Mehrfamilienhäuser kaufen in 5621 Sankt Veit im Pongau
(Sankt Johann im Pongau, Salzburg)
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"Drei Ebenen - Ein Zuhause" - Vielseitiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in St. Veit im Pongau
€ 899.000,-
5621 St. Veit im Pongau / 330m² / 8 Zimmer
€ 2.724,24 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf einem ca. 699 m² großen Grundstück befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche. Die besondere Hanglage wurde optimal in die Planung einbezogen und ermöglicht eine Aufteilung über drei Ebenen. Im Haus befinden sich neben dem großzügigen Hauptwohnbereich zwei vollständig getrennte Wohnungen, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste, erwachsene Kinder oder eine Vermietung ergeben. Das Erdgeschoss bildet zugleich die oberste Ebene des Hauses und den zentralen Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essraum bietet viel Platz und führt direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Panoramablick. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten, einer großzügigen Kochinsel und einem integrierten Thekenbereich ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die direkt angeschlossene Doppelgarage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Im darunterliegend Auf einem ca. 699 m² großen Grundstück befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche. Die besondere Hanglage wurde optimal in die Planung einbezogen und ermöglicht eine Aufteilung über drei Ebenen. Im Haus befinden sich neben dem großzügigen Hauptwohnbereich zwei vollständig getrennte Wohnungen, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste, erwachsene Kinder oder eine Vermietung ergeben. Das Erdgeschoss bildet zugleich die oberste Ebene des Hauses und den zentralen Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essraum bietet viel Platz und führt direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Panoramablick. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten, einer großzügigen Kochinsel und einem integrierten Thekenbereich ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die direkt angeschlossene Doppelgarage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Im darunterliegenden Geschoss befindet sich der private Familienbereich. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit Schlafgelegenheit. Ein weiteres Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Das Hauptbad überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einer eigenen Sauna. Elektrische Raffstores sorgen im gesamten Haus für effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Das zweite Untergeschoss umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit ca. je 52 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie einen eigenen Wohnbereich. Von beiden Einheiten gelangt man direkt in den Garten, der durch die dichte Bepflanzung angenehm geschützt und weitgehend uneinsehbar ist. Die separaten Wohnungen eignen sich sowohl für Familienangehörige und Gäste als auch für eine Vermietung oder ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept. Auch die technische Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten. Eine Wohnraumlüftung mit vorgeschaltetem Klimagerät sorgt auf sämtlichen Ebenen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage am Dach die Warmwasserbereitung. Die vorhandenen Einbaumöbel verbleiben im Haus und sind bereits auf die jeweiligen Wohnbereiche abgestimmt. Die Kombination aus großzügigem Hauptwohnbereich, zwei zusätzlichen Wohnungen, viel Privatsphäre und der besonderen Hanglage macht diese Immobilie vielseitig nutzbar. Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte miteinander verbinden. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360°-Rundgang: Hinweis: Ein Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Bei Vermietung ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes durch den Hauptmieter erforderlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5621 St. Veit
5621 St. Veit im Pongau / 249m² / 9 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sonne, Bergpanorama und Wohnkomfort perfekt vereint Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in erhöhter Sonnenlage von St.Veit im Pongau vereint großzügiges Wohngefühl, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 neu errichtet und beeindruckt mit drei Wohneinheiten, einem außergewöhnlich großen Kellerbereich, liebevoll gestalteten Außenbereichen und einer eigenen Hausquelle. Ausstattung & Highlights im Überblick sonnige Hanglage und unverbauter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige Nutzfläche von ca. 438 m² auf 4 Etagen 3 separate Wohnungen, großer Kellerbereich und 2 Gästezimmer 2 Terrassen und großer Whirlpool im Außenbereich, Wintergarten im Erdgeschoss, Balkone in den oberen Geschossen Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation, sowie 3 weitere Freistellplätze eigene Hausquelle mit Trinkwasserqualität Erdkeller für optimale Lagerung von Lebensmitteln und Getränken liebevoll angelegte Gartenanlage mit Obstbäumen und Beerensträuchern Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Holzlager neue Heizanlage (Öl) und moderne Photovoltaikanlage niedrige monatliche Betriebskosten sehr gute Anbindung, Haltestation Linienbus und Skibus ins Alpendorf (Ski amade) liegt nur 100 m entfernt Wohnbereiche & Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 74 m² große Wohnung mit gemütlichem Wintergarten. 1. Obergeschoss: ca. 63 m² Wohnung mit rund 9 m² Balkon sowie ein separates Gästezimmer mit Dusche, WC und eigenem Balkonzugang. 2. Obergeschoss: ca. 112 m² große Wohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Ausblick; ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Geschmackvolle Böden mit Parkett, Laminat und Fliesen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Keller & Zusatzräume: Der Vollkeller bietet außergewöhnlich viel Platz und verfügt über mehrere Abstellräume, zwei Gästezimmer und zwei separate Eingänge. Zusätzlich stehen ein traditioneller Erdkeller zur optimalen Lagerung von Lebensmitteln sowie eine eigene Hausquelle mitsamt zwei weiteren Quellenbehältern im Eigentum zur Verfügung. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot um eine kleine Werkstatt und ein praktisches Holzlager. Außenbereich: Der Außenbereich wurde mit viel Liebe gestaltet: Zwei Terrassen, ein großzügiger Whirlpool und verschiedene Gartenbereiche mit Obstbäumen und Beerensträuchern laden zum Entspannen ein. Neben der Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Technik & Betriebskosten: 2025 wurde eine neue Öl-Heizanlage installiert, die durch eine moderne Photovaltaikanlage ergänzt wird. Die Betriebskosten sind für ein Objekt dieser Größe außergewöhnlich niedrig. Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen Das Haus liegt rund 1,5 km vom Ortszentrum entfernt auf einer sonnigen Anhöhe mit unverbautem Rundumblick auf die Bergwelt der Salzburger Sportwelt Amade. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt - mit direkter Anbindung nach St.Veit, zum Bahnhof Schwarzach oder nach St.Johann. Im Winter fährt von hier aus auch der Skibus ins Alpendorf, dem Einstieg in eines der größten Skigebiete Österreichs. St.Veit bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Kindergarten und Schule; in der Nachbargemeinde Schwarzach befinden sich der Bahn-Hauptknotenpunkt sowie das Krankenhaus. Weitere Informationen und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter [Tel] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: St.Veit im Pongau... [Mehr]
