Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Lilienfeld

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne und gut aufgeteilte Eigentumswohnung (77m²) mit sonniger Loggia, Garage & Autostellplatz gelangt zum Verkauf. Die Wohnung bietet Ihnen viele Extras, mit sofortigem Wohlfühlfaktor: :) Sonnige Loggia :) praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum :) Garage mit elektrischem Tor sowie ein überdachter Autostellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert :) WC und Bad wurden 2022 komplett neu saniert : Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Raumaufteilung und die attraktiven Benefits. Sie eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer, als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Details der Wohnung: Kaufpreis: Preis auf Anfrage Wohnfläche: 77m² Zimmer: 3 Lage: 3170 Hainfeld (nähe St.Pölten) Verfügbar: sofort Heizung: Zentralheizung Betriebskosten ca 300€ (Heizung ist in den Kosten schon enthalten!) Die Wohnung kann auch gemietet werden: Kosten 850€ pro Monat (Betriebskosten sind schon enthalten). Privatvergabe, daher entstehen Ihnen keine Maklerkosten! Weiterempfehlungsprogramm: Sie selbst haben zwar keine Interesse an dieser Immobilie, kennen aber unter Umständen geeignete Kandidaten, für welche die Wohnung Infrage kommen könnte? Kein Problem, gerne nehme ich mich diesen Kandidaten an und wenn dadurch ein Verkauf / eine Vermietung zustande kommt, zeige ich mich bei Ihnen natürlich erkenntlich. Sie müssen also fast nichts tun und bekommen trotzdem Geld. Klingt doch fair, oder:)? Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Bei ernsthafter Interesse freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen. Gerne können Sie sich bei mir einen Besichtigungstermin ausmachen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bezaubernde Wohnung in Top-Lage mit traumhaftem Ausblick! Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Platz für individuelle Bedürfnisse und eine herrliche Lage mit unverbaubarem Blick über das wunderschöne Gölsental! Highlights der Wohnung: • Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und integriertem Sichtfenster – perfekt für gemütliche Stunden • Südseitig ausgerichtete Loggia mit freiem Panoramablick – ideal zum Entspannen und Genießen • Geräumiges Schlafzimmer mit Nordausrichtung – für angenehme Nächte und erholsamen Schlaf • Kinderzimmer ebenfalls nach Norden ausgerichtet • Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC • Küche mit Essbereich, inklusive E-Herd und Geräten • Praktischer Abstellraum • Großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum • Kellerabteil mit Fahrrad- und Kinderwagenstellfläche • Wasch- und Trockenraum im Keller • Kinderspielplatz und Carport vorhanden Die gezeigten Fotos mit Einrichtung dienen ausschließlich als Inspiration und zur besseren Vorstellung, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnung hat 45 m² und befindet sich im Erdgeschoß. Die Küche ist neuwertig und wurde von 4 Jahren neu eingebaut. Die Wohnung hat ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum und ein Bad mit WC + Dusche . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird ohne Provision, direkt vom Eigentümer verkauft. Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus! Aufgrund der sehr geringen Betriebskosten, eignet sich die Wohnung auch als Anlagewohnung. Die erzielbare Rendite liegt hier bei über 5%. Die Wohnung ist ein einem sehr gepflegten und guten Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Wohnung im Zentrum von St.Veit! Die Wohnfläche von ca. 71 m² unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz kann übernommen werden, ist aber nicht im Eigentum. Der Kaufpreis unterteilt sich in einen Barkaufpreis von 99.000, zuzüglich Übernahme eines AHS Darlehens in der Höhe von 20.283,17 Euro. Aufgrund des Zuschusses ist nur eine monatliche Rate von 139,52 zu bezahlen. Ein Autoabstellplatz kann dazugemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Sehr schöne, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage in Traisen mit Grünblick Diese Anlage wurde 1989 errichtet und im Jahr 2016 umfassend saniert. Neue Dämmfassade, neues Prefa-Dach, neue Fenster mit Insektenschutz, neue Balkone samt Verfliesung. ? im August wurde ein neues regionales Hackschnitzelfernheizwerk, das bereits aus der Instandhaltungsrücklage finanziert ist, in Betrieb genommen. Diese geräumige, sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und diese Wohnung ist nur wie zwei weitere in der gesamten Anlage direkt vom Lift barrierefrei begehbar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten inklusive Heißluftdampfgerät, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia (westseitig ) drei Schlafzimmer Bad mit Bidet und Waschtrockner, WC ? Großteils möbliert lt. Besichtigung Durch die bodentiefen Fenster in den Schlafräumen sowie den Eckfenstern im Wohn-Esszimmer finden wir hier eine Llcht durchflutete Immobilie mit Blick ins Grüne vor. Lage: Sehr ruhige und doch zentrale Wohnlage. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Carport runden dieses Angebot ab. Der Angebotspreis beträgt ? 179.000, Die derzeitigen monatlichen Betriebskostenkosten samt Verwaltung und Außenanlagenpflege betragen 190, Die Heizungs- und Warmwasserkosten sind individuell nach Verbrauch und sind 2025 monatlich mit 88, bemessen. Dazu kommt noch eine Instandhaltungsrücklage von 61, eine monatliche Rückzahlung für den geförderten Sanierungskredit 2016 in Höhe von 119, , der 2030 dann getilgt ist. Die derzeitige Monatsbelastung ibeträgt derzeit lt. Vorschreibung 491,25. In weiterer Folge um die Sanierungskreditrate reduziert. Beste Infrastruktur in Traisen vorhanden. 19 KM nach St.Pölten. Zug alle 30 Minuten nach St.Pölten Kindergarten, Schule, Nahversorger, Arzt, Bank fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Charmante Eigentumswohnung in Lilienfeld mit Grünblick - Ihr neues Zuhause wartet! Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare, oder Anleger. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. BESCHREIBUNG: Diese ca. 65m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im Hochparterre, wobei ein Lift direkt in den Keller führt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Abstellraum, Bad (mit Badewanne) und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fernwärme und der Warmwasserboiler befinden sich im Keller FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien MONATLICHE KOSTEN: Rep. Rücklage ? 59,99 BK Akonto ? 114,68 HK Akonto ? 74,41 Sonstiges ? 57,91 ? 367,68 netto -> ? 400,10 inkl. USt., BK, HZ, Rücklage zzgl. Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Billa-Filiale, der Bezirksbauernkammer und einer Sparkasse. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Heimatmuseum im Dienerturm (Babenbergerstraße? 3), ein gotischer Torturm, der heute das Bezirksheimatmuseum mit Zdarsky? Ski? Museum beherbergt. Die Adresse ist somit zentral und fußgängerfreundlich gelegen, direkt im städtischen Kern mit kurzer Distanz zu Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Auch die öffentliche Anbindung mittels Bahn (ÖBB) und Bus ist sehr gut. HWB: 90,22 Kaufpreis ? 119.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]