Maisonetten kaufen in 6900 Bregenz

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDie Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige, helle Raumstruktur sowie einmalige Lage. Im unteren Geschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, die Schreinerküche samt Speis sowie das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine elegante Holz-Spindeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchfluteter Lese- und Arbeitsbereich, zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Stauraum liegen. Durch den Erwerb beider Einheiten wäre es möglich, über 128,13 m² Wohnfläche exklusiv zu bewohnen – verteilt über zwei komplette Geschosse. Damit eröffnet sich ein außergewöhnliches Potenzial: entweder die Zusammenlegung zu einer großzügigen Gesamtwohnung, die Nutzung als getrennte Wohn- und Arbeitsbereiche oder eine flexible Zweitwohnlösung für Gäste oder Familienmitglieder. Eine solche Konstellation ist in dieser Lage eine absolute Seltenheit und macht das Angebot besonders wertvoll. Fußgängerzone, Martinsturm, Kornmarkt, Rathaus – alles in < 3 Minuten erreichbar Bodensee, Festspielhaus, Pfänderbahn & Bahnhof – ca. 8-10 Gehminuten Perfekte Infrastruktur (Nahversorger, Cafés, Schulen, Kindergarten) Durch die Innenhoflage äußerst ruhig und grün Über die Kirchstraße gelangt man bequem in die hauseigene Tiefgarage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Wohnen in der schönen Mehrerau! Charmante Maisonette nahe dem Bodensee Nur wenige Schritte vom See entfernt überzeugt diese ca. 94 m² große 5‑Zimmerwohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein großzügiger Wohn‑Essbereich, ein Gäste‑WC sowie ein praktischer Abstellraum – alles zentral über den Dielenbereich erreichbar. Über eine offene Holzstiege gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) sowie das Badezimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder vielseitige Wohnkonzepte. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie weitere Unterlagen bei uns an! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige und sehr helle 3,5 Zimmerwohnung in der Riedergasse, einer der angenehmsten Wohngegenden (im Dorf) von Bregenz mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort (offener Kamin, Galerie, oberstes Geschoß). Von der geräumigen Terrasse aus haben sie eine wundervolle Aussicht auf den Pfänder bis hin zum Gebhartsberg. Das Objekt bietet folgende Raumaufteilung: 1. Ebene Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC, Gang mit Gaderobe 2. Ebene: großzügiger Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, Küche (inkl. Einbauküche), Abstellraum/Speis, und eine Terrasse mit 13.30m². 3. Ebene: gut geschnittene und großzügig Galerie zum Entspannen und als Büro etc. nutzbar. Lage: Die klimatisierte Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Bregenz (im Dorf) in verkehrsberuhigter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Sonstiges: Neben der zentralen Gasheizung mit Radiatoren verfügt die Wohnung im 2. Stock auch über eine Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Dachflächenfenster wurden vor 5 Jahren erneuert. 1 Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und sind weitere zur Anlage gehörende Außenparkplätze in ausreichender Anzahl verfügbar.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wie Fritz am See entsteht. Massive Außenwände, Decken und die Dachkonstruktion aus Stahlbeton bilden das statisch konstruktive Grundgerüst der Häuser und sorgen aufgrund ihrer hohen Speichermasse ganzjährig für ein ausgewogenes und behagliches Innenraumklima. Dem Verputz der mineralisch gedämmten Außenwände kommt bei der Gestaltung der Baukörper eine wesentliche Bedeutung zu. In hellen Erdtönen und differenzierter Putzstruktur werden die Sockelbereiche und Fensterumrahmungen in einem geschliffenen Glattputz gehalten. Die restlichen Wandflächen werden in einem fein strukturiertem Deckputz ausgeführt. Tiefgezogene Fensterparapete (ca. 60 cm) sorgen für eine gute Belichtung und schöne Außenraumbezüge. Die markanten Steildächer sind mit einer Stehfalz-Blecheindeckung ausgeführt. Erholen. Momente. Genießen. Fritz am See ist ideal für Ferienaufenthalte - die stilvollen Wohnungen bieten nicht nur Komfort und Annehmlichkeiten für den Alltag, sondern auch eine ruhige Lage am Bodensee. Für Sie und ihre Liebsten. Diese idyllische Umgebung verspricht erholsame Ferienmomente und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sowie der Festspielbühne Spiel am See der Bregenzer Festspiele ist für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt. Hier wird es nicht langweilig. Ob für einen Kurztrip oder einen längeren Aufenthalt, Fritz am See bietet die perfekte Basis für unvergessliche Ferien am Bodensee. Gewöhne dich daran, Fritz am See zu lieben. Drei Häuser sind Fritz am See. Sie bilden einen gemeinsamen, zentralen Hofraum, um sich wohlzufühlen, zu vernetzen und ein „laissez-faire“ zu genießen. Die Gebäude knüpfen mit ihren Dachformen an die Häuser in der Nachbarschaft an. Eine E-Ladestation sowie eine Photovoltaik-Anlage ergänzen einen nachhaltigen Standard. Die klare und präzise Setzung schafft Identität. Das Ensemble reagiert mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss auf die umgebende Bebauung in der Fritzstraße und gliedern sich harmonisch in das Quartier ein. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für 22 Pkw-Stellplätze. Lass dich überraschen von Fritz am See. Fritz am See. Wird dich überraschen. Klar in der Formsprache. Frisch, weil modern und anders. Urban, weil eingebunden in den Stadtteil Bregenz Vorkloster. Schnell geht es zum Bahnhof Bregenz oder mit dem Rad an die Pipeline, ebenso zum Kloster Mehrerau bis zum Festspielgelände. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß an den Bodensee – wie in die Stadt oder für eine Abendrunde an den Hausberg Pfänder. Fritz ist anders, weil Fritz Natur, Nähe und Vernetzung fördert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <775m Krankenhaus <1.225m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <350m Höhere Schule <4.225m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <575m Geldautomat <700m Post <800m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Zwei sonnige Balkone mit Südost-Ausrichtung + Durchdachte Raumeinteilung auf zwei Ebenen + Fußbodenheizung & Personenlift + Zwei Badezimmer mit jeweils einem WC + Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten + Ruhige, familienfreundliche Lage mit super Infrastruktur + Sofort verfügbar – Einziehen & Wohlfühlen Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Steinachstraße vereint modernes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung – auf zwei Ebenen und rund 81 m² Wohnfläche erleben Sie stilvolles, urbanes Leben in ruhiger Umgebung. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden sonnigen Balkone – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die clevere Raumaufteilung schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei großzügige Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Ebene – eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon. Dank Fußbodenheizung, Personenlift, eigenem Kellerabteil und einem inkludierten Tiefgaragenstellplatz ist hier für alles gesorgt, was modernes Wohnen angenehm macht. Die Lage spricht für sich: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Der Bodensee, das Stadtzentrum und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint großzügiges Wohnen, elegante Architektur und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die weiten, offenen Räume, die hochwertige Ausstattung und die beeindruckenden Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das in der Innenstadt von Bregenz nur selten zu finden ist. Zwei Terrassen – sonnig, gut nutzbar und mit weitem Blick über die gepflegte Umgebung – bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Rückzug ins Private. Große Fensterflächen holen viel Licht in die Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereiche zu einer harmonischen Einheit. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Wellnessbereich mit Sauna, der zu erholsamen Momenten einlädt und ein exklusives Ambiente unterstreicht. Die Verwendung natürlicher Materialien wie massiver Ziegel, mineralische Putze und hochwertige Parkettböden sorgt zudem für ein angenehmes, gesundes Raumklima.... [Mehr]

#Büro #Maisonette

+ Zweigeschossig + Lift direkt in die Wohnung + Edler Natursteinboden + Hochwertige Tischlereinbauten + 3 separate WCs + 2 Bäder, 2 separate Duschen + Sanarium + Die Wohneinheit besteht aus zwei Tops, die auf Wunsch komplett getrennt nutzbar sind Mitten in der Bregenzer Innenstadt - am Kornmarktplatz -, wo alle Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt sind, entfaltet sich ein Zuhause, das seinesgleichen sucht. Auf rund 247 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung lebendiges Stadtflair mit dem Gefühl von Geborgenheit und Luxus. Schon beim Betreten eröffnet sich ein besonderes Wohnerlebnis: Der direkte Lift bringt Sie in Ihre private Welt, wo edler Natursteinboden, maßgefertigte Tischlereinbauten und der Kamin im Wohn- und Essbereich eine Atmosphäre von Wärme und Exklusivität schaffen. Die großzügige Ausstattung mit drei separaten WCs, zwei Bädern und zwei zusätzlichen Duschen spiegelt höchsten Wohnkomfort wider. Das Sanarium lädt zu entspannten Momenten ein – ein Ort, an dem Körper und Geist neue Energie finden. Da die Wohnung aus zwei separaten Tops besteht, kann im Untergeschoss eine vollständig unabhängige Wohneinheit eingerichtet werden – perfekt für Au-pair, Gäste, Familie oder als Büro-/Arbeitsbereich mit separatem Zugang. Diese Immobilie ist ein Lebensgefühl - ein Rückzugsort voller Eleganz, mitten im Herzen von Bregenz.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

NEUBAUPROJEKT mit nur fünf Wohneinheiten am Stadtrand von Bregenz: Bregenz – ist die Landeshauptstadt von Vorarlberg, wo sich u.a. die Landesregierung befindet. Bregenz liegt zwischen dem Bodensee und dem Pfänder mit ganz besonderen Ausflugszielen in der Region. Auch ist Bregenz ein besonderes Kulturzentrum mit den Bregenzer Festspielen, dem KUB und anderen kulturellen Einrichtungen. Bregenz ist nur unweit von Lindau (BRD) und auch der Schweiz gelegen. Das Bestandsobjekt „Kennelbacherstraße 36“ – im Ortsteil Weidach gelegen, wird durch einen Neubau ergänzt und in ein attraktives Mehrwohnungshaus umgestaltet. Objektkonzept: Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten Ruhige Lage trotz frequentierter Straße - Orientierung ins Grüne ;; Alle Einheiten mit großzügiger, westseitiger Loggia und schönem Weitblick :: Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung :: Komfortlüftung :: Geringe Betriebskosten :: Carport, Kellerabteil :: Attraktive Wohnbauförderung in 5 Minuten fußläufig erreichbar: Supermarkt Volksschule Restaurant Wanderwege zum Gebhardsberg Lauf- und Radweg Bregenzerache Bushaltestelle Kosten für je einen PKW-Unterstellplatz: € 25.000,00 Nützen Sie die unverbindliche Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe ein Objekt im selben Bau- und Ausbaustandard zu besichtigen: Rufen Sie Ambros K. Hiller, MSc zur Vereinbarung eines Termines an.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Kellerabteil

2 Zimmer-Wohnung | Dachgeschoss | Bregenz | Feriennutzung möglich Die in der Merbodgasse in Bregenz gelegene Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Rendite. Das Objekt besticht mit einer optimalen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Arztpraxen sind in nur wenigen Minuten problemlos erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung der Maisonette-Wohnung schafft ein besonderes Wohnambiente. Im unteren Stockwerk befinden sich der Wohnbereich, die Küche, ein WC mit Bad, der Flur und der Essbereich. Der obere Stockwerk bietet einen gemütlichen Schlafbereich, der dank der Dachschrägen eine heimelige Atmosphäre vermittelt. Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m² mit einer Raumhöhe über 1,80 m. Zusätzlich bietet die Wohnung unter einer Raumhöhe von 1,80 m weitere ca. 34 m², was eine Gesamtbodenfläche von etwa 73 m² ergibt. Ein separater Abstellraum und zusätzliche Staumöglichkeiten runden das Platzangebot ab und sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Der elegante, dunkle Laminatboden im Parkettstil verleiht der Wohnung eine moderne und stilvolle Note. Sämtliche Möbel sowie eine Waschmaschine können bei Bedarf übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und für Besucher stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung (nicht zugeordnet). Die Wohnung verfügt über einen liebevollen Gemeinschaftsgarten Haben Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen! Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]