca. 7,46 m² großer Balkon sowie der ca. 8,21 m² große Pergola-Bereich erweitern das Wohnen ins Freie. Ein besonderes Highlight ist die ca. 85,53 m² große Dachterrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel privaten Freiraum und schafft den passenden Rahmen für lange Sommerabende, gemeinsames Essen unter freiem Himmel oder ruhige Momente fernab des Alltags. Hier befindet sich das dritte Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer eigenen, ca. 10,44 m² großen Dachterrasse - ein sonniger Rückzugsort mit besonderem Freiraumgefühl. Ein zweites Badezimmer mit ca. 9,42 m² wird mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 1,94 m² vervollständigen diese Ebene. Das Neubauprojekt bietet eine barrierefreie Erschließung mit Personenaufzug, eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein Garagenstellplatz ist zusätzlich erwerbbar. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen mit viel Freiraum in Penzing Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, zwei Loggien und Terrasse in ruhiger Wiener Wohnlage Ein Zuhause in der Stadt und dennoch mit viel Raum, um auch draußen ganz bei sich anzukommen. In der Hüttelbergstraße 73 in Wien-Penzing verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung einen klar strukturierten Grundriss mit großzügigen Außenflächen und einem eigenen Garten. Top 01 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 79,41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie mehrere Außenbereiche machen die Wohnung besonders für Paare und Familien mit Wunsch nach zusätzlichem Freiraum attraktiv. Vom einladenden Vorraum öffnet sich der Grundriss zum ca. 29,38 m² großen Wohn- und Essbereich - dem Herzstück der Wohnung. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen hier zu einem offenen, kommunikativen Lebensraum und bilden den natürlichen Mittelpunkt des Alltags. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt hinaus auf die ca. 7,31 m² große Terrasse und weiter in den ca. 43,62 m² großen Eigengarten. Diese großzügige Außenfläche schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien und verleiht der Wohnung ein besonders offenes, wohnliches Gefühl. Zwei angenehm dimensionierte Schlafzimmer bilden den ruhigen, privaten Bereich und sind klar vom zentralen Wohnbereich getrennt. Mit ca. 12,78 m² und ca. 14,06 m² bieten sie viel Platz für Ruhe und Erholung. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einer eigenen Loggia und gewinnen dadurch zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das ca. 9,95 m² große Badezimmer wird mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein ca. 2,74 m² großer Abstellraum ergänzen den Grundriss praktisch und sorgen dafür, dass Wohn- und Stauraum sauber voneinander getrennt bleiben. Das Neubauprojekt bietet eine barrierefreie Erschließung mit Personenaufzug, eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein Garagenstellplatz ist zusätzlich erwerbbar. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zwischen Stadt und Wienerwald Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten in ruhiger Wohnlage in Wien-Penzing Ein Zuhause in der Stadt, das kompaktes Wohnen mit eigenem Freiraum verbindet. In der Hüttelbergstraße 73 in Wien-Penzing überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem klar strukturierten Grundriss, einer Terrasse und einem Eigengarten. Top 02 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 53,25 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das klare Raumplanung mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie Terrasse und Eigengarten schaffen ein Zuhause, das sich besonders für Paare, kleine Familien oder Menschen mit flexiblem Raumbedarf eignet. Links vom Vorraum befindet sich das ca. 12,21 m² große Schlafzimmer, das sich direkt zur Terrasse öffnet und dadurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der direkte Zugang ins Freie verleiht dem Raum zusätzliche Offenheit und erweitert den privaten Rückzugsbereich um die Terrasse. Geradeaus liegt der ca. 20,57 m² große Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt der Wohnung dient. Kochen, Essen und Wohnen sind hier offen miteinander verbunden und schaffen einen angenehm großzügigen Lebensmittelpunkt. Anschließend an den Wohnbereich befindet sich das zweite Schlafzimmer mit ca. 10,71 m². Der Raum lässt sich flexibel nutzen - etwa als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und ergänzt den Grundriss um eine vielseitige Rückzugsmöglichkeit. Das ca. 5,72 m² große Badezimmer wird mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet und fügt sich funktional in den klar gegliederten Grundriss der Wohnung ein. Das Neubauprojekt bietet eine barrierefreie Erschließung mit Personenaufzug, eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein Garagenstellplatz ist zusätzlich erwerbbar. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DREI Zimmer im DG mit DACHTERRASSE ++ inkl. KÜCHE ++ PROVISIONSFREI für den Käufer und komplett SCHLÜSSELFERTIG ++ ++ Im Kaufpreis ist ebenfalls eine voll ausgestattete Markenküche enthalten ++ In begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Wohnung TOP 15 (2. Dachgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Auf Wunsch ist auch eine VIER Zimmer-Ausführung möglich! Wohnfläche: ca. 114,72 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - offener Vorraum - Flur - grandiose Wohnküche mit ca. 55,50 m² - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 820.000.- inklusive einer voll ausgestatteten Markenküche. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé per E-Mail zu. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren - Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - schlüsselfertige Ausführung - Kellerabteil - PKW Stellplatz optional möglich! Lage & Infrastruktur: Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk – zentral, urban und dennoch ruhig. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Auhofcenter) und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik - mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Stock bietet auf rund 47 m² modernen Wohnkomfort und einen Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss mit einer offenen Wohnküche schafft ein helles und freundliches Ambiente - ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Hochwertige Materialien wie Parkett und elegante Fliesen sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Die energieeffiziente Erdwärme-Heizung garantiert wohlige Wärme bei niedrigen Nebenkosten. Genießen Sie entspannte Momente auf dem großzügigen Balkon bzw. der Loggia, die sich perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, während Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV zeitgemäßen Multimedia-Genuss gewährleisten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht den Alltag noch komfortabler. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - Arztpraxen, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergärten und die Universität sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm einfach. Der Kaufpreis von 359.900 Euro macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden - ob als stilvolles Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier verbindet sich modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige Altbauprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Dieses Objekt bietet somit neben der Neubaumoderne eine enorme Wohnqualität durch die Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstanden 2025 insgesamt 11 Wohnungen. Die gegenständliche Wohnung liegt im ersten Dachgeschoss und verfügt über ca. 95 m² Wohnnutzfläche. Das neuwertige Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Toilette und einen Abstellraum sowie über das Herzstück einen großen Wohn-Essbereich von welchem aus Balkon und Loggia betreten werden können. Die attraktive Freifläche ist in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.• Fußbodenheizung (Fernwärme)• Eichenparkett und hochwertige Verfliesung• Duschen oder Badewannen• Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit• Außenraffstores elektrisch bedienbar• Lift• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnung ist ab Februar 2026 beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer1,8% zzgl. Ust Vertragserrichtungskosten3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im malerischen "Hawei" - Exklusives Neubauprojekt in der Mauerbachstraße In einer der idyllischsten und zugleich charmantesten Lagen Wiens entstand ein außergewöhnliches Immobilienprojekt, das keine Wünsche offen lässt. In der Mauerbachstraße, im beliebten Viertel Hadersdorf-Weidlingau – von den Bewohnern liebevoll als "Hawei" bezeichnet – vereinen sich modernes Wohnen und historischer Charme zu einem einzigartigen Wohngefühl. Das Projekt Moderne, großzügig geschnittene Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen bieten viel Platz und Komfort für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird dieses Angebot durch wunderschöne Bestandswohnungen, die im Zuge einer umfassenden Sanierung wieder zum Leben erweckt wurden. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das unter Denkmalschutz stehende „Salettl“, das nicht nur ein optischer Blickfang ist, sondern auch ein echtes Unikat, das dem gesamten Projekt einen einzigartigen Charakter verleiht.14 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen14 Tiefgaragenplätze 3 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 81 und 137 m²Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lift Kellerabteile Die Ausstattung Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeug in den Nassbereichen (Format 30x60 sowie 60x60) Fußbodenheizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe Markenausstattung in den Sanitärbereichen (Laufen Pro, Hansgrohe) Holzfenster im Bestand Kunststoff-Alu-Fenster im Neubau Beschattung je bauphysikalischer Gegebenheiten Photovoltaikanlage Vorbereitungen für Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (DG 1 und DG 2) Videogegensprechanlagen Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt! Kaufpreis je Stellplatz: EUR 30.000,-Die Lage & Infrastruktur: Mauerbach gilt als grünes Juwel am Rande Wiens und bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwalds, liegt das Wohnprojekt dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die ruhige und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen, dem nahegelegenen Mauerbach und dem Lainzer Tiergarten bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten und lädt zur Erholung im Grünen ein. Das Projekt ist Teil eines aufstrebenden, dennoch familiären Stadtviertels, in dem Tradition und Moderne miteinander verschmelzen. Hier genießt man die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während das pulsierende Leben der Stadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Lage des Projekts überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen, die eine perfekte Versorgung sicherstellen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Die S-Bahn-Station „Hadersdorf“ (S50) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kürzester Zeit mit dem Wiener Westbahnhof und der Wiener Innenstadt. Zudem sorgen die Buslinien 49A und 50A für eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Hütteldorf sowie zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <2.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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OBJEKTBESCHREIBUNG: Neuwertige 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe Schönbrunn Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Fernblick überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine großzügige Raumaufteilung und ihre begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche – ein moderner und einladender Lebensmittelpunkt für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit Lift und präsentiert sich insgesamt in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand. Auch das Haus selbst wird laufend gepflegt und vermittelt einen besonders angenehmen und hochwertigen Gesamteindruck. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: 4 Zimmergroßzügiges Wohnzimmer mit moderner Wohnkücheneuwertiger Zustand Dachgeschosswohnung Lift im Haussehr gepflegtes Wohnhausruhige und angenehme Wohnlage in U-Bahn Nähe (U4 Kennedy Brücke) Schönbrunn und die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähedas Hietzinger Platzl mit vielen Geschäften aller Art, Cafehäuser und Restaurants sind fußläufig erreichbar KAUFPREIS: € 695.000,-RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Wohnungseingang - Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse 1Küche - offen zu Wohnzimmer u. Vorraum Zimmer Abstellraum, Technikraum Stiegenaufgang2. Ebene: Vorraum Ausgang auf Terrasse 2 von Vorraum aus2 Zimmer Bad mit Wanne und Dusche TECHNIK: Heizung - Fußbodenheizung - betrieben durch Luftwärmepumpe (Energiesparend) Warmwasseraufbereitung - Boiler betrieben durch Luftwärmepumpe Fenster /Terrassentüren 1. Ebene- ALU-Fenster und Terrassentüre Doppelverglasung und innenliegenden Sonnenschutz 2. Ebene- Kunststoffenster, Doppelverglasung, innenliegender Sonnenschutz Bäder - 1. Ebene- Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken 2. Ebene- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Küche - Einbauküche/Wohnküche mit allen erdenklichen Geräten Waschmaschinenanschluss im Bad INFRASTRUKTUR: Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar Schulen, Gymnasien, Haupt und Volksschule, neue Mittelschule Kindergärten, Hort Ärzte, Apotheke Cafés, Restaurants, Traditionstreffpunkteideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel, Bus, U-Bahn fußläufig erreichbar EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: EINKAUFZENTRUM HIETZINGER PLATZL und in naher Umgebung Hofer, Spar, Billa, Lidl, BILLA PLUS im Nahbereich - in wenigen Minuten mit Bus oder Pkw erreichbarauch im der topografischen Beschreibung ersichtlich FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Hypothekardarlehen auch mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONENFinanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten - unser Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER! Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten, qm gerundet laut Planangaben FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglich Heribert FRITZSCHEE-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] TEL. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen und Arbeiten in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park Exklusives, lichtdurchflutetes Townhouse mit Terrassen und Grünflächen Familiy-Living mit Büro-Atelier-Nutzung Dieses großzügige, lichtdurchflutete Townhouse in ruhiger Innenhoflage in Penzing vereint die Qualitäten mit Einfamilienhaus-Charakter und den Vorzügen urbanen Wohnens. Viel Platz, private Terrassen- mit südseitigem Privatgarten bieten enorme flexible Raumnutzungsmöglichkeiten. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Terrassen und Grünflächen schaffen zusätzlichen privaten Lebensraum – ideal für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage, Familienfeste oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Die ruhige Innenhoflage bietet dabei eine bemerkenswerte Kombination: mitten in Wien und dennoch angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr. Office und Atelier-Bereich im Erdgeschoß Großzügiges Familienleben auf weiteren zwei Ebenen Ein Highlight ist der bereits vorbereitete Liftschacht, der die drei Ebenen miteinander verbindet. Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500, zusätzlich erworben werden. Endenergiebedarf: 41.20... [Mehr]