Immobilien mieten in 4690 Schwanenstadt

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Federnfabrik Schwanenstadt: Hochwertige Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 54 m². Highlights Ca. 54 m² moderne Bürofläche, flexibel nutzbar Elektrische Raffstores und lichtdurchflutete Räume Aufzug/barrierefreier Zugang Kellerabteil als Stauraum Ausreichend Parkmöglichkeiten; Carport optional mieten Luftwärmepumpe, mechanische Be- und Entlüftung Barrierefrei Vorteile Zentrale Lage in einem renommierten Wohn- und Bürokomplex Vielseitig nutzbar für Büro oder Praxis (offene Konzepte oder individuelle Bereiche) Hohe Qualität der Ausstattung, professionelle Umgebung Ein sofortiger Start ist möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zentral wohnen am Stadtplatz ? gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Lift Direkt am Stadtplatz von Schwanenstadt befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, die durch ihre ideale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Leben im Zentrum schätzen. Die möblierte Küche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Highlights auf einen Blick: zentrale Lage direkt am Stadtplatz ca. 55 m² Wohnfläche gemütlicher Wohnbereich & separates Schlafzimmer möblierte Küche Bad und WC getrennt praktischer Abstellraum eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²) Lift im Haus ? bequem erreichbar Parkplatz optional anmietbar Kostenübersicht: Miete: ? 528,? Betriebskosten inkl. Heizung: ? 180,? Gesamt: ? 708,? monatlich Parkplatz optional Lage & Umgebung: Besser geht? s kaum: Direkt vor der Haustür finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel ? alles fußläufig erreichbar. Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die zentral, komfortabel und unkompliziert wohnen möchten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Schwanenstadt, direkt am Stadtplatz, erwartet Sie dieses charmante Geschäftslokal mit großem Potenzial auf zwei Ebenen. Die Liegenschaft besticht durch ihre flexible Nutzung und die prominente Lage in einem belebten Umfeld. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoß (31,46 m²): Mit großzügigem Schaufenster zur Straße eignet sich dieser Bereich ideal als Verkaufsfläche, Schauraum oder Kundenbereich. Die hohe Sichtbarkeit garantiert eine ausgezeichnete Werbewirkung. Kellergeschoß (85,85 m²): Entweder direkt vom Geschäftslokal über eine Treppe oder einen eigenen Eingang im Keller erreichbar, bietet diese Ebene vielseitige Nutzungsoptionen - ob als Lager, Therapieräume, Büro, Ordination oder Atelier. Die Fläche ist trocken, gut zugänglich und separat nutzbar. Zuletzt wurden die beiden Ebenen unabhängig voneinander genutzt: im Erdgeschoß ein Kindermodengeschäft , im Untergeschoß ein Massagestudio . Das Geschäftslokal kann gesamthaft oder getrennt angemietet werden - ideal also auch für Start-ups, Einzelunternehmer oder Kooperationen unterschiedlicher Branchen. Highlights auf einen Blick: Top-Lage direkt am Stadtplatz Zwei Eingänge - getrennte Nutzung möglich Helle Verkaufsfläche mit Schaufenster Viel Stauraum bzw. Therapieräume im Untergeschoß Geringe Fixkosten: nur € 600,- netto Miete Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 250,- bis € 300,-/Monat Optionaler Parkplatz direkt beim Objekt (€ 30,- netto/Monat) Der Energieausweis wird nachgereicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Garagenpark in Schwanenstadt! LAGERN, EINSTELLEN und AUFBEWAHREN! Sie trennen sich nicht gerne von Dingen? Müssen Sie nicht! Ihre neu Garage schafft Platz! Der im Juni neueröffnete Garagenpark umfasst Einzel- und Doppelgaragen. Garagentor mit Funkhandsender Stromanschluss und Licht Garagenpark komplett eingezäunt elektrischer Einfahrtsschranken 24h Zugang uvm. S Plus Garage - auf Anfrage Größe außen [Bx L] 2,78 x 5,5 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,22 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 99,50 + Betriebskosten € 12,00 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 40,14 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution € 500,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr mindest Mietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 495,00 + Kaution M Garage - auf Anfrage Größe außen [Bx L] 3,0 x 6,0 m monatliche Kosten : Miete € 115,00 + Betriebskosten € 14,00 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 46,44 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution € 500,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr mindest Mietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 535,00 + Kaution M2 Garage - auf Anfrage Größe außen [Bx L] 6,0 x 6,0 m monatliche Kosten : Miete € 239,00 + Betriebskosten € 28,00 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 96,12 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution: € 800,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr mindest Mietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 880,00 + Kaution L Plus Garage - auf Anfrage Größe außen [Bx L] 3,5 x 7,0 m monatliche Kosten : Miete € 146,50 + Betriebskosten € 22,00 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 60,66 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution € 600,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 550,00 + Kaution Neugierig ? Lass dich vormerken und wir informieren dich sobald es Neuigkeiten zum Garagenpark Schwanenstadt gibt ! www.my-garage.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet auf 97 m2 Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und einem unvergleichlichen Wohngefühl. Das absolute Highlight ist die rund 55 m2 große teilweise ueberdachte Dachterrasse – perfekt zum Entspannen, Genießen und Sonnenbaden. Dank der idealen Ausrichtung scheint hier die Sonne bis zum letzten Strahl des Tages. Durch die direkt angrenzende Allgemeinflaeche auf dem Gebaeudedach kann der Blick schweifen und wird nicht durch abgrenzende Mauern oder Gelaender eingeschraenkt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein separates Büro bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Rückzugsmöglichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage mit drei Split-Geräten, sowie eine elektrische Vertikalmarkise und Raffstores. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind ebenfalls vohanden. Die Wohnung wird ab September 2026 mit einem befristeten Mietvertrag auf drei Jahre angeboten. Bei Interesse und fuer mehr Informationen freue ich mich ueber eine Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Stilvolles, repräsentatives Büro im Erdgeschoss von Schwanenstadt Ideal geeignet für Kanzlei, Agentur oder Praxis - die Atmosphäre ermöglicht konzentriertes Arbeiten, Meetings, kreativen Austausch... Größe: ca. 54 m² Eingangsbereich / Vorraum 2 helle Räume mit zeitgemäßer Ausstattung Praktische Teeküche mit Geräten (Herdplatten, Kühlschrank, Spülmöglichkeit) - ohne Ablöse Garderobe / WC Parkplätze direkt vor dem Eingang und weitere Kundenparkplätze Ein sofortiger Start ist möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ab 01.06.2026 wird unsere schöne Wohnung in Schwanenstadt frei – wir sind daher auf der Suche nach einem passenden Nachmieter. 🏡 Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Nähe zum Stadtzentrum – ideal für entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen. ✨ Wohnungsdetails: 68 m² Wohnfläche inkl. Loggia Baujahr 2020 – sehr gepflegter Zustand (bisher nur ein Mieter) 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC (inkl. Badmöbel im Mietpreis) Abstellraum in der Wohnung Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Einbauküche Loggia mit zusätzlichem Stauraum 🚗 Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenplatz 1 Außenstellplatz 🛋️ Optional: Bei Interesse können Möbel wie Couch, Couchtisch, Kommoden, Bartisch mit Hockern sowie ein TV-Lowboard übernommen werden. 💶 Miete: aktuell 970,44 € 📩 Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht – Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Einfamilienhaus mit viel Platz im Innen- und Außenbereich: Auf rund 132 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück bietet diese Liegenschaft ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage von Schwanenstadt. Das Haus wurde ursprünglich 1953 errichtet und im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe (2024) und sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung. Die Wohnfläche von rund 132 m² verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist derzeit nicht ausgestattet und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit gewachsenem Baumbestand. Die großzügigen Abstände zu den Nachbargebäuden sorgen für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Eine separate Garage rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Platz, Ruhe und ein eigenständiges Wohngefühl legen. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Schwanenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zum Salzkammergut und zum Attersee bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Zentrum von Schwanenstadt entsteht gerade Ihr neues Zuhause: Diese teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Wohnambiente ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Zentrum schätzen. Der großzügige Balkon (ca. 15 m²) lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für komfortables und barrierearmes Wohnen. Highlights auf einen Blick: zentrale Lage in Schwanenstadt ca. 73 m² Wohnfläche heller Wohnbereich & 2 Schlafzimmer Bad und WC getrennt 2 Abstellräume ? viel Stauraum! sonniger Balkon mit ca. 15 m² eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²) Parkplatz optional anmietbar Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.06.2026 bezugsfertig. Kostenübersicht: Miete: ? 770,00 Betriebskosten: ? 300,00 (inkl. Heizkosten) Gesamt: ? 1.070,00 monatlich Parkplatz kann optional angemietet werden ? 36,00 / Monat Lage & Umgebung: Direkt vor der Haustür finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel ? alles bequem zu Fuß erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage Dieses im Zentrum von Schwanenstadt gelegene Geschäftslokal eignet sich aufgrund der Lage und hervorragenden Infrastruktur ideal für eine kleine Gastronomie, Friseursalon, Blumenstube, Nagelstudio aber auch als Büro. Durch die direkte Nachbarschaft zu einer Bank einem Gastronomiebetrieb sowie Kosmetiksalon ist dies ein stark frequentierter Bereich. Bei Interesse wäre auch der Verkauf eine Option. Bei Interesse kontaktieren Sie Herrn Josef Fraueneder unter [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 420 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 92 Gesamtbetrag € 552 Heizwärmebedarf: 93.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Es wird ein Gastronomiebetrieb in Schwanenstadt zur Übernahme angeboten. Der Nachmieter erhält mit der Ablöse die komplette Innenausstattung, einschließlich Küche, Tische, Dekorationen und Gartenbestuhlung mit Markise sowie die Schankanlage, ohne die Verpflichtung zu einem Biervertrag. Die Betrag der Ablöse € wird nach der Besichtigung mit dem derzeitigen Pächter/ Eigentümer vereinbart. Aktiver Gastrobetrieb mit Stammkunden und guten Umsätzen zur Übernahme Ablöse ! 80 000 Zusätzlich ist eine Geschäftsablöse bei Besichtigung zu vereinbaren!! Die Nettomiete des Lokales beträgt derzeit 1500 Euro+ 20% Ust. Der Gastraum im Lokal bietet Platz für 46 Gäste, zusätzlich gibt es einen Gasgarten mit 30 m² und circa 36 Sitzplätzen. Das gut eingeführte Lokal hat viele Stammgäste und ist sechs Tage die Woche geöffnet, bietet Mittagstisch sowie ab 17: 00 Uhr a´ la carte an. Firmen und Geschäfte in der nahen Umgebung am Stadtplatz sichern den Umsatz und Ertrag über das ganze Jahr! Für weitere Informationen lade ich Sie ein, mich persönlich zu kontaktieren. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €300 Gesamtbetrag €1800... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 110 m² Wohnfläche in Schwanenstadt (4690) ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und kostet monatlich 1.100 €. Die großzügige Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und werden durch eine Zentralheizung beheizt. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz, was zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken ermöglicht.... [Mehr]