Immobilien im Bezirk Landeck

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Helle Räume für Behandlung und Beratung Sie suchen eine Praxis mit angenehmer Atmosphäre, klaren Besucherwegen und guter Erreichbarkeit? Diese Beispieleinheit im 1. Obergeschoss des atrium3 zeigt die Möglichkeiten für Ordinationen, Therapiepraxen, Gesundheitsangebote und Beratung. Der barrierearme Zugang über Haupteingang, Forum und Lift erleichtert den Besuch für Patientinnen und Patienten. Fensterfronten zu beiden Gebäudeseiten und bodentiefe Fenster zum begrünten Atrium bringen viel Tageslicht in die Räume. Raumaufteilung und Leitungsführung können aktuell noch an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die dargestellte Fläche ist eine Beispieleinheit. Wir beraten Sie gerne persönlich und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihre Ordination, Therapie oder Ihr Gesundheitsangebot. Im atrium3 entsteht ein Gesundheitsstandort für die Region Landeck. REGUS ist als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im Haus dabei. Weitere Ordinationen, Therapieräume und Büros ergänzen das Umfeld. Raumqualität und Nutzung Helle Praxisräume im 1. Obergeschoss Fensterfronten zu beiden Gebäudeseiten Bodentiefe Fenster mit Blick in das begrünte Atrium Barrierearmer Zugang über Haupteingang, Forum und Lift Flexible Raumaufteilung für Ordination, Therapie und Beratung Besondere Highlights Klare Besucherwege für Patientinnen und Patienten Raumaufteilung und Leitungsführung noch mitgestaltbar Gemeinschaftsflächen für Pausen und Aufenthalt nutzbar REGUS als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im Haus Smart Building mit moderner Gebäudetechnik, Holz Beton Bauweise und Gründach Das atrium3 befindet sich aktuell in Vermarktung. Ein Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und eine Wunschfläche gesichert werden. Die Mietpreise beginnen netto ab 17,00 € pro m² und richten sich nach Einheit, Ausstattungsgrad und Zubehör. Weitere Informationen: www.atrium3.at Projektdaten Nutzung: Ordination, Praxis und Therapieräume im 1. Obergeschoss Projekt: atrium3, Neubau am ehemaligen Billa Areal Adresse: Kreuzgasse 11, 6500 Landeck Bruggen Erschließung: Haupteingang, Forum und Lift ins 1. Obergeschoss Stellplätze: Parkflächen und geplante Tiefgaragenstellplätze direkt am Haus Mitgestaltung: Raumaufteilung und Leitungsführung aktuell noch abstimmbar Vermietung: provisionsfrei Bleiben Sie auf dem Laufenden. Erhalten Sie Neuigkeiten zum atrium3, zu aktuellen Immobilienangeboten und weiteren Entwicklungen der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter Anmeldung. Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & Co KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14/2B | AT-6460 Imst, Tirol Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Hohe Lebensqualität in sehr schöner Wohnung mit großer Terrasse Diese neuwertige und äußerst gepflegte Terrassenwohnung bietet auf über 86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders einladendes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die geschmackvolle Möblierung. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Für angenehme Wärme sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die von einem 400-Watt-Balkonkraftwerk unterstützt wird. Zusätzlich schafft ein Kachelofen mit Sichtfenster eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die über 26 m² große Terrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne. Ein zusätzlicher Außenabstellraum bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grill und weitere Utensilien. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Für Besucher stehen sechs Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein überdachter Abstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnangebot. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Ein Standort, der zu Ihrem Unternehmen passt Im atrium3 verbinden sich Gewerbe, Gesundheit und Tourismus an einer gut erreichbaren Adresse in Landeck Bruggen. Auf rund 5.100 m² entstehen flexible Mietflächen für Unternehmen, Dienstleister, Gesundheitsanbieter und tourismusnahe Betriebe. Das kommunikative Gebäudekonzept schafft mit dem begrünten Atrium einen zentralen Ort für Begegnung, Austausch und Veranstaltungen. Das Smart Building verbindet moderne Gebäudetechnik mit einem effizienten Energiekonzept und unterstützt eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Für Gewerbebetriebe bietet das atrium3 eine sichtbare Adresse mit flexiblen Flächen und Raum für Wachstum. Gesundheitsanbieter profitieren von einem professionellen, gut auffindbaren Umfeld. Für tourismusnahe Unternehmen entsteht ein regional vernetzter Standort mit guter Erreichbarkeit und attraktiven Gemeinschaftsbereichen. Raumqualität und Nutzung Flexible Mietflächen für Büros, Praxen, Gewerbe und Dienstleistungen Kleine Einheiten bis zu großzügigen Geschäftsflächen Kombinierbare Räume für unterschiedliche Anforderungen Erdgeschoss für Gastronomie, Handel und publikumsnahe Betriebe Obergeschosse für Büros, Gesundheitsanbieter und Dienstleister Besondere Highlights Kommunikatives Gebäudekonzept mit begrüntem Atrium Smart Building mit moderner Gebäudetechnik und Photovoltaik Dachgarten und Dachterrasse mit Bergblick Gute Erreichbarkeit über B171, S16 und A12Holz Beton Bauweise mit Gründach und hoher Aufenthaltsqualität Das atrium3 umfasst rund 5.100 m² Gesamtnutzfläche mit bis zu rund 80 Nutzungseinheiten plus Galerien. Das atrium3 befindet sich aktuell in Vermarktung. Ein Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und eine Wunschfläche gesichert werden. Die Mietpreise beginnen netto ab 17,00 € pro m² und richten sich nach Einheit, Ausstattungsgrad und Zubehör. Weitere Informationen: www.atrium3.at Bleiben Sie auf dem Laufenden. Erhalten Sie Neuigkeiten zum atrium3, zu aktuellen Immobilienangeboten und weiteren Entwicklungen der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter Anmeldung. Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & Co KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14/2B | AT-6460 Imst - Tirol Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #hell

Dieses Dachgeschossatelier ist ein seltenes Angebot. Hohe, offene Räume mit sichtbarem historischen Dachstuhl, viel Licht und klare Strukturen schaffen echtes Loftfeeling über Zams. Die windgeschützte Westloggia öffnet den Blick in die Tiroler Bergwelt und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ideal für stilvolles Wohnen, Homeoffice oder kreatives Atelier bietet die denkmalgeschützte Villa Haueis einen eigenständigen Ort mit Weite, Charakter und Komfort. Raumqualität und Nutzung Loftartiger Wohn- und Essbereich mit großzügiger Raumhöhe Sichtbarer historischer Dachstuhl und klares Atelierambiente Windgeschützte Westloggia mit Bergblick als erweiterter Wohnraum Nutzung als Wohnen, Homeoffice oder kreatives Atelier möglich Moderne Sanitärausstattung und Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Besondere Highlights Dachgeschossatelier in der denkmalgeschützten Villa Haueis Starker Auftritt für Menschen mit Anspruch an Architektur und Individualität Kombination aus Geschichte, Weite und zeitgemäßem Komfort Ruhige, repräsentative Adresse im Ortszentrum von Zams Bei Interesse an diesem einzigartigen Atelier in der Villa Haueis freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder kreativen Arbeitsplatz im Herzen von Zams. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit

Fitnessfläche mit Raum für Bewegung und Entwicklung Sie suchen Räume, in denen Ihr Fitness- oder Gesundheitskonzept sichtbar wird und sich professionell umsetzen lässt? Diese Beispieleinheit im Erdgeschoss des atrium3 verbindet eine verglaste Front, große Raumhöhe und eine Galerie mit loftartiger Atmosphäre. Der direkte Zugang von den Parkflächen, dem Haupteingang und dem Foyer erleichtert den Besuch. Die Fläche eignet sich für ein Fitnesscenter, Boutique Gym, Physiotraining oder gesundheitsorientierte Angebote. REGUS ist als internationaler Coworking Anbieter bereits im Haus. Gemeinsam mit Büros, Ordinationen und Therapieräumen entsteht ein vielseitiges Umfeld für Mitglieder, Kundschaft und mögliche Kooperationen. Lüftung, Strom, Schallschutz, Duschen und Leitungsführungen können in der aktuellen Planungsphase noch auf Ihr Konzept abgestimmt werden. Ein eigener Zugangsbereich für erweiterte Öffnungszeiten ist in Abstimmung möglich. Raumqualität und Nutzung Loftartige Erdgeschossfläche mit Galerie und großer Raumhöhe Verglaste Front für Sichtbarkeit und natürliche Belichtung Direkter Zugang von Parkflächen, Haupteingang und Foyer Geeignet für Fitnesscenter, Boutique Gym und Physiotraining Trainingsbereich, Empfang, Umkleiden und Servicezonen flexibel planbar Besondere Highlights REGUS als internationaler Coworking Anbieter bereits im Haus Vielseitiges Nutzerumfeld mit Büros, Ordinationen und Therapieräumen Lüftung, Strom, Schallschutz und Nassräume noch mitplanbar Smart Building mit moderner Gebäudetechnik Atrium, Innenhof und Dachflächen für Kurse und Veranstaltungen nutzbar Das atrium3 befindet sich aktuell in Vermarktung. Ein Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und eine Wunschfläche gesichert werden. Die Mietpreise beginnen netto ab 17,00 € pro m² und richten sich nach Einheit, Ausstattungsgrad und Zubehör. Weitere Informationen: www.atrium3.at Projektdaten Nutzung: Fitnesscenter, Gesundheits und Trainingsfläche im Erdgeschoss Projekt: atrium3, Neubau am ehemaligen Billa Areal Adresse: Kreuzgasse 11, 6500 Landeck Bruggen Projektstatus: Vor Baubeginn, Vorverwertungsphase läuft Stellplätze: Parkflächen direkt am Haus Vermietung: provisionsfrei Bleiben Sie auf dem Laufenden. Erhalten Sie Neuigkeiten zum atrium3, zu aktuellen Immobilienangeboten und weiteren Entwicklungen der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter Anmeldung. Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & Co KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14/2B | AT-6460 Imst - Tirol Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Dieses 3-Zimmer-Gewölbestudio im Souterrain verbindet historische Substanz mit hellem, modernem Wohnen. Die gewölbte Raumstruktur schafft Geborgenheit und Charakter, großzügige Fensteröffnungen bringen viel Tageslicht. Die Westterrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten erweitert den Wohnbereich ins Freie und macht das Studio zum lebendigen Arbeits- und Wohnraum. Die Einheit eignet sich als kompaktes Zuhause, ruhiges Homeoffice, Praxis oder Atelier. Für Käufer mit Sinn für Geschichte und Individualität ist sie mehr als eine Wohnung – ein bewusster Gegenentwurf zum Standard, mit Charakter und Einzigartigkeit. Raumqualität und Nutzung3 Zimmer im Souterrain mit prägenden Gewölbedecken Großzügige Fenster für viel Tageslicht Westterrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten Stilvolles Bad mit hochwertiger Ausstattung Fußbodenheizung und moderne Haustechnik Nutzung als Wohnen, Homeoffice, Praxis oder Atelier möglich Besondere Highlights Denkmalgeschützte Villa Haueis, saniert in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt Historische Gewölbearchitektur bewusst erhalten und sichtbar belassen Barrierearmer Zugang durch Liftanlage Zentrale, prestigeträchtige Adresse im Ortszentrum von Zams mit langfristiger Wertstabilität Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Beratungstermin zur Besichtigung und weiteren Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Eine Etagenwohnung in Schönwies (6491), Öde 77, steht ab dem 01.08.2026 für mindestens 2 Jahre zur Miete bereit. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 800 Euro kalt, die Kaution beträgt 2.000 Euro. Die Betriebskosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und verfügt über eine Wohnfläche von 80 m² sowie einen Balkon mit 6 m². Die Wohnung umfasst 2 Zimmer und ein möbliertes Wohnzimmer sowie eine Garderobe im Eingangsbereich. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Eine Einbauküche mit integrierter Sitzecke ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Auf Wunsch kann der Garten mitbenutzt werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Schönwies, Öde 77, in einer ruhigen und ländlichen Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ein Hausarzt ist nur 100m entfernt, die Bushaltestelle erreichen Sie in 150m. Der Bahnhof sowie ein Supermarkt befinden sich in rund 700m Entfernung. Kirche, Gemeindeamt, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa 1 km auch mittels Bus erreichbar. Die Bezirkshauptstädte Imst und Landeck liegen jeweils nur rund 8 km entfernt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte Frühstückspension in hervorragender Lage innerhalb einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Tirols. Die Immobilie überzeugt durch ihre touristisch attraktive Positionierung, eine solide Betriebsgröße sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Die Kombination aus Gästezimmern bzw. Apartments, Wellnessbereich, Betreiberwohnung sowie zusätzlicher vermietbarer Gewerbefläche mit fixen Mieteinnahmen bietet eine interessante Grundlage sowohl für klassische touristische Bewirtschaftung als auch für moderne hybride Betriebskonzepte. Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiberfamilien, Quereinsteiger im Tourismus oder Investoren, die einen überschaubaren, gut strukturierbaren Beherbergungsbetrieb in einer wirtschaftlich starken Alpenregion übernehmen möchten. Durch die Lage im international bekannten Tourismusverband Serfaus-Fiss-Ladis profitiert der Betrieb von einer außergewöhnlich hohen Nachfrage im Winter- und Sommertourismus. Die wesentlichen Eckdaten umfassen unter anderem ca. 1.402 m² Nutzfläche, rund 30 Gästebetten sowie mehrere PKW-Stellplätze... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Modern, offen und einladend – 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Prutz! • Wohnfläche ca. 90 m² • Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich • Badezimmer mit Dusche • Praktischer Hauswirtschafts-, Abstellraum • Helle und freundliche Wohnatmosphäre • Zwei Parkplätze im Angebot enthalten • Perfekte Infrastruktur • Rücklagenstand € 140.581,92 • Photovoltaikanlage und Wärmepumpe zu jeder Wohnung Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m U-Bahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

sonnigen Terrassen, Balkon und weitläufigem Garten Diese Haushälfte vereint Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das im Jahr 1987 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 98,20 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber sowie junge Paare, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger und grüner Umgebung erfüllen möchten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Außenflächen und der zusätzlichen Einliegerwohnung eignet sich diese Immobilie sowohl für den dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch als Rückzugsort mit viel Freiraum. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die Immobilie ein gemütliches Wohngefühl. Die Wohnräume präsentieren sich in einem guten Zustand und wurden laufend instand gehalten. Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2015 wurden das Badezimmer, das WC, die Böden, das Schlafzimmer sowie die östliche Terrasse modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Die geschmackvolle Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Die Immobilie erstreckt sich über ein Untergeschoß und ein Obergeschoß und verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familienheim mit Kinderzimmer, als Wohnsitz für junge Paare oder als Rückzugsort für Naturliebhaber – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Die im Jahr 2015 errichtete Ostterrasse mit einer Fläche von rund 63 m² lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Lesestunden oder gesellige Grillabende – hier eröffnet sich ein wunderbarer Ort zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Westterrasse mit einer Fläche von rund 31,60 m², die sich über der Garage befindet und besonders in den Nachmittags- und Abendstunden ein sonniges Plätzchen bietet. Zusätzlich steht ein südseitig ausgerichteter Balkon mit einer Größe von etwa 21,25 m² zur Verfügung, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglicht und zusätzlichen Freiraum schafft. Für Gartenliebhaber bietet die Immobilie einen großzügigen allgemein nutzbaren Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung eröffnet. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene die Ruhe der Natur genießen oder eigene Gartenideen verwirklichen können. Die grüne Umgebung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht diese Haushälfte besonders attraktiv für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Untergeschoß befindliche Einliegerwohnung mit einer Fläche von rund 44,86 m². Diese eignet sich hervorragend als Unterkunft für Besucher, als Rückzugsbereich für ältere Kinder oder auch als zusätzlicher Raum für Hobbys, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten. Die zusätzliche Wohneinheit schafft ein hohes Maß an Flexibilität und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Stückholz-Festbrennstoffkessel und Pufferspeicher. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren sowie teilweise über eine Fußbodenheizung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.. Ergänzend stehen praktische Nebenflächen wie ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien bietet. Auch hinsichtlich der Parksituation überzeugt die Immobilie. Ein Garagenabstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenabstellplatz stehen zur Verfügung und gewährleisten komfortables Parken direkt beim Haus. Dadurch profitieren Bewohner und Gäste gleichermaßen von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Nutzung des Wohnobjekts. Diese attraktive Haushälfte bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Lebensgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Ausstattung, die weitläufigen Terrassenflächen, der große Garten zur Mitbenützung sowie die zusätzliche Einliegerwohnung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, junge Paare und alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <5.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Im Zentrum der Gemeinde Pfunds gelangt dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 182 m² Nutzfläche zur Vermietung. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als modernes Büro, Geschäftslokal, Praxis, Showroom oder Tagesgastronomiebetrieb. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Grundriss mit viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Gäste oder Mitarbeiter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine abgetrennte Küche sowie ein Lager, wodurch sich das Lokal auch ideal für gastronomische Konzepte oder Betriebe mit erhöhtem Stauraumbedarf eignet. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitäranlagen sowie weitere großzügige Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und den laufenden Betrieb optimal unterstützen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse bzw. Freifläche mit Blick zum Musikpavillon, die sich hervorragend als Gastgarten, Aufenthaltsbereich oder repräsentativer Außenbereich nutzen lässt. Highlights auf einen Blick: ca. 182 m² vielseitig nutzbare Geschäftsfläche Zentrale Lage im Dorfzentrum von Pfunds Geeignet als Büro, Geschäftslokal, Praxis, Showroom oder Tagesgastronomie Großzügiger, heller Hauptraum im Erdgeschoss Separate Küche und Lager Untergeschoss mit Toiletten und großen Lagerflächen Sonnige Terrasse/Freifläche beim Musikpavillon Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, modernes Büro oder attraktives Gastronomielokal – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Gerne stellen wir Ihnen das Geschäftslokal bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Neuwertige, moderne teilmöblierte Gartenwohnung in Bestlage. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten, die auf 2 Häuser aufgeteilt sind. Der Zugang zur Wohnung bietet einen eigenen Hauseingang mit Vorplatz und ist barrierefrei! Die Wohnung ist für Paare, Alleinstehende oder Kleinfamilien bestens geeignet. Sie ist gut eingeteilt, hell und attraktiv gestaltet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt, sodass alle Annehmlichkeiten geboten sind. Eigener Hauseingang, eigener Vorplatz, hochwertige Küche, hochwertiges Badezimmer (XL Dusche und Wanne), 2 AAP (1 Tiefgarage, 1 AAP direkt vor der Wohnung), Garten 28m2, eigenes Kellerabteil 9m2, hochwertige Beleuchtung. Verfügbar ab sofort!... [Mehr]