Immobilien in 6850 Dornbirn

#hell

Wir bieten Ihnen die Wohnung als Anlegerobjekt an. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit dem 01.10.2024 und läuft noch bis zum 30.09.2027. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester zentraler Lage von Dornbirn , nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und beeindruckende Fensterfronten , die für ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Wohnbereich: Der Wohnbereich ist geräumig und offen gestaltet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Küche: Eine moderne Küche wird derzeit eingebaut! und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für das tägliche Kochen und Genießen. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung und persönlichen Rückzugsort. Badezimmer: Das Badezimmer wurde modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Sonstige Ausstattung: Großzügige Raumaufteilung Große Fensterfronten für viel Tageslicht Modernisierte Sanitäranlagen Kellerabteil Besonderheiten: Keine Kfz-Abstellplätze vorhanden Um dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch und in weiterer Folge zu einer Besichtigung ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung befindet sich in optimaler zentraler Lage in Dornbirn, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreiche praktische Extras. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Schrankraum , der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Highlights auf einen Blick Großzügige 2-Zimmer-Wohnung Sonnige Terrasse mit traumhaftem Ausblick über das Rheintal bis zum Bodensee Begehbarer Schrankraum Zwei Abstellräume - einer direkt in der Wohnung und ein weiterer im Außenbereich Kellerabteil innerhalb der Wohnung Eigener Tiefgaragenstellplatz Ruhige und attraktive Lage am Knie in Dornbirn Gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt Die besondere Kombination aus Ruhelage, großzügigem Wohngefühl, viel Stauraum und dem einzigartigen Ausblick macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen - jeden Tag aufs Neue. Haustiere sind in dieser Wohnanlage nicht gestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive und großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung am Hermann-Gmeiner-Weg in Dornbirn verbindet modernes Wohnen, viel Platz und eine außergewöhnliche Aussicht. Von der Terrasse eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über das Rheintal bis hin zum Bodensee - ein Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Kaution: € 4.300,00 Keine Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

Einmalkosten: € 100,00 - Kaution € 49,99 - Bearbeitungsgebühr inkl. Vertragserrichtung € 18,00 - Finanzamt - Rechtsgeschäftsgebühr (Höhe von der Vertragslaufzeit abhängig - aktuelle Berechnung auf 36 Monate) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Einmalkosten: € 200,00 - Kaution € 105,00 - Bearbeitungsgebühr inkl. Vertragserrichtung € 37,80 - Finanzamt - Rechtsgeschäftsgebühr (Höhe von der Vertragslaufzeit abhängig - aktuelle Berechnung auf 12 Monate) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung). Das Anzeigebild ist ein Beispielfoto. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn - einer modernen Terrassenwohnung, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses in 6850 Dornbirn, einer der begehrtesten Regionen in Vorarlberg. Mit großzügigen 82,58 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen möchten. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die behagliche Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und schafft damit eine entspannende Wohlfühloase in Ihrem neuen Zuhause. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots und sorgt für stressfreies Parken direkt bei der Wohnung. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und ist ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag erleichtert. Die Lage könnte besser nicht sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, das Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und die Universität - ideal für Familien und Studierende. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Die monatliche Miete beträgt 1.635,73 € und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Terrassenwohnung in Dornbirn. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot in einer der schönsten Gegenden Vorarlbergs. Erleben Sie Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Ruhe genießen, stadtnah wohnen ? Gepflegte Eigentumswohnung in Dornbirn! Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Helle Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Bezug und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Haus ist leider kein Lift vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Autoabstellplatz, der komfortables Parken gewährleistet. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Küche offener Wohn/-Essberecih Bad WC Balkon Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 319.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre T... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte von Town & Country Haus vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren zugeschnitten ist. Genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs , einen großzügigen Garten und eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Wohnkomfort für die ganze Familie Der beliebte Haustyp bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Blick in den Garten sorgen. Im Erdgeschoss befinden sich: Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Technikraum Gäste-WC Direkter Zugang zum Garten Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit: Elternschlafzimmer Zwei geräumigen Kinderzimmern Modernem Badezimmer mit Fenster und Dusche Der sonnige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Ausstattung Die Doppelhaushälfte wird in schlüsselfertiger Ausführung (ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten) übergeben und überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung: Massive Bauweise von Town & Country Haus Bodenplatte inklusive Sattel- oder Walmdach mit BRAMAC-Dacheindeckung Luftwärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung im gesamten Haus 3-fach verglaste Kunststofffenster von Actual Rollläden (manuell, elektrisch optional) Innenputz malerfertig Fassadenputz in Wunschfarbe Innentüren in Weiß oder Buche Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Gas und Kanal bereits enthalten Erdarbeiten und Abriss des Altbestandes im Kaufpreis berücksichtigt Energieausweis im Preis enthalten Parkmöglichkeiten Für Ihr Fahrzeug ist ausreichend Platz vorhanden. Ein Carport kann optional errichtet werden (nicht im Kaufpreis enthalten). Zusätzlich stehen Allgemeinparkplätze für Besucher zur Verfügung. Nachhaltig und energieeffizient Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Die energieeffiziente Bauweise macht dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung. Kaufpreis Kaufpreis: € 782.275,80 Jetzt informieren und Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten für das Grundstück sind der Einfachheit halber inkludiert, die Grundrisse können Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung - Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) ) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 300.200,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 388.957,- zuzüglich Erschließungsgebühren Erd- und weitere Arbeiten ca. EUR 66.100,- Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Bitte beachten Sie das Bilder mit KI bearbeitet oder generiert wurden und nur als Veranschaulichungsbeispiel dienen und nicht maßstrabsgetreu angezeigt werden.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Doppelhaushälfte, geplant in der begehrten Lage von Dornbirn, Vorarlberg. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das geprägt ist von modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Fläche von 114 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte über zwei Etagen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Schlafzimmer und einem Büro im Erdgeschoss ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Freiheit und Flexibilität legen. Hier erwarten Sie hochwertige Materialien und moderne Bauweise: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - perfekt für entspannte Abende nach einem langen Tag. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Mit einem massiven Ziegelbau und einem eleganten Walmdach bietet diese Immobilie nicht nur Sicherheit und Langlebigkeit, sondern auch eine ansprechende Ästhetik, die den Charakter des Hauses unterstreicht . Die schlüsselfertige Übergabe mit einer soliden Bodenplatte ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf das Einrichten und Gestalten Ihres neuen Heims zu konzentrieren, ohne sich um zeitaufwendige Bauarbeiten kümmern zu müssen. Die Lage in Dornbirn bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten mitten in der Natur. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Ob Wandern in den nahegelegenen Bergen oder ein Spaziergang im Stadtpark - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Hier bauen wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre verspricht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und einer traumhaften Lage begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zur besseren Orientierung wurde der Kaufpreis des Grundstückes inklusive Nebenkosten dem Preis bereits hinzugerechnet - das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden! Wohnbauförderung ab EUR 120.000,- möglich! Das Haus ist Schlüsselfertig inklusive aller Neben- und Erschließungskosten mit folgender Ausstattung gerechnet: - Bodenplatte - Luft- Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Rollladen - Barrierefreie Dusche - Badewanne - Bodenbelagsarbeiten Fliesen und Eichenparkett - Außenwasserhahn - Dachbodentreppe - weiß ausgemalt usw... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Dornbirn. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Umgeben von der beeindruckenden Vorarlberger Berglandschaft genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Dornbirn. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Küche und des Badezimmers. Raumaufteilung: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Flur Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche sowie das Badezimmer wurden bereits renoviert, wodurch sich die Wohnung in einem modernisierten Zustand präsentiert. Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2028 vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Hinweis: Bei der Liegenschaft ist voraussichtlich mit einer erhöhten Sonderdotierung zu rechnen. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt und entsprechend eingepreist. Der vorliegende Energieausweis ist bereits abgelaufen. Da sich das Gebäude derzeit in Sanierung befindet, wird nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen ein neuer Energieausweis erstellt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe - sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 547 m² und ist mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus sowie einer separaten Garage bebaut. Rund um das Gebäude befindet sich ein schöner Garten mit ausreichend Platz zum Verweilen und für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine befestigte Fläche, auf der sich derzeit ein Pool befindet. Wohnhaus: Das bestehende Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet viel Platz sowie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Stock befinden sich vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein Badezimmer. Von einem der Zimmer besteht Zugang zu einem Balkon. Der 2. Stock verfügt über zwei weitere Zimmer. Eines davon bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die separate Küche bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich und führt auf einen weiteren Balkon. Ein Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet großzügige zusätzliche Abstell- und Stauflächen und eröffnet weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine großzügige Garage bzw. Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung. Widmung: Die Liegenschaft ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet. Erschließung: Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Zufahrt ist vorhanden. Gefahrenzone | Altlasten: Das Grundstück befindet sich in der gelben Gefahrenzone. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, wobei die örtlichen Vorgaben und gegebenenfalls erforderliche Maßnahmen zu berücksichtigen sind. Das Grundstück ist nicht im Altlastenatlas bzw. Verdachtsflächenkataster eingetragen. Mögliche Nutzung: Das bestehende Wohnhaus ist in seinem aktuellen Zustand noch für einige Jahre bewohnbar und kann in dieser Zeit selbst genutzt oder vermietet werden. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands ist die Restnutzungsdauer jedoch begrenzt. Ein Gebäudeteil weist eine deutliche Schrägstellung auf, deren Behebung technisch aufwendig und wirtschaftlich kaum sinnvoll ist. Langfristig bietet sich daher ein Abbruch des Altbestands und eine Neubebauung des Grundstücks im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben an. Das Objekt eignet sich somit besonders für Käufer, die das Haus vorerst weiter nutzen und das Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt nach ihren eigenen Vorstellungen neu bebauen möchten.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2012) mit Terrasse in einer Kleinwohnanlage. Zentrale, dennoch ruhige Lage in Dornbirn/Hatlerdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke usw. in unmittelbarer Nähe. Stadtzentrum zu Fuß oder Bus schnell erreichbar. Große Terrasse mit schönem Ausblick in südöstlicher Ausrichtung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 547 m² und ist mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus sowie einer separaten Garage bebaut. Rund um das Gebäude befindet sich ein schöner Garten mit ausreichend Platz zum Verweilen und für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine befestigte Fläche, auf der sich derzeit ein Pool befindet. Wohnhaus: Das bestehende Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet viel Platz sowie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Stock befinden sich vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein Badezimmer. Von einem der Zimmer besteht Zugang zu einem Balkon. Der 2. Stock verfügt über zwei weitere Zimmer. Eines davon bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die separate Küche bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich und führt auf einen weiteren Balkon. Ein Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet großzügige zusätzliche Abstell- und Stauflächen und eröffnet weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine großzügige Garage bzw. Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung. Widmung: Die Liegenschaft ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet. Erschließung: Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Zufahrt ist vorhanden. Gefahrenzone | Altlasten: Das Grundstück befindet sich in der gelben Gefahrenzone. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, wobei die örtlichen Vorgaben und gegebenenfalls erforderliche Maßnahmen zu berücksichtigen sind. Das Grundstück ist nicht im Altlastenatlas bzw. Verdachtsflächenkataster eingetragen. Mögliche Nutzung: Das bestehende Wohnhaus ist in seinem aktuellen Zustand noch für einige Jahre bewohnbar und kann in dieser Zeit selbst genutzt oder vermietet werden. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands ist die Restnutzungsdauer jedoch begrenzt. Ein Gebäudeteil weist eine deutliche Schrägstellung auf, deren Behebung technisch aufwendig und wirtschaftlich kaum sinnvoll ist. Langfristig bietet sich daher ein Abbruch des Altbestands und eine Neubebauung des Grundstücks im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben an. Das Objekt eignet sich somit besonders für Käufer, die das Haus vorerst weiter nutzen und das Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt nach ihren eigenen Vorstellungen neu bebauen möchten.... [Mehr]