Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Dornbirn

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

STILVOLLER WOHNGENUSS IN RUHIGER UMGEBUNG Mit dem Neubauprojekt Mähdergasse entstehen 2- bis 4-Zimmer Terrassen- und Gartenwohnungen mit variantenreichen Grundrissen realisiert. Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, raumhohe Fenster sowie eine Panoramaverglasung in Richtung Außenbereich. Die Fassade wird in heimischem Holz ausgeführt und sorgt für ein natürlich anmutendes Gesamtbild. Ergänzend dazu wird das Flachdach des Wohnhauses mit extensiver Begrünung gestaltet – dadurch ergibt sich neben einem kühlenden Effekt besonders in den Sommermonaten auch eine ökologisch wertvolle Nutzung der Dachfläche. Eine Photovoltaikanlage rundet das moderne, zukunftsfähige Wohnkonzept ab. Zusätzlich sorgen eine hauseigene Tiefgarage, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, private Kellerabteile und ein Kinderspielplatz für einen hohen täglichen Wohnkomfort. ERSTKLASSIG WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR Die Lage am Fuß des Fallenbergs in Dornbirn bietet einige Vorteile im täglichen Leben. Die Innenstadt Dornbirn ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants, der herrliche Wochenmarkt sowie zahlreiche Events zum Verweilen ein. Neben der Innenstadt sorgt auch das nahegelegene Gewerbegebiet Dornbirn Schwefel für eine bestens ausgebaute Nahversorgung mit diversen Geschäften und Dienstleistern. Wenige Meter vom Neubauprojekt entfernt liegt eine Bushaltestelle – alle paar Minuten verkehren Busse Richtung Dornbirn Bahnhof. Auch zur Autobahnauffahrt Dornbirn Nord ist es nicht weit. Neben den Vorzügen der Stadt wartet auf die Bewohner der Mähdergasse auch Naherholung und Natur in direktem Umfeld. Die Talstation der Karrenseilbahn, das Waldbad Enz und die Rappenlochschlucht sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten der besonderen Art. Im Winter bietet das Skigebiet „Bödele“ beste Pistenverhältnisse für spontane Skitage. Egal, ob Sie Wert auf Wohnqualität oder Freizeitmöglichkeiten legen, in Dornbirn und Umgebung werden Sie garantiert fündig Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5 -Zimmer-Wohnung in Dornbirn mit einer Wohnfläche von ca. 83 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder als attraktive Investition. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang vom Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon mit einer Fläche von ca. 6,1 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Ein Kellerabteil mit ca. 7,2 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ist im Angebot inkludiert. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 83 m² Zimmer: 3,5 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche & Esszimmer Badezimmer Separates WC Verglaster Balkon: ca. 6,1 m² Kellerabteil: ca. 7,2 m² Lage: 3. Obergeschoss (ohne Lift) Sparkassen REAL Vorarlberg, Fabian Franz Ess, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo Stadt und Garten sich begegnen – Familienwohnung mit Terrasse und Garten mitten in Dornbirn! Wer sagt, dass man sich zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen entscheiden muss? Diese großzügige Familienwohnung im Herzen Dornbirns beweist das Gegenteil. Mit ca. 98,89 m² Wohnfläche, einer sonnenverwöhnten Terrasse von rund 53 m² und direktem Gartenzugang bietet die Wohnung am Grabenweg 4b eine Großzügigkeit, die man in dieser innerstädtischen Lage nur selten findet. Ob Familienfrühstück im Grünen, Kinderspiele auf der Terrasse oder entspannte Sommerabende unter freiem Himmel – dieses Zuhause lebt nach draußen. Der durchdachte Grundriss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, zwei Bäder sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich ist konsequent auf das Familienleben ausgerichtet. Stauraum und individuelle Einbauten sorgen für Flexibilität und Stil. Eine eigene Garage sowie zwei separate Kellerabteile runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass auch im Alltag alles seinen Platz hat. Die Lage spricht für sich: Dornbirns Innenstadt mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen liegt fußläufig vor der Türe. Der öffentliche Nahverkehr und das Radwegnetz machen kurze Wege zur Selbstverständlichkeit. Energieausweisverlängerung in Arbeit Rücklagen per 31.12.2024 € 349.102,00 Kaufpreis Wohnung & TG-Platz: € 580.000,00 Betriebskosten Vorschreibung 2026 monatlich ca. € 673,26 Wohnung W 14 und Garage G 38 mit 2 Kellerabteilen... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die wichtigsten Daten auf einen Blick: •Adresse: Am Kehlerpark 12, 6850 Dornbirn •Wohnnutzfläche: ca. 83,31 m² •Terrasse: ca. 14,47 m² •Garten: ca. 23,98 m² •Kellerabteil: ca. 3,83 m² •Kaufpreis Wohnung: € 439.000,– •Tiefgaragenplatz optional: € 22.000,– •Baujahr: 1998, Bauträger I + R Schertler •Heizung: Fernwärme, Verteilung über Heizkörper •Energiekennzahl: HWB B 35 •Betriebskosten: € 514,20 inkl. € 128,80 Reparaturfonds und inkl. Tiefgaragenplatz •Besucherparkplätze vorhanden •Verfügbarkeit: ab sofort Beschreibung: Diese 4-Zimmer-Wohnung „Am Kehlerpark 12“ befindet sich in begehrter Lage des Dornbirner Oberdorfs und vereint Wohnkomfort mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Sämtliche Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie wichtige Einrichtungen sind rasch erreichbar und machen den Alltag angenehm und flexibel. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1998 vom Vorarlberger Bauträger I + R Schertler errichtet. Die Wohnung bietet auf ca. 83,31 m² eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Sie ist somit sowohl für Familien, Paare als auch für Personen mit Homeoffice-Ansprüchen ideal geeignet. Große Fensterflächen sorgen für eine harmonische Lichtstimmung und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich: Eine Terrasse mit rund 14,47 m² sowie ein Garten mit rund 23,98 m² bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, für Kinder oder für eine liebevolle gärtnerische Gestaltung. Ein Kellerabteil mit etwa 3,83 m² sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Besucher profitieren von allgemeinen Außenabstellplätzen direkt beim Objekt. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, die Wärmeverteilung über klassische Heizkörper. Die Energiekennzahl B 35 unterstreicht den guten energetischen Standard der Anlage. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 22.000,– zusätzlich erworben werden und bietet komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem schönen, großen Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit sonniger Terrasse. Die Möglichkeit zur Errichtung einer Außenküche (separat verkäuflich) lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, schönem Außenbereich und familienfreundlichem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die gerne viel Platz genießen. Reparatur Fond per 31.12.2025: € 39.015,99... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden – bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen. Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen – dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen. Mehr als nur vier Wände Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem: • Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Fliesen in Bad und WC • Duschverglasung aus Echtglas • Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse • Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Diese 2,5 Zimmer-Terrassenwohnung ist ideal für alle Morgensonne-Liebhaber. Die Wohnung ist durchdacht eingeteilt, das "halbe" Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum und bietet genug Staufläche. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, das WC ist separat. Der morgens sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich punktet durch die großen Fensterfronten auf zwei Seiten. Genießen Sie Ihr Frühstück bei warmen Temperaturen, Vogelgezwitscher und frischer Luft auf Ihrer überdachten Terrasse – und den Ausblick vom Fallenberg, über das Bödele, Watzenegg, den Dornbirner First, den Hausberg Karren bis hin zur Staufenspitze. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Krankenhaus <1.125m Klinik <1.600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <900m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <875m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden – bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen. Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen – dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen. Mehr als nur vier Wände Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem: • Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Fliesen in Bad und WC • Duschverglasung aus Echtglas • Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse • Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Hier erwartet Sie eine zweigeschossige Penthousewohnung mit 131 m² Wohnfläche der besonderen Art, denn im Dachgeschoss entsteht im Wohn-/Essbereich dank der Raumhöhe von 3,5 m ein beeindruckendes Gefühl von Weite. Von der knapp 50 m² großen Dachterrasse aus haben Sie einen fantastischen 360° Rundumblick auf Dornbirn und die umliegenden Berge wie den Karren, Staufen, die Schweizer Berge und das Bödele. Im unteren Geschoss befinden sich Ihre privaten Schlafräume, Badezimmer/WC und ein überdachter Balkon mit 12 m². Bonus: In beide Stockwerke kommen Sie mit Ihrem eigenen Lift. Noch haben Sie die einmalige Möglichkeit, auch die Raumaufteilung Ihrer Wohnung individuell mitzugestalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Krankenhaus <1.125m Klinik <1.600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <900m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <875m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BAUSTART IM SEPTEMBER/OKTOBER 2026 FIXIERT Aufgrund des Verkaufsstandes konnte für das Projekt TRIO iin Lustenau nun ein Baustart fixiert werden - im Herbst diesen Jahres (September(/Oktober) geht es los. Wer sich jetzt seine Traumwohnung sichert, hat noch vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten. Jetzt Neubauwohnung mit fixiertem Einzugstermin sichern! EIN ZUHAUSE FÜRS LEBEN IN ATTRAKTIVER RUHELAGE Im Neubauprojekt TRIO entstehen variantenreiche Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern. Die ruhige Nachbarschaft und die optimale Infrastruktur in der Umgebung schaffen ein entspanntes Wohngefühl. Ihr nachhaltiges Zuhause von ZIMA – verlässlich, sicher und mit über 50 Jahren Erfahrung. TRIO - VIELSEITIG UND HOCHWERTIG WOHNEN In Lustenau entsteht in einem ruhigen Wohngebiet das Neubauprojekt ­TRIO mit drei eleganten Baukörpern. Es werden moderne, variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen realisiert. Jede Wohnung wird mit Terrasse bzw. Privatgarten in sonniger Ost- oder Südausrichtung ausgeführt. Im TRIO steht Wohlfühlwohnen an erster Stelle: durchdachte und vielseitige Grundrissplanung für jedes Wohnbedürfnis, herrliche Außenbereiche, eine hochwertige Ausstattung von namhaften Herstellern und Barrierefreiheit erwartet Sie in allen Wohnungen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellplätze, ein Aufzug in jedem Haus sowie ein Kinderspielplatz runden das Wohnkonzept perfekt ab und sorgen für hohen Komfort im täglichen Leben. Die geradlinigen, hinterlüfteten Holzfassaden aus heimischem Fichtenholz werden mit einem Holzanstrich vorbehandelt und verleihen den drei Gebäuden eine sehr klare Architektursprache. RUHIGER WOHNGENUSS IM NATURNAHEN LUSTENAU Die Marktgemeinde überzeugt durch einen bunten Strauß an Möglichkeiten sowohl in puncto Freizeitgestaltung als auch bei der Nah­versorgung, Kulinarik und Kultur. Die Lage, eingebettet zwischen dem Rhein und dem Lustenauer Ried, bietet besondere Vorteile: weitverzweigte Rad- und Spazierwege zwischen weitläufigen Wiesen warten auf der einen Seite – das ruhige Rheinvorland, Naherholung am Alten Rhein und die Grenze zur Schweiz auf der anderen Seite. Ihr neues Zuhause ist der optimale Ausgangspunkt zu vielen Aktivitäten. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich bequem die wichtigsten Dinge des Alltags erledigen. Einkaufen, Bäckerei, Apotheke, Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle, Naturspielplatz, Rheinufer – alles ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Rad erreichen Sie ebenso schnell das Zentrum am Kirchplatz bzw. den „Blauen Platz“, mit diversen Restaurants, Cafés und dem Reichshofsaal. Am Platz finden ganzjährig diverse Events und Märkte für Jung und Alt statt. Auch zum Bahnhof Lustenau, zum Lustenauer Ried und zu den Badestellen am Alten Rhein ist es mit dem Fahrrad nicht weit. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenems! Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 104,09 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Es erwartet Sie hier ein Highlight nach dem anderen. Durchdachter Grundriss, große Terrasse: Die Wohnung besitzt einen lichtdurchfluteten, hellen Wohn-Essbereich. Raumhohe Fenster lassen hierbei viel Tageslicht in die Wohnung. Es wurde auf ein spezielles Lichtkonzept geachtet – sowohl der Garderobenbereich als auch das Bad verfügen zusätzlich über eine Lichtkuppel. Mit über 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 großzügige Zimmer, bietet die Wohnung Platz für vielfältige Gestaltungswünsche. Von jedem Zimmer aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse. Diese ist über 90 m² groß und teilweise überdacht. Sie bietet einen unglaublichen Blick auf die umliegenden Berge und lädt zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein. Für heiße Sommerabende verfügt die Terrasse auch über eine hochwertige Terrassenbeschattung sowie Ventilatoren. Moderne Ausstattung, oberste Etage und Kleinwohnanlage: Ihr neues Zuhause befindet sich in der zweiten und somit obersten Etage der Wohnanlage. Die Wohnung bietet zusätzlich zahlreiche moderne Raffinessen – angefangen bei der Fußbodenheizung, über dreifach verglaste Fenster bis hin zum elektrischen Sonnenschutz. Die Massivbauweise, die sehr gute Wärmeisolierung und effiziente und nachhaltige Heizsysteme schließen diese Wohnanlage mit lediglich 5 Einheiten ab! Absolute Toplage und hervorragende Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse und ist dadurch besonders ruhig gelegen. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Als Naherholungsgebiet befindet sich das Hohenemser Ried in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen an der frischen Luft ein. Wie auf den Bildern ersichtlich, genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein Carportplatz kann um zusätzlich EUR 26.000,00 erworben werden. Die kleine Wohnanlage verfügt ebenso über zahlreiche Besucherparkplätze. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Diese Wohnung in Hohenems vereint Komfort, Natur und eine hervorragende Anbindung in einer perfekten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.250m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick •Adresse: Schützenstraße 31, 6850 Dornbirn •Objektart: 3-Zimmer Gartenwohnung •Kleinwohnanlage mit nur 3 Einheiten •Baujahr: 2002 •Wohnfläche: ca. 78,43 m² •Terrassenfläche: ca. 10,14 m² •Gartenfläche: ca. 100,96 m² •Kellerabteil: ca. 7,24 m² •Kaufpreis: € 459.000,- inkl. Carportplatz •Heizung: Gas-Fußbodenheizung, Umstellung auf Fernwärme vorgesehen •Energieausweis: Klasse C, HWB 69 •Stadtnah und naturnah mit sehr guter Infrastruktur Diese 3-Zimmer Gartenwohnung in der Schützenstraße in Dornbirn überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer charmanten Kleinwohnanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,43 m² erwartet Sie ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept, welches sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien bestens geeignet ist. Die Räume präsentieren sich freundlich und gut geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit anschließendem Gartenbereich von insgesamt ca. 100,96 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe im eigenen grünen Rückzugsort. Die Außenfläche bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung verfügt über ein attraktives Raumprogramm und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung mittels Gasheizung. Besonders positiv zu erwähnen ist die geplante Umstellung auf Fernwärme, wodurch die Wohnanlage zukunftsorientiert und nachhaltig ausgerichtet wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil mit ca. 7,24 m² sowie ein Carportplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das Dornbirner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig befinden sich die Dornbirner Ache sowie attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Dank der überschaubaren Größe der Wohnanlage und der gefragten Lage eignet sich diese Immobilie bestens für Eigennutzer. Diese attraktive Gartenwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine gute Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause in Dornbirn suchen.... [Mehr]

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Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten im Oberdorf. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, besticht diese Wohnung durch ihre zentrale und doch ruhige Lage. Ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse bildet den perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress. Die neu sanierte, hochwertige Küche und zwei Tageslicht-Bäder runden das moderne Wohngefühl ab. Bei Bedarf ermöglichen zwei separate Zugänge und der strategische Grundriss eine unkomplizierte Unterteilung der Wohnung in zwei Einheiten (Einheit A: 81 m² + Garten und Garagenplatz / Einheit B: 30 m² 2-Zimmer-Wohnung). Raumaufteilung (ca. Angaben): • Windfang Haupteingang: 5,2 m² • Diele / Eingansbereich: 13,2 m² • Wohnen: 27,4 m² • Kochen: 10,0 m² • Schlafen Eltern: 13,7 m² • Schlafen Kind: 13,7 m² • Bad mit Dusche und Wanne: 7,5 m² • WC: 1,8 m² • Bad mit Dusche und WC: 4,0 m² • Allzweckraum: 9,6 m² • Windfang Seiteneingang: 3,0 m² Im Außenbereich laden die überdachte Terrasse in Südwestausrichtung mit ca. 10,4 m² und der Garten mit ca. 75 m² zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 8,8 m². Zum Parken steht ein Tiefagaragenstellplatz zur Verfügung. BETRIEBSKOSTEN 2026: Brutto-Betriebskosten EUR 383,00 / Monat Rücklagendotierung EUR 142,00 / Monat d.s. gesamt EUR 525,00 / Monat RÜCKLAGEN: Stand per 31.12.2025: ca. EUR 55.000, Gebäudezustand: Sanierungen sind keine geplant; Fernwärmeumstellung erfolgte 2024. Die Tiefgarage wurde 2023 neu beschichtet. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau – einer gepflegten, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 72,32 m². Zum attraktiven Kaufpreis von 399.000,00 € zzgl. EUR 25.000 für den Tiefgaragenplatz erwartet Sie hier ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den traumhaften Berg-, Fern- und Grünblick direkt von Ihrer großzügigen Terrasse aus – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die integrierte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche höchsten Komfort garantiert. Besonderer Wert wurde auf nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine effiziente Solarwärmepumpe sowie Solarenergie sorgen für umweltfreundliches Heizen und tragen zu niedrigen Betriebskosten bei. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar dank des Personenaufzugs und bietet Ihnen mit einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit. Ideal auch für Wohngemeinschaften geeignet, bietet diese Immobilie sowohl großzügige Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Wohnbereiche. Die Lage in Lustenau überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind fußläufig erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – hier ist alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine ausgezeichnete Lage – eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erleben Sie ein Wohngefühl, das Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause in Lustenau verzaubern! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Krankenhaus <6.250m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <6.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]