Immobilien in 6395 Hochfilzen

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus in absoluter Alleinlage vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnkomfort. Eingebettet in eine idyllische Sonnenlage bietet die Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort mit beeindruckendem Erholungswert – ideal als Freizeitwohnsitz. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf komfortable Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung. Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Weinkeller, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna und Dusche – perfekt zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Immobilie lässt keine Wünsche offen, ein großzügiger Garten am Waldrand lädt zum Entspannen ein. Zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Langlaufen verbindet sportliche Aktivität mit dem intensiven Naturerlebnis und eröffnet dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die majestätischen Leoganger Steinberge. • Die aktuelle Möblierung und Küchenutensilien könnte nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. • Der Mietpreis von €4.000,-/ monatlich versteht sich zzgl. Betriebskosten ca. €600,- *alle Angaben lt. Eigentümer... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Haus liegt erhöht in Alleinlage am Waldrand, auf einem kleinen Plateau am Ortsrand von Hochfilzen. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn sowie St.Johann sind bequem zu erreichen. Diese Lage ermöglicht den neuen Bewohnern einen Rundumblick auf die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreukomoz in St.Jakob und natürlich auf das Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm. Das Haus verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, sowie über einen großen Carport, einen Weinkeller, eine Sauna, 5 Schlafzimmer und einen pflegleichten Garten. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.000 m². Die komfortable Wohnfläche von ca. 200 m² überzeugt mit Wellnessbereich, Kamin, moderner Pelletsheizung, Wohnraumbelüftung und Zentralstaubsaugeranlage. Die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden und rundet das hochwertige Gesamtpaket ab. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 200 m², Grundstücksfläche 2.000 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Blick aufs Jakobskreuz, Sauna, Kamin, Weinkeller, 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 3.800,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit 24 Einheiten in Hochfilzen. Auf 76,26 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine separate Toilette für Gäste ist ebenfalls vorhanden. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener, hochwertiger Tischlerküche in modernem Anthrazit. Von dort aus haben Sie Zugang auf den 21,91 m² großen Balkon, welcher zu zahlreichen Sonnenstunden im Freien einlädt. Auch von beiden Schlafzimmern aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Die Wohnung wird mit einer exklusiven Tischlerküche vermietet. Eine darüber hinausgehende Möblierung von der Einrichtungsfirma Trixl aus der Region, kann bei Bedarf optional gegen einen zusätzlichen Mietanteil von € 156,- in Anspruch genommen werden. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Preis inbegriffen und kostet € 115,-, ein Freistellplatz wird mit € 65,- berechnet. Abgerundet wird diese attraktive Neubauwohnung im ersten Obergeschoss durch ein Kellerabteil. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 76,26 m², Balkonfläche 21,91 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Bergblick, moderner Alpenstil, 1 Freistellplatz á € 65,- zzgl. BK, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 115,- zzgl. BK, Mietpreis € 1.560,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 206,50, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#hell #ruhig

Mitten im malerischen Hochfilzen erwartet Sie diese charmante Wohnung – ein Ort, an dem man die Ruhe der Natur spürt und gleichzeitig den Komfort einer idealen Raumaufteilung genießt. Die Wohnung ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Helle, großzügige Fenster durchfluten jeden Raum mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Komfort und Flexibilität – ideal für Paare, Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die zentrale Lage bietet zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier treffen Licht, Komfort und Natur auf perfekte Weise zusammen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Die im Jahr 2010 sanierte Einheit präsentiert sich in gutem Zustand und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Die Wohnfläche gliedert sich in eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Gang sowie einen praktischen Abstellraum. Als besonderes Plus steht im Erdgeschoss ein zusätzlicher Aufenthaltsraum mit eigenem kleinen Bad samt WC zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Freistellplätze. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Penthousewohnung in Hochfilzen vereint luxuriöses Wohnen mit alpinem Flair und einem traumhaften Bergpanorama. Auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 261,73 m² bietet die Wohnung ein hochwertiges Raumangebot mit vier Schlafzimmern und drei eleganten Badezimmern. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige, leicht erhöhte Lage, die nicht nur für helle Räume, sondern auch für einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 81,30 m² Fläche – perfekt für Sonnenanbeter, Genießer und alle, die das Leben im Freien schätzen. Hier lässt sich die herrliche Ruhe der Natur ebenso genießen, wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Kellerabteil mit 12,29 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Für komfortables Parken können Tiefgaragenstellplätze separat zum Preis von jeweils € 25.000,- erworben werden. Short Cuts: Hochfilzen, Wohn-/Nutzfläche 261,73 m², Terrassenfläche 81,30 m², Kellerabteil 12,29 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, leichte Hanglage, sonnig, Sauna, Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 2.255.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Dachgeschosswohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit 24 Einheiten im malerischen Hochfilzen. Im Winter ist Hochfilzen ein wahres Paradies für Langlaufbegeisterte, und im Sommer locken zahlreiche traumhafte Wanderwege. Durch die günstige Lage erreichen Sie schnell das benachbarte Fieberbrunn und den Einstieg in das Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm. Die 80 m² große Wohnung ist bereits fertiggestellt und beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen 4 m² großen Abstellraum und einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die 29,40 m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen den ganzen Nachmittag über Sonnenschein. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für € 25.000,- erworben werden. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 80,19 m², Terrassenfläche 29,40 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, moderner Neubau, Westausrichtung, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 731.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt mit 24 Einheiten in Hochfilzen. Hochfilzen ist ein Paradies für Langlaufbegeisterte im Winter und bietet im Sommer traumhafte Wanderwege. Die günstige Lage ermöglicht es Ihnen, das benachbarte Fieberbrunn und somit den Einstieg in das Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm schnell zu erreichen. Die 76 m² große Immobilie umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die 30,51 m² große Terrasse ist nach Osten ausgerichtet, was Ihnen den ganzen Vormittag über Sonnenschein und einen schönen Blick auf die Steinberge sowie Hochfilzen bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für € 25.000,- erworben werden. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnflächen 76,12 m², Terrassenflächen 30,51 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Steinbergblick, sonnig, Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 690.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Penthousewohnung befindet sich in Hochfilzen umgeben von einem imposanten Bergpanorama. Das Neubauprojekt verfügt über insgesamt 24 Einheiten. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn und Leogang erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hochfilzen bietet Ihnen nicht nur im Winter beeindruckende Langlaufloipen. Auch im Sommer ist es ein Paradies für Wanderer. Die Erstbezugswohnung besteht aus einer Wohn-/Nutzfläche von 126 m² und gliedert sich wie folgt: ein Vorraum, drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Absolutes Herzstück dieser Immobilie ist der 47 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch die östliche Ausrichtung der Terrasse ist ein gigantischer Ausblick auf die Loferer Steinberger garantiert. Abgerundet wird dieses Objekt durch ein 6 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu € 25.000 separat erworben werden. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 126 m², Terrassenfläche 47,29 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Neubau, hochwertig, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 1.155.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung entsteht in einem modernen Neubauprojekt mit 24 Einheiten in Hochfilzen. Hochfilzen ist nicht nur im Winter ein Paradies für begeisterte Langläufer sondern bietet Ihnen auch im Sommer traumhafte Wanderwege. Auf Grund der Lage erreichen Sie das benachbarte Fieberbrunn und somit den Einstieg in das Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm in Kürze. Diese 124,02 m² große Immobilie gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, vier Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die 43,22 m² große Terrasse ist Richtung Westen ausgerichtet und bietet daher den ganzen Nachmittag Sonne. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein 6 m² großes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden á € 25.000,-. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 124,02 m², Terrassenfläche 43,22 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, leichte Hanglage, sonnig, Tiefgaragenstellplätze á € 25.000,-, Kaufpreis € 1.110.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns Ihnen auf diesem Weg eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Kitzbüheler Alpen präsentieren zu dürfen. Besonders durch den weitläufigen und sehr gepflegten Garten mit diversen Obstbäumen, kann das auf einem Sonnplateau gelegene Grundstück als absoluter Familientraum mit vielerlei Gestaltungsfreiraum bezeichnet werden. Das an der Grundstücksgrenze gelegene zweistöckige Gartenhaus bietet zudem weiteren Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das erste und zweite Obergeschoss des Bestandsgebäudes wurden im Jahr 2021 saniert und wurden in diesem Zuge neue Wasserleitungen verlegt, die Küche sowie, Bad und WC erneuert, die Fenster getauscht (3-Fachverglast), die Elektronik auf aktuellen Stand gebracht (FI) sowie neue Böden verlegt. Zudem wurde vor einigen Jahren das Dach erneuert und diesem Zuge auf ein Warmdach umgebaut. Neben der Möglichkeit das Erdgeschoss einfach zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang umzubauen, verfügt das Objekt zudem über eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten für 2-3 Fahrzeuge vor dem Haus.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt mit 24 Einheiten entsteht am Ortsrand von Hochfilzen und ist von einem imposanten Bergpanorama umgeben. Der Einstieg in das Skigebiet Fieberbrunn- Saalbach Hinterglemm ist nur unweit entfernt. Hochfilzen ist die Langlaufdestination des Bezirkes Kitzbühel. Vom jährlichen Biathlon Event bis hin zu traumhaften Wanderwegen kommt jeder auf seine Kosten. Diese Immobilie verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² und gliedert sich in einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste- WC, einen Abstellraum und einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die Terrassenfläche ist in Richtung Osten ausgerichtet und bietet Ihnen daher einen traumhaften Blick Richtung Steinberge sowie Hochfilzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden á € 25.000,-. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 75,38 m², Terrassenfläche 23 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sonnig, Neubau, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 513.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]