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OK4400 Steyr / 121m² / 5 Zimmer
€ 13,39 / m²
#Büro #Maisonette #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in einer außergewöhnlichen Mietwohnung, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Inmitten des beliebten Wehrgrabens in Steyr wurde ein charmantes Altstadthaus denkmalgerecht und mit großer Sorgfalt umfassend generalsaniert. Besonderes Augenmerk wurde auf die harmonische Verbindung der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik gelegt – vom Dach mit traditioneller doppelter Biberdeckung bis hin zu zahlreichen maßgefertigten Details. Die beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 121 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und eröffnen aus den Wohn- und Schlafbereichen einen wunderschönen Blick über die Altstadt von Steyr. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem vorgesehenen Küchenbereich. Die beiden Terrassen wurden architektonisch harmonisch in das Gesamtbild integriert und schaffen attraktive private Außenflächen – ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder eine kurze Auszeit im Freien. Im 1. Obergeschoss befinden sich: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich • zwei Schlafzimmer • zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Ankleide • modernes Badezimmer mit Dusche und WC • separates WC • praktischer Abstellraum • zwei Terrassen Das Dachgeschoss verfügt über: • ein weiteres Schlafzimmer • eigenes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorbereitung für eine Klimaanlage Der Bereich im Dachgeschoss eignet sich besonders gut als Elternschlafzimmer, Gästeebene oder privater Rückzugsort. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hochwertigen Kastenfenster, die von einem Steyrer Tischler maßgefertigt wurden. Sie fügen sich optisch perfekt in den historischen Charakter des Hauses ein, überzeugen zugleich durch eine hervorragende Wärmedämmung und tragen wesentlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Ausstattung umfasst edle Parkettböden, hochwertige Fliesen sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Heizanlage betrieben wird. Dadurch entsteht in sämtlichen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die in den Visualisierungen dargestellten Möbel sowie die abgebildete Küche dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und zur Veranschaulichung der möglichen Raumgestaltung. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Auf Wunsch kann vom Vermieter eine Einbauküche eingebaut und anschließend mitvermietet werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um €50,00 netto. Die Lage ist außergewöhnlich: Mitten im historischen Stadtgebiet von Steyr und dennoch angenehm ruhig gelegen. Der Wehrgraben wird von einem Arm der Steyr durchzogen und bietet fußläufig erreichbare Badeplätze sowie Natur- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die FH Steyr liegt nur wenige Meter entfernt. Auch der nahegelegene Schlosspark mit seinen Spazierwegen, dem Schlossteich und den Spielplätzen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Wohnung ist vollständig generalsaniert und bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Diese besondere Maisonette-Mietwohnung bietet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der attraktivsten Lagen von Steyr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
4400 Steyr / 146m² / 5 Zimmer
€ 8,73 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #unbefristet
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses in der beliebten Engen Gasse – einer der attraktivsten Fußgängerzonen der Steyrer Innenstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das besondere Wohngefühl einer Maisonette schätzen. Im 3. Obergeschoss befinden sich die Küche mit Elektrogeräten und praktischem Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbaukästen, ein Vorzimmer mit Einbauschrank sowie ein separates WC. Über eine interne Treppe gelangt man in das 4. Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. BONUS: 1. Monat mietfrei und Anrainerparkkarte für 2 Jahre inkludiert! (mietfrei betrifft den Hauptmietzins, nicht die Betriebs- und Heizkosten!) Genießen Sie das besondere Flair der Steyrer Altstadt und profitieren Sie von einem großzügigen Raumangebot in zentraler Lage. Diese Maisonettewohnung vereint historischen Charme mit urbanem Wohnen und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.... [Mehr]
4400 Steyr / 93,07m² / 2 Zimmer
€ 9,82 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese attraktive und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Wohngegend Ennsleite in Steyr. Mit rund 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer sonnigen Loggia und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Die untere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 5,75 m² große Loggia mit schönem Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine offene Galerie, eine gemütliche Schlafnische sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt. Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für helle, freundliche Wohnräume. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 55, pro Monat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gastherme (Heizkosten nicht inkludiert). Eine bereits geplante Umstellung auf eine moderne Hackschnitzelheizung wird künftig für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgen. Diese Maisonettewohnung ist die ideale Wahl für Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein großzügiges Wohnkonzept, viel Tageslicht und die besondere Atmosphäre einer Wohnung auf zwei Ebenen zu schätzen wissen.... [Mehr]
