Immobilien in 6345 Kössen

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Architektenhaus in erhöhter Südhanglage mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser – stilvoll geplant und mit Liebe zum Detail ausgestattet. Auf rund 232 m² Wohnfläche bietet das Haus offene, helle Räume, zwei hochwertige Bäder, zwei separate WCs sowie eine moderne Küche. Besonders hervorzuheben: die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang: ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Im Außenbereich erwarten Sie ein biologisch gefilterter Pool, ein überdachter Freisitz, ein ca. 14 m² großes Gewächshaus sowie ein naturnah gestalteter Garten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Sauna mit Ausbaupotenzial zum Wellnessbereich und eine großzügige Tiefgarage (ca. 92 m²) mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Die geschmackvolle Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Ein einzigartiges Zuhause – ruhig gelegen, hochwertig geplant und bereit für neue Ideen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertig gebautes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück (972 m²) in ruhiger Südostlage von Kössen. Die Raumaufteilung bietet 4 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit gemütlicher Essecke, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei zusätzliche WCs. Das Haus ist voll unterkellert – trocken, gepflegt und mit Potenzial für Homegym, Hobbyraum oder Wellnessbereich. Anschlüsse für eine Dampfsauna sind bereits vorbereitet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fußbodenheizung, Kachelofen sowie eine Kombination aus Öl, Solar und Holz. Weitere Highlights: hochwertige Echtholzböden (u. a. Esche, Ahorn, Kork), Doppelgarage, ruhige Wohnlage und laut Verkäufer die Möglichkeit für einen Anbau nach hinten. Sofort bezugsfrei – ideal für Familien mit Zukunftsplänen.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exkulsiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kössen zu kaufen Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet komfortables Wohnen in attraktiver Lage. Das Raumkonzept umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Carportabstellplatz. Ein Lift bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Die Wohnung wird aktuell vermietet (aufrechter Mietvertrag). Highlights im Überblick: 2 Zimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche Schlafzimmer Balkon Lift ins 2. Obergeschoss Kellerabteil, Küche, Badezimmer und 1. Carportabstellplatz inklusive Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Ein charmantes Haus in landestypischer Bauweise mit viel Ausstrahlung - der ideale zentrale Lebensraum für die ganze Familie. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Anwesen zudem die Möglichkeit, Wohnen und Beruf perfekt mitienander zu verbinden. Für Gartenliebhaber eröffnet das gut geschnittene Grundstück zahlrieche Gestaltungsmöglichkeiten - ein Ort zum Wohlfühlen, Arbeiten und Genießen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Mietwohnung (75 m²), Abstellraum (12 m²) und Autoabstellplatz Räume: WC (separat), Bad (mit Badewanne und Dusche), Gang, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer. Mietpreis: EUR 980, inkl. Betriebskosten (Strom separat). Kaution: 3 Monatsmieten. Keine Haustiere erwünscht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Panoramalage von Kössen erhebt sich dieses besondere Anwesen, das durch seine großzügige Gestaltung, seinen liebevoll angelegten Garten und den unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den majestätischen Wilden Kaiser besticht. Auf einem über 1.000 m² großen Grundstück fügt sich die Immobilie harmonisch in die Landschaft ein und bietet mit Schwimmteich, Wintergarten, Gewächshaus und mehreren Terrassen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen erholsam wie repräsentativ ist. Das Haus verfügt über rund 232 m² Wohnfläche, die sich durchdacht auf zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie weitere behagliche Rückzugsräume verteilen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung: Die vorhandenen Flächen sind so konzipiert, dass sich mit wenig Aufwand bis zu zwei zusätzliche Schlafzimmer realisieren lassen. Damit eröffnet das Haus vielseitige Möglichkeiten für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Traditionelle Elemente wie ein offener Sichtdachstuhl, ein Kachelofen und ein klassischer Holzherd schaffen Wärme und Charakter, während die moderne Ausstattung mit einer effizienten Erdwärmepumpe und einer Fußbodenheizung in allen Räumen für zeitgemäßen Komfort sorgt. Eine Einliegerwohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche und eigener Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gäste oder als unabhängiger Bereich für Familienmitglieder. Im Untergeschoss stehen neben einem Hobbyraum und Lagerräumen auch Garagenplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Lage in Kössen verbindet Natur und Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung. Wander- und Radwege, der Golfclub Kössen sowie das Skigebiet Hochkössen liegen in unmittelbarer Nähe, während Kitzbühel, St.Johann und auch der Chiemsee rasch erreichbar sind. Short Cuts: Kössen, Wohnfläche 232 m², Grundstücksfläche 1.060 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Blick auf den Wilden & Zahmen Kaiser, liebevoll gestalteter Garten, Schwimmteich, Gewächshaus, individuelle Wohnkonzepte umsetzbar, 4 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 3.500.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Exklusiver Bungalow mit seltener Freizeitwohnsitz-Widmung und liebevoll angelegtem Garten * Außergewöhnlicher Freizeitwohnsitz auf großem Grundstück in ruhiger Sonnenlage * Vielseitig nutzbar: Urlaubsgenuss oder ganzjähriger Hauptwohnsitz * Top-Zustand, gepflegt und laufend gewartet * Großzügige Erdgeschoss-Wohnfläche mit Panoramafenstern zur Bergwelt * Wohlige Atmosphäre dank Kamin * Überdachte Terrassen mit Blick aufs Wilde Kaiser Gebirge * Idyllischer, gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten * Keller (Speis, Weinregale, Technikraum) + großer Hobby-/Wellnessraum Fazit: elegante Innenausstattung, hochwertige Handwerkskunst, großartiger Garten – ideal für anspruchsvolle Freizeitnutzer oder familienfreundliches Wohnen in bester Ruhelage Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem das schönste Wander- und Rad und Flugsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen •Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino •Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Privatsphäre & Panorama – großzügige Gartenwohnung mit zwei Terrassen in Ruhelage von Kössen Top 1 im Erdgeschoss – hochwertiger Neubau mit nur vier Wohneinheiten In absoluter Ruhelage, keine 15 Gehminuten vom charmanten Ortskern der Tiroler Gemeinde Kössen entfernt, befindet sich dieses exklusive Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen. Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit sorgfältig ausgewählten regionalen Fachbetrieben umgesetzt und vereint traditionelle Handwerkskunst mit moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Wohnen mit Anspruch – Qualität, Ruhe und Design Das Gebäude überzeugt durch klare architektonische Linien, durchdachte Grundrisse und eine stimmige Verbindung aus Funktionalität und Ästhetik. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche – im Falle von Top 1 gleich zwei weitläufige, nahezu vollständig überdachte Terrassen sowie einen ca. 160 m² großen Privatgarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt und ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus vermittelt. Die Auswahl edler Materialien sowie die qualitätsvolle Verarbeitung verleihen der Immobilie den Charakter einer stilvollen Wohnresidenz im gehobenen Segment – ganz im Stil hochwertiger Immobilien im Großraum Kitzbühel. Ausstattung & Bauweise im Überblick Echtholz-Fußböden in allen Wohnräumen Zeitlos elegante Fliesen in den Sanitärräumen Vollautomatische Raffstores in sämtlichen Räumen Fußbodenheizung in allen Bereichen Heizsystem über Luftwärmepumpe – nachhaltig & effizient Massive Ziegelbauweise im Energiesparhausstandard Barrierefreier Zugang durch zentral gelegenen Personenaufzug Tiefgarage mit neun Stellplätzen, einer im Kaufpreis enthalten Privates Kellerabteil mit ca. 6,6 m²Top 1 – großzügige Gartenwohnung mit zwei Terrassen Die angebotene Einheit Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 103 m² Wohnfläche, zwei großflächige Terrassen mit idealer Ausrichtung sowie einen großzügigen Privatgarten mit ca. 160 m². Die offene Raumgestaltung, große Fensterflächen und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Raumaufteilung im Detail: Großzügige Diele/Garderobe Gäste-WCHauswirtschafts-/Abstellraum Zwei Schlafzimmer – beide mit Bad en suite Ca. 40 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu beiden Terrassen und dem Garten Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Stellplätze sind auf Wunsch käuflich erwerbbar. Kaufpreis: € 790.000,–inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen Einzelne Ausstattungsdetails können – je nach Baufortschritt – noch individuell gewählt werden. Die Möglichkeiten entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und bietet in vier gemütlichen Schlafzimmern viel Platz für die große Familie oder einen Urlaub mit Freunden. Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche verbringen Sie gemütliche Abende beim Kochen und Beisammensein. Zur Wohnung gehören zudem zwei Bäder, eine große Terrasse und ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde bereits liebevoll renoviert und mit hochwertigen Materialien, wie herrlichem Vinyl-Boden in Eichendielenoptik, ausgestattet. Einige traditionelle Elemente wie der schöne Kachelofen wurden erhalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig renoviert und möbliert. Sie verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² über zwei große und zwei kleine Schlafzimmer, eine helle und freundliche Küche mit Essecke und ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer. Ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse runden das Raumangebot ab. Die hochwertigen Vinylböden und die hellen Farben sorgen für eine Wohnatmosphäre, in der man sich direkt wohlfühlt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.... [Mehr]