Immobilien in 6890 Lustenau

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich (Top 2) Bezugsbereit – nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit Jetzt bis zu € 40.000 Preisvorteil sichern Wer sich jetzt entscheidet, profitiert zusätzlich: Beim Kauf einer der vier Wohnungen bis zum 31. Oktober 2026 und Wohnungsübergabe bis Ende dieses Jahres sichern Sie sich – je nach Wohnung – einen Preisvorteil von bis zu € 40.000.Schöner wohnen. In 3 Minuten mittendrin. In dieser Ende 2025 fertiggestellten Kleinwohnanlage genießen Sie modernes Wohnen und sind gleichzeitig in nur drei Minuten zu Fuß mitten im Zentrum von Lustenau. Einkaufen, über den Luschnouar Markt schlendern, einen Kaffee trinken oder eine Veranstaltung besuchen: Vieles, was den Alltag angenehm macht, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Auto darf dabei gerne einmal stehen bleiben. Lift, Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Besichtigen. Verlieben. Auswählen. Einziehen. Die Wohnungen sind bereits für den Innenausbau vorbereitet. Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung wählen Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, wird Ihre Wohnung fertiggestellt – rund zwei Monate später können Sie bereits einziehen. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 8 | 2‑Zimmer‑Terrassenwohnung mit Morgensonne Ein Zuhause, das zu Ihnen passt Ein echtes 2-Zimmer-Schmuckstück mit gelungener Raumaufteilung, Morgensonne und einem fantastischen Ausblick auf die Berg- und Hügellandschaft. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz, um den Blick zu genießen. Lift, Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 48 m² praktischer Wohn-/Ess-/Kochbereich ruhiges Schlafzimmer Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss oder optional Abstellraum als Waschraum nutzbar überdachte Terrasse mit Morgensonne ca. 9 m ² Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <425m Krankenhaus <6.550m Klinik <4.950m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <450m Universität <6.750m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <225m Polizei <325m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnklima. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Ausreichend Allgemeinparkplätze rund um die Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte und vielseitig nutzbare Mietwohnung in zentraler Lage suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Architektonisch wunderbar gestaltetes Einfamilienhaus mit großem Garten Dieses im Jahr 2013 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige Lage, einen wunderbaren Garten und ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders Familien ein komfortables Zuhause bietet. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Liegenschaft modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnnutzfläche von rund 152 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Keller und ein Geräteraum bieten noch zusätzliche Nutzfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen samt Sichtfenster, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche mit Kochinsel und praktischer Speis bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines zusätzlich über eine Ankleide verfügt. Zudem stehen eine Dusche sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung mittels Gas sowie eine Solaranlage. Besonders hervorzuheben ist die rund 40 m² große Südwestterrasse mit Holzlattung, die etwa zur Hälfte überdacht ist und gemeinsam mit dem ca. 337 m² großen Garten viel Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück im Rahmen einer Bittleihe bis auf Widerruf genutzt werden. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage des Kaufobjekts in Lustenau verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Ortszentrum. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie der nur wenige Fahrminuten entfernte Bodensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich der Standort zudem ideal für Grenzgänger und punktet mit einer hervorragenden Anbindung im gesamten Rheintal. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 500 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 2012-2013 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 152 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Gas Zusatzheizung: Kachelofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer Solaranlage: vorhanden Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 38 kWh/m²a (Klasse B) | gültig bis 27.12.2022 | neuer Energieausweis wird nachgereicht Terrasse: ca. 40 m²Garten: ca. 337 m² und Nutzung des angrenzenden Grundstücks als Bittleihe bis auf Widerruf Parkplatz: 2 Garagenplätze, weitere Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: ab 01.02.2027 Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir sind gerne jederzeit für Sie da - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Moderne Küche + SMEG Kühl- und Gefrierkombi + Bad mit Waschmaschinenanschluss + Parkettboden Eiche + Personenlift + Kellerabteil 5,5 m² + Tiefgaragenplatz inklusive + Schöne ruhige Lage + ÖPNV in nächster Nähe + Ideal für Grenzgänger Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine schöne, ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2014 errichteten Gebäudes und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 53,63 m² bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Grenzgänger. Der Wohnbereich ist freundlich gestaltet und mit Parkettboden ausgestattet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine angenehme Basis für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort spürbar erweitert. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend stehen ein Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die gute Aufteilung, der gepflegte Zustand und die praktische Ausstattung machen diese Wohnung zu einer interessanten Kaufgelegenheit in Lustenau. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Durch die Lage in Lustenau eignet sich die Wohnung zudem ideal für Grenzgänger.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrundstück in Lustenau – 1.471 m² an der Forststraße Im Osten von Lustenau steht ein unbebautes Grundstück mit rund 1.471 m² zum Verkauf. Es ist als Baufläche-Wohngebiet (BW) gewidmet und eignet sich für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine kleine Wohnanlage. Das Grundstück liegt an der Forststraße, direkt beim Anschluss an die Hohenemser Straße. So sind Sie in wenigen Minuten im Ortszentrum von Lustenau. Die Schweizer Grenze liegt ganz in der Nähe, was die Lage besonders für Grenzgänger interessant macht. Auch Dornbirn, Hohenems und die Rheintalautobahn sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist gewachsen und gemischt: Einfamilienhäuser und kleinere Mehrparteienhäuser prägen das Bild, im Norden grenzt ein Mischgebiet an. Das Grundstück hat einen ebenen, kompakten Zuschnitt und wird derzeit als Wiese genutzt. Da es im Grenzkataster erfasst ist, sind seine Grenzen rechtsverbindlich festgelegt. Eckdaten Katastralgemeinde: 92005 Lustenau, EZ 8208, GST-Nr. 6182/1 Grundstücksfläche: ca. 1.471 m² (rechnerisch ermittelt) Widmung: Baufläche-Wohngebiet (BW) Derzeitige Nutzung: landwirtschaftlich (Wiese), unbebaut Kaufpreis: € 700,-/m²... [Mehr]

+ Monatliche Nettomieteinnahmen kalt: € 4633,08 + Bruttorendite: 6,27% + Zentrale Lage + Optimale Lage für Pendler ins Rheintal und die Schweiz (Grenznähe) + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + 5 Wohneinheiten im Zinshaus + 1 Wohneinheit im Tinyhouse + insgesamt 303,71m² vermietbare Wohnfläche + Vollvermietet + Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung + Energieausweis in Arbeit Zinshaus - Jahnstraße 15 (Baujahr ~ 1886): EG: 134,33m² - Top 1: 3-Zimmer Wohnung (68,64m²) vermietet bis 31.01.2026 - Top 2: 3-Zimmer Wohnung (52,99m²) vermietet bis 31.01.2028 OG: 131,00m² - Top 3: 3-Zimmer Wohnung (64,88m²) vermietet bis 31.01.2026 - Top 4: 2-Zimmer Wohnung (63,77m²) vermietet bis 30.04.2028 DG: 84,04m² + nicht ausgebaute Fläche: 54,77m² - Top 5: 2-Zimmer Wohnung (53,43m²) vermietet bis 30.09.2025 Tinyhouse - Jahnstraße 15a (Baujahr - 2013): EG: 42,40m² - Top 1: vermietet bis 31.05.2028 Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Zinsobjekt in zentraler Lage von Lustenau. Das Ensemble besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einem Tiny House mit einer zusätzlichen Wohneinheit. Auf einem großzügigen Grundstück mit 819 m². Die fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Objekt durch ein separates Tiny House, welches 2012 erbaut worden ist mit einer Wohnnutzfläche von 42,4 m², das modernes Wohnen auf kleinem Raum bietet. Auch diese Einheit ist bis zum 31.05.2028 vermietet. Die zentrale Lage in Lustenau überzeugt durch ihre Nähe zur Schweizer Grenze und macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler in die umliegenden Arbeitsmärkte. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Fahrrad- und Fußwege ermöglichen eine nachhaltige, flexible Mobilität. Auch Naherholungsgebiete wie das Rheinufer oder verschiedene Naturbäder sind in wenigen Minuten erreichbar. _... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Penthouse in Lustenau – Design, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnkomfort Dieses außergewöhnliche Penthouse in Lustenau verbindet anspruchsvolle Architektur, zeitlos elegantes Interieur und maßgefertigte Tischlerarbeiten zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die gesamte Wohnung wurde als durchdachtes Gesamtkonzept gestaltet, bei dem hochwertige Materialien, harmonische Proportionen und individuelles Design im Mittelpunkt stehen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die stilvoll integrierte Küche überzeugt mit klaren Linien, hochwertiger Ausführung und einer durchdachten Ausstattung, die Design und Funktionalität miteinander verbindet. Eine großzügige Loggia bzw. überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich. Ein besonderes architektonisches Detail ist der Oculus – eine bewusst gestaltete Öffnung in der Decke der Terrasse, die einen besonderen Lichteinfall ermöglicht und der Außenfläche eine individuelle Note verleiht. Der private Masterbereich bietet einen großzügigen Rückzugsort. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ist direkt mit dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer verbunden. Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch schaffen ein stilvolles und komfortables Ambiente. Auch die weiteren Räume wurden hochwertig und funktional gestaltet. Ein geschmackvoll ausgestattetes Zimmer lässt sich dank integriertem Schrankbett flexibel sowohl als Kinderzimmer als auch als Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden Wohnbereich, der sich als Wohnzimmer oder Büro nutzen lässt. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine praktische Organisation des täglichen Lebens. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die elektrisch steuerbare Beschattung sowie der Lift mit direktem Zugang zur Wohnung. Dadurch wird ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und Lift. Die Wohnung ist somit auch mit dem Fahrzeug bequem und witterungsgeschützt erreichbar. Ein Penthouse mit besonderem Charakter Die Kombination aus maßgefertigtem Interieur, hochwertigen Materialien, großzügigem Außenbereich und architektonischen Details macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Ein stilvolles Penthouse für Menschen, die Wert auf individuelles Design, Privatsphäre und besonderen Wohnkomfort legen. Betriebskosten: ca. € 907,96 inkl. MwSt. inkl. € 196,46 Reparaturfond Rücklagenstand folgt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Fünf Zimmer und Ihr eigener Garten – neues Wohnglück in Lustenau Ein Zuhause mit Platz für Familie, persönliche Freiräume und entspannte Stunden im Grünen: In der Alpstraße in Lustenau entsteht diese großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 113,64 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Privatgarten. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet einen offenen Wohn-/Essbereich mit drei Schlafzimmern und einem separaten Büro – ideal für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genießen möchten. Besonders schön: Vom Wohn-/Essbereich und von zwei Schlafzimmern gelangen Sie direkt in den Garten. Raumaufteilung laut Plan – jeweils ca.: Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 36,81 m²Schlafzimmer: 13,95 m²Schlafzimmer mit Gartenzugang: 13,34 m²Schlafzimmer mit Gartenzugang: 12,20 m²Zimmer / Büro: 7,44 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC: 9,89 m²Separates WC: 3,10 m²Eingangsbereich und Flur: 16,91 m²großzügiger Abstellraum ca. 9 m2Wohnen mit Komfort: Hochwertige Holzbauweise mit wohnlichem Charakter Eichen-Fertigparkett und stilvolle Fliesen Fußbodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Praktischer Abstellraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum Ca. 140 m² Privatgarten für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden Kaufpreis und Stellplätze: Wohnung: € 719.000,00Zwei Carport-Stellplätze können zusätzlich um je € 18.000,00 erworben werden Alle Preise zuzüglich Nebenkosten Neubau mit Perspektive: Die Wohnanlage wird neu errichtet. Die Fertigstellung ist für August/September 2027 vorgesehen. Die Zahlungen erfolgen nach Baufortschritt; die Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Hinweis zu den Visualisierungen und zur Ausstattung: Es handelt sich um eine Neubauwohnung. Die gezeigten Bilder wurden auf Grundlage der Planung visualisiert und dienen der Veranschaulichung. Die dargestellte Küche sowie Möbel und Dekoration sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Bau- und Leistungsbeschreibung wird Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch übergeben und gemeinsam besprochen. Maßgeblich für den Ausstattungsumfang ist die vertraglich vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Wohnbauförderung möglich: Nach derzeitigen Richtlinien kommen – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und Förderkriterien – ein zinsgünstiges Landesdarlehen infrage. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen Bestimmungen und die individuelle Förderprüfung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Planung und die Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft Alte Mauern erzählen Geschichten – und genau hier beginnt ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Herzen von Lustenau wurde eine ehemalige Fabrikhalle mit viel Liebe zum Charakter des Gebäudes in sieben außergewöhnliche Lofts verwandelt. Historische Elemente erinnern bewusst an die Vergangenheit und treffen auf moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügigkeit, Individualität und der unverwechselbare Charme der ehemaligen Fabrik schaffen Räume, die sich wohltuend vom Gewöhnlichen abheben. Ein Zuhause mit Persönlichkeit. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen neu erleben möchten. Raumaufteilung Das Loft umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie einen offenen Wohnbereich. Die Schlafgalerie verleiht dem Loft seinen besonderen Charakter und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ausstattung Wohn-/Essbereich: ebenerdig mit hochwertiger Einbauküche Badezimmer: Badewanne mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Schlafgalerie: Holzausführung, Dachfenster mit elektrischem Antrieb für Öffnen, Schließen und Beschattung Böden: Erdgeschoss mit geschliffenem Zementestrich, Schlafgalerie mit Holzboden Wände: Badezimmer kunststoffbeschichtet, Wohnungstrennwände gestrichen; der Altbestand wurde bewusst roh belassen, um den typischen Industrial-Style zu betonen Fenster: Isolierglasfenster Außenbereich: südseitige Terrasse mit Kiesboden direkt vor dem Loft Nebenflächen Fahrradraum Gemeinschaftlich genutzter Kellerraum im Nebenhaus Großzügige allgemeine Grünfläche Heizung/Warmwasser Zentrale Gastherme Wärmeverteilung über Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung Autoabstellmöglichkeiten Der Wohneinheit ist ein Autoabstellplatz direkt vor dem Loft zugeordnet. Verfügbarkeit Das Loft ist nach Vereinbarung verfügbar. Besichtigung Nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit den derzeitigen Mieter: innen abgestimmt werden müssen. Sonstige Kosten Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. USTUrheberrechtlicher Hinweis Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KGWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser gepflegte Bungalow in Lustenau bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2008 errichtete Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, vier Zimmer und eine Nutzfläche von rund 157 m². Der durchdachte Grundriss bietet vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf ein komfortables Wohnen ohne Treppen legen. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Der beheizte Wintergarten mit ca. 13 m², der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet und das Wohnerlebnis über die Jahreszeiten hinweg erweitert. Die angrenzende Terrasse mit ca. 34 m² lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der rund 442 m² große Garten und bietet Raum für Privatsphäre, Erholung und individuelle Gestaltung. Der Whirlpool und das Gartenhaus mit einer Infrarotkabine bieten eine Wellnessoase für eine entspannende Zeit. Die Kombination aus Haus, Terrasse und Garten schafft einen privaten Lebensmittelpunkt, der sowohl im Alltag als auch für gesellige Stunden überzeugt. Für Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe mit Erdwärme und Fußbodenheizung – eine moderne und komfortable Lösung für ein angenehmes Raumklima. Ein Zuhause für alle, die ebenerdiges Wohnen, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause mit besonderem Charakter! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint behagliches Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven privaten Außenbereich. Das 1965 errichtete Haus wurde 2018 im Innenbereich umfassend saniert und von außen modernisiert. Auf ca. 152 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien und ermöglicht zugleich flexible Nutzungen – vom Homeoffice bis zum Gäste- oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten verbindet und zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Rückzugsort schafft. Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas Besonderem: Die rund 418 m² große Gartenfläche bietet Privatsphäre und viel Raum zum Entspannen. Terrasse, Salzwasserpool und das dazugehörige Poolhaus schaffen eine private Wohlfühloase – perfekt für erholsame Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz sowie vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet einen Waschraum und genügend Platz für Lager- und Abstellfläche. Möglichkeiten für einen kleinen Partyraum oder Fitnessraum sind ebenfalls gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Fußbodenheizung. Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen schafft.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in zentraler Lage in Lustenau. Das direkt angrenzende ? Parkstadion? wird von den Leichtathleten genutzt und erweist sich als angenehmer Nachbar. Zudem hält es den südlichen Bereich praktisch frei von weiterer Verbauung. Fußläufig erreichen Sie das Parkbad, die Eishalle, mehrere Schulen, Tennisplätze sowie den Milleniumspark, um nur einige der schönen Plätze in der Umgebung zu nennen. Auch der Messepark Dornbirn sowie die Schweizer Grenze sind schnell erreichbar. Genießen sie einach die tolle Quartierslage. Die Widmung BW (Bauen und Wohnen) ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Licht, Ruhe und Lebensqualität - ideal für ein Einfamilienhaus oder 2 feine Einfamilienhäuser oder eine schöne Doppelhausanlage. Grundstücksnummer: 4256/3 Grundstücksgröße: ca. 961 m² Die Zufahrt erfolgt über die im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit des Geh, Fahr- und Leitungsrechtes Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Darüber hinaus kümmere ich mich auch persönlich um Ihre bestehende Liegenschaft ? sei es durch eine Verkehrswerteinschätzung, den Verkauf oder die Vermietung. Auch die Weiterleitung an einen Energieausweisersteller übernehme ich gerne für Sie. Lassen Sie sich unverbindlich beraten ? wir unterstützen Sie kompetent beim Verkauf, der Bewertung Ihrer Immobilie. Selbstverständlich ? Sparkassen REAL Vorarlberg Bruno Ehrhart ? Ihr Spezialist für schöne Grundstücke! Sie interessieren sich für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zum Kauf dieses Grundstücks? Profitieren Sie von den Vorteilen unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Gerne arrangiere ich für Sie ein persönliches Beratungsgespräch mit den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen ? kompetent, individuell und unverbindlich. Nebenkoste... [Mehr]