Immobilien in 8700 Leoben

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Geschäftsfläche für Ihr Unternehmen? Wir freuen uns, ein interessantes Objekt zur Miete anbieten zu können. Im traditionsreichen und zugleich dynamischen Stadtteil Leoben-Göß bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige, ebenerdige ca. 205,66 m² Geschäftsfläche in nachhaltiger Lage zu nutzen. Die Steigtalstraße 2 verbindet Zentrumsnähe, gewachsene Wohnstrukturen und eine starke wirtschaftliche sowie akademische Umgebung - ein Standort mit langfristiger Stabilität und Entwicklungspotenzial. Die Nähe zum Zentrum Leobens, zur Montanuniversität, zu FH, HTL, Polytechnikum sowie zu Kinderbetreuungseinrichtungen unterstreicht die Attraktivität insbesondere für Praxis-, Therapie- und Bildungsnutzungen. Ergänzt wird dies durch die hohe Lebensqualität der Stadt mit historischer Altstadt, verkehrsfreiem Hauptplatz, Kulturangeboten. Wirtschaftliches Umfeld Die unmittelbare Nachbarschaft zu Mayr-Melnhof, der Gösser Brauerei, RHI Magnesita sowie zum Stift Göss schafft ein solides wirtschaftliches Fundament und eine konstante Frequenz - ein wesentlicher Faktor für langfristige Werthaltigkeit und Nutzungssicherheit. Das Objekt - Qualität & Flexibilität Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges GESCHÄFTSLOKAL, welches als Bankfiliale und in weiterer Folge als Büro- und Schulungszentrum genutzt wurde. Dieses bietet ab April 2026 eine hochwertige Basis für Praxis-, Büro- Geschäfts- oder Dienstleistungskonzepte. Bereits beim Betreten überzeugt das Objekt durch ein repräsentatives, einladendes Foyer sowie einen hellen, freundlichen Eingangsbereich. Die gesamte Mietfläche befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und ist mit Küchenbereich sowie Sanitäranlagen ausgestattet - ein klarer Vorteil für eine rasche Inbetriebnahme. Die strukturierte Raumaufteilung (Skizze weicht teilweise von derzeitiger Aufteilung ab) ermöglicht sowohl eine sofortige Nutzung mit minimalem Adaptierungsaufwand als auch eine maßgeschneiderte Umgestaltung für anspruchsvolle Konzepte, insbesondere im medizinischen, therapeutischen oder beratenden Bereich. Liegenschaft & Umfeld Das Geschäftslokal ist Teil einer gepflegten, gemischt genutzten Liegenschaft mit mehreren Wohnungen sowie einem beliebten, etablierten Restaurant. Stellplätze (nach Absprache) direkt bei der Liegenschaft sowie Mitnutzung der Grünfläche im südlichen Bereich runden das hochwertige Gesamtbild ab und bieten zusätzlichen Komfort für Nutzer: innen, Mitarbeiter: innen und Klient: innen. Eignung & Perspektive Diese Immobilie eignet sich in besonderem Maß für: Ärztliche oder therapeutische Praxen Gesundheits-, Beratungs- oder Diagnostikzentren Kanzleien, Büros oder hochwertige Dienstleister Investoren mit Fokus auf nachhaltige, langfristige Nutzung Konditionen € 3.037,15 Miete (inkl. MwSt.) € 450,- Heizungsakonto/Fernwärme (inkl. MwSt.) € 10.000,- Kaution Fazit Diese Geschäftsfläche vereint Lagequalität, Substanz und Flexibilität in einer Form, die am Markt selten geworden ist. Eine exklusive Gelegenheit für Investoren und Praxisnutzer, die Wert auf Stabilität, Repräsentation und Entwicklungspotenzial legen - in einem der stärksten Bildungs- und Wirtschaftsstandorte der Obersteiermark Gerne übermitteln wir Ihnen das detaillierte Exposé mit allen relevanten Informationen zur Geschäftsfläche. Bei Interesse oder für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung HINWEIS: Bei den Grundrissskizzen handelt es sich um schematische Darstellungen - Maße nicht verbindlich Kontakt: Marion Handler Tel.: [Tel] Mail: [Email] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Entdecken Sie ein einzigartiges Renditeobjekt in der charmanten Stadt Leoben! Dieses Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die nicht nur eine hervorragende Rendite verspricht, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Mit einer großzügigen Fläche von rund 500 m² erstreckt sich dieses Objekt über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten wie z B als Miet- und/oder Ordinationsräumlichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch die Lebensqualität der zukünftigen Mieter oder Bewohner erheblich steigert. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Attraktivität für die Bewohner erhöhen. Das Gebäude ist zudem mit einer modernen Gasheizung und mehreren Kaminen ausgestattet, welche für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Ein weiterer entscheidender Pluspunkt ist die Lage des Objektes: Dieses attraktive Zinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes der Universitätsstadt Leoben, einer der lebhaftesten Städte der Steiermark. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Umgeben von einer charmanten Altstadt-Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten, ist dieses Renditeobjekt nicht nur eine sichere Investition, sondern auch ein perfekter Standort für die zukünftige Wertsteigerung. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Leoben, in der Johann-Sackl-Gasse. Das Projekt umfasst ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer bereits ausgearbeiteten Einreichplanung für 4 hochwertig konzipierte Eigentumswohnungen. Die Planung ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso wie die Baubewilligung , die voraussichtlich kurzfristig erteilt wird. Änderungen am Plan sind auf Wunsch des Käufers noch vor Einreichung möglich - ideal für die individuelle Weiterentwicklung des Projekts nach eigenen Vorstellungen. Projekthighlights: Grundstück: ca. 1.300 m² Baugrund Wohnfläche gesamt: ca. 375 m² (aufgeteilt auf 4 Einheiten) Top-Grundrisse: Moderne und funktionale Aufteilung der Wohnungen Baugenehmigung inkludiert - Baubeginn kurzfristig möglich Anpassung der Planung noch vor Einreichung möglich Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leoben - ideal für Anleger und Bauträger Lage: Die Johann-Sackl-Gasse überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Leoben - ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Montanuniversität, das Stadtzentrum, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die attraktive Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und solide Wertsteigerung - ein ideales Investment für Bauträger oder private Investoren. Kontakt: Für weitere Informationen, Planunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Attraktive Praxis- oder Bürofläche in Toplage von Leoben zu vermieten Zur Vermietung steht eine ansprechende Praxis- bzw. Büroeinheit in einem gepflegten Gebäude in bester Lage von Leoben. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Insgesamt umfasst das Objekt zwei separate Einheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle Villa in Toplage in Leoben - "Repräsentativ. Vielseitig. Besonders" Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Leobens - am exklusiven Mareckkai. Diese außergewöhnliche Villa bietet ein Wohnkonzept, das Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität in idealer Weise vereint. Auf einem rund 935 m² großen Grundstück gelegen, entfalten sich auf vier Etagen, ein Wohnen auf höchstem Niveau mit großzügiger Wohnfläche - ein architektonisches Meisterwerk mit Stil und Raffinesse. Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch eine klare Formensprache, durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges, hochwertiges Ausstattungsdesign. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept zieht sich harmonisch durch alle Ebenen und sorgt für ein exklusives Ambiente mit viel Liebe zum Detail. Die Villa eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als repräsentatives Familiendomizil unter Berücksichtigung der flexiblen Raumstruktur des Hauses, oder in Kombination mit einem stilvoll integrierten Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der zweite Eingang, der das Untergeschoss separat erschließt und somit eine autarke Nutzung ermöglicht - ideal für Gäste, Aupair, unternehmerische Nutzung oder sonstige individuelle Möglichkeiten. Für körperliches Wohlbefinden sorgt der großzügig gestaltete Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna - ein Rückzugsort für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der beheizbare Wintergarten mit Glasdach ist ein weiteres Highlight und verbindet Natur und Architektur auf eindrucksvolle Weise - ideal für alle Jahreszeiten. Der Garten überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein stilvolles Ambiente. Hier kann man entspannen, sich kreativ entfalten oder den Alltag ins Grüne verlagern. Der Pool lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein und unterstreicht das tolle Wohngefühl dieser Immobilie. Die lichtdurchfluteten Räume bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den Weitblick auf die Berge. Auch die derzeit als Kanzlei genutzten Büroräumlichkeiten im oberen Bereich vereinen funktionale Arbeitsumgebung mit inspirierender Aussicht - ein Ort, der Wohnen und Arbeiten in perfekter Balance ermöglicht. Für Fahrzeuge stehen Carport- sowie freie Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung - eine komfortable und geschützte Parklösung mit Zufahrt über ein funkgesteuertes Einfahrtstor. Der Mareckkai zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Leobens - naturnah, ruhig und dennoch zentral. Die direkte Anbindung an den beliebten Murradweg bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge entlang der Mur. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die ein besonderes Lebensumfeld suchen. Ein Unikat, das durch Architektur, Lage und Nutzungspotenzial überzeugt. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein - erleben Sie selbst, wie einzigartig Wohnen hier sein kann. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - diskret und unverbindlich. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese nette Wohnung bestehend aus: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Essküche (neue Küche wird eingebaut), Vorraum, Bad (WC, Dusche, WM-Anschluss) Keller, Parkplatz optional (brutto € 30,00.-) Beheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung, Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten! Nur noch Strom anmelden und einziehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Direkt in Judendorf, fußläufig sind es nur wenige Minuten in die City von Leoben, befindet sich diese Kleinwohnung im Hochparterre des Mehrfamiliengebäudes.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt diese nette Wohnung im 1. Stock bestehend aus: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Essküche (neue Küche wird eingebaut), Vorraum, Bad, WC, Keller, Parkplatz optional (brutto € 30,00.-), Beheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung, Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten! Nur noch Strom anmelden und einziehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: * 1. Stock des Wohnhauses * Das Wohnhaus ist mit einem barrierefreien Zugang und einem Personenlift ausgestattet.... [Mehr]

Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 6.714 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Beim rechtskräftig genehmigten Projekt sollten rund 70 Wohneinheiten und rund 62 KFZ-Abstellplätze, in Formen von Freiparkplätzen, überdacht Abstellplätze sowie Tiefgaragen entstehen. Das Projekt bzw. die mögliche Planung umfasst einen freifinanzierten Wohnbau mit rd. 910 m² Nettonutzfläche und 52 Wohneinheiten, einen Wohnbau in Form einer Umfassenden Sanierung mit rd. 1.740 m² Nettonutzfläche und 30 Wohneinheiten sowie einem Wohnbau in Form einer Assanierung mit rd. 1.486 m² Nettonutzfläche mit 25 Wohneinheiten und ausreichend KFZ-Abstellplätze. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage ideale Bebauungsmöglichkeiten sowie eine gute Vermietbarkeit. Das Projekt ist baugenehmigt und der rechtskräftiger Baubescheid liegt auf. Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet es sich als ideales Bauträgerprojekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Grundstück befindet sich in Leoben einer Stadtgemeinde mit rund 25.000 Einwohnern, somit die zweitgrößte Stadt nach der Landeshauptstadt Graz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt durch zahlreiche Boutiquen sowie internationale Modeketten zum umfangreichen Shopping ein.... [Mehr]

#Balkon

Dieses charmante Stadthaus mit Ordinations- und Wohnräumlichkeiten bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Gesamtfläche von 300 m², sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Das Haus ist ideal für Privatpersonen oder Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind, denn es liegt in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes von Leoben. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten. Leoben selbst ist eine attraktive Universitätsstadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von schönen Wander- und Radwegen in der Umgebung bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und einem breiten gastronomischen Angebot. Durch die zentrale Lage des Hauses ist zudem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsachsen gegeben. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Stadt zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl als Wohnraum als auch als Renditeobjekt hervorragende Perspektiven bietet. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung, eine sonnige Loggia mit rund 7,65 m² sowie die zentrale Lage guter Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier wohnen Sie praktisch, angenehm und gut angebunden! Eckdaten zur Wohnung: * Wohnfläche: ca. 88 m² * Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) * Küche: separat * Badezimmer & separates WC * Loggia: ca. 7,65 m² * Stockwerk: 1 OG * Zubehör: 1 Kellerabteil, 1 Autoabstellplatz Preisinformation: Kaufpreis: € 149.000,00 abzüglich Darlehen*: - € 906,17 Barkaufpreis: € 148.093,83 *) Sanierungsdarlehen Lift: Stand per 31.05.2025 - € 906,17 - Restlaufzeit bis 30.09.2027) Das Darlehen kann zu jedem Monatsletzten getilgt werden. Lage & Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. * Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum * Montanuniversität Leoben bequem erreichbar * Bahnhof Leoben ca. 5 Minuten entfernt * Schnelle Anbindung an die S6 und A9 (Knoten St.Michael) * Bushaltestelle wenige Schritte entfernt Top-Arbeitgeber in der Region Leoben: Die Region Leoben ist wirtschaftlich stark aufgestellt - wichtige Arbeitgeber sind unter anderem: * Voestalpine Stahl Donawitz GmbH * AT&S - Austria Technologie & Systemtechnik AG (Leiterplattenproduktion) * RHI Magnesita (Feuerfesttechnologie, Weltmarktführer) * Montanuniversität Leoben - Forschung, Lehre & Innovation * Knapp Systemintegration GmbH (Logistik & Automatisierung) * Mayr Melnhof Holz * LKH Hochsteiermark - Standort Leoben (größtes Krankenhaus der Region) * Handels-, Logistik- und Dienstleistungsbetriebe in Niklasdorf, Trofaiach und im Gewerbepark Leoben Bildung & Freizeit: * Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, Gymnasien (BRG, HLW, HAK) * Vielfältiges Freizeitangebot mit Asia Spa Leoben, Stadtpark, Kunsthalle * Sporteinrichtungen, Radwege, Murpromenade - alles in der Nähe Fazit: Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, beste Infrastruktur und ein starkes wirtschaftliches Umfeld in einer der lebenswertesten Städte der Obersteiermark. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Willkommen in der charmanten Stadt Leoben, im Herzen der Steiermark, wo sich eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen bietet. Dieses gemütliche Café direkt über der Mur, ist ab sofort zu pachten und könnte schon bald Ihr neues Herzensprojekt werden. Mit einer großzügigen Fläche von 210 m² bietet dieser Ort der Begegnung nicht nur ausreichend Platz für eine einladende Atmosphäre, sondern auch für eine kreative Entfaltung Ihrer gastronomischen Ideen und Träume. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Vision eines perfekten Cafés zu verwirklichen. Die Terrasse lädt bei schönem Wetter dazu ein, die Gäste im Freien zu bewirten und damit das Café-Erlebnis zu verschönern. Die Lage - direkt über dem Fluss - schafft eine atemberaubende Kulisse, ein Ort der Menschen inspiriert. Leoben ist nicht nur eine dynamische Stadt mit einer hohen Lebensqualität, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Busstation und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus den umliegenden Regionen. Dies ist besonders vorteilhaft für den Besuch von Schülern, Studierenden und Berufstätigen, die in der Nähe ansässig sind. Die Nachbarschaft ist lebendig und von einer Vielzahl von Einrichtungen geprägt, die den Alltag Ihrer zukünftigen Gäste bereichern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und eine Universität. Darüber hinaus sind Supermärkte sowie ein Einkaufszentrum leicht erreichbar, was eine hohe Frequentierung und damit eine hervorragende Kundenbasis garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Café zu eröffnen und Ihren Traum zu leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Café bietet, begeistern. Kaution: Euro 26.000, Betriebskosten derzeit rd. 2370,- exkl. UST; Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Garten

Zur Vermietung gelangt dieser Büroraum im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus * Büroraum, * WC, * Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank, * Gartenmitbenutzung * Fensterflächen Richtung Erzherzog-Johann-Straße, * Fernwärme-Direktverrechnung, * Eigene Stromanmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: * Zentrale Lage, * Hauptplatz-Nah, * Im Erdgeschoss des Wohn -und Geschäftshauses.... [Mehr]