Zweizimmer Wohnung im Bezirk Sankt Johann im Pongau kaufen

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dies ist eine besondere Gelegenheit ! In zentraler Südlage im schönen Filzmoos wurde ein ehemaliges Hotel entkernt und zu einer moderne Wohnanlage in direkter Nähe zu Wanderwegen, Skiliften im Winter, dem örtlichen Schwimmbad, Arzt und vielem umgebaut. Im Erdgeschoss des Hauses sucht eine helle, freundliche und geräumige Wohnung Eigentümer, die die Berge und die freundliche Atmosphäre im Ort mit all ihren Vorteilen schätzen. Die Wohnung hat 2,5 Zimmer, davon ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein kleineres, angrenzendes Zimmer, das z.B. als Ankleide- oder 2. Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein eingerichtetes Duschbad, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Angebot. Dazu gibt es noch einen separaten Kellerraum mit Licht und Steckdosen. Der eigene Garten kann noch nach Wunsch gestaltet werden und kann über die Terrassentüren im Wohn- und Schlafzimmer betreten werden. Ein eigenes Carport direkt neben dem Gartenzugang muss für EUR 20.000 dazu erworben werden. Im Haus stehen unseren Wohnungseigentümern ein Fitnessraum, 2 Saunen (mit separater Kostenbeteiligung) und ein Yogasaal mit Kursangebot zur Verfügung. Auf Wunsch gibt es eine Reinigungskraft und einen Haustechniker im Haus.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Saftige Frühlingswiesen, erfrischende Sommernächte mit Temperaturen unter 20 °C, bunte Blätterwälder im Herbst und schneereiche Winter - hier im Gasteinertal ist die Welt noch in Ordnung! Die ideal geschnittene Wohnung liegt in einem Gebäude aus den 1970er Jahren und befindet sich noch im Originalzustand. Sie ist als echter Zweitwohnsitz mit einer entsprechenden Bewilligung ausgestattet. Hier können Sie in ruhiger Sonnenlage Ihre Freizeit in den Salzburger Bergen genießen und das in nächster Nähe zum Zentrum des Kurorts Bad Hofgastein mit seinen Architektur-Juwelen aus der Kaiserzeit. Durch den cleveren Grundriss lässt sich auch das Wohnzimmer als Schlafraum nutzen, wodurch ein Urlaub für 4 bequem möglich ist. Der Skibus zur Schlossalmbahn bleibt direkt vor der Haustür stehen. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Ihren PKW parken Sie auf dem eigenen Privatparkplatz; die Anreise nach Bad Hofgastein ist aber auch ganz bequem von Salzburg aus mit der Bahn möglich, die hier mittels Tauernschleuse das Verbindungstor in den Süden darstellt. Fazit: ein echter, legaler Zweitwohnsitz mit exzellentem Grundriss, tollem Ausblick und eigenem Parkplatz in ruhiger Zentrumslage von Bad Hofgastein. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 errichteten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches im Jahr 2019 umfassend saniert wurde. Sie verfügt über einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade erneuert (Anbringung Vollwärmeschutz) sowie moderne Alu-/ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei die Wärme über Radiatoren in der Wohnung verteilt wird. Die Innenausstattung umfasst einen pflegeleichten und strapazierfähigen PVC-Boden in Holzoptik, Holztüren sowie Stahlzargen und überzeugt mit einer funktionalen und zeitlosen Ausführung. Die Wohnung wird derzeit im Rahmen der Privatzimmervermietung genutzt und ist vollmöbliert. Die Wohnung befindet sich in Kleinarl, einer beliebten Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage inmitten der beeindruckenden Bergwelt überzeugt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und vereint Erholung, Freizeit und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die umliegenden Gemeinden ergänzen das Angebot mit weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem nahegelegenen Jägersee zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der unmittelbaren Nähe zum Skigebiet Snow Space Salzburg, das mit bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen ideale Bedingungen für Wintersport bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem ganzjährigen Freizeitangebot macht Kleinarl zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. KLEINARL BEGEISTERT MIT SEINER IDYLLISCHEN LAGE INMITTEN DER SALZBURGER BERGWELTWohnfläche ca. 37 m² im 1. Obergeschoss - kein Lift - plus Balkon mit ca. 14 m² Raumaufteilung: Flur, Bad, separates WC, Wohn-Essküche mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - 1 Parkplatz im Freien optional erwerbbar Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt Elektrogeräten - Couch, Esstisch samt Stühlen - Ausstattung in den Sanitärräumen - Ausstattung im Schlafzimmer - Lampen, Vorhänge etc. **Kaufpreis** jeweils brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer Wohnung Top 4: ? 192.000,- Parkplatz im Freien: ? 8.000,- **Betriebskosten** ca. ? 185,- monatliches Akonto inklusive Heizung Eine Verwendung als Zweitwohnsitz sowie eine touristische Vermietung sind gemäß den geltenden Bestimmungen nicht gestattet. Energiekennzahlen: HWB-SK 54 / fGEE 0,70 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauft steht dieses leicht renovierungsbedürftige ca. 40m² Apartment in absoluter Ruhelage im Ortsteil Harbach bei Bad Hofgastein. Die Immobilie befindet sich in einem, gepflegten nostagischen Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten, die offiziell als Ferienwohnung genützt werden kann. Eine touristische Nutzung für diese Wohnung ist erlaubt ! Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt. (siehe Planskizze) Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Hinter dem Haus gibt es Parkplatzmöglichkeiten! Um die Immobilie befindet sich ein großes Grundstück, das die Allgemeinschaft nützen kann. Betriebskosten: zur Zeit monatlich 100,00 ? Heizung: Stromheizung und Kachelofen Die Bushaltestelle ins Skigebiet ist in 7 Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Ferienwohnsitz-Zweitwohnsitz, touristische Vermietung erlaubt ! Parkplatz vorhanden ! Zur Zeit wird die Wohnung an einen Dauermieter vermietet. Der Mietvertrag kann gerne übernommen werden. ( Miete zur Zeit 400 ? BK 100 ? ) Der jetztige Mieter ist bereits auf der Suche nach einer anderen Mietwohnung. Das Küchen und Schafzimmer Foto wurde bearbeitet ! Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen, Fragen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infras... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie zwei Stellplätze sorgen für hohen Wohnkomfort. Der traumhafte Ausblick auf die umliegende Berglandschaft rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Hinweis: Die Wohnung kann zur touristisch Vermietung oder als Hauptwohnsitz verwendet werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Flachau, nur rund 50 Meter von der Skipiste entfernt, und bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick über den gesamten Ort und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und wird durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 25 m² ergänzt, die als erweiterter Wohnraum mit einzigartigem Ausblick dient. Dank der erhöhten Lage genießt man hier Sonne, Ruhe und eine Aussicht, die in dieser Form selten zu finden ist. Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, hochwertige Tischlermöbel, Geschirr, Bettwäsche und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist somit sofort nutzbar – ideal als Hauptwohnwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die den hohen Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich unterstreichen. Wichtige Anmerkung: gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Flachau ist die Liegenschaft nicht als Zweitwohnsitzgebiet ausgewiesen und es besteht auch keine Ausnahmeregelung bezüglich Zweitwohnsitz inbesondere gem. $ 31 (3) Salzburger Raumordnungsgesetz 2009.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Mehrparteienhaus in Mühlbach am Hochkönig überzeugt mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung. Die sonnige, nach Südwest ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Kochfeld und Einbaubackofen von Bosch – ideal für alle, die gerne kochen. Die schwarz gefliesten Akzente hinter der Küchenzeile setzen einen stilvollen Kontrast zu den hellen Fronten. Ein helles Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. Im Jahr 2026 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert (Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Küche, Elektrik sowie neue Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung), wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild entsteht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 3,49 m² sowie allgemeine Carport- und Freistellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen – ruhig gelegen und doch gut angebunden im charmanten Mühlbach am Hochkönig. Wohnfläche ca. 46,39 m² zzgl. 8,8 m² Terrasse. Monatliche Betriebskosten 246,68 € + 90,56 € Rücklagen = 337,24 € Hauptwohnsitzpflicht – kein Zweitwohnsitz möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Die perfekte Ferienwohnung in Bad Gastein Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in Bad Gastein! Diese frisch renovierte Wohnung im dritten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die neuen Eichenholzböden, generalsanierten Wände und Decken sowie die neuen Innentüren verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Der geräumige Eingangsbereich führt in alle Zimmer, einschließlich des Wohn-/Essbereichs mit der integrierten voll ausgestatteten Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für Entspannung und Erholung oder zur Abkühlung nach einem Saunabesuch. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel, Dusche und WC. Ein Kellerabteil von 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinsamer Wasch-/Trocknerraum steht im Keller zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es ausreichend KFZ-Abstellplätze. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Feriendomizil in Bad Gastein! Die Eigentümergemeinschaft ist übereingekommen, die Wohnungen in diesem Haus nicht an Feriengäste zu vermieten! Lage: Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Ausstattung: offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Lounge und Essplatz Schlafraum mit Sauna Balkon Abstellraum Skikeller im Haus... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die perfekte Ferienwohnung in Bad Gastein Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in Bad Gastein! Diese frisch renovierte Wohnung im dritten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die neuen Eichenholzböden, generalsanierten Wände und Decken sowie die neuen Innentüren verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Der geräumige Eingangsbereich führt in alle Zimmer, einschließlich des Wohn-/Essbereichs mit der integrierten voll ausgestatteten Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für Entspannung und Erholung oder zur Abkühlung nach einem Saunabesuch. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel, Dusche und WC. Ein Kellerabteil von 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinsamer Wasch-/Trocknerraum steht im Keller zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es ausreichend KFZ-Abstellplätze. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Feriendomizil in Bad Gastein! Die Eigentümergemeinschaft ist übereingekommen, die Wohnungen in diesem Haus nicht an Feriengäste zu vermieten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die hier zum Kauf angebotene Ferienwohnung ist eine von insgesamt 18 Wohneinheiten (aufgeteilt auf 3 Chalets mit jeweils 6 Wohnungen) des Neubauprojekts "Chalet-Apartment-Unterberg". Das Spezielle an diesem Projekt ist die Genehmigung der Gemeinde Dorfgastein für die uneingeschränkte touristische Nutzung (Vermietung an Feriengäste). Die Vermietung ist komplett organisiert. Der Betreiber/Vermieter ist der direkte Nachbar (3 Sterne Hotel mit Bauernhof), ein langjährig erfolgreicher Tourismusbetrieb. Dieser organisiert den gesamten Vermietungsprozess wie: Werbung, durchgehende persönliche Betreuung der Gäste, Reinigung der Wohnungen, Abrechnung mit den Eigentümern und vieles mehr. 6 Wochen im Jahr kann der Eigentümer die Wohnung selber vermieten. Das hier angebotene PENTHOUSE vom Typ A5 verfügt insgesamt über eine rund 41m² große, perfekt eingeteilte Wohnfläche. Wie auf den Bildern gut ersichtlich, sind alle Räume bis unters Dach offen gestaltet und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Herrliche, unverbaubare Aussicht, auf Grund der großen Fensterflächen auch vom Inneren der Wohnung. Tiefer und breiter Südwestbalkon. RAUMEINTEILUNG: Großzügiger Vorraum/Dielenbereich mit Garderobe. Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Daneben befindet sich das separate Schlafzimmer. Der große, sonnige und helle Wohnbereich mit Fenster-Essplatz ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Zugang zum breiten Balkon. Multifunktionale Doppelbett-Couch als zusätzliche Schlafgelegenheit für 2 weitere Personen, moderne Komplettküche. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, von der bekannten Möbelmanufaktur HOTEL CONCEPT Voglauer. Die Kosten dafür betragen ca. € 21.000,00 + 20% USt.. LAGE: Dorfgastein ist der erste Ort im Gasteinertal - nur einige Fahrminuten von Hofgastein entfernt - mit einem noch ländlichen Flair, aber im Trend der Zeit. Mit dem tälerverbindenden Skigebiet Gastein/Dorfgastein/Großarl ein Erlebnis im Winter und im Sommer. Energiedaten: HWB 34, PEB-A+, CO2-A+, fGEE-A+ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie dann gerne über weitere Details. Ihr Team von Immobilien Lafenthaler... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht Geschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EGW01489,94 m²Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00€ 614.610,00 EGW02362,76 m²Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00€ 437.940,00 EGW03260,78 m²Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00€ 425.070,00 1. OGW04487,74 m²Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00€ 591.536,00 1. OGW05364,84 m²Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00€ 444.976,00 1. OGW06260,78 m²Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00€ 418.992,00 1. OGW07252,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OGW084VERKAUFT 2. OGW09364,84 m²Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00€ 444.976,00 2. OGW10260,78 m²Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00€ 418.992,00 2. OGW11252,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DGW123VERKAUFT DGW132VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht Geschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EGW01489,94 m²Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00€ 614.610,00 EGW02362,76 m²Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00€ 437.940,00 EGW03260,78 m²Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00€ 425.070,00 1. OGW04487,74 m²Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00€ 591.536,00 1. OGW05364,84 m²Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00€ 444.976,00 1. OGW06260,78 m²Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00€ 418.992,00 1. OGW07252,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OGW084VERKAUFT 2. OGW09364,84 m²Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00€ 444.976,00 2. OGW10260,78 m²Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00€ 418.992,00 2. OGW11252,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DGW123VERKAUFT DGW132VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]