Immobilien mieten im Bezirk Grieskirchen

#Parkmöglichkeit

Weitere Kosten: (einmalige Zahlung) ISG Mitgliedschaft: 6 Geschäftsanteile á Euro 36,34 = Euro 218,04Die angegebene monatliche Gesamtbelastung beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten sowie die Umsatzsteuer.

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Gutgehendes Italienisches Restaurant sucht ab April einen neuen Pächter Das Prosciuttio hat sich in die letzten 25 Jahre einen ausgezeichneten Ruf für italienische Küche im schönen Ambiente gemacht. Das Restaurant befindet sich in zentraler Lage und ist gut erreichbar in der Bahnhofstraße 7 in Grieskirchen. Das Lokal ist sehr beliebt und zieht Kunden aus Nah und Fern an. Aufgeteilt auf die traditionelle Pizzeria im vorderen Teil des Gasthauses und das „gemütliche“ Gwölb - gut geeignet für geschlossene Gesellschaft und für Feiern - im hinteren Bereich, verfügt das Proscuitto über mehr als 120 Sitzplätze. Zusätzliche gibt es einen Weinkeller, welcher sich auch als Vinothek bestens eignet. Für die Sommermonate gibt es über 200 Sitzplätze im Freien. Ob der wunderschöne Gastgarten mit den Kastanienbäumen; der Hofgarten oder der Schanigarten – für jeden Anlass der richtige Ort. Das Take Away Geschäft wurde speziell in der Covid Zeit forciert und ist ein profitables Zusatzgeschäft. Ausreichende Parkmöglichkeiten für die Gäste stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung. Räumlichkeiten für Lager, Büro und auch eine Wohnung stehen ebenfalls bei Bedarf zur Verfügung. Der künftige Pächter wird die Möglichkeit haben, das Restaurant nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Freie und ungebundene Lieferantenauswahl möglich. Gesucht wird ein erfahrener Gastro-Profi, welcher den erfolgreichen Weg des Prosciutto mit Leidenschaft und Kreativität fortsetzen möchte. Eine Chance, die sich nicht alle Tage bietet. Kontaktieren Sie für weitere Details oder Besichtigungen: Herrn Mag. Peter Greifeneder [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Ablöse und Provision Frei Kaution in Form einer Bankgarantie möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <600m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <400m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <275m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <850m Polizei <800m Verkehr Bus <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Gewerbegrundstück für Betriebe Das Grundstück liegt an der B 137 und ist ca. 13 km von der Autobahnauffahrt Haag/Hausruck entfernt. Grieskirchen erreichen Sie in ca. 8 Minuten, Wels in ca. 30 Minuten. WIDMUNG Landwirtschaftliche Nutzfläche BAURECHTZINS auf Anfrage PACHTDAUER Die Pachtdauer kann mit dem Eigentümer individuell vereinbart werden (mindestens 10 Jahre) VERMITTLUNGSHONORAR 3 BMM zzgl. 20% USt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Gewerbegrundstück für Betriebe Das Grundstück liegt an der B 137 und ist ca. 13 km von der Autobahnauffahrt Haag/Hausruck entfernt. Grieskirchen erreichen Sie in ca. 8 Minuten, Wels in ca. 30 Minuten. WIDMUNG Landwirtschaftliche Nutzfläche BAURECHTZINS auf Anfrage PACHTDAUER Die Pachtdauer kann mit dem Eigentümer individuell vereinbart werden (mindestens 10 Jahre) VERMITTLUNGSHONORAR 3 BMM zzgl. 20% USt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GASTRO-Lokal/Uriges Wirtshaus "KIMM OWA" mit Gastgarten und Wintergarten freut sich auf einen neuen Nachfolger! Hast du Lust, Ideen und bist voll motiviert, um vielleicht genau mit diesem vielseitigen und beliebten Lokal neu durchzustarten? Live-Musik, Jausenstation, gemütliches Lokal mit Gastgarten für Kurgäste und Radfahrer, Treffpunkt für Stammgäste, warme Küche + Catering sind nur einige Bereiche, die bislang das urige Gasthaus im Herzen des Kurortes Bad Schallerbach auszeichneten! Bestens sind die Räumlichkeiten auch für Firmen- und Privatfeiern geeignet! Ab Herbst dieses Jahres ist es so weit! Komplett eingerichtet kann es ohne große Unterbrechung sofort mit neuem Wind weitergehen. Dieses im Ort und darüber hinaus weit bekannte Gastlokal hat bereits jahrzehntelang gastreiche Geschichte geschrieben, und möchte jetzt ein neues Kapitel beginnen. "KIMM OWA" ist nicht nur der Name des Lokals, sondern eigentlich ein Lockruf, den man wörtlich nehmen darf. So manch einer weiß zu berichten: Hast du einmal den Weg über die Stufen nach unten gefunden, kommst du so schnell nicht wieder hoch. In den letzten Jahren wurde die rustikale Gaststätte/das Veranstaltungslokal/die Jausenstation immer wieder mit viel Engagement und Liebe herausgeputzt, in Schuss gehalten, teilweise erweitert und renoviert. Gastbereich Innenbereich: Ein einladender gesamt ca. 80 m² große Gastraum gleich am Eingangsbereich gelegen, lädt mit seiner heimeligen Kachelofen- Atmosphäre und einigen urigen Sitznischen zum gemütlichen Beisammensein ein. Hier hat auch der Dartbereich seinen Platz gefunden. Im Anschluss geht es weiter in den offenen und hellen Lokalbereich, der ebenso die Bar- und den Ausschankbereich beherbergt. Zwei riesige, verglaste Fensterfronten sorgen für einen schönen Lichteinfall. Bei Bedarf kann dieser Raum auch beschattet werden. SITZPLÄTZE: ca. 50 Personen Wintergarten: Abgetrennt durch diese Glaskonstruktion wurde mit den Jahren aufgrund der Nachfrage aus der ursprünglich dahinter liegenden Terrasse, ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten geschaffen und ist wind- und wettergeschützt. Dieser kann auch ggf. durch 8 Heizstrahler Strahler temperiert werden. 4 Vollholz-Tischgarnituren rechts neben dem Durchgangsbereich und 2 zusätzliche rustikale Eckbankgruppen linker Hand finden hier ihren Platz. Dieser Wintergarten wird sehr gerne bei Livemusik-Veranstaltungen oder auch besonders in der Übergangszeit genützt und kann beliebig zum Außenbereich hin geöffnet werden. SITZPLÄTZE: ca. 30-40 Personen Gastgarten: Der hintere und angrenzende Open-Air Bereich, meist auch Gastgarten genannt, kann bei Schönwetter mit ca. 9-10 Biertischgarnituren bestückt werden. Der ruhige Platz im Gastgarten lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet Platz für rund 40 - 60 Personen. Ein großer Parkplatz ist vorhanden und der idyllische Park mit Spielplatz ist nur einige Meter entfernt. Eine zweite Ausschank für den Außenbereich ist eingerichtet worden. Eine wöchentliche LIVE-MUSIK mit Schlager-, Country- und Volksmusik gehört mittlerweile schon zur Tradition, die viele Stammgäste und auch Kurgäste oder Urlauber nicht mehr missen möchten. SITZPLÄTZE: ca. 40 - 60 Personen Stüberl für kleine Feiern & Events: Bei guter Auslastung oder einer privaten Feierlichkeit kann noch ein weiteres Stüberl zum Einsatz kommen. Dieser abgetrennte und 2019 modernisierte Bereich bietet nochmals bis zu ca. 25-30 weiteren Personen einen Raum für gemütliche Stunden oder feuchtfröhliche Zusammenkünfte. FIRMENFEIERN, WEIHNACHTSFEIERN, GRILLABENDE, GEBURTSTAGSFEIERN, ... SITZPLÄTZE: ca. 35 Personen SONSTIGES: Auch bei einer höheren Kundenfrequenz wie z B. bei gut besuchten Live-Veranstaltungen ist es auch für 1-2 Personen möglich, die Gäste zu bewirten. Sowohl Anrichteraum, Küchenbereich und auch die Ausschanken sind dank jahrelangem Einsatz dementsprechend optimiert worden. Vor Ort befindet sich auch ein Kassensystem AIDA mit Bondrucker für Küche und Ausschank. Die Ausstattung in den sanitären Anlagen im Eingangsbereich ist gepflegt und gut erhalten worden. Nach und nach wurde immer wieder in die Gastlichkeit investiert, somit ist auch das Mobiliar bestens erhalten und gut aufgerüstet worden. Musikanlage inkl. 10 Boxen (Conrad Power Manager) Küchengeräte wurden teilweise 2020/2021 neu angeschafft. ABLÖSE: nach Absprache (E-Geräte, Möbel, Markise, usw.) Zusätzlich zu den Gasträumlichkeiten gibt es natürlich auch eine kleine, aber feine Küche. Gut organisiert erspart man sich hier viel Wegzeit. Ein angrenzender, eigener Anrichteraum mit Lagerfläche und einem Kühlraum, weitere Lagerräume und eine Kühlzelle beim Lieferanteneingang stehen im hinteren Bereich ebenfalls zur Verfügung. Lagerfläche: Zusätzlich sind beim Pachtverhältnis auch 3 Garagen und ein Lagerraum enthalten, die größtenteils als Holz- und Lagerfläche genutzt worden sind. Wir würden uns sehr freuen, wenn wir für die sehr netten Verpächter motivierte Nachfolger finden! WICHTIGES: *** Die Höhe der Pacht und Betriebskosten werden gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Kennenlernen im Detail besprochen !!!!!! Die Nachbarn sind die Geräuschkulisse eines Gastgartenbetriebes gewohnt und tolerieren diesen auch! *** Pachtdauer: Befristung vorläufig 5 Jahre *** Parkplätze in der Nähe genügend vorhanden (öffentlich + privat) *** Beheizung: Gas-Zentralheizung (NEU 2023) +++ Energiesparend! - überwiegend mit Kachelofen *** Energieausweis: Klasse D, HWB: 123 kWh/m²a BK: Gas, Wasser/Kanal und Müll sind in den BK enthalten Strom ist direkt an den Anbieter zu entrichten. Kaution: keine Gebühr: Vergebührung Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten Ablöse: nach Vereinbarung- Lokalübergabe wäre mit Vollübernahme der Ausstattung bevorzugt! Inventar: alles vorhanden Bezugstermin: ab Oktober 2023 LAGE: Die beliebte Kurgemeinde Bad Schallerbach liegt im Herzen Oberösterreichs im Bezirk Grieskirchen (Naheliegend zu Wels) Mit einer sehr guten Infrastruktur und einer optimale Verkehrsanbindung kann die sehr beliebte Kurgemeinde punkten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €550 Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €1750 Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #ruhig

Ansprechende Gastronomie mit Barbetrieb und schönem Außenbereich - Betriebswohnung möglich! Modernes und voll ausgestattetes Restaurant mit Bar- und Gastgartenbetrieb sucht kreative und engagierte Lokal-Betreiber/Pächter! Das Lokal eignet sich sowohl für die Abend-Gastronomie als auch als Restaurant im Tagbetrieb. Der Innenbereich umfasst ca. 90-120 Sitzplätze und im gemütlichen Außenbereich gibt es weitere ca. 80 Sitzgelegenheiten. Wenn Sie schon länger den Traum haben, mit einer eigenen Gastronomie durch zu starten oder Sie sich vielleicht sogar erweitern möchten, dann haben wir genau hier die passende Gelegenheit. Das Angebot richtet sich an seriöse Gastronomen mit Branchenerfahrung! Der Bedarf an Pizzarias ist jedoch in Neumarkt bereits abgedeckt! Wir freuen uns Sie bald kennen zu lernen und sind gespannt auf ein ansprechendes Konzept und tollen Ideen! Das gut gelegene und einladende Lokal/Restaurant eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten und Spielraum. und befindet sich im Ortszentrums der beliebten und aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck. ERDGESCHOSS: Sitzplätze ca. 60 Lokal: ca. 100 m² Küche: ca. 21 m² Neben- und Kühlräume: ca. 66 m² Durch den Eingang gelangt man direkt in den geschmackvoll und hochwertig, voll möblierten Gastraum mit Ausschank und Barbereich. Auf diesem ca. 100 m² großen und offen gehaltenen Gastronomiebereich befinden sich einige gemütliche Sitzgelegenheiten und Tischbereiche. Ca. 50 Gäste finden hier einen gemütlichen Platz zum Speisen Ihrer Köstlichkeiten oder einfach nur zum Konsumieren von Getränken. Die voll ausgestattete Edelstahl-Gastroküche mit eigenem Kühl- und Gefrierraum steht Ihnen sofort zur Verfügung. Hier können Sie alles finden, was Sie für eine GUTE KÜCHE benötigen. Ein weiteres unmöbliertes Nebenstüberl kann individuell benützt werden. Gleich nach dem Eingangsbereich sind die Gästetoiletten und ein Kühl- bzw. Technikraum untergebracht. *** Musik- und Lichtanlage vorhanden! *** Sitzplätze direkt an der BAR! *** Gemütliche Nischenplätze vorhanden! *** Großzügiger und offener Gästebereich! *** Zusätzlicher Kellerraum mit ca. 30 m² und der hintere Außenbereich bieten zusätzliche Lagerfläche! TERRASSE/GASTGARTEN: Sitzplätze ca. 80-100 Außenbereich: ca. 208 m² Der direkt am Lokaleingang liegende Gastgarten umfasst ca. 80 Sitzplätze und kann mit einem elektrischen Sonnenschutzrollo gut beschattet werden. Der wunderschöne Kastanienbaum bringt erst das angenehme und gemütliche Gastgartenflair mit sich. Die Menschen hier in der Umgebung freuen sich schon auf lauschige Sommertage. *** Gartenmobilar vorhanden! *** Gute Anbindung zur Küche! *** Trotz der guten Lage ein ruhiges Plätzchen! OBERGESCHOSS: Sitzplätze ca. 25-30 Gästebereich: ca. 65 m² Der offene Galeriebereich im Obergeschoß ermöglicht Ihnen, die tolle Stimmung des gesamten Lokales einzufangen. Weitere 70 Gäste freuen sich hier im rustikalen Obergeschoß, von Ihnen kulinarisch verwöhnt zu werden. *** Großzügige offene Fläche - Galerie *** Platzaufteilung bzw. Tischordnung variabel und individuell planbar! *** Zugang zur Wohnung möglch! WOHNUNG OG 3 Zimmer ca. 80 m² Den zukünftigen Pächtern kann bei Bedarf auch eine im OG angrenzende Betreiberwohnung mit einer Größe von ca. 80 m² optional zur Verfügung gestellt werden. Die Mietkosten würden in diesem Falle ca. € 550,00 zzgl. BK betragen. Sie ist aufgeteilt in 3 schöne, helle Zimmer, Küche, Bad und Vorraum. Die helle Wohnung kann durch einen Eingang über das Lokal im OG betreten werden, ist aber auch extra von Außen zu erreichen. WICHTIGES: *** Die Höhe der Pacht und BK werden gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Kennenlernen besprochen (Staffelpacht) *** Pachtdauer: Befristung vorläufig 2 Jahre *** Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! *** Parkplätze gegenüber Lokal genügend vorhanden (öffentlich) *** Lüftung vorhanden *** Arbeitsplatz für einen Laptop und Musikanlage und Lichttechnik ist vorhanden *** Beheizung: Gas-Zentralheizung *** Energieausweis ist in Arbeit! BK: Strom, Gas, Wasser/Kanal und Müll sind direkt an den Anbieter bzw. an die Gemeinde zu entrichten. Kaution: € 4.470,- Gebühr: Vergebührung Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten Ablöse: KEINE - voll möbliert Inventar: größtenteils vorhanden Bezugstermin: ab sofort möglich LAGE: Die beliebte Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck liegt im Bezirk Grieskirchen an der Grenze zum Bezirk Schärding. Da der Ort direkt an der B137 (Bundesstraße zwischen Schärding und Wels) liegt, kann er mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung punkten. Gute Arbeitsplätze und ansprechende Gastronomiebetriebe machen das Landleben auch für junge Menschen in der gesamten Umgebung sehr attraktiv und das wird hier mit Begeisterung angenommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle in zentraler Lage Zur Vermietung gelangt hier eine ca. 210 m² große unbeheizte Lagerfläche, einer ehemaligen Tischlerei, in zentraler Lage, nur 750 m vom Ortszentrum Bad Schallerbach entfernt. Die Lagerfläche ist durch eine Trennwand in zwei ca. 100 m² große Flächen getrennt und kann somit auch jeweils separat vermietet werden - seperate Tore sind vorhanden. Lage: 4701 Bad Schallerbach - unweit Anbindung Kreisverkehr in Richtung B137 Vorplatz: Asphaltierter Vorplatz - problemloses Manipulieren von Lagergut möglich Tore: Über mehrere Doppelflügeltüren-Tore mittels Hubwagen befahrbar. Die Lagerfläche ist ab sofort verfügbar Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Selbstverständlich können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €735 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €147 Gesamtbetrag €882... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83,79 m² aufgeteilt in Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, einer großen Küche mit Essbereich und einem weiteren Balkon sowie einem Wohnzimmer. Sie befindet sich im letzten Obergeschoß (Dachgeschoß) des VKB Gebäudes und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 67,5 kWh/m²a. BEZUG: Der Bezug dieser Wohnung ist ab sofort möglich. BEHEIZUNG: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung und die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür derzeit auf ca. 160,87.- Euro inkl. MwSt. MIETE: Die monatliche Miete beträgt ca. € 612,70 inkl. MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 160,38.- inkl. MwSt. GESAMTMIETE inkl. BETRIEBS- und HEIZKOSTEN: Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 933,95.- KAUTION: Die Kaution beträgt € 3.800,- und ist in Form eines Sparbuches vor Bezug zu erbringen. BESICHTIGUNG: Jederzeit gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit Hr. Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Provisionsfrei für den Mieter! DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen, wo andere Urlauben und dem Alltag dank Natur und Wellness entfliehen, der Name „Vitalwelt“ verrät bereits einen kleinen Vorgeschmack. Hier können Sie Wohnen und Erholung mit Leichtigkeit kombinieren. In der lebenswerten Gemeinde Gallspach, im Herzen Oberösterreichs, können Sie im sogenannten „Maria und Josef“, eine von 19 Wohnungen mieten. Die Wohnungen fassen zwischen 36m2 – 77m2, sind praktisch aufgeteilt und verfügen entweder über einen Eigengarten oder einen Balkon. Im EG sowie 1.OG befinden sich jeweils 8 Wohnungen. Im 2.OG trifft man auf 3 weitere Wohneinheiten. Beim Objekt „Maria und Josef“ handelt es sich um eine bestehende Wohnanlage, welche im Jahr 2008 komplett umgebaut und saniert wurde. Seither wurde das Objekt, welches sich in Haupthaus „Maria“ und Haupthaus „Josef“ aufteilt, gut instandgehalten und betreut. Allgemeinflächen im Inneren werden laufend gut gewartet und das Stiegenhaus neu geweißt. Highlights TOP 15: Wohnfläche: ca. 46,91 m2praktische Raumaufteilunginkl. Außenparkplatz Heizung: Pellets Komplettsanierung 2008zentrale Lageausgezeichnete Verkehrsanbindung Mietzins Miete EUR 376,- Betriebskosten EUR 103,20 Heizkosten EUR 51,60 Umsatzsteuer 10%: EUR 47,92 Umsatzsteuer 20%: EUR 10,32 Gesamt EUR 589,04 Kaution EUR 1.767Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Waizenkirchen und die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Den Balkon kann man zum Sonnen und Entspannen nutzen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil, welches viel Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohn-Ess- &; Küchenbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC und den Abstellraum. Der gemütliche Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz zur Gestaltungsfreiheit und beinhaltet eine moderne Einbauküche. Über den großen Schlafraum gelangt man direkt zum Balkon. Im modernen Badezimmer wurden eine Dusche und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC befindet sich im Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum findet man im groß bemessenen Abstellraum. Je nach Vereinbarung können einzelne Möbelstücke durch eine Ablöse übernommen werden. Anfragen nehme ich gerne per Mail entgegen: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Bruck-Waasen bei Peuerbach befindet sich ein modernes Gebäude inkl. Gewerbeflächen, die sich auf drei Etagen aufteilen und viel Raum für die Verwirklichung vom eigenen Business bietet. Genauer gesagt, wartet eine Fläche von 165m2 im Erdgeschoss darauf, wieder mit viel Schwung und vor allem Genuss in Betrieb genommen zu werden. Das Geschäftslokal eignet sich durch seine Größe und die ideale Raumaufteilung perfekt für eine gastronomische Nutzung als Cafe, Bäckereifiliale, Bistro, Pub oder eine Bar. Im Gebäude befinden sich weitere erfolgreich vermietete Geschäftslokale. Zum Kosmetikstudio „Touch of Beauty“, und dem Augenarzt Dr. Schneiderbauer sollte sich noch ein weiteres Gewerbe gesellen. DIE MÖGLICHKEITEN FÜR DIE NUTZUNG VON DIESEM FREI STEHENDEN GESCHÄFTSLOKAL SIND VIELSEITIG. Auf 165 m² und zwei zusätzlichen Lagerräumen lassen sich viele Geschäftsideen in die Realität umsetzen. Vor allem aber würde eine gemütliche Gastronomie diesen Ortsteil von Peuerbach sehr aufwerten. So könnte mit den weiteren Gewerben ein neuer, toller Treffpunkt entstehen. Direkt neben dem Haupteingang vom Gebäude oder über eine eigene elektrische Schiebetür befindet sich der Geschäftsraum mit viel Tageslichteinfall. Außerdem ist ein Lift im Gebäude, der genutzt werden kann. Die WC-Anlagen und der Vorraum zählen zudem zur Fläche. Die gesamte Fläche ist sehr praktisch aufgeteilt und wird vom Rest des Hauses durch eigene Zwischentüren und Vorräume gut abgetrennt. Ein Highlight ist die dazugehörige Terrasse, welche auch barrierefrei begehbar ist. Sie bietet Platz für Außenpräsentationen oder Sitzgelegenheiten oder einen Gastgarten. Ebenso ist ein überdachter Parkplatz inkludiert. Kund*innen finden ebenso die Möglichkeit für einen Stellplatz während ihres Besuchs. EIN SICHERER STANDORT Der Standort der Gewerbefläche ist gut frequentiert. So befindet sich das Gebäude direkt an der Ortszufahrt von Peuerbach an einer gut sichtbaren Stelle. Außerdem sichern viele größere Unternehmen im näheren Umkreis den Standort ab. Das Ziegelwerk Eder, die Firma Guntamatic, Starent Truck & Trailer, das Autohaus Pühringer und weitere Klein- und Mittelbetriebe finden sich im Umkreis wieder und bieten eine gute Grundlage für ein stabile Frequentierung. Über 4900 Einwohner*innen leben in der Gemeinde Peuerbach mit ihren zahlreichen kleineren Unterortschaften, die sich auf 39,41km² erstreckt. Touristische Attraktionen, Wanderwege und eine abwechslungsreiche Gastronomie ziehen außerdem viele Besucher*innen aus den benachbarten Gemeinden und Städten an und beleben Peuerbach. Miete: GL 1: € 1.359,82 GL 2: € 733,24 UST: € 418,61 Gesamtmiete: 2.511,67BK/HK: GF 1: € 504,00 (inkl. UST) GF 2: € 306,88 (inkl. UST) BK Gesamt: € 810,88Gesamtbelastung: € 3.322,55/Monat Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile 218,04 Euro Die angegebene monatliche Gesamtbelastung beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten sowie die Umsatzsteuer.