Immobilien im Bezirk Reutte

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroräumlichkeit im Zentrum von Reutte: Reutte bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Der Bahnhof Reutte ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahn A7 ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Das moderne Bürohaus besticht durch seine markante Architektur und großzügigen Glasflächen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Büroflächen bieten viel Platz für kleine Teams ebenso wie für größere Unternehmen. Ausstattung: Me chanische Be- und Entlüftung IT-Verkabelung Cat 6 Voll ausgestattete Teeküche Barrierefreier Zugang Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz Aufteilung: 3 Büros 1 Empfangsbereich Durch die moderne Architektur und die zentrale Lage ist das Büröhaus ein repräsentativer Standort für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von einer lebendigen Geschäftscommunity im Haus und nutzen sie Synergien mit anderen Mietern. Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Reutte fußläufig erreichbar . Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 85,00.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht die gesamte Liegenschaft EZ 127, KG 86027 Oberletzen, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.780 m². Sie umfasst drei Grundstücke: • GST 60 (Oberletzen 37), ca. 639 m²: davon ca. 574 m² gewidmet als Landwirtschaftliches Mischgebiet gem. § 40 Abs. 5 TROG 2022 und ca. 65 m² Freiland • GST 241, ca. 1.085 m²: landwirtschaftlich genutzte Fläche (ca. 736 m²) und Wald (ca. 349 m²) • GST 59, ca. 56 m²: landwirtschaftlich genutzte Fläche Der als Landwirtschaftliches Mischgebiet gewidmete Teil von GST 60 ist mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Besondere Bebauungsvorgaben bestehen nicht; einzuhalten sind die Abstandsbestimmungen der Tiroler Bauordnung 2022 zur Straße und zur Nachbarbebauung. Das Grundstück liegt direkt an der Straße in Oberletzen. Die Flächen von GST 241 und GST 59 sind nicht als Bauland gewidmet. Nach Osten öffnet sich der Blick über Wiesen und die Auenlandschaft des Lech auf die umliegenden Berge. Die eigenen Wiesen- und Waldflächen sorgen für Abstand und Ruhe. WICHTIGE HINWEISE: • Flächenangaben laut Grundbuch, teilweise rechnerisch ermittelt. Laut Grundbuch ist eine Flächenänderung in Vorbereitung. • Die Baulandfläche liegt außerhalb der roten Gefahrenzone. Teile der östlich anschließenden Freilandflächen können im Gefahrenbereich des Lech liegen; Unterlagen dazu erhalten Sie auf Anfrage. • Der Erwerb unterliegt dem Tiroler Grundverkehrsgesetz 1996. Für den Erwerb der land- und forstwirtschaftlichen Flächen ist eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung erforderlich. Die Nutzung als Freizeitwohnsitz ist nicht zulässig. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Wir freuen uns auf Ihr Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage lädt zum Wohlfühlen ein. Ob als neues Zuhause oder sichere Kapitalanlage, hier stimmt das Gesamtpaket. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Unterletzen im Gemeindegebiet von Pflach. Die naturnahe Lage und die Nähe zu Reutte bieten gute Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Das Grundstück misst 718 m² und ist als gemischtes Wohngebiet gewidmet. Eine Bebauung in offener Bauweise ist im Rahmen der geltenden Bauvorschriften und behördlichen Genehmigungen möglich. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Das Geh- und Fahrrecht sowie das Recht zur Verlegung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen sind im Grundbuch gesichert. Die Wegerhaltung und Schneeräumung sind ebenfalls geregelt. Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Wasser- und Kanalanschluss liegt in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Die Verlegung des Stromanschlusses muss mit dem EW Reutte besprochen werden (eine Leerverrohrung wäre vorhanden).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

REUTTE | WOHNFLÄCHE ca. 105 m² | 5,5-ZIMMER | ZENTRAL BEGEHBAR | CARPORTZum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 5,5-Zimmerwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1972 errichteten Wohnanlage in Reutte. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder persönliche Interessen benötigen. Die Wohnanlage sowie die zum Verkauf angebotene Wohnung wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung ist überwiegend vom Baujahr geprägt und bietet zugleich eine gute Grundlage, um die Räumlichkeiten bei Bedarf nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Aufteilung der Räumlichkeiten:• Garderobe ca. 3,46 m² • Diele ca. 6,76 m² • Dusche/WC ca. 3,07 m² • WC ca. 1,53 m² • Bad ca. 4,97 m² • Wohnen ca. 16,44 m² • Zimmer ca. 16,44 m² • Zimmer ca.11,30 m² • Kochen/Essen ca. 10,60 m² • Zimmer ca. 15,48 m² • Zimmer ca. 15,51 m² • Loggia ca. 5,16 m²Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind zentral begehbar und ermöglichen dadurch eine angenehme und praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die offene, südlich ausgerichtete Loggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt und angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holz, sind doppelverglast und ergänzen die solide Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung über Heizkörper. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet und befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Eine Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Auf einen Blick: ca. 105 m² Wohnfläche5,5 Zimmeroffene, südseitig ausgerichtete Loggia Baujahr 1972gepflegter Allgemeinzustand Fliesen- und Laminatböden Holzfenster, Doppelverglasung Beheizung mittels Gas und Heizkörpernattraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung Carport Stellplatz Kellerabteil Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung und die sonnige Südausrichtung der Loggia. Gleichzeitig bietet der bestehende Zustand Raum für persönliche Gestaltungsideen und eine schrittweise Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Carport. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #ruhig

Genehmigter Freizeitwohnsitz – eine echte Seltenheit in Tirol In Tirol werden neue Freizeitwohnsitze praktisch nicht mehr genehmigt. Wer ein Ferienhaus in den Bergen legal nutzen möchte, findet daher nur selten ein passendes Angebot. Dieses Haus in Namlos verfügt über die offizielle Freizeitwohnsitzgenehmigung und darf damit als Ferien- bzw. Freizeitdomizil genutzt werden. Das Haus wurde 1975 erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend saniert: [konkrete Maßnahmen + Jahr, z. B. Bäder 2023, Küche 2024, Fenster, Heizung]. Ursprünglicher Tiroler Charme trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit rustikalem Holzboden und Holzofen, der an kühlen Abenden für echte Stüberl-Atmosphäre sorgt. Direkt daran schließt die großzügige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten an. Dank der Südausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne, dazu den Blick auf die Lechtaler Alpen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), ein Büro und zwei moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Damit ist das Haus ideal für die Familie, für Gäste oder für Homeoffice mit Bergblick. Ruhige Alleinlage, viel Privatsphäre und unberührte Natur vor der Haustür: Hier kommen Sie zur Ruhe. Das Skigebiet Berwang liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Gerne senden wir Ihnen vorab den 360°-Rundgang und beraten Sie persönlich, auch zu den rechtlichen Rahmenbedingungen eines Freizeitwohnsitzes in Tirol. Energieausweis: HWB 95,7 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,89 (Klasse B).... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Reutte Diese helle Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche liegt im obersten Geschoss einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 2000 in Reutte. Sie wird nach Auszug der derzeitigen Mieter frei übergeben und eignet sich damit ebenso zum Selbstbewohnen wie für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten. Schon die lange, helle Diele zeigt, wie viel Platz diese Wohnung bietet. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit warmem Holzdielenboden und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinholen. Die Küche mit Theke schließt direkt an den Essbereich an, eine große Schiebetür trennt bei Bedarf den Wohnbereich ab. Vom Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit rund 11 m² nach Südwesten, Ihren Platz für Frühstück und Feierabend im Freien. Zwei Zimmer mit ca. 12 und 11 m² bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und separater Dusche ausgestattet, ein eigenes WC rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit rund 6 m² und ein eigener Tiefgaragenplatz. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, die Fenster sind isolierverglast. Das Haus hat keinen Lift, die Wohnung erreichen Sie über ein helles Stiegenhaus. Ob als Paar, mit Familie oder als erste eigene Wohnung mit viel Raum: Hier wohnen Sie in Reutte mit der kompletten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt vor der Tür. Eine Nutzung als Freizeitwohnsitz ist nicht zulässig. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Reutte! Energieausweis: Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt, die Kennzahlen reichen wir umgehend nach.... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Reutte und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen sonnigen Südbalkon. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen schönen Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Das renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Auch für Anleger interessant: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Bruttomiete von 450,00 € zuzüglich Betriebskosten. Das bestehende Mietverhältnis ist bis zum 31.05.2027 befristet. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Secret Sales angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

34m2 große 2-Zimmerwohnung im 2. OG im Zentrum von Reutte zu vermieten ab 01. Februar in der Ehrenbergstrasse 1, direkt neben Supermarkt Hofer, in der Nähe vom Sportcenter und Alpentherme. Mit Einbauküche, Wohnraum, einem Schlafraum, einem Vorraum sowie einem Bad mit WC und Waschmaschine/Trockner und Kellerabteil. Die Miete beträgt monatlich 690€ + 155€ Betriebskosten. Ein Parkplatz in der Garage kann für ca. 80€ / Monat gemietet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in 6600 Mühl bei Reutte. Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 754 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung eröffnet. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für eine sichere und komfortable Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Das Haus überzeugt durch seine angenehme Lage sowie das großzügige Grundstück und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Eckdaten Einfamilienhaus Lage: 6600 Mühl bei Reutte Grundstücksfläche: ca. 754 m² Baujahr: 1965 Ruhige Wohnlage Großzügiger Garten Garage Viel Platz und individuelles Gestaltungspotenzial Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Lage mit einem großzügigen Grundstück und bietet eine attraktive Grundlage für ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche DAVINCI HAUS vereint zeitlose Transparenz, erstklassige Verarbeitungs- qualität und ein zukunftsweisendes Niedrigenergiehaus-Konzept. In einer sehr ruhigen und sonnigen Hanglage von Pflach gelegen, bietet die 2017 geplante und 2019 fertiggestellte Immobilie eine hohe Lebensqualität im Außerfern. Das Gebäude überzeugt durch seine charakteristische Holz-Stahl-Skelettbauweise mit großflächigen Glasfronten, die das Tageslicht optimal nutzen und die umliegende Natur direkt in das Wohnambiente integrieren. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses über den repräsentativen Windfang wird der offene Charakter der Architektur spürbar. Neben der Dielenzone befindet sich hier die gemütliche Garconniere für Gäste mit eigenem Bad. Zudem bietet das Erdgeschoss einen geräumigen Technik- und Kellerraum sowie den direkten Zugang zur großzügigen Garage. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich, der bis unter den Dachfirst geöffnet ist. Die bodentiefen Panoramafenster schaffen eine nahtlose Verbindung in den Garten mit Panoramablick-Sitzplatz und den Balkonen. Die moderne Einbauküche schließt direkt an den Essbereich an und verfügt über einen praktischen Speise-Haushaltsraum. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein stilvolles Badezimmer (mit Wanne und großer Dusche), ein weiteres Büro oder Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Garten- & Außenanlage: Ein absolutes Juwel dieser Liegenschaft ist die aufwendig in den Hang integrierte Gartenlandschaft. Die Außenanlage vereint höchste Ansprüche mit praktischer Pflegeleichtigkeit und absoluter Privatsphäre. Die Hauptreppe in Basalt-Naturstein ausgeführt führt durch die pflegeleichte Bepflanzung hinauf zu den oberen Ebenen. Als stilvoller Sichtschutz und architektonisches Detail im Zugangsbereich dienen massive Schwarzschieferplatten, welche die Außeneinheit der Wärmepumpe harmonisch verdecken. Die Hauptterrasse verfügt über eine maßgeschneiderte Überdachung mit integrierter Unterglasmarkise für optimalen Sonnenschutz. Eine edle Wasserschale in Nirosta-Stahl-Optik sorgt für beruhigende Symmetrie und modernes Flair. Der obere Gartenbereich bietet einen vollkommen ungestörten Aufenthalt – geschützt vor fremden Blicken genießt man hier maximale Privatsphäre und einen erhabenen Panorama-Fernblick. Ein Gartenschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkzeug und Terrassenmöbel.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Vils (Tirol). Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und verfügt über einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank ihrer Raumaufteilung und Größe eignet sie sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige. Die Lage ist besonders für Berufspendler interessant: Vils liegt direkt an der deutschen Grenze. Füssen, Pfronten und Reutte sind schnell und bequem erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: * Wie viele Personen möchten einziehen? * Besteht ein festes Arbeits- bzw. Beschäftigungsverhältnis? * Ab wann möchten Sie einziehen? * Sind Haustiere vorhanden? Falls ja, welche? Bitte senden Sie uns bei Interesse die oben genannten Angaben. Anschließend melden wir uns zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat... [Mehr]