Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Freistadt

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle - zentral, hochwertig und zukunftsorientiert In Wartberg ob der Aist entsteht ab Herbst 2025 ein modernes Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten , das durch seine hochwertige Ausführung, durchdachte Planung und ausgezeichnete Lage überzeugt. Errichtet wird das Projekt vom renommierten Bauunternehmen SINGER Bau GmbH aus Pregarten - einem verlässlichen Partner mit höchstem Qualitätsanspruch und langjähriger Erfahrung im Massivbau. Das zweigeschossige Gebäude kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit architektonischer Klarheit und energetischer Effizienz. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen - Terrassen, Loggien oder Balkone, die den Wohnraum erweitern und für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Die beiden Erdgeschosswohnungen begeistern zusätzlich mit Eigengärten von ca. 120 m² bzw. 124 m² - perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Im Inneren erwarten die Bewohner hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung : Edler Parkettboden, moderne Bäder mit Markenprodukten renommierter deutscher Hersteller sowie eine behagliche Fußbodenheizung (zentrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion ) schaffen ein komfortables Wohnklima. Dezentrale Lüftungsgeräte und Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für frische Luft und Energieeffizienz auf hohem Niveau. Auch in puncto Technik ist das Projekt zukunftsweisend: Eine Breitband-Internet-Vorbereitung (Liwest) mit Leerverrohrung in alle Aufenthaltsräume, Raffstores mit Funkfernbedienung, eine Leerverrohrung für E-Ladestationen (Wallbox) sowie eine Photovoltaikanlage der Regios Energiegenossenschaft am Dach stehen für modernes, nachhaltiges Wohnen. Alle Außenflächen verfügen über Beleuchtung, Steckdosen und - bei den Gartenwohnungen - frostsichere Wasseranschlüsse. Jede Einheit erhält ein Kellerabteil, zudem können Carportplätze (€ 20.000. pro Platz) und Freistellplätze (€ 6.000. pro Platz) zusätzlich erworben werden. Individuelle Sonderwünsche in Bezug auf Ausstattung und Ausführung können - sofern technisch realisierbar - gerne berücksichtigt werden (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Seite 14). Ausstattung & Highlights Hochwertige Massivbauweise durch SINGER Bau GmbH aus Pregarten Zentrale Lage im Ortskern von Wartberg ob der Aist Nur 5 Wohneinheiten - ruhiges, privates Wohnumfeld Großzügige Freiflächen: Terrassen, Loggien, Balkone, Eigengärten Dezentrale Wohnraumlüftung für optimales Raumklima Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Niedrige Betriebs- und Heizkosten (kein Lift) Breitbandinternet (Liwest) Raffstores mit Funkfernbedienung Leerverrohrung für E-Ladestation (Wallbox) Photovoltaikanlage am Dach (von der Regios Energiegenossenschaft ) Beleuchtung, Steckdosen und frostsichere Wasseranschlüsse im Außenbereich Für Anleger Auch für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine besonders interessante Möglichkeit zur sicheren Investition. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erst-Mietersuche für Ihre Wohnung. Die Kosten für diesen Service sind bereits mit der Käuferprovision abgegolten. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist - beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. BESCHREIBUNG GARTENWOHNUNG TOP 1: WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 28,41 m² mit Ausgang zur Loggia u. Terrasse BAD 6,22 m² WC 1,94 m² VORRAUM/GARDEROBE 13,22 m² SCHLAFZIMMER 1 14,10 m² mit Ausgang zur Terrasse SCHLAFZIMMER 2 12,89 m² mit Ausgang zur Terrasse ABSTELLRAUM 2,01 m² GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 78,79 m² LOGGIA ca. 3,99 m² TERRASSE ca. 50,57 m² EIGENGARTEN ca. 124,21 m² sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 3,75 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ein Zuhause mit Lebensqualität Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und der malerischen Aist bietet Wartberg ob der Aist ein Wohnerlebnis, das Natur, Ruhe und moderne Infrastruktur in idealer Weise vereint. Die gute Lage zwischen Freistadt und der Landeshauptstadt Linz macht Wartberg zu einem besonders attraktiven Wohnort für all jene, die Wohlfühlen, kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Marktgemeinde liegt auf rund 477 m Seehöhe im Herzen des Unteren Mühlviertels und bildet gemeinsam mit Pregarten und Hagenberg die aufstrebende Kultur- und Wirtschaftsregion Pre Ha Wa. Das Neubauprojekt entsteht im Zentrum der Gemeinde, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung, die von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Alltagsinfrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe: Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Bank, Gemeindeamt, Kirche, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt (Uni-Markt) sowie Sportanlagen und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Natur, Mobilität & Wirtschaftskraft Nur etwa 1,6 km entfernt liegen der Bahnhof Pregarten sowie das idyllische Natur- und Naherholungsgebiet Feldaisttal, das mit seinen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Wartberg ob der Aist ist über die B123 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A7 Mühlkreisautobahn, die S10 Mühlviertler Schnellstraße sowie die B124 und B125 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung nach Linz, Freistadt und in das gesamte Mühlviertel. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum international renommierten Softwarepark Hagenberg, einem Innovationszentrum für Forschung, Bildung und Technologie. Zahlreiche erfolgreiche Unternehmen, Studiengänge und Forschungseinrichtungen sind hier beheimatet - ein starkes Zeichen für die wirtschaftliche Dynamik und Zukunftsfähigkeit der Region. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger unter der Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] . Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

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Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Moderne 2 Zimmer-Wohnung - einziehen und wohlfühlen! In begehrter Stadtrandlage von Freistadt, nur rund 500m vom Einkaufszentrum Süd (Nähe Gebietskrankenkasse) entfernt, erwartet Sie im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970) dieser stilvolle Wohntraum. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich - Küche, Essen und Wohnen harmonisch vereint - schafft sofort ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia, ideal für entspannte Sonnenstunden und gemütliche Abende. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Abschalten ein, die Toilette ist separat. Besonders praktisch: Vorraum und Abstellraum wurden vom Tischler mit eleganten Schiebetüren ausgestattet - so wird der vorhandene Platz optimal genutzt. Die Wohnung ist ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet dadurch beste Erholung und macht die gesamte Wohnung zu einer kleinen Oase der Behaglichkeit. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf für eine persönliche Besichtigung. Mobil: [Tel] - Frau Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Ki Ga, VS, NMS, Gymnasium - alles fußläufig innerhalt eines Kilometers erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum mit Müller, Hervis, Fressnapf, Kolm, Obi, C&A, Interspar, Hofer - fußläufig in 5 Minuten Öffentlicher Verkehr: Postbus und Zug... [Mehr]

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WOHNEN IM GRÜNEN II BEREITS BEZUGSFERTIG II NUR MEHR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR Das nur 6 Wohneinheiten umfassende 2-geschoßige Wohnhaus wurde vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch Qualität und sehr guter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse samt Eigengarten bzw. Loggia, die den Wohnraum auf attraktive Weise vergrößert . In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, eine Steckdose und einen frostsicheren Wasseranschluss. Eine Vorbereitung für Internet samt Leerverrohrung in die Aufenthaltsräume ist bis in den Medienverteiler der Wohnungen verlegt. Jeder Einheit ist ein Freistellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet sowie Tiefgaragenplätze (€ 25.000. pro Platz) können zusätzlich erworben werden. Zusammenfassung II Highlights: Top Ausstattungs- und Generalunternehmerqualität gewährleistet Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten ruhige Zentrumslage von Waldburg großzügige Freiflächen je Wohnung Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte niedrige Betriebs- und Heizkosten Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung) Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox) WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Beschreibung Wohnung Top 6 im OG: Wohnfläche WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 35,62 m² mit Ausgang zur Loggia BAD MIT FENSTER 7,24 m² WC 1,88 m² VORRAUM/GARDEROBE 17,05 m² ZIMMER 11,91 m² ZIMMER 12,35 m² ABSTELLRAUM 2,93 m² GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 88,98 m² LOGGIA ca. 14,83 m² sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 4,74 m² 1 FREISTELLPLATZ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Waldburg liegt auf 685 m Höhe im Oberen Mühlviertel, ca. 7 KM westlich der Bezirkshauptstadt Freistadt bzw. ca. 40 KM nordöstlich der Landeshauptstadt Linz (gut über die A7 u. S 10 erreichbar - lediglich knapp 30 - 35 Fahminuten). Das vorwiegend von Kleinhausbauten umgebene Wohnobjekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde und daher sind alle notwendige Einrichtungen (Volksschule, Bank, Gemeinde, Kindergarten, Krabbelstube, Kirche, Allgemeinmediziner, Sportplatz etc.) sowie die Bushaltestelle sehr gut fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Freistadt liegt nur ca. 6 Autominuten entfernt. Die herrliche Mühlviertler Landschaft lädt darüber hinaus zum Wandern, Mountainbiken, Rennradfahren, Langlaufen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] . Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt umfasst 26 moderne Wohnungen in drei großzügigen Geschossen. Die letzte verfügbare Einheit (TOP 2.6 ) im 1. Obergeschoss bietet: Ca. 82? m² Wohnfläche Ca. 8? m² Balkon mit beeindruckendem Fernblick Aufpreis für 2 Stellplätze: EUR 25.000,- (1x Tiefgarage + 1x Außenanlage) Video zu dieser Wohnung! Stilvolles Wohnen Die öffentlichen Bereiche ? Garten, Eingangsbereiche und Gänge ? sind elegant, stilvoll und wohnlich gestaltet. Durch durchdachtes Lichtdesign, harmonische Farben und hochwertigen Materialmix entsteht ein Ambiente, das an ein Boutique-Hotel erinnert ? ein typisches Markenzeichen von WIMBERGER-Projekten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <875m Klinik <8.300m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <575m Höhere Schule <750m Universität <875m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <7.725m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <875m Polizei <3.275m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <2.950m Bahnhof <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse vereint alpinen Charme, moderne Architektur und kompromisslosen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Auf 144 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Lebensgefühl, das geprägt ist von Weite, Ruhe und spektakulären Ausblicken auf die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das im Jahr 2022 neu errichtete Penthouse nimmt das gesamte Dachgeschoss eines repräsentativen Hauses ein und garantiert damit maximale Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die direkte Ski-in-Anbindung – mit den Skiern gelangen Sie nahezu bis vor die Haustür. Der Einstieg des Skigebiets Kitzbüheler Alpen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität: Über den privaten, ca. 107 m² großen Vorplatz erreichen Sie den großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Von hier aus gelangen Sie über einen eigenen Zugang direkt in Ihr Penthouse. Die einladende Diele mit maßgefertigten Einbauten, Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum unterstreichen die durchdachte Planung und den hohen Qualitätsanspruch. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit sichtbarer Altholz-Dachstuhluntersicht und offenem Kamin bildet das Herzstück dieser Immobilie. Großzügige Fensterfronten holen die Berglandschaft in den Raum und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Die exklusive Designerküche mit modernsten Markengeräten fügt sich harmonisch ein und wird zum stilvollen Treffpunkt. Im angrenzenden Essbereich finden bis zu acht Personen Platz – perfekt für gesellige Abende in stilvollem Ambiente. Zwei Außenbereiche laden zum Genießen ein: Der Balkon in nordwestlicher Ausrichtung bietet traumhafte Sonnenuntergänge und spektakuläre Ausblicke, während die südwestlich gelegene Loggia mit Salzwasser-Whirlpool der Marke Hot Spring pure Entspannung verspricht – ein privater Rückzugsort mit Wellnesscharakter. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit Großzügigkeit, eleganter Ankleide, freistehender Badewanne im Raum sowie einem luxuriösen Wellnessbad mit Sauna. Der direkte Zugang zur Loggia schafft eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Zwei weitere stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang und gemeinsamem Badezimmer bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Materialien, hochwertige Möbel und ein durchdachtes Smart-Home-System sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert (ausgenommen persönliche Gegenstände). Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Raffstores an sämtlichen Fenstern, Glasfaser-Vorrüstung, ein separater Sportgeräteraum sowie eine Granderwasser-Aufbereitungsanlage runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Auf dem privaten Vorplatz stehen zusätzlich bis zu vier weiteren Stellplätzen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die neue Wohnhausanlage umfasst insgesamt 20 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 4 Besucherparkplätzen im Freien. Die nagelneue Anlage wurde Mitte 2025 fertiggestellt. Die Wohnung Top 9 befindet sich im 1.OG des Gebäudes mit der Anschrift Trölstraße 12, in die Wohnung gelangen Sie bequem mit dem barrierefreien Personenlift. Die kompakte und superpraktische 1 Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 36,10 m², ein absolutes Highlight ist dabei der süd-südwestseitige Balkon. Die Wohnung ist mit edlem Parkettboden sowie großformatigen Bodenfliesen und weißen Innentüren mit Holzumfassungszarge ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine "Walk-in-Dusche" mit Regen- und Handbrause und Echtglas Duschtrennwand, ergänzend zum Waschtisch ist ein Waschtisch-Unterschrank und Lichtspiegel ausgeführt sowie ein elektr. Handtuchtrockner. Durch die großzügige Terrassentüre gelangt jede Menge Tageslicht in die Wohnung, für angemessene Beschattung sorgen die elektrischen Raffstore. An kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung für behagliches Raumklima, für Energieeffizienz sorgt die PV Anlage. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Achtung ohne Backrohr, Kühl- Gefrierschrank und Geschirrspüler). Ein fix zugeteiltes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz runden das großartige Wohnungsangebot ab. Terrassenwohnung Top 9 / 1.OG Kochen/Wohnen/Schlafen: ~24,75 m² Vorraum: ~2,75 m² Bad/WC: ~7,28 m² AR: ~1,32 m² Loggia/Balkon: ~11,10 m² 1 Kellerabteil: ~5,1 m² 1 Garagenstellplatz Nr. P9Wohnung Top 9 € 197.000, Garagenstellplatz P9 € 25.000, Gesamtkaufpreis € 222.000, inkl. 20 % Umsatzsteuer Der Garagenstellplatz ist verpflichtend zu erwerben. Verfügbarkeit der Wohnung: ab sofort Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde Königswiesen errichtet WIMBERGER ein Wohnprojekt mit 13 Eigentumswohnungen. TOP 4: 59 m2 Wohnfläche 14 m2 Balkon 5 m2 Kellerabteil Preis: ? 238.800,- Preis 1 Stellplatz: ? 5.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Gemeinde Königswiesen errichtet WIMBERGER ein Wohnprojekt mit 13 Eigentumswohnungen. TOP 7: 81 m2 Wohnfläche 20 m2 Balkon 7 m2 Kellerabteil Preis: ? 324.800,- Preis 1 Stellplatz Tiefgarage + 1 Stellplatz Aussen: ? 25.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]