Immobilien in 8793 Trofaiach

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/35973 Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus das zwischen 1958-62 in Ziegelmassivbauweise kompett unterkellert errichtet wurde. 1961 wurde ein Hühnerstall am Haus angebaut und 1962 fertig gestellt. 1968 wurde um einen Wohnhauszubau - Wohnzimmer im Erdgeschoss und Garage angesucht und bis 1970 errichtet. Anschließend wurde der Zubau um ein Badezimmer erweitert. Die Nutzfläche von rund 127 m² im EG und DG verteilt sich auf sechs Wohnräume und ermöglicht eine flexible Nutzung ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Der 7m² große Balkon geht in eine über dem Zubau befindlichen Terrasse mit 21,75m² über und erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen 21,5m² großen überdachten Abstellplatz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung oder Festbrennstoffheizkessel. Die Wasserversorgung wird aktuell über eine Quelle sichergestellt; ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist künftig herzustellen. (Gemeindewasserleitung im Haus vorhanden). Diese Liegenschaft bietet eine Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück suchen und ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück mit 1.658 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Gartengestaltung mit Terrassen, Grünflächen oder Rückzugsorten im Freien.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3 Angeboten wird eine großzügige und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in schöner Lage mit vier Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche! Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit vielen individuellen Möglichkeiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer inkl. Abstellraum Küche Wohnzimmer 3 Schlafräume/Zimmer Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WC Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 10,5m² und ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² zugeordnet. Auf Wunsch kann optional ein Garten oder auch ein Kfz-Abstellplatz angemietet werden. Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 164,68 Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 34,95 Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49 Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/35293 In zentrumsnaher Lage von Trofaiach befindet sich diese Gewerbeliegenschaft die aufgrund ihrer Lage und Ausstattung für sämtliche Branchen geeignet ist. Die Nutzfläche von insgesamt 377 m² und einer Grundstücksgröße von 1.004 m² bietet ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohn- Geschäftshaus (Lebensmittelhandel – Gemischtwaren) zwischen 1953 und 1955 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß mit Windfanganbau, Obergeschoß, Dachgeschoßausbau (Lager/Archiv) Das Flachdach des EG-Zubaus ist als überdeckte und eingehauste Terrasse mit 11,05m² ausgeführt. Das Gebäude erschließt sich über zwei Geschäftslokaleingänge an der Gebäudenordostseite und über einen Nebeneingang (Flugdachanbau – verzinkte Stahlkonstruktion mit Glasdach) hofseitig. An der Nordwestseite ist ein kleiner eingeschoßiger Abstellraum angebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung betrieben über eine Gastherme. Das Warmwasser wird elektrisch bereitet. Im Erdgeschoß situieren sich 2 Geschäftslokale, ein Büroraum, ein Sozialraum und ein Vorraum mit Abstellraum. Das Obergeschoß umfasst 2 Büroräume, 1 Großraumbüro sowie ein WC. Im Treppenhaus (EG/OG) ist die erwähnte eingehauste Terrasse zugänglich. Der Dachgeschoßausbau wie auch das Kellergeschoß wird als Kleinwerkstatt, Lager bzw. Archiv genutzt. Nutzfläche EG ca. 95,62m²Nutzfläche OG ca. 90m² + 11,05m² übrerdachte Terrasse (WIntergarten) Nutzfläche DG ca. 90m²Nutzfläche KG ca. 90m²Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für bequemen Zugang, während die Videoüberwachung mit zentralem Server ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch mehrere Autoabstellplätze im großzügigen Hof zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,36 k Wp, die auf dem Nebengebäude installiert ist. Diese ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Darüber hinaus stehen zwei E-Ladestationen mit einer Leistung von bis zu 22 k W im Gleichverteilermodus zur Verfügung, was insbesondere für Gewerbebetriebe mit elektrischem Fuhrpark von Vorteil ist. Widmung: „Kerngebiet - KG Bebauungsdichte 0,5 – 1,5“ ausgewiesen und befindet sich in keinem Gefahrenzonenbereich, jedoch im Ortsbildschutzgebiet. Nebengebäude: Das Gebäude wurde 1967 eingeschoßig in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von 42m² errichtet. Der Raum ist durch zwei Trennwände in 3 Lagerräume (21,47 m², 12,36 m² und 8,16 m²) unterteilt. Auf der Dachanlage ist die bereits beschriebene PV-Anlage installiert. Westlich wurde nachträglich ein Flugdach in Stahlkonstruktion (Boden asphaltiert) angebaut. Flugdach/Außenlager Das Objekt wurde etwa 2016 in verzinkter Stahlkonstruktion mit Pultdachabdeckung (Falzblecheindeckung) errichtet. Es besteht direkt entlang der Südwestgrenze. Die überdeckte Fläche wird mit ca. 30 m² grob ohne Gewähr eingeschätzt. Freiflächen: Freiflächen asphaltiert (Einfahrt, Vorplatz, teilweise Hofanlage) – Altbestand ca. 350 m² südwestliches Hofareal ca. 2016 mit Betonpflastersteinen ausgeführt (ca. 400 m²) Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sind ideal für Büro-, Produktions- oder Lagernutzungen geeignet. Das Nebengebäude bietet zusätzliche Flächen für Werkstatt, Lager oder andere gewerbliche Zwecke. Diese Immobilie vereint eine ideale Lage, durchdachte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an diesem attraktiven Standort zu etablieren und von der zentralen Lage sowie den vorhandenen Parkmöglichkeiten zu profitieren. Dieses Geschäftslokal bietet großes Potenzial und könnte der perfekte Ort für Ihren unternehmerischen Erfolg sein. Hier geht es zum 360°Rundgang! Besonders hervorzuheben: vielseitig nutzbar Videoüberwachung Photovoltaikanlage: PV-Leistung 12,36 k Wp 2 E-Autoladestationen am Hofgelände vorhanden Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] HWB: 276,40 kWh/m²a Kaufpreis: € 179.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Top Location: Zentral gelegene 59 m² sonnige, beheizte Wohnung in Trofaiach zu vermieten, bestehend aus 1 Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Wohnschlafzimmer, 1 Badezimmer, WC separat. Balkon kann mitbenützt werden, (ca. 59 m²), teilmöbliert, Autoabstellplatz vorhanden. keine Haustiere (Hunde, Katzen,... ) erwünscht! Miete 550,- Euro inkl. Heizung und Parkplatz Kaution: 1.500,- Euro... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 67,32 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung und bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen. Der großzügige Hauptraum mit großer Schaufensterfront eignet sich perfekt für Verkaufsflächen, Kundenbereiche oder Präsentationen. Zusätzlich steht ein separater kleiner Raum zur Verfügung, der optimal als Büro genutzt werden kann. Ein Badezimmer ergänzt das Angebot. Eckdaten: • großer Verkaufs-/Geschäftsraum mit Schaufensterfläche • separater Büroraum • Badezimmer vorhanden • vielseitig nutzbar Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Handel, Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Nutzungen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 67,32 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung und bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen. Der großzügige Hauptraum mit großer Schaufensterfront eignet sich perfekt für Verkaufsflächen, Kundenbereiche oder Präsentationen. Zusätzlich steht ein separater kleiner Raum zur Verfügung, der optimal als Büro genutzt werden kann. Ein Badezimmer ergänzt das Angebot. Eckdaten: • großer Verkaufs-/Geschäftsraum mit Schaufensterfläche • separater Büroraum • Badezimmer vorhanden • vielseitig nutzbar Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Handel, Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Nutzungen. _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel]! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Neubau: Einfamilienhaus mit hochwertigen Materialien! Dieser Neubau-Einfamilienhaus in begehrter, sonniger Ruhelage von Trofaiach vereint hochwertige Bauweise, zeitloses Design und höchsten Wohnkomfort. Auf einer durchdachten Wohnfläche erwartet sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten bietet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum in Trofaiach! Neubau mit viel Platz und mit moderner Gestaltung. Stellplätze und Doppelcarport. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese liebe Wohnung im 1. Stock bestehend aus: Vorraum, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, WC, eigene Stromkosten, Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten!. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <450m Krankenhaus <7.625m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <225m Universität <7.725m Höhere Schule <7.800m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <8.150m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.100m Bahnhof <7.050m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Wohnung bietet ca. 45 m² Wohnfläche, die perfekt aufgeteilt sind, um Ihnen ein komfortables Zuhause zu ermöglichen. Die Raumaufteilung umfasst: Küche & Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche und allen zeitgemäßen Elektrogeräten Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WC & Dusche Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert und befindet sich in einem schönen Zustand. Neue Böden, ein modernes Bad mit Dusche und eine top ausgestattete Küche sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Top-Lage für Ihren Alltag Die Wohnung liegt sehr zentral in Trofaiach, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen fußläufig erreichbar sind. Für eine ideale Verkehrsanbindung sorgen die Bushaltestelle um die Ecke sowie die Bahnhaltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Im nahegelegene Leoben ist man ebenfalls sehr schnell vor Ort: Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten dorthin, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit praktischer Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <200m Krankenhaus <7.800m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <250m Universität <7.825m Höhere Schule <7.950m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <8.275m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <350m Polizei <175m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <6.650m Bahnhof <6.575m Flughafen <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im historischen Gebäude am Hauptplatz 3, einem komplett umgebauten und generalsanierten ehemaligen Forsthaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, trifft stilvolle Geschichte auf moderenen Wohnkomfort. Der historische Charakter des Hauses wurde liebevoll erhalten und die Fassade nach denkmalpflegerischen Vorgaben restauriert. Die hochwertig sanierte Wohnung befindete sich im OG und bietet auf 78,63 m² ein großzügiges Wohngefühl. Die Raumaufteilung: Vorraum, Diele, Badezimmer, WC, Küche mit Wohn-und Essbereich mit einer eingebauten Küchenzeile und 2 Schlafzimmer. Ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Top-Aktion: Die ersten 3 Monate wohnen Sie mietfrei – es sind lediglich die Betriebskosten zu bezahlen! Jetzt zugreifen und traumhaft wohnen im Zentrum von Trofaiach!... [Mehr]