Immobilien in 6380 St. Johann in Tirol

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights der Immobilie • Panoramablick & Lage: Sonniges, ruhiges Neubau-Chalet mit beeindruckendem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. • Großzügiges Wohnkonzept: Offener Wohn-/Essbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, Kamin und bodentiefen Fenstern für viel Licht. • Luxuriöse Ausstattung: 3 Schlafzimmer mit Bad en-Suite, insgesamt 4 Bäder, Gäste-WC, maßgefertigte Design-Einrichtung und edelste Materialien. • Wellness & Komfort: Wellness-Bereich mit Sauna, Erlebnisdusche, Ruhezone, Aufzug, Gira-Smart-Home-System, Fußbodenheizung. • Außen & Extras: Großzügige Balkone, Terrassen, Lichthöfe, elektrische Raffstores und Doppelgarage. Alpine Eleganz & Traumhafte Lage Das Chalet Rettenbach N° 1 vereint modernen alpinen Stil mit einer ruhigen und sonnigen Lage. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn, sowie die beeindruckende Bergwelt des Wilden Kaisers. Die gelungene Verbindung aus alpinem Charme, hochwertigen Materialien und durchdachter Architektur macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort in den Tiroler Alpen. Komfortables Entrée & Private Rückzugsbereiche Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit praktischer Gästegarderobe. Auf dieser Ebene befindet sich auch das elegante Masterschlafzimmer mit Bad en suite, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgt ebenfalls für Privatsphäre und angenehmes Wohnen für Familie oder Gäste. Wellness & Entspannung Das lichtdurchflutete Untergeschoss ist ganz dem Thema Erholung gewidmet. Ein hochwertig gestalteter Wellnessbereich mit edlen Materialien bietet eine Sauna, einen großzügigen Duschbereich sowie eine Ruhezone mit Effektkamin. Eine stilvolle Weinlounge lädt zu genussvollen Momenten ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie durch Hauswirtschafts-, Lager- und Technikräume. Wohn- & Essbereich mit Panoramablick Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Chalets. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl aus gehacktem Altholz schafft eine beeindruckende Raumwirkung. Große Panoramafenster eröffnen spektakuläre Ausblicke auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Küche ist mit exklusiven Geräten von Miele und Bora ausgestattet. Ein offener Holzkamin sorgt zusätzlich für eine warme und einladende Atmosphäre. Lift & Exklusive Ausstattung Ein moderner Lift verbindet komfortabel alle Ebenen des Chalets. Die im Haus ausgestellten Kunstwerke wurden von RAA Rosemeyer Art Advisor kuratiert und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Fazit Das Rettenbach Chalet N° 1 vereint modernen alpinen Stil mit luxuriösem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Lage. Hochwertige Materialien, großzügige Raumgestaltung und der beeindruckende Bergblick machen diese Immobilie zu einem exklusiven Zuhause in den Tiroler Alpen. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. St.Johann in Tirol Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: •42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol •Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl •Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung •Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen über zwei Ebenen mit beeindruckendem Bergpanorama - Maisonette über zwei Ebenen mit klarer Raumtrennung - Großzügiger Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss - Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn - Mehrere Balkone auf beiden Ebenen - Drei gut geschnittene Schlafzimmer auf der Eingangsebene - Zwei Badezimmer für hohen Wohnkomfort - Helle Räume durch großzügige Fensterflächen - Ruhige, sonnige Lage in St.Johann in Tirol - Zwei Carport-Stellplätze - Baujahr 2007, umfassend saniert 2023 - Fernwärme / Zentralheizung . Johann in Tirol Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: 42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,18 m² befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von St.Johann in Tirol, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie dem Bezirkskrankenhaus entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, wodurch ein angenehmer Wohnkomfort geschaffen wurde. Der durchdachte Grundriss bietet: einen offenen Wohn- und Küchenbereich als zentralen Lebensmittelpunkt zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Abstellraum, die vielseitig nutzbar sind ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer ein Badezimmer sowie ein separates WC einen praktischen zusätzlichen Abstellraum Besonders hervorzuheben sind die drei kleinen Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten und somit zu jeder Tageszeit einen angenehmen Außenbereich schaffen. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Lage bietet durch die Nähe zu Bahnhof und medizinischer Infrastruktur eine ausgezeichnete Alltags- und Verkehrsqualität. Die damit verbundene lebendige Umgebung unterstreicht den urbanen Charakter dieser Wohnlage und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf zentrale Erreichbarkeit und funktionale Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gemütliche Einzimmerwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie die seltene und begehrte Freizeitwohnsitzwidmung – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als persönlicher Rückzugsort in den Tiroler Alpen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses in zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol und nur wenige Minuten vom Skigebiet entfernt. Somit genießen Sie sowohl die Nähe zur Infrastruktur als auch den direkten Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss unterteilt sich in einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine kleine, abgetrennte Küche, ein Badezimmer sowie ein Vorraum ergänzen das Raumangebot funktional. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage, eine praktische Raumaufteilung und die seltene Möglichkeit eines Freizeitwohnsitzes – ideal für alle, die die Tiroler Bergwelt flexibel genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer Wohnwelt mit Kaiserblick, die ihresgleichen sucht! Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter in einem charmanten Zweiparteienhaus vereint modernen Wohnkomfort, alpine Eleganz und ein Panorama, welches jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn - ein Anblick, der nie an Faszination verliert. Auf zwei Ebenen - Ober- und Dachgeschoß - eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt mit insgesamt vier Zimmern, die mit Großzügigkeit und harmonischem Raumgefühl begeistern. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Westterrasse und direktem Blick auf den Wilden Kaiser sowie offener und hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Maisonette - lichtdurchflutet, stilvoll-elegant und perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Weiters bilden die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice und überzeugen durch ihre klare Linienführung und das behagliche Wohngefühl edler Naturmaterialien. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder, mit je einer Panoramadusche die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist der Master-Bathroom mit Badewanne und Regendusche, welcher von zwei Schlafzimmern aus direkt zugänglich ist - eine durchdachte Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt verbindet. Feinste Armaturen, edle Fliesen und moderne Ausstattung schaffen hier eine Atmosphäre von Wellness und Ruhe. Erweitert wird das Angebot im Obergeschoß mit einem nach drei Seiten umlaufenden Balkon, welcher zwei Schlafzimmer einschließt. Das dritte Zimmer besitzt einen eigenen, nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit Blick auf das Kitzbühler Horn. Ob beim Frühstück mit Bergblick, beim Sonnenuntergang über dem Wilden Kaiser oder bei geselligen Abenden unter dem Tiroler Sternenhimmel - dieser Platz lädt zum Verweilen ein. Neben der exklusiven Ausstattung überzeugen durchdachte Details wie eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Tischlereinbauten, indirekte Beleuchtungen sowie ein Carport mit zwei großzügigen Abstellplätzen. Diese Dachterrassen-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort mit Charakter und Stil. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive und absolut neuwertige, 2021 fertiggestellte Gartenwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, ca. 48 m² Freifläche und etwa 34 m² Terrassenfläche. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken, Gäste-Toilette, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Masterbedroom mit Bad en suite mit Dusche und Badewanne, zwei weitere komfortable Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, dem Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich sowie Wohnlandschaft. Umgeben ist die Wohnung von einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, welche sodann in den Garten übergeht. Das Apartment wurde bis ins letzte Detail hochwertig und exklusiv eingerichtet und ausgestattet. Ein ca. 13 m² großes Kellerabteil sowie zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Wohnhaus stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Bauvorhaben "living PLUS M" wurde in optimaler Wohnlage in St.Johann in Tirol errichtet und ist zentrumsnah und dennoch verkehrsberuhigt gelegen. Sämtliche Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die moderne Architektur - umgesetzt mit natürlichen Materialien - fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Große Fensterflächen verleihen dem Apartment optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre. Im Haus ist ein idealer Mix aus Vorsorge-, Single- und Familienwohnungen mit Top-Standards vorhanden. Für Lage, Größe und Ausstattung ein absolut angemessener Kaufpreis. Energiedaten: HWB 27 Klasse B, fGEE 0,65 Klasse A+. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Schöner in Schönbichl •40 - 200 Quadratmeter •Terrassen, Loggien, Gärten •5 Min. ins Zentrum •Kaiser- und Hornblick •Ab € 330.000 Mit „Schönbichl“ entsteht in St.Johann in Tirol ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit der Qualität der Umgebung verbindet. Vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Penthauswohnung. Raumhöhen von bis zu 4,60 m im Dachgeschoß verstärken das Gefühl von Großzügigkeit. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume und lassen so Wohn- und Außenraum natürlich verschmelzen – damit Natur und Grünraum Teil des täglichen Lebens werden. Von ausgewählten Naturmaterialien bis hin zu fein abgestimmten Details setzt Schönbichl auf Qualität, die spürbar ist. Jedes Element trägt dazu bei, Wohnqualität erlebbar zu machen: angenehme Oberflächen, hochwertige lokale Handwerkskunst und eine Atmosphäre, die Stil mit Behaglichkeit verbindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Penthouse in St.Johann in Tirol mit ca. 90 m² Wohnfläche, offener Wohn-/Essbereich mit Galerie und zwei Balkonen (28 m²). Genießen Sie den Südwest-Blick auf Wilder Kaiser & Kitzbüheler Horn. Ausstattung: 3 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche/WC, separates WC, Fußbodenheizung über Fernwärme, Carport-Stellplatz, Kellerabteil. Optional nachrüstbar: Lift & Raffstores. Bezugsfertig ab Mai 2026. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die helle Räume, Ruhe und Bergpanorama schätzen. Kurz-Highlights: • 3 Zimmer, 2 Bäder + separates WC • 2 Balkone mit Südwest-Ausrichtung • Fußbodenheizung & moderne Ausstattung • Carport & Kellerabteil - Bezugsfertig Mai 2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Miete: Exklusive Familienwohnung in St.Johann in Tirol In einem hochwertigen Mehrparteienhaus erwartet Sie diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse schaffen ein ideales Zuhause für Familien mit Anspruch an Qualität und Lebensqualität. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit moderner, offener Küche – perfekt für gemeinsame Zeit. Edle Dielenböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie elektrische Jalousien sorgen für ein behagliches und komfortables Wohnambiente. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend von St.Johann. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radfahrwege sowie diverse Golfplätze in der Umgebung und die Seenlandschaft im Pillerseetal Möglichkeiten für Aktivitäten. Im Winter laden das Skigebiet „Schneewinkel“, welches die Pistenanlagen von St.Johann, Oberndorf, Fieberbrunn, Waidring inkludiert sowie das Skigebiet der Bergbahn Kitzbühel zu traumhaften Skitagen ein. Das Grundstück mit einer Fläche von 635 m² bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. In einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, eingebettet in die Natur und mit herrlichem Bergpanorama auf den Niederkaiser, überzeugt die Lage durch entspannte Wohnqualität fernab vom Trubel – bei gleichzeitig guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Die bestehende Baugenehmigung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garage ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Baustart. Geplant ist eine Wohnfläche von insgesamt 283 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen, was eine sofortige Bebauung möglich macht. Optional kann auf Wunsch eine professionelle Bauleitung empfohlen werden. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Grundstücksfläche 635 m², geplante Wohnfläche 283 m², Baugenehmigung für ein großzügiges Einfamilienhaus, ruhige Wohngegend, voll erschlossen, Kaufpreis € 1.400.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen von St.Johann in Tirol präsentiert sich dieses exklusive Chalet als Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Umgeben von der imposanten Tiroler Bergwelt mit Blick auf den Kaiser und das Kitzbüheler Horn eröffnet sich ein Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit pure Lebensqualität bietet: Wandern, Biken und Naturerlebnisse im Sommer, perfekte Pisten und Winterfreuden im Schnee. Die Region überzeugt zudem durch eine erstklassige Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und der nur 10 Minuten entfernten Gamsstadt Kitzbühel. Schon beim Betreten des Chalets erwartet Sie ein eleganter Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und einem Gäste-WC. Hier befinden sich auch der großzügige Masterbereich mit einem stilvollen Ensuite-Bad, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Sonnenterrasse, die sich als privater Rückzugsort anbietet. Das Obergeschoss bildet das Herzstück: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin beeindruckt durch einen Sichtdachstuhl, charaktervollen Altholzelementen und indirekter Beleuchtung, die dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Großformatige Panoramafenster öffnen den Blick zur umliegenden Bergwelt. Die offene Designerküche erfüllt höchste kulinarische Ansprüche: Ausgestattet mit Miele Black Edition Geräten, einem innovativen Bora-Kochfeldabzug sowie einem Quooker für kochend heißes Wasser und Sprudelwasser, präsentiert sie sich als perfekter Ort für unterhaltsame Abende und anspruchsvolles Kochen. Eine stilvolle Leselounge und eine Büroecke mit Blick auf die umliegende Bergwelt ergänzen das Raumangebot. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der sich gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen lassen. Das Untergeschoss des Chalets präsentiert sich als luxuriöse Wohlfühloase, die Freizeit, Entspannung und Funktionalität vereint. Zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen modernen Ensuite-Bad, bieten komfortable Rückzugsorte. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, ein gemütliches Daybed, eine hochwertige Heimkinoanlage, ein Effekt-Kamin sowie ein Outdoor-Whirlpool schaffen ein Ambiente, das Entspannung und Entertainment perfekt miteinander verbindet. Ein angrenzender Fitnessraum bietet die Möglichkeit zum täglichen Training direkt im Haus. Ferner steht für Genießer ein exklusiver Weinkeller zur Verfügung, der durch einen integrierten Luftabzug auch als stilvolle Zigarrenlounge genutzt werden kann – ein besonderer Ort für gesellige Abende und Genussmomente. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und zwei Technikräume, die auch als Lager genutzt werden können, komplettieren das Angebot auf dieser Etage. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Chalets und im Außenbereich bietet eine Garage Platz für zwei PKWs und das Abstellen von Fahrrädern. Die Kunstwerke von RAA Rosemeyer Art Advisor sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber auf Wunsch gerne erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem alpinen luxuriösen Rückzugsort mit perfekter Infrastruktur sind ist dieses außergewöhnliche Chalet eine sehr schöne Möglichkeit. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 318 m², Terrassenfläche 169 m², 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer + 1 Gäste-WC, Weinkeller + Zigarrenlounge, Wellness + Sauna + Outdoor-Whirlpool, hochwertige Innenausstattung, Sichtdachstuhl, Kaiser- & Hornblick, 2 Garagenstellplätze + 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 4.950.000,-, HWB 48,3 fGEE 0,66 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne, hochwertige Wohnung in Toplage von St.Johann. Panoramablick zum Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn vom großzügigen 3 seitigen Balkon aus. 1-2 Tiefgaragenstellplätze mit Aufzug bis vor die Haustüre. Kellerabteil und Fahrradstellplatz. Einige Details zur Lage: • Direkte Schnellstrassenanbindung und dennoch ruhig gelegen aufgrund einer Strassenunterführung • 700m zum Stadtzentrum • 1000m zum nächstgelegenen Skigebiet • 5min ins Freibad zu Fuß • 10min nach Kitzbühel und 20min ins Biathlonstadion Hochfilzen • Direkteinstieg Langlauf 5min zu Fuß (Koasastadium) • Zustieg zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm und Skikitz in ca. 15min mit dem Auto erreichbar • ca. 1 Stunde nach Innsbruck oder Salzburg mit dem Auto entfernt • Mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung • Keine Freizeitwidmung vorhanden • Fotos sind Beispielbilder einer möglichen Möblierung - Alle Angaben ohne Gewähr!... [Mehr]